房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為： (1)納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產(chǎn)稅;未經(jīng)驗收使用的，從使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。 (2)納稅人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房產(chǎn)稅。(3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起征收房產(chǎn)稅。對于納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 (4)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。 (5)購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。 (6)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。

　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%. 　　按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅；出租房產(chǎn)的，納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報納稅

日本從1950年開始征收房產(chǎn)稅，在幾十年的實(shí)踐中不斷完善形成了一套比較成熟的征收體系和較為完善的減免制度。目前日本與房產(chǎn)相關(guān)的稅收主要包括不動產(chǎn)取得類課稅、不動產(chǎn)保有類課稅和不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得類課稅三大類，涵蓋了獲取、保有和轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的全過程。 不動產(chǎn)取得類課稅包括不動產(chǎn)取得稅、登記許可稅、印花稅、繼承稅與贈與稅等稅種。其中，不動產(chǎn)取得稅屬于地方稅，在不動產(chǎn)買賣、贈與、交換、改建后，所有者均有義務(wù)繳納該稅，土地和住宅的不動產(chǎn)取得稅稅率為3％，非住宅類建筑取得稅稅率為4％。根據(jù)不動產(chǎn)的具體情況，日本還有相應(yīng)的不動產(chǎn)取得稅減免制度。 登記許可稅是取得不動產(chǎn)者進(jìn)行登記時須繳納的一種國稅。登記許可稅的稅率按不動產(chǎn)取得方式不同而有所不同，通過購買獲得的房地產(chǎn)稅率為2％，同時該項稅收也有相關(guān)的減稅和免稅規(guī)定。 印花稅是不動產(chǎn)交易簽約過程中產(chǎn)生的國稅，稅額因簽約金額而異。如6000萬日元的簽約金額需要繳納的印花稅稅額為6萬日元。 繼承稅和贈與稅是不動產(chǎn)接受方繳納的國稅，采用10％至50％的六檔累進(jìn)稅率制，不足1000萬日元的部分按10％的稅率征稅，而超過3億日元的部分其稅率則為50％。 1 1 不動產(chǎn)保有類課稅主要由物業(yè)稅和都市規(guī)劃稅兩部分組成。物業(yè)稅是地方稅，日本《地方稅法》規(guī)定，物業(yè)稅征收對象涵蓋土地、建筑和折舊資產(chǎn)（如機(jī)械設(shè)備等）三類。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，物業(yè)稅征收對象主要是土地和建筑兩個部分。目前，日本的物業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)稅率為1．4％，都市規(guī)劃稅的稅率上限為0．3％，在具體執(zhí)行過程中不同地區(qū)的實(shí)際稅率略有差異。 物業(yè)稅在日本地方財稅收入中所占比重較大。日本物業(yè)稅稅收從1979年的2．8萬億日元增至1999年的9．1萬億日元，之后一直穩(wěn)定在每年8．5萬億日元左右。如2005年和2006年的物業(yè)稅稅收分別為8．86萬億日元和8．57萬億日元，分別占地方政府稅收收入的45．3％和42．5％。 為緩解社會矛盾和體現(xiàn)公平課稅原則，日本針對物業(yè)稅和都市規(guī)劃稅也有相應(yīng)的減免制度。如根據(jù)住宅用地面積大小、建筑新舊程度不同均可獲得一定的稅收優(yōu)惠。估價低于30萬日元的土地和估價低于20萬日元的建筑，免征物業(yè)稅；政府、皇室、墓地、學(xué)校等特殊用途的建筑也免征物業(yè)稅。正常情況下，在東京市內(nèi)土地面積為150平方米的兩層建筑，土地和建筑的物業(yè)稅合計為6．8萬日元。 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得類課稅是不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租獲益部分的課稅，包括所得稅和居民稅兩種。所得稅為國稅，居民稅為地方稅。 征收不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的目的主要是為了抑制炒地、炒房等投機(jī)行為，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。保有五年以上的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益所得稅稅率為15％，居民稅稅率為5％；保有五年以下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益所得稅稅率為30％，居民稅稅率為9％。 價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

