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現(xiàn)在最新婚姻法規(guī)定,只要是婚后購(gòu)房的都屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)!如果是婚后購(gòu)房,即便只寫自己的名字,對(duì)方也享有!
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1該房產(chǎn)因?yàn)槭欠蚱迌蓚€(gè)人的名字,法律上將是夫妻共有財(cái)產(chǎn).2去掉一個(gè)人的名字有兩種意思,一個(gè)是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字,但房產(chǎn)系夫妻共有財(cái)產(chǎn)(因?yàn)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字,而房產(chǎn)為該登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),與配偶無(wú)關(guān)3如果只體現(xiàn)一人名字仍然是夫妻共有財(cái)產(chǎn)的話,只要雙方拿身份證戶口本房產(chǎn)證到交易中心辦理交個(gè)工本費(fèi)就可以了.去掉一人名字后房產(chǎn)仍然是雙方共有4如果只體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話.雙方拿身份證戶口本房產(chǎn)證到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn).然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過(guò)戶.這時(shí)候因?yàn)楣C書的約定,所以去掉一個(gè)人名字后,房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn).
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新房產(chǎn)證上如果是一個(gè)人的會(huì)注明單獨(dú)所有，婚后一次性買房也是單獨(dú)的，如果貸款即使是寫的一個(gè)人的名字，但是還是會(huì)有隱形共有人
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你好，房產(chǎn)證名字的順序一般是沒(méi)有講究的，不過(guò)要是第一個(gè)都是貸款人的名字先的，對(duì)產(chǎn)權(quán)來(lái)說(shuō)是沒(méi)有關(guān)系的。兩個(gè)人以上的總要有一個(gè)在先的，通常兩夫妻的話男的在先，其實(shí)先后沒(méi)有區(qū)別的。希望回答對(duì)你有幫助哦。
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沒(méi)有問(wèn)題，合同是合同，合同生效與否與房產(chǎn)無(wú)關(guān)。辦理房產(chǎn)證是登記，是公證！而且即使你們開始登記了一個(gè)人名字，再改成兩個(gè)人名字也很容易的，作個(gè)變更登記就可以了（本人帶房產(chǎn)證，帶身份證即可）
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1有抵押的情況下是無(wú)法去掉的。
2去掉一個(gè)人的名字有兩種意思,一個(gè)是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字,但房產(chǎn)系夫妻共有財(cái)產(chǎn)(因?yàn)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字,而房產(chǎn)為該登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),與配偶無(wú)關(guān)
3如果只體現(xiàn)一人名字仍然是夫妻共有財(cái)產(chǎn)的話,只要雙方拿身份證 戶口本 房產(chǎn)證 到交易中心辦理 交個(gè)工本費(fèi)就可以了.去掉一人名字后房產(chǎn)仍然是雙方共有
4如果只體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話.雙方拿身份證 戶口本 房產(chǎn)證 到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定， 將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn).然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過(guò)戶.這時(shí)候因?yàn)楣C書的約定,所以去掉一個(gè)人名字后,房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn).
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第二套房產(chǎn)權(quán)證誰(shuí)知道怎么辦理:首先過(guò)戶肯定是需要辦手續(xù)且交納相關(guān)稅費(fèi)的，其次異地買房的情況如下：1、如果家里的房子產(chǎn)權(quán)證上只有你一個(gè)人的名字，那么你在外地買房原則上屬于第二套房；2、如果家里的房子產(chǎn)權(quán)證上只有你父母的名字，而且你也已經(jīng)成年，那么你在外地買房原則上屬于第一套房；3、如果家里的房子產(chǎn)權(quán)證上有你們一家三口的名字，那么你在異地買房原則上屬于第二套房；4、如果你的男朋友名下已有房產(chǎn)，你們二人合買或者男朋友出錢但產(chǎn)證上有你們二人的名字，也屬第二套房；
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根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有，也就是只要證明房產(chǎn)是結(jié)婚前買的，房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的?；楹筘?cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字，也會(huì)有隱性共有人，屬于共同財(cái)產(chǎn)。
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只能寫一個(gè)名字，其他人有共有權(quán)證。
房屋共有人的權(quán)利：
(1)要求分出自己份額權(quán)。按份共有人在不影響整幢房屋經(jīng)營(yíng)管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價(jià)補(bǔ)償。
(2)處分自己份額權(quán)。按份共有人對(duì)自己享有的份額有相當(dāng)于單獨(dú)所有權(quán)的權(quán)利，對(duì)按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意愿進(jìn)行各種處分，如出賣、贈(zèng)與、拋棄等。
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個(gè)人認(rèn)為寫兩個(gè)人的名字好，為了減少日后的不必要麻煩，如果購(gòu)房合同上是兩個(gè)人，這樣辦房產(chǎn)證也是兩個(gè)人，不能只寫一個(gè)人。希望這個(gè)能幫到您。
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房產(chǎn)證的名字可以和貸款人的名字可以不一致。
房產(chǎn)證上的名字是說(shuō)明這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個(gè)名字可以不是一個(gè)人。
比如，有的父母給孩子買房子，可以寫孩子的名字，不論這個(gè)孩子是否成年，是否有還款能力，都無(wú)怕謂，因?yàn)楦改甘琴J款的還款人，只要父母的還貸能力通過(guò)銀行的審核就可以的。
