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規定是，自你收房后，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產證，十五天就可拿到！
然后需要你到銀行辦理抵押，把房產證抵押給銀行。或者辦理他項權證，把權證抵押給銀行，你拿著房產證。
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貸款解決了眾多朋友的資金需求，但是據我了解沒有房產證的房子是不可以貸款的，沒有產權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產證又該如何獲得貸款呢？在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對于沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。
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如果你買的一手的商品房按國家規定是交房以后的90個工作日就可以拿到產權證了，由于你是按揭貸款那么你的產權證就必須等到你還完貸款以后，由銀行到產權中心置換以后還給你或者還完貸款后在以后在銀行領取他項權證自己到房屋所在的產權中心領起。二手房的話你的還是要等還完貸款才可以領取。方法和一手的一樣。在此要說明的是你的產權證沒有押在銀行，你的產權證一直都在房屋所在的產權中心保管的，銀行保管的是他項權證。在你辦理銀行按揭貸款的時候有80元的工本費就是他項權證的費用。希望對你有幫助
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貸款買房子什么時候可以拿到房產證:
現在大多數的銀行都是在房產證下發之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把還給你,你拿著"貸款結清證明"和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
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貸款批下來以后就可以去房管局辦理過戶，過戶后就會給你發房產證，只不過房產證上面有個他項權證，也就是說銀行會擁有一部分權益，如果你沒有定時交還貸款的話，那么銀行的話是會有權力收回房子的。
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1、回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。2、在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。希望我的回答能幫到您
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房產證交付時間要看你與開發商所簽合同如何約定的。銀行抵押是指銀行替你把剩余房款支付給開發商，然后你按月償還借款本息，銀行為便于實現債權，要你用房子作為抵押擔保，在你不償還時，銀行可行使抵押權。房產證上有抵押標記
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一般蘇州保利房產證三個月就能拿到，通常只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
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你好，據我我知房產證交付時間要看你與開發商所簽合同如何約定的。銀行抵押是指銀行替你把剩余房款支付給開發商，然后你按月償還借款本息，銀行為便于實現債權，要你用房子作為抵押擔保，在你不償還時，銀行可行使抵押權。房產證上有抵押標記
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分三種情況：
一.商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限
二.如果是在建房的話是建成后90日內必須交房
三.竣工房的話就是合同訂立后90天內必須交房。
來源于《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》
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有商品房預售許可證的開發商，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什么時候可以辦房產證，怎么保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出后，借以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，并約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以后發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。
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房貸提前還款的話，如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。給您參考一下，希望我的回答能幫到您。
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不是的，貸款批下來以后就可以去房管局辦理過戶，過戶后就會給你發房產證，只不過房產證上面有個他項權證，也就是說銀行會擁有一部分權益，不過不影響你落戶，跟你什么時候貸款還清沒有關系，放心吧。（希望能幫到你！望采納！）
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首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個的話你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。
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首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
希望能夠幫到你。
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合肥海亮九璽房產證一般次月可以拿到，具體需要咨詢物業，合肥海亮九璽地址是高新區長江西路與創新大道交口向南200米，均價8000元/平米，地鐵：地鐵二號線、創新大道其他：665路中試基地站下，快4、650路汽車客運西站下，進入社區每一步都能享受到輕松便捷。純粹法式建筑風格，呈現強烈的秩序感，莊重的外立面，極具考究的室內空間，震撼體驗絕無僅有。
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你好。
規定是，自你收房后，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發票，身份證，戶口本，婚姻證明去辦理你房產證，十五天就可拿到！
然后需要你到銀行辦理抵押，把房產證抵押給銀行。
或者辦理他項權證，把權證抵押給銀行，然后你就能拿到房產證了。
希望可以幫到你！
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貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發還給貸款人。
房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；如果購買的現房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。
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貸款房產證十五天能拿到，貸款銀行通常有兩種不同的處理方法：一、把產權證原件留在銀行，給貸款人一個《他項權力證》；二、辦理抵押手續后，在房產證上加蓋“已按揭抵押”的字樣，交還給貸款人。
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房貸提前還款的話，如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
給您參考一下，希望我的回答能幫到您。