商業(yè)用房房產(chǎn)稅計算（一）商業(yè)用房需要交納哪些稅費(fèi)？貸款買好的商業(yè)店面（在商業(yè)街那塊），買完之后還需要交納哪些稅費(fèi)？解析：1.貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2.如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）3.如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)（二）一整棟的商業(yè)用房（一層是店面，上面是店主居住或倉庫的類型）怎么交稅？如果這個房子是混用的，如果能區(qū)分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房產(chǎn)稅。關(guān)鍵是1層和上面的價值怎么區(qū)分的問題。如果不是很較真的話可以按照面積的比例征收房產(chǎn)稅。（房產(chǎn)稅的計算方法同上）

你好,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%.房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%. 　　按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的,納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納,納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅；出租房產(chǎn)的,納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報納稅.

房產(chǎn)稅的納稅時間是多久很多購房者都有這樣的疑問：房產(chǎn)稅的納稅時間怎么計算呢？1、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；2、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。納稅地點(diǎn)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。納稅申報房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。

是的，全美的房產(chǎn)稅在1%~3%不等，不同的州、同一個州內(nèi)不同的縣市有不同的稅率，北部各州及西海岸的房產(chǎn)稅較低，基本上介于1-1.5%，很大一部分用于房產(chǎn)所在城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和教育撥款，是負(fù)擔(dān)卻也是福利。

房產(chǎn)稅是每年都要交。房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。 看房產(chǎn)證上的日期，從第二個月開始計算，滿一年的按一年計算；不足一年時間的，按月計算。

用于生產(chǎn)的房屋建筑需要交房產(chǎn)稅嗎？要繳納。房產(chǎn)稅如何交？房產(chǎn)稅一般分從價計征和從租計征，從價計征按房產(chǎn)原值x(1-30%)x1.2%繳納房產(chǎn)稅，你單位屬次情況。從租是房租收入x12%繳納。一般在什么時候交？如果漏繳，怎么辦？一般是每年4月和10月繳納。如果漏交需自行補(bǔ)繳，當(dāng)年的下半年補(bǔ)繳全年即可。如果是以前年度的當(dāng)年補(bǔ)繳但不能做稅前扣除，做以前年度損益即可。

外地人婚后只能在上海買一套房子，如果買的房子在閔行超過200萬，就要交3個點(diǎn)的契稅，如果買的房子低于200萬，就要看面積了，90平米以上交1.5，90平米以下交1.0點(diǎn)。

單身外地人不可以買房。外地人在上海買房條件如下：1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買。2：是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明，可以購房，不過要繳納房產(chǎn)稅。（注意：是累計不是連續(xù)。）

要交的。外地人只能在上海購買一套房屋，而且前提必須已婚，有一年以上稅單或社保才行，長期居住證滿三年免征房產(chǎn)稅，達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)，必須都要繳納房產(chǎn)稅。而且是沒有人均面積說法的,只能買一套,不管面積大少,都按市場價的70%來交稅。

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%.房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%. 按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的,納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納,納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅；出租房產(chǎn)的,納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報納稅。

要交的。外地人只能在上海購買一套房屋，而且前提必須已婚，有一年以上稅單或社保才行，有長期居住證滿三年免征房產(chǎn)稅，達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)，必須都要繳納房產(chǎn)稅。而且是沒有人均面積說法的,只能買一套,不管面積大少,都按市場價的70%來交稅。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為： ?? (1)納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產(chǎn)稅;未經(jīng)驗收使用的，從使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。 ?? (2)納稅人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房產(chǎn)稅。 (3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起征收房產(chǎn)稅。對于納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 ?? (4)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。 ?? (5)購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。 ?? (6)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。 希望我的回答能夠幫助到你。

1、個人房產(chǎn)稅現(xiàn)在大部分地方還沒有開始征收。 2、根據(jù)國務(wù)院656號文發(fā)布，從2015年3月1日開始，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系 統(tǒng)；全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點(diǎn)農(nóng)村土地確權(quán)登記。 3、除了此前在重慶和上海試點(diǎn)開始征收的房產(chǎn)稅，目前我國尚未對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產(chǎn)權(quán)登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無法征收。 希望我的回答能幫到您

