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契稅滯納金的計算，首先要計算出應納稅額，即房產總價乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%.凡是發生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應按照規定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算滯納金。
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一、加收時間
所得稅的滯納金是從繳稅期滿次日起至繳納之日止計算的.
企業所得稅的滯納金,如果是季度申報的,在次月15日后繳納的,從16日開始計算加收,如果是年度申報的,在6月1日后繳納的,從次年的6月1日起計算加收.（不考慮節假日順延）
個人所得稅，一般申報期為次月7日，所以在7日以后繳納的，從7日起計算加收。年度申報，納稅年度終了后3個月內。
二、標準： 稅額的萬分之五。
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一、第九條規定：“納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。”第十一條規定：“納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關房屋的權屬變更登記手續。” ??
二、滯納金的計算是2001年5月1日以后發生的，統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 契稅是在辦理購房合同預告登記和備案的時候交納的。 契稅的滯納金是萬分之五。
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房產稅是所得稅的一種。按照中國法律規定，稅收滯納金都是按萬分之五征收的。所以房產稅滯納金如何計算也是同樣的道理。
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你好，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議修訂）第三十二條規定：“納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”
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這個情況的話是要根據你的具體情況來說的，如果你們合同中約定了滯納金條款，那么該條款屬無效條款。根據行政法理論，滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型，是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立，只能對預期向國家繳納費用的行為適用，是行政管理的執行罰，因此其它組織、個人沒有資格收取。 因為不清楚你合同的具體內容是什么，但是如果因開發商遲交該房給你造成了損失，也可以就此提起訴訟要求額外賠償。
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各省、自治區、直轄市都可能有些微區別，據我了解，如現在去辦理只需要如實填寫納稅申報表后繳納契稅，因為您是現申請辦理在辦理受理之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款就不會存在滯納金的問題。
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如果新買房子的話,是不是就是買房子的時候交一次阿答:按照房產稅相關細則1.需要繳納房產稅的房屋房產稅申報繳納是每年都需要繳納2.繳納是有時間限制的房產稅需與每年的12月31日前繳納完畢逾期繳納需要另補滯納金以后不用每年交了吧答:如果若干年后您的條件符合當地的房產稅優惠免征條件可以向稅務部門申請減免返還等
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滯納金的計算方法是：應納滯納金=滯納稅款×滯納天數×0.5‰
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契稅滯納金計算起始日期的確定
1 .納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2 .納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
契稅滯納金適用的比例
根據國稅發[2001] 110 號文件《國家稅務總局關于農業稅、牧業稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照執行的通知》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在 2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發生的，統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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*******稅收征收管理法第三十二條規定“納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”
這是指所有的稅種的滯納金都是萬分之五。“房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。”因此你問題要看你們哪兒規定什么期限前繳納08年的房產稅了，只要把滯納天數算出來直接乘1800再乘萬分之五就行了。比如按我們這兒規定的5月31日前繳，現在過了8天了，滯納金就是1800*8*萬分之五＝7.2。其實可能你的滯納金不多但未按期申報繳稅可以處二千元以下的罰款；情節嚴重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款
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房產稅滯納金計算方法：
自有房產應納的房產稅：
房產原值×（1-扣除率）×1.2%
扣除率在10%－30%之間，視當地的具體規定。
滯納金（按日加收萬分之五）：
應納房產稅×滯納天數×0.05%
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按規定應由房主繳稅，但在實際中多數都由承租方繳稅，關鍵是看租賃協議中協商由哪一方繳稅。
二、出租房屋應繳納的稅分別如下：
（一）、出租用于居住的：
1、房產稅=租金收入*4%；
2、印花稅=租金收入*0.1%；
3、個人所得稅=租金收入*1%；
4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
5、月租金超過起征點(僅對個人）的還需要征收：
1）營業稅=租金收入*3%；
2）城建稅=營業稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農村1%）
3）教育費附加=營業稅*3%。
（二）、出租用于經營的：
1、房產稅=租金收入*12%；
2、印花稅=租金收入*0.1%；
3、個人所得稅=租金收入*1%；
4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
5、月租金超過起征點(僅對個人）的還需要征收：
1）營業稅=租金收入*5%；
2）城建稅=營業稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農村1%）
3）教育費附加=營業稅*3%。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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你好，有 契稅實行申報納稅制度，納稅人在買房合同簽訂后10日內，到所在地的征收機關辦理納稅申報，并在征收機關規定的時間內繳納稅款。逾期不進行納稅申報的可以處以2000元以上1萬元以下的罰款，并從滯納之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
以上價格來源于網絡，具體購買是請以實際為準。
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物業管理滯納金一般來說是按物管費的千分之三至五收取的，嚴格來說，這不叫滯納金，滯納金是由相關部門根據相關法律收取的。這個應該叫違約金，依據的就是和業主簽訂的服務合同。
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你好；
契稅滯納金的計算，首先要計算出應納稅額，即房產總價乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%.凡是發生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，
應按照規定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算滯納金。
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一。契稅滯納金計算起始日期的確定：
1 .納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2 .納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
二。契稅滯納金適用的比例
根據國稅發[2001] 110 號文件《國家稅務總局關于農業稅、牧業稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照執行的通知》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在 2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發生的，統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
三。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，其繳稅期限為納稅義務發生日期90日后的次月15日內。
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滯納金的計算方法是：應納滯納金=滯納稅款×滯納天數×0.5‰
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沒有辦房產證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應該快點辦啦，畢竟房產證是證明權屬的最有效證明。
1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統一交于開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對于契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
2、 契稅滯納金的算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。
3、繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理中心申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：一是發生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
