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  • 現(xiàn)在房貸商貸利息都比較高，首套房是這樣，兩套房以上的更貴，我去年買的房子是純商貸的，因?yàn)闆]有公積金所以沒辦法。不過就算有公積金也要排隊(duì)使用。商貸我那會的利率是5.18左右，也就是你找銀行貸款40萬，分20年還。還銀行的時候就是接近60萬。所以蠻高的了。
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  • 一般需要22-25個工作日放款。 辦理按揭買房貸款的流程： 1、選擇房產(chǎn)； 2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請； 4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書； 5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》； 6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)； 7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險； 8、開立專門還款賬戶； 9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款； 10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
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  • 我之前買房的時候也走過按揭程序，原本以為會很麻煩，但實(shí)際上沒有想象當(dāng)中那么難。就我知道，你要先到銀行了解情況然后還要查詢一下個人征信的情況，畢竟銀行也要看你是不是符合貸款條件。接下來銀行就要對你開始審查，最后會確定貸款額度。等到你被銀行證實(shí)符合貸款條件就可以和開發(fā)商簽訂購房合同啦。但是記得你也要提供那些貸款資料，具體的材料最好和開發(fā)商溝通一下，我記不太清了。接下來就是跟銀行簽訂借款合同，銀行還會幫你申請產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。接下來你就等收到貸款，每個月記得按時還錢就好了。
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  • 1、婚前購買的房產(chǎn)婚后領(lǐng)取的《房產(chǎn)證》，認(rèn)定為婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)，這是一個在司法界都有爭議的情況，在各地法院生效的判決中，兩種情況都有，屬于法院的自由裁量權(quán)。 2、停止還貸后，銀行會將此筆貸款定性為問題資產(chǎn)，在經(jīng)過追討無果并達(dá)到一定時間后，會被定性為呆壞帳。 3、當(dāng)該筆貸款被銀行定性為呆壞賬的時候，有些銀行會將該資產(chǎn)處置給資產(chǎn)管理公司。 4、銀行或資產(chǎn)管理公司會起訴債務(wù)人，法院經(jīng)審理會由執(zhí)行庭指定評估機(jī)構(gòu)評估并委托拍賣公司拍賣。 5、拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸債務(wù)人所有。 6、從停止還款到認(rèn)定為呆壞賬的時間，各銀行有所不同。從認(rèn)定為呆壞賬到拍賣的時間更是無法預(yù)測的。 無論房產(chǎn)將來歸誰所有，停止還款都不是明智的做法，首先會因?yàn)橐婪ㄅ馁u遭受財產(chǎn)損失，其次會因此被記錄到征信系統(tǒng)，影響個人信用等級。建議盡快做出處置。
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  • 辦理按揭貸款的步驟一般是先要付房價的30%的首付，然后你準(zhǔn)備好你的收入證明。結(jié)婚證等一系列證件，交到開發(fā)商的手里，然后開發(fā)商會和合作銀行去溝通的，溝通好以后等開發(fā)商和合作銀行*好以后會通知你去辦理按揭貸款的。
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  • 西安按揭房貸款最合適的應(yīng)該是公積金貸款，公積金貸款的比例要比大多數(shù)的貸款方式都要優(yōu)惠很多，就比如說你要貸款5年時間，公積金只需要漲2.75%，其他更高一些。如果說沒有公積金的話，那你只能去選擇商業(yè)貸款了，商業(yè)貸款也是很多人都在選擇的一種貸款模式，只不過比例稍微高一點(diǎn)。
