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沒有房產證房子就不是你的,甚至不是房主的.法律上這個很麻煩.你都不知道房子是誰的,你跟這個房主簽哪門子協(xié)議啊你說.有什么用呢.真暈啊%7E這種協(xié)議頂多只能說有一定效力,但官司可很難打,一般人別耗費這個精力了!
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（一）保障房屋權利人的合法權益。房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的占有、使用、受益和處置的權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，并領取了房屋產權證書之后才正式生效，受國家法律保護。
（二）維護房地產市場秩序。房地產交易的實質是房地產產權的有價轉移。房地產的市場行為是建立在明晰的產權基礎之上的，
無論是房地產的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展產生的資產重組、招商引資等都要求有明晰的產權關系和合法的產權證書作保證。
（三）為城市建設管理和司法行政提供基礎資料。房地產權屬管理是房地產行政管理的基礎和核心，準確完整的產籍資料是進行房地產管理、培育房地產市場進行城市建設和管理的重要資料，
現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動的分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛調處，無一不依賴于完善的產權登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據(jù)。
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沒有房產證，想在拆遷獲補償是很不可能的，你可以先到小區(qū)的物處問一下其他業(yè)主有沒有房產證，如果有那你可以找當時的賣方咨詢。如果都沒有你就不用擔心了，別人怎么做你就怎么做呵呵！
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房主本人帶著房產證到房屋地址所在地的房地產交易交心到檔案查詢窗口查詢，一般收5元的手續(xù)費；可以委托其他人查詢，被委托人攜帶自己的身份證原件及復印件以及房產證復印件（沒有復印件的前提下知道房產證號、具體地址、產權人姓名也可以）前去查詢。
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1一般情況下，只要有相關手續(xù)能夠證明是您的房子，您就可以轉讓，但有房產證的房子對買受人來說最安全。如購買人特別強調房產證您可將辦理房產證的相關手續(xù)變更到購買者名下，將來房產證辦法時就直接是購買人的名字方案2單位集資蓋房辦理產權證只能寫你的名字，至于能不能過戶到別人的名字就要看你們單位是怎么規(guī)定的，有些地方集資房是不允許買賣的。就算能過到他人名下也要等你的產權證下來只有才能辦理。想節(jié)省過戶費用只能辦理贈與，但是以后你在賣的話稅費就要很高，是20%的個人所得稅。如果直接按買賣過戶的話，由于沒到5年需要繳納5.55%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅，選擇哪種自己考慮吧。如果允許買賣這種房子的話，個人之間簽的協(xié)議當然有效力了（前提是要有不是親屬的第三方在場做見證人）。
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小產權房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了！
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房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。
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你好，可以在房屋買賣時用來過戶用。不過全國各地情況不一樣，有的平房有房產證,有的只有使用權證,有的什么證也沒有，目前對于這個沒有一個明確的規(guī)定，你可以去居民委員會咨詢一下。
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唯一房產證明用處，交易時免征個人所得稅。唯一住房是以家庭為單位計算的，家庭成員包括父母及未成年人。比如這個家庭有父母及一個未成年人，三人加在一起，名下在房管局登記備案的只有一套房，這套房就是這個家庭的唯一住房。交易時免征個人所得稅。如果父親名下有房，母親名下也有房（在房管局都能查到），出售其中一套房，這套房就不是唯一住房。交易時就得征收個人所得稅。
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土地證是證明你房屋占有國有土地面積,你所擁有產權的證件,一般都與房產證由聯(lián)系的,目前根據(jù)各地區(qū)的政策,有些地區(qū)房產證和土地證是分開的,有些是合在一起的。如果你只有土地證沒有房產證,可以根據(jù)當初蓋房子的規(guī)劃審批手續(xù)去房產局辦理房產證,如果你的房子沒有土地證也沒有房產證,那你要知道你所在的房子的土地是歸集體的還是別人的,一定要問到他的所有權人是誰。
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你好
房產證副本是房屋所有權證的憑證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
希望我的回答對您有所幫助！
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1、房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發(fā)放給權利人，表明登記機關已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據(jù)自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。
2、房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據(jù)不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發(fā)放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發(fā)放房產證是保證登記安全的重要措施。
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土地證是對土地的使用權證，房產證是房屋產權的合法所有權證。沒有取得相關土地合法使用權證一般是不可以合法在此土地上建筑的。房屋上市交易必須兩證俱全。
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一般沒有問題。如果他們用這些證件做其它的，需要其它部門審查不嚴才會出現(xiàn)。希望以后在復印件上寫上用途并簽字。因為房屋抵押和辦理產權轉移，都需要出示房產證原件，而且這些都在房地產主管單位辦理，假 證件是沒有辦法通過的，就算他人非法提供假 證件通過了，也屬于房地產主管單位的責任呢
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不行，因為辦房產證時如果已經(jīng)結婚必須兩個人攜帶身份證結婚證親自去而且必須本人簽字。想變更房產證的戶名只有具備相關證明等房產證下來重新過戶。具體你著去咨詢一下房管局。只要是你的孩子落戶當然沒有問題。
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房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。
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你好據(jù)我所知抵押房產證用于買車買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息，還有就是單純的房產證不受到法律保護在私人手里沒有任何作用，我了解到的就是這樣你可以參考一下希望可以幫到你。
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錢沒有還清，房產證是不可能拿到的，只能問銀行索取復印件，其實就算拿了又怎么樣呢，抵押狀態(tài)的，什么都不能辦，跟沒有是一樣的，需要辦理業(yè)務的憑銀行打印的復印件加蓋個公章同樣有效的，房產證上不可能注明未還清款的，可能是你聽錯了，或者理解錯了
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房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
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房產證復印件一般沒有什么作用的，一般辦理相關手續(xù)需要房產證作為證明材料的時候都要房產證原件和房產證上面的所有人親筆簽字方可。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
希望可以幫助到你哦。
