XXX，男（或女），身份證證號：xxxx，自有住房一套，位于X縣X鄉X村X街X號，面積XXX平方米，含正房X間，配房X間，系農村住宅，宅基地使用證號12345。XXX對此住宅有完全獨立產權。特此證明。X縣X鄉X村村委會（章）年月日

可以的他外地戶口沒有影響如果是買的期房簽合同寫兩個人的名字沒有問題合同上的名字就是以后房產證上的名字如果是現房或者二手房的話直接去辦房產證的還是要領結婚證的不然不太好領

到房屋交易中心處辦理，至于份額方面就要睇你房產證上面是否明確寫明的，如沒有寫明就先要到公證處先做份析產公證，然后再到房屋交易中心辦理交易過戶的手續。

，你好 在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明，50元一張。 2，需要攜帶的手續要根據,需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。 望采納！

XXX，男（或女），身份證證號：xxxx，自有住房一套，位于X縣X鄉X村X街X號，面積XXX平方米，含正房X間，配房X間，系農村住宅，宅基地使用證號12345。 XXX對此住宅有完全獨立產權。特此證明。 X縣X鄉X村村委會（章） 年 ??月 ??日

1，房產份額公證，所有擁有房屋產權取得的共有人，協商一致后，到房屋所在地的公證處辦理2，辦理公證需要所有人員的身份證、戶口本，需要公證房屋的房產證，大家協商一致并簽字的份額分配協議3，該公證并不能證明當事人擁有相應的房屋產權，在我國，不動產以登記為生效要件，未登記到本人名下的，不具有處分的權利4，該公證，只是在房屋出賣時，證明當事人有取得相應售房款份額的權利，如果發生糾紛訴訟時，可以做為證明本人取得相應售房款權利的證據希望我的回答可以幫助到你

第一步，點擊：開具無房產證明； 二，點擊：確認； 三，在屏幕下方的掃描區域掃描二代身份證； 四，在掃描區域下方的出紙艙會打印出來A4紙的無房產證明，已經打印好了公章，直接可以用。 五，為了防止萬一，建議打印兩份，免得再跑一趟。

房產證增加產權人的手續A、簽訂買賣合同(買賣雙方為原產權人與新變更后的所有產權人);B、繳納相關稅費(若產證登記時間不滿5年，則需要繳納以下稅費:1、營業稅:所出售份額的5.5%;2、個人所得稅:所出售份額的1%;3、契稅:所出售份額的1.5%，若非普通住宅則為所出售份額的3%。若產證登記的時間滿5年或者是售后公房則免交營業稅);C、繳納相應稅費后辦理交易過戶。

房產分割協議書 男方： 女方： 男女雙方自愿將共同共有的位于XXX區XXX小區XXX單元XXX樓XXX戶的房屋所有權重新分配，達成如下協議： 1、位于XXX區XXX小區XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的70%歸 所有30% 歸 所有。 2、XXX區XXX小區XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的貸款的70%歸 所支付，30%的歸 所支付。 3、雙方任何一方將自己所持有的位于XXX區XXX小區XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的產權出售，另一方有優先購買權。 4、雙方未盡事宜可協商解決，所達成協議與本協議具有同等法律效力。 5、本協議一式兩份，雙方各持一份，自簽定之日起生效。 男方：女方：

你們應當先擬定一份協議書，內容即劃分房產的協議，到當地公證機關辦理公證既具有法律效力，后可依該公證去房屋登記機關辦理變更登記，這里房屋登記機關就是產權產籍管理處，一般是當地房管局，只要房屋登記機關在登記薄中記載了變更事項既有法律效力。 我國法律規定當房產證與登記薄記載事項不符時以登記薄為準，房產證只是一個產權證明，效力不及登記薄，所以在登記薄終于以及在之后不需更換房產證即可 希望答案對你有幫助

一 共同財產的另一半，加上個人的財產都是遺產范圍 由其妻子，父母，子女 均分 二 此時要離婚，是可以要求分兒子的一半的 可以放棄繼承權 三 離婚只涉及到夫妻之間的財產分割，和小孫子沒有關系 兄弟姐妹分不到

1、關于婚前加名。加名是俗語，具體的法律行為可能是贈與或買賣。如果是非直系親屬之間的贈與，繳稅方面視同買賣。無論是買賣還是贈與，均需簽訂合同，繳稅后辦理過戶手續。具體女友可以得到多少份額，則看贈與或買賣的份額。2、關于婚后加名。婚后，則男友和女友已成夫妻，可以辦理直系親屬間的贈與，稅費是比較低的，具體各地不一樣，去房管局問問就知道了。3、房產與夫妻共同財產。這個問題比較復雜，按題述：房產證原有3人名字且是兒子與父親還貸款。在婚后，婚后償還的部分金額視為共同財產。

這個不是自己寫。 請攜帶身份證，房產證，結婚證，戶口本，銀行卡等相關可能用到的證件， 和被過戶人，一起去當地房管局申請。 他們會幫你辦理，也只有他們幫你們辦理才有法律效力。 到時候你的房產證就上交作廢了，發一本新證給被過戶人。 中間將產生手續費和稅金。