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房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字？這種說(shuō)法其實(shí)不存在，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。一般按揭購(gòu)房時(shí)，合同上寫一個(gè)人名字，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，才能規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果你希望房產(chǎn)兩人共有的話，去申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證吧，在上面約定雙方的出資額或所占份額，這樣在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了，這也是受法律保護(hù)的。希望可以幫到你。
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常州房產(chǎn)契稅需要帶，購(gòu)房的文件袋。把身份證和戶口簿帶過(guò)來(lái)，建議大家各復(fù)印幾份，如果沒(méi)地方復(fù)印也可以拿到審批中心復(fù)印，有幾個(gè)人的名字就帶幾個(gè)人的戶口簿，同時(shí)人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁(yè)抽出來(lái)，必須要整本帶過(guò)來(lái)。有幾個(gè)人的名字就帶幾個(gè)人的戶口簿，同時(shí)人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁(yè)抽出來(lái)，必須要整本帶過(guò)來(lái)。有幾個(gè)人的名字就帶幾個(gè)人的戶口簿，同時(shí)人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁(yè)抽出來(lái)，必須要整本帶過(guò)來(lái)。
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你好，需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無(wú)論是贈(zèng)與，還是買賣方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。
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沒(méi)有問(wèn)題，合同是合同，合同生效與否與房產(chǎn)無(wú)關(guān)。辦理房產(chǎn)證是登記，是公證！而且即使你們開始登記了一個(gè)人名字，再改成兩個(gè)人名字也很容易的，作個(gè)變更登記就可以了（本人帶房產(chǎn)證，帶身份證即可）
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購(gòu)房合同上是兩個(gè)人，這樣辦房產(chǎn)證也是兩個(gè)人，不能只寫一個(gè)人。
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合同辦成兩證不能加名字。如果沒(méi)有貸款，辦完兩證后可以再去加名字。幾百塊的費(fèi)用（夫妻間才能加）。有貸款需要把貸款結(jié)清后才能加名字。
希望能幫到你。
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沒(méi)有問(wèn)題，合同是合同，合同生效與否與房產(chǎn)無(wú)關(guān)。 辦理房產(chǎn)證是登記，是公證！ 而且即使你們開始登記了一個(gè)人名字，再改成兩個(gè)人名字也很容易的，作個(gè)變更登記就可以了（本人帶房產(chǎn)證，帶身份證即可）。
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房產(chǎn)證上加名字收取的費(fèi)用分兩種情況，一種是婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方加名字的。另一種，其他任何人的增名都按過(guò)戶或贈(zèng)予程序辦理。
一、夫妻雙方加名字
只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。
二、過(guò)戶給其它人
按過(guò)戶的份額的過(guò)戶價(jià)值交稅
過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。
建議采用買賣過(guò)戶。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
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先去地稅局申請(qǐng)免稅，若滿5年的話，可以免稅，然后在變更業(yè)主姓名確認(rèn)書，（直屬）收費(fèi)55元，其他的就按照正常的買賣流程去操作，收費(fèi)的話大概是評(píng)估價(jià)過(guò)戶的3%(滿5年)??。房產(chǎn)證去個(gè)名字,流程和費(fèi)用是多少?至于去名字的時(shí)間，大家可以直接去房屋交易中心辦理，當(dāng)天就能夠辦理。律師表示,房產(chǎn)證去名字也要分情況來(lái)看：如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%――3%不等。共分四種情況:??首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅:1%;首次購(gòu)買90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次購(gòu)買普通住宅:3%;購(gòu)買非普通住宅:3%。房產(chǎn)證去名字主要的是將自己的配偶的名字或者是自己的名字全部去掉，然后就將他們的名字去掉，那么這樣的做法有什么樣的好處呢，這是因?yàn)楹芏嗳税l(fā)現(xiàn)如果在房產(chǎn)證上加上了孩子或者是配偶的名字，一旦以后他們購(gòu)買房子就需要繳納房產(chǎn)稅，而根據(jù)最新的房產(chǎn)稅的征收消息，第二處房產(chǎn)需要繳納百分之二到百分之三的稅收，這對(duì)買房的人來(lái)說(shuō)??是一個(gè)很大的經(jīng)濟(jì)壓力，也正是因?yàn)槿绱?，越?lái)越多人選擇將自己的房子上的孩子的名字移除出去。還存在一種情況就是孩子們將自己的名字和爸爸媽媽的名字全部放在了房產(chǎn)證上面，這要以后孩子想要購(gòu)買房子的時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)不能買房的事情，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)的規(guī)定，每一個(gè)人限購(gòu)三套房，一旦超過(guò)就不允許再購(gòu)買了，所以有的時(shí)候房產(chǎn)證上名字越多并不代表就一定是件好事。房產(chǎn)證去名字已經(jīng)成為了一種時(shí)尚和流行的做法，但是房產(chǎn)證去名字所需要經(jīng)過(guò)的流程和具體的費(fèi)用我們是不是真的一清二楚呢?首先我們需要了解的是將自己或者是家人的名字從房產(chǎn)證上移除出去，就相當(dāng)于是將自己的這部分的份額轉(zhuǎn)讓給了別人，所以和我們?nèi)粘５姆课莸慕灰资穷愃频?，首先我們需要繳納整個(gè)房子當(dāng)中我們所占部分的份額的契稅，這個(gè)稅費(fèi)一般是百分之一到百分之三不等的，除此之外我們還需要攜帶房產(chǎn)證、去除名字的人的身份證、購(gòu)買房子的購(gòu)買合同等等這些證件是必須全部齊全的，然后接下來(lái)的步驟和我們剛開始買房的時(shí)候需要經(jīng)過(guò)的手續(xù)是一致的。