　 美國房產(chǎn)稅每年都要交。 　　一般大部分國家針對房地產(chǎn)的稅收體系都是十分簡單和明確的，采用根據(jù)房地產(chǎn)評估價值進(jìn)行征收的房地產(chǎn)稅或財產(chǎn)稅。在對稅收對象上，通常分為兩種情況。一種是對土地和房屋統(tǒng)一征收不動產(chǎn)稅，如美國、加拿大、日本等；另一種是對土地和房屋分別征收土地稅和房屋稅，如澳大利亞、丹麥、法國。此外，在英國，對于房地產(chǎn)征收的稅收根據(jù)用途分為居住用途不動產(chǎn)稅和商業(yè)用途不動產(chǎn)稅兩種。 　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

用于生產(chǎn)的房屋建筑需要交房產(chǎn)稅嗎？要繳納。房產(chǎn)稅如何交？房產(chǎn)稅一般分從價計征和從租計征，從價計征按房產(chǎn)原值x(1-30%)x1.2%繳納房產(chǎn)稅，你單位屬次情況。從租是房租收入x12%繳納。一般在什么時候交？如果漏繳，怎么辦？一般是每年4月和10月繳納。如果漏交需自行補(bǔ)繳，當(dāng)年的下半年補(bǔ)繳全年即可。如果是以前年度的當(dāng)年補(bǔ)繳但不能做稅前扣除，做以前年度損益即可。

美國房產(chǎn)稅：美國對房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個財產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。試想:如果真的要調(diào)控房地產(chǎn)市場，那真的是太簡單了。只要規(guī)定第一套房產(chǎn)外開征屬于財產(chǎn)稅的房產(chǎn)稅，每年都對第二套房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，那么是不是很容易就可以控制啊？美國房產(chǎn)稅計算：房產(chǎn)稅里有兩大因素，房產(chǎn)估價和稅率。這兩項都是由政府機(jī)構(gòu)定的，有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府，市政府，和學(xué)區(qū)。他們征收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學(xué)區(qū)(school)稅。一般所說的房產(chǎn)稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1:1:5。以學(xué)區(qū)稅最多。美國房產(chǎn)稅用途：房產(chǎn)稅是每個地區(qū)政府和當(dāng)?shù)毓⑿^(qū)的財政主要來源。如果他們收入得太少，雇不起警察，修不起公路和下水道，學(xué)區(qū)沒有好的設(shè)施，都會直接影響到當(dāng)?shù)鼐用竦缴钯|(zhì)量，和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價值。所以一般美國的房主，比較少對房產(chǎn)稅的合理性和多少提出質(zhì)疑。美國的普遍觀念認(rèn)為，有財產(chǎn)多交稅是社會的義務(wù)，政府就是靠收稅，來為公共提供服務(wù)。親可以參考一下

美國房產(chǎn)稅：美國對房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個財產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。美國房產(chǎn)稅計算：房產(chǎn)稅里有兩大因素，房產(chǎn)估價和稅率。這兩項都是由政府機(jī)構(gòu)定的，有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府，市政府，和學(xué)區(qū)。他們征收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學(xué)區(qū)(school)稅。一般所說的房產(chǎn)稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1:1:5。以學(xué)區(qū)稅最多。美國房產(chǎn)稅用途：房產(chǎn)稅是每個地區(qū)政府和當(dāng)?shù)毓⑿^(qū)的財政主要來源。如果他們收入得太少，雇不起警察，修不起公路和下水道，學(xué)區(qū)沒有好的設(shè)施，都會直接影響到當(dāng)?shù)鼐用竦缴钯|(zhì)量，和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價值。所以一般美國的房主，比較少對房產(chǎn)稅的合理性和多少提出質(zhì)疑。美國的普遍觀念認(rèn)為，有財產(chǎn)多交稅是社會的義務(wù)，政府就是靠收稅，來為公共提供服務(wù)。