有兩種方法，一種需要稅費，一種不需要稅費 1；贈予，贈予是不需要稅費的，但是以后交易的時候需要交10%的稅費 2；平常買賣，按照您說的60萬，營業稅夠五年免除，不夠五年5.6%，契稅首套1%，二套3%，個人所得稅1%額定征收，亦可以據實征收，但是要您當初的購房發票，算您不夠五年，二套個稅額定征收總共稅費為9.6%，5.7萬，然后由于是您賣給你父母，所以，按照您占房產權的權比繳稅，但您沒有說您所占的比例，所以要您自己計算了

在房產證上加名字:憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可，費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋，加上配偶的名字有可能與買賣一樣，要征收所占份額3%的契稅，只是現在還未實施，抓緊辦理。 加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。

你好，辦理房產證完稅證明是在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。可以到辦稅大廳或者房交所的契稅窗口，填寫申請表，然后交相關的資料即可。

產權證上有個填發日期。好像在第三頁最下面。如果是因為稅費問題需要看填發日期最好看契稅票日期也是一樣有效益的。契稅票日期一般都比產權證提前。購買日期是以購房發票的時間為準，而不是以購房合同簽定的時間、也不是產權證辦理的時間。 所有住宅均以產權來源時間（即以購房發票時間）為起點，至出售時如未滿兩年的，全額征收營業稅。

您好，　合同參考如下: 　　房產抵押貸款合同 　　抵押權人：______________________（貸款人） 　　抵押人：________________________（借款人） 　　擔保人：________________________（擔保人）　 　　第一條 抵押權人與抵押人于________年________月________日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。 　　第二條　貸款內容 　　一、貸款金額________幣________________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。 　　二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。 　　三、貸款利率：月息________‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。 　　第三條　還本付息 　　一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_____每期應繳付本_________息__________（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日_______________。 　　二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。 　　三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。 　　第四條　提前還款 　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。 　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及（或）立即追討擔保人 　　1．抵押人及（或）擔保人違反本合同之任何條款。 　　2．抵押人及（或）擔保人有不正當或違法經營。 　　3．抵押人及（或）擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。 　　4．抵押人舍棄抵押房產。　 　　第五條　手續費及其他費用 　　一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。 　　二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。 　　三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。 　　四、由于抵押人及／或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及（或）擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。　　 第六條　房產抵押 　　一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括： 　　1．房產物業建筑期內（售房單位發出入住通知書日期之前）抵押人之權益抵押。 　　2．售房單位發出入住通知書后抵押人之房產物業抵押（見附表）。 　　二、抵押房產物業登記： 　　1．物業建筑期之購房權益抵押應向________市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。 　　2．物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。 　　三、抵押房產物業的保險 　　1．抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。 　　2．保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經抵押權人書面同意），保單正本由抵押權人執管。 　　3．若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及／或擔保人追償，直到全部收回。 　　4．倘該房產在本合同有效期內受到損壞 而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。 　　四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函________市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。 　　五、抵押物之處分：1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。 　　2．抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及（或）擔保人。 　　3．抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。　　 第七條　抵押人聲明及保證 　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下： 　　一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。 　　二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。 　　三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。 　　四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。 　　五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。　　第八條　擔保及擔保責任 　　一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下： 　　1．擔保額度：以本合同項 下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。 　　2．擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。 　　二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。　　第九條　抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。　 　　第十條　其他 　　一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 　　二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。 　　三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。 　　四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。 　　五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。 　　第十一條　本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。 　　第十二條　附則 　　一、本合同須由三方代表簽字，并經________市公證處公證。 　　二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。 　　三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。 　　四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。 　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實： 　　抵押人：（公章）______ 抵押權人：____________ 擔保人：____________ 　　代表：________________ 代表：________________ 代表：______________ 　　登記機關：________________________ 　　抵押登記編號：____________________ 　　抵押登記日期：______年____月____日　　 　　附表一 　　抵押人資料抵押人（業主）姓名：（中文）　　　　　　　　　（英文）　性別：　　　　　　年齡：　　　　身份證號碼：工作單位：　　　　　　　　　　　　電話：配偶姓名：　　　　年齡：　　　　身份證號碼：工作單位：　　　　　　　　　　　　電話：家庭住址：　　　　　　　　　　　　電話： 　　附表二 　　抵押物詳情房產地址：大廈名稱：　　　　　　　樓宇座別：　　　　　樓數：　年期：　　　　　　面積(建筑)　用途：　　　　　　　　　購入價：　房地產買賣合同公證編號：(　　)深證房售字第　　號　 　　以上為房產抵押貸款合同范本。 希望我的回答對您有所幫助。

證明格式樣本(1) 　　茲有我公司_________家屬院_______________，產權人為_______________，房屋性質為_______________。 　　特此證明 　　公司公章 　　____年____月____日

房屋所有權證的地址與實際情況不符，可以進行更改。 修改方法及手續：房屋所有權人本人可持身份證、產權證、地名辦地址證明(在派出所開具)到發放房屋所有權證的市、區房產交易中心的受理窗口辦理即可。 所需費用