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  • 不管是預(yù)售還是現(xiàn)房合同,辦理都是交房后90天內(nèi)辦理權(quán)證。這個(gè)是法定的日期。 ?? 不過樓主,你的合同上應(yīng)該有約定多少天內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證,以及超過的違約責(zé)任。 ??超過90天的,開發(fā)商也是違規(guī)的。
    已有 3 個(gè)回答
  • 如果你買的是二手房的話.一般是你做完產(chǎn)權(quán)登記后的十五到二十個(gè)工作日領(lǐng)取.而土地證一般是領(lǐng)完房產(chǎn)證后三個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取. 北京的只有市屬的房子有兩證.買新房要等新房入伙后6個(gè)月以后才能拿到證。二手房30天左右能拿到證。有購房合同應(yīng)該可以辦 找個(gè)問題要問轉(zhuǎn)戶口的工作人員。
    已有 3 個(gè)回答
  • 這個(gè)不好說的,因?yàn)楦鞯卮嬖诓町悾陨虾槔虾J蟹慨a(chǎn)證過戶所需時(shí)間,材料都沒有問題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。
    已有 3 個(gè)回答
  • 取出后,你只要沒銷戶并繼續(xù)交繳起公積金的,隨時(shí)就可以貸款,但貸款金額只放大25倍。如果你把錢取得沒多少了,那自然就貸不了多少款(等于貸不到)。只有再多交幾個(gè)月等公積金余額夠了才能貸款。
    已有 3 個(gè)回答
  • 辦理抵押貸款年限如下: 購房貸款(商業(yè)貸款)最長可以貸款30年。 抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同,先息后本是1-3年,等額本息是1-10年,隨借隨還是1-5年。
    已有 3 個(gè)回答
  • 各地存在差異,以上海為例上海市房產(chǎn)證過戶所需時(shí)間 材料都沒有問題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。 希望這些能幫到你,望采納,謝謝
    已有 3 個(gè)回答
  • 你好,第一種辦法是調(diào)檔。 由于所有有關(guān)房產(chǎn)歷史變動(dòng)的記錄都會(huì)保存在廣州市房地產(chǎn)檔案館中,業(yè)主可通過調(diào)檔提取歷史資料就能證明證滿幾年了。 第二種辦法是看契稅完稅證。 除申請房產(chǎn)調(diào)檔外,業(yè)主保存好房屋繳費(fèi)的一切憑證都有助于證明證滿幾年,其中契稅完稅證也可以作為證滿幾年的證據(jù)。
    已有 1 個(gè)回答
  • 1、買房人與開發(fā)商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限,一般情況下是交房后365個(gè)工作日內(nèi); 2、如沒有約定,假如你簽房屋買賣合同時(shí),房屋已竣工,則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證; 3、假如你簽房屋買賣合同時(shí)房屋未竣工,則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,新建的房屋,房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)申請房屋所有權(quán)初始登記;買賣的房屋,買賣雙方三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。
    已有 2 個(gè)回答
  • 按揭買房后只要還清銀行貸款、到房管部門注銷抵押,之后隨時(shí)可以買賣交易辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記;賣房子的方式很多;在房屋按揭期間就可以就可以把自己要出售的房屋發(fā)出出售的信息,找中介也行,自己登報(bào)紙也行,找親戚朋友也行,通過各種方式把出售房屋的信息傳播出去,等到有反饋的信息后開始看房、協(xié)商價(jià)格、還清貸款、注銷抵押。收買房定金、簽合同等。
    已有 2 個(gè)回答
  • 如果不過戶的話就沒有法律保障,建議您早點(diǎn)去辦,因?yàn)橐院笕绻婕百I賣的話,你沒房產(chǎn)證是不能交易的
    已有 6 個(gè)回答
  • 房屋抵押一般是10年,也可以做到30年,希望我的回答能幫到您
    已有 7 個(gè)回答
  • 20個(gè)工作日,全款買房,無貸款:雙方達(dá)成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計(jì)算: 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將首付款支付給房東;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間! 進(jìn)交易中心的當(dāng)天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款! 20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
    已有 1 個(gè)回答
  •  房產(chǎn)證過戶后隨時(shí)都可以再次過戶,具體流程如下:   一、費(fèi)用   以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算:   第一種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);   第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。   二、過戶流程:   1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。   2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。   3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右。   4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
    已有 4 個(gè)回答
  • 買房后取得房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)后就可以轉(zhuǎn)賣了,購新房由于是預(yù)售房,一般需要1年左右下證,購二手房過戶后3-5天就有取得房產(chǎn)證。 一、 購房人及配偶,產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件 1、身份證明(身份證、臨時(shí)身份證、軍官證、中國護(hù)照等) 2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書\\離婚判決書等) 3、戶口證明(戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等) 4、工作證明(工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要) 5、購房合同 二、售房人及配偶,產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外(工作證明除外),還需增加 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》 2、購房契稅發(fā)票、完契證明、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等
    已有 3 個(gè)回答
  • 正常過戶后,繳納完畢過戶稅費(fèi),辦理完畢手續(xù),十五天作用,拿到你的房產(chǎn)證。 憑新房產(chǎn)證你和原房主再一起拿著老土地證,到土地局,辦理注銷老土地證,重辦你的新土地證,也是十五天左右,拿到你的土地證。
    已有 3 個(gè)回答
  • :正常情況下: 1.交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2.持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件,到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3.繳納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅,此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。 4.按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證,一般是一周左右,
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  • 買開發(fā)商的房子,辦理產(chǎn)權(quán)證一般是365個(gè)工作日,或者在購房合同上有約定什么時(shí)候領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下: 開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理分戶; 帶上買受人的資料到房管局; 到繳稅窗口繳納契稅、維修基金; 帶上契稅和維修基金到辦證窗口; 開發(fā)商把資料交給辦證窗口就進(jìn)行辦理了; 但是開發(fā)商是批量進(jìn)件所以辦理的速度會(huì)稍慢些; 希望可以幫到你!
    已有 3 個(gè)回答
  • 只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
    已有 1 個(gè)回答
  • 最多能做三十年。但銀行一般不會(huì)做那么久,而且要考慮房產(chǎn)的房齡來定是否貸款,貸多長時(shí)間,十年以上的房產(chǎn)做的時(shí)候就有一定困難了,貸款公司可以做十五年左右的,越是房齡大的房產(chǎn),貸款時(shí)間就會(huì)越短。都是按照時(shí)間來計(jì)算貸款利率的,基準(zhǔn)利率一年貸年利5.31%,三年貸5.4%,五年貸5.76%,六年至三十年貸5.94%。
    已有 1 個(gè)回答
  • 在你的購房合同上有關(guān)于房產(chǎn)證期限的條款,自己看看吧! 一般為180日或360日 如果到日期不下,也有違約條款,開發(fā)商按日賠償。
    已有 3 個(gè)回答
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