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  • 房子按揭貸款流程我并不是很清楚，因?yàn)槲也]有買過房子，不過我建議樓主你可以上網(wǎng)查詢一下，或者是看一下你想購買哪里的房子，哪家銀行可以貸款給你，你去銀行那邊了解一下，一般這個工作人員都會給你做一個詳細(xì)的說明。希望我說的這些能夠?qū)δ阌袔椭?/div>
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  • 北京房產(chǎn)證是不會落在你手里的，除非你特別有錢，在進(jìn)行開盤的時候已經(jīng)付滿100萬或者200萬已經(jīng)全額付款，買了一套房子，這樣才可以把房產(chǎn)證拿到手，要是您是進(jìn)行貸款購買的房子，不管你首付90%30%，只要沒有把全額結(jié)清，那么房產(chǎn)證永遠(yuǎn)都不會到您手中。
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  • 按揭的房子好賣。銀行有規(guī)定貸款是不好買的。所以你想賣的時候呢，一般要尋求那些沒有什么貸款的顧客，這種比較好賣一些。要是顧客有貸款的話這種一般都是買不了的。銀行有規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，買一年的就可以順利的買。
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  • 房子還在按揭可以抵押小姐房貸款是一個申請人將旗下的一個自有房產(chǎn)，以高速的是一個像銀行，綜合條件是一個授信，他是一個審核成功后在不超過授信有效期款合用額度的條件下，申請人可循環(huán)使用的一個貸款資金，以用來滿足個人家庭裝修。
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  • 房子還下來可以做裝修貸款嗎，那你需要滿足這五條條件，1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；4.具有與經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同，裝修概算書及相關(guān)資料；5.具有不少于裝修總預(yù)算50%的自有資金，并在貸款使用前投入項(xiàng)目建設(shè)；
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  • 按揭貸款提取公積金好像每年只能有一次，你的公積金可以用來償還貸款，公積金貸款比較便宜，把房款，公積金和貸款，最后能夠查出大約十萬塊錢，公積金一般不能用來，算作裝修的費(fèi)用，辦理這些過程需要帶很多的*，具體到都有什么，你可以向銀行咨詢。
    已有 2 個回答
  • 你好，我現(xiàn)在正在還房貸，當(dāng)初貸款的時候也考慮過消費(fèi)貸款房貸的問題，后來問了問相關(guān)的工作人員，才知道只要你的信用報告沒有逾期，工作收入穩(wěn)定，每月可以支付需要還的貸款，你就可以申請房貸的，并不影響的，望采納謝謝！
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  • 樓上的這位朋友說的不夠全面，二手房按揭貸款程序還包括一些內(nèi)容，他漏掉了一個這個貸款的期限，貸款期限包括，4年，還有5年，還有6年呢，最重要的是您申請的這種額度，這個額度呢，就不等了，太多了，有5萬到6萬7萬8萬9萬10萬15萬到20萬30萬，40萬50萬太多了。
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  • 這位大哥，首先想請問一下，你在國外干什么工作呀？這么好一年回來一次，但是可以一下子休兩個月，也是挺不錯的，你單位還需要人不，哈哈，把我也收了吧。現(xiàn)在供房按揭貸款，辦下來應(yīng)該挺快的，大概也就是一個多月的時間吧。
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  • 按揭買房需要準(zhǔn)備的資料除了上面所說的證件外，還可以提供駕駛證等一切能夠證明自己還款能力的證明，一遍銀行檢查即認(rèn)同按揭，然后還有購房的首付的復(fù)印件，其實(shí)這些親我覺得了解一下就好了，具體的銷售人員會比我們專業(yè)的哈，他們會帶你們一一處理完的。
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  • 裝修按揭貸款這個具體的錢是不固定的，如果你要的東西都有規(guī)定能帶很多的款，這就要看你的房子是多大平米的，如果房子大的話就能多帶也行，要看你銀行里有沒有熟人，如果是有熟人的話也可以多帶一些的。可以去問一下。祝你開心。
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  • 按揭的房子能抵押這個問題好像是現(xiàn)在許多銀行都不會接受這個業(yè)務(wù)的，如果想要用房子抵押貸款的話，就需要先把房款結(jié)清，然后再進(jìn)行貸款的。不過具體的細(xì)節(jié)