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你好不管開發(fā)商合同備案沒有或產(chǎn)權證已經(jīng)辦理出來了，你現(xiàn)在都可以申請拿共有產(chǎn)權證，交上工本費就行了．具體的去當?shù)氐怯洸块T咨詢就清楚了． 不過就算只寫你老婆一人名字，財產(chǎn)也是夫妻共同共有的．婚姻法上有規(guī)定． 因房屋產(chǎn)權是一人一半．協(xié)議離婚了的話，可以約定產(chǎn)權只歸一方所有．拿法院鑒定后的離婚協(xié)議書去產(chǎn)權登記部門辦理變更手續(xù)就行了．不需交納過戶稅費．很簡單吧？ 以上是現(xiàn)行制度．如果你現(xiàn)在準備離婚的話，按這辦就行了
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結婚后買房，房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字，這樣兩個人都可以轉戶口，當然也可以只轉一個人的戶口。因為房產(chǎn)證是兩個人的名字，所以不用擔心房產(chǎn)的問題，至于戶口轉不轉你們自己商量就好了。
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還在按揭的房子，你去變更房產(chǎn)證上的名字，是不會給你辦理的！需要你們交清房貸，把房產(chǎn)證解壓才能辦理，你們沒有拿證，想變更成你的名字只有買賣過戶一條路！就是說需要你男人以買賣形式過戶給你，劃不來的。因為沒有滿五年，所以要繳納20%的個稅和其他相關稅費。成本太高！你拿了結婚證，等房本解壓了。去辦理增加你名字手續(xù)幾百元搞定！全部換成你一人名字，可以辦理夫妻間贈與手續(xù)，也很簡單便宜。你老公公的房子，如果想贈與你們，是可行的！前提也是要還清貸款！增加名字也可以。
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可以 ，只要把貸款還了，寫一個人的名字肯定好點，為以后省了很多不必要的麻煩，如果你寫兩個人的名字到時過戶要兩人簽名 很多地方要兩人簽名。說句不好聽的以后你媽媽年紀大了， 到時老了不在了 房產(chǎn)證有她的名字這房子有一半就變成繼承的產(chǎn)權！
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您好，原則上市需要的噢。除非有特別特殊的情況無法一起到場噢。
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請問你們是什么關系?如果你們兩個都出錢了,房產(chǎn)另外一個人也有權享受!
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個人認為寫兩個人的名字好，為了減少日后的不必要麻煩，如果購房合同上是兩個人，這樣辦房產(chǎn)證也是兩個人，不能只寫一個人。希望這個能幫到您。
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方法：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。以上價格來源于網(wǎng)絡，可供參考，具體價格以實際為準。
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還在按揭的房子，你去變更房產(chǎn)證上的名字，是不會給你辦理的！需要你們交清房貸，把房產(chǎn)證解壓才能辦理，你們沒有拿證，想變更成你的名字只有買賣過戶一條路！就是說需要你男人以買賣形式過戶給你，劃不來的。因為沒有滿五年，所以要繳納20%的個稅和其他相關稅費。成本太高！你拿了結婚證，等房本解壓了。去辦理增加你名字手續(xù)幾百元搞定！全部換成你一人名字，可以辦理夫妻間贈與手續(xù)，也很簡單便宜。你老公公的房子，如果想贈與你們，是可行的！前提也是要還清貸款！增加名字也可以。
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如果夫妻產(chǎn)權證寫的是兩個人的名字，想改成一個人的名字如下：
1、兩個人帶上身份證、產(chǎn)權證到房管局
2、在總咨詢臺上拿一份放棄財產(chǎn)證明單子
3、要去掉名字的人填寫資料
4、到辦證窗口辦理就可以了
5、工本費80元
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不能，要征得女方同意
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您好，如果要辦理的話是需要繼承人一起去簽字的噢。如果您想了解更詳細的流程，建議您咨詢一下律師噢。
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辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。(一)、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。2、房管部門受理;3、公告;4、審核;5、收費;6、記載于登記簿;7、發(fā)證(二)、農(nóng)村房子如何過戶，手續(xù)怎么辦當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;2、提交相關材料;3、當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查;4、實地進行勘丈、調(diào)查、公告;5、報國土局審核，
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第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
希望我的回答對您有所幫助！
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你好！如果只是夫妻之間的變更就很方便，只需要工本費就可以了。如果是多個就不是變更了，而是轉讓問題或者贈送的問題。去房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權轉讓。所以證書上有名字的都去。帶上身份證、產(chǎn)證等材料。
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方法：妻在婚姻存續(xù)期一方房產(chǎn)證加另一方名字，只需雙方本人帶上房產(chǎn)證、身份證、結婚證原件到房管局辦理即可。??過戶給別人的話，按二手房買賣過戶程序辦理即可。證件也如上，需買賣雙方本人到常。
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這個是沒有效的，兩個人的房產(chǎn)，必須經(jīng)過雙方的簽字··
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直接去房產(chǎn)證所在地國土所辦理更名就可以了，只要繳納幾十塊手續(xù)費，帶上你們雙方的身份證和房產(chǎn)證結婚證和戶口本就可以了。以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
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目前廣州新的房產(chǎn)證，是房地合一的。即《房地產(chǎn)權證》
也有一些舊證，是《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，這是未換領新證，同樣有效。
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寫兩人的名字，兩人可以商量，如果老公責任心重，愛老婆的話會寫老婆一個人的名字，婚后購買的房產(chǎn)，都是默認雙方共有，各占50%。所以寫兩個人的名字或者只寫一個人的名字都一樣。如果想只寫一個人的名字首先要到開發(fā)商那里咨詢材料是否已經(jīng)提交到房產(chǎn)局。未提交就可以直接改過來就可以。
