你好，很高興為你解答。 房產稅如何征收一向是大眾關注的焦點，目前全國就重慶、上海試點了房產稅，深圳、南京、杭州等地雖有傳聞，但地方暫未正式出臺文件。 房產稅征收標準從價或從租兩種情況 (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

目前上海市我國外商投資的最聚集地區，其次上海的金融以及資本市場最為成熟，吸引的外商和國內精英也最多，所以上海的房價也就最高，國家多次想在上海開始房產稅等一系列關于房產的改革都在上海開始就是源自于上海目前的重要影響和地理位置。上海目前的影響是世界上最大的，也是我過內陸地區最有代表性的城市，所以在房價最為狂妄的地區搞試點，是再正確不過的了。

你好,征收標準　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：　　 　　（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值； 　　（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　 　　（1）以房產原值為計稅依據的 　　應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） 　　（2）以房產租金收入為計稅依據的 　　應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

有業內人士預計房產稅試點城市將新增5至8個，杭州、南京、深圳、廣州、青島等城市征收的可能性最大。

上海和重慶已經開始試點征收房產稅。 據稱深圳和廣州有望接棒上海、重慶， 入圍第二批試點房產稅改革的城市名單。

上海、重慶已經開始試點征收房產稅。地產業內分析預測，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產稅改革的城市名單。望采納

房產稅是指以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。鑒于房產稅全國推行難度較大，試點從個別城市開始試點。房產稅2011年1月28，上海、重慶開始試點房產稅!

上海、重慶已經開始試點征收房產稅。地產業內分析預測，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產稅改革的城市名單。望采納

上海、重慶已經開始試點征收房產稅。地產業內分析預測，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產稅改革的城市名單。望采納

房產稅于1986年起開征，與土地使用稅一樣有征稅范圍：城鎮范圍內的經營性用房！房產稅=自用房產*（1-30%）*1.2%=租賃收入*12%=住房租賃收入*4%對目前自用住房征收房產稅沒有大范圍征收，從試點城市來看：農村住房不在征稅范圍！

重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％

您好，上海和重慶已經開始試點征收房產稅。據稱深圳和廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產稅改革的城市名單。

房產稅改革試點城市有哪些百科內容涵蓋房產稅改革試點城市有哪些相關法律知識和房產稅征收,房產稅調控政策,房產稅新規定,房產稅改革試點城市等相關問題及律師解答。 ...

當前改革房產稅的重點應放在現有征稅范圍內對計稅依據的調整。目前，我國房產稅以房產的計稅價值或租金收入為計稅依據。其中，按房產計稅價值征稅，主要依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。現行房產稅暫行條例明確規定

你好，準確的說目前只有重慶和上海，而且還不是完全意義上的房產稅，因為沒有涉及到存量房，下一步將擴大到湖南和湖北，據報道會涉及到現行的存量房。 希望我的回答對你有幫助

沒有取消。我國目前的房產稅試點有上海和重慶兩地，其征收制度均呈現稅基窄、稅率低的特點。上海的房產稅僅針對新成交住房，已擁有至少一套住房的本地買家以及外地買家均需在成交金額70%的基礎上，支付0.4%—0.6%的稅率。重慶主要針對個人擁有的獨棟商品住宅及個人新購的高檔住房，以上兩年主城區新房均價為基準實行差別稅率，3倍以下為0.5%，3—4倍為1%，4倍以上為1.2%。 　　2011 年上海住宅的平均售價同比上漲6.8%。據2011年上海全市住宅房產成交金額（包括新房和二手房）1830 億元推算，上海2011年可征收的房產稅總額約3億元，占當年上海市財政收入（3430 億元）的比例不足0.1%。 　　2011年重慶房價微幅上漲。重慶2011 年可征收的房產稅總額約為1億—1.2 億元，占當地政府財政收入（2900 億元）的比例極小。 　　由此可見，上海、重慶兩地房產稅試點對房價及當地財政收入的影響很小。那么，如果房產稅擴大稅基、提高稅率能否起到良好效果呢？ 　　經合組織（OECD）數據顯示，OECD主要國家2006年的物業稅/GDP依次為：英國4.6%、韓國3.5%、法國3.5%、加拿大3.4%、西班牙3.4%、美國3.1%、日本2.5%、芬蘭1.1%、德國0.9%、奧地利0.6%，全部OECD國家平均為2%。由此可以看出，對于房地產泡沫控制較好的國家如德國等歐洲國家，物業稅占比并不高。而稅負較高的國家，如韓國、美國、日本房地產依然出現了泡沫化現象。 　　綜上推斷，從長期來看，國內房產稅即使大范圍推行，同時擴寬稅基、提高稅率，其對房價的抑制作用也并不明顯。不過房產稅的推行短期內會增加房地產市場供應量，減少需求量，對房價起到抑制作用，而抑制作用的大小主要取決于國內投資性購房比例的大小。

你好，很高興為你解答。 房產稅如何征收一向是大眾關注的焦點，目前全國就重慶、上海試點了房產稅，深圳、南京、杭州等地雖有傳聞，但地方暫未正式出臺文件。 房產稅征收標準從價或從租兩種情況 (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12% 希望我的回答能幫助到你

你好，上海房產稅試點細則如下： 　　第一條 根據國務院發布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》第十條的規定，結合本市具體情況，制定本細則。 　　第二條 房產稅在本市市區、金山衛石化地區、縣城、建制鎮和高橋、桃浦、安亭工業區開征，在開征區域內的房產，均依照本細則繳納房產稅。 　　第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在本市或產權未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人繳納。個人共有的房產，由共有人推定代表繳納。房產產權轉移時，承受人應督促原產權所有人繳清各期稅款，否則由產權承受人負責繳納。 　　第四條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。納稅義務人在本市范圍內跨區、縣設立的各類分支機構和其他房產，凡財務上不是獨立核算的，可由總機構或產權所有人所在地稅務機關合并征收。 　　第五條 房產稅依照房產原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產原值包括房屋不可分割的附屬設備，沒有房產原值或原值明顯不合理、不足為依據的，由當地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 　　第六條 房產稅的稅率，依照房產余值或計稅價格計征的，年稅率為百分之一點二；依照房產租金收入計征的，稅率為百分之十二。 　　第七條 下列房產免納房產稅： 　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產； 　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產； 　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產； 　　四、個人所有非營業用的房產； 　　五、經財政部或市人民政府批準免稅的房產。 　　第八條 除本細則第七條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由市稅務局確定，定期減征或者免征房產稅。 　　第九條 房產稅按年征收，分期繳納，規定期限為： 　　（一）企業、機關、事業、軍隊等納稅單位每季度繳納一期，每期在季度的第二個月按當地稅務機關規定日期繳納入庫。 　　（二）房產管理部門每月繳納一期，每期稅款在次月十五日前繳納入庫；但每年十二月份的稅款應在當月二十五日前先行估繳入庫，下年度一月十五日前結算退補。 　　（三）個人每半年繳納一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按當地稅務機關規定的日期繳納入庫；個人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納，但不能跨年度預征稅款。 　　第十條 各企業的房產、包括租入房屋改良工程中的改建、擴建部分，凡應列入企業固定資產管理的，均按本細則第六條規定的房產余值計算納稅。 　　機關、事業、軍隊等單位和個人出租的自有房產及房產管理部門出租的公有房產，均按租金收入計算納稅。 　　個人自有自用營業的房產，也按本細則第六條規定的房產余值計算納稅，無法計算房產余值的按稅務機關核定的計稅價格納稅。 　　第十一條 各單位以及基本建設單位新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產稅；未辦驗收手續而已經動用的，自動用的次月起繳納房產稅。在會計帳面上尚未列有價格的，可先按基建計劃價格計算納稅，入帳后改按帳面價格計算，已納稅款的差額部分不再退補。 　　第十二條 納稅單位在房產稅征收日期前調入、調出、買賣房產的，其調（賣）出前，包括調（賣）出的當月份應納的稅款，由調（賣）出單位交納；調（買）入單位從調（買）入的次月起計算納稅。自下一個納稅期起分別調整稅額。 　　第十三條 房產稅的征收管理，依照《上海市稅收征收管理暫行條例實施辦法》辦理。 　　第十四條 本細則在實施中的具體問題，由上海市稅務局負責解釋。 　　第十五條 本細則自一九九一年二月二日起施行。

目前上海市我國外商投資的最聚集地區，其次上海的金融以及資本市場最為成熟，吸引的外商和國內精英也最多，所以上海的房價也就最高，國家多次想在上海開始房產稅等一系列關于房產的改革都在上海開始就是源自于上海目前的重要影響和地理位置。上海目前的影響是世界上最大的，也是我過內陸地區最有代表性的城市，所以在房價最為狂妄的地區搞試點，是再正確不過的了。

您好！很高興為您解答，關于上海重慶房產稅試點的影響我給您介紹一下。2011年1月底，國務院常務會議同意在部分城市進行對個人住房征收房產稅改革試點，具體征收辦法由試點省(自治區、直轄市)人民政府從實際出發制定。1月28日，上海和重慶兩地發布對個人住房征收房產稅試點方案，并開始施行。上海針對本市居民家庭在當地新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房，家庭人均居住面積超過60平方米的，以及非本市居民家庭在本市新購的住房，適用稅率暫定為0.6%。重慶房產稅的征收對象為個人擁有的獨棟別墅(不論存量房還是增量房)、房價達到當地均價兩倍以上的個人新購高檔住房，以及在重慶市無戶籍、無企業、無工作的個人新購二套及二套以上住房，稅率為0.5%――1.2%之間。兩地開展房產稅試點的四年多來，房產稅對房價影響可以忽略不計，而房產稅的收入甚微，對地方財政收入貢獻較小。希望可以幫到您，祝您生活愉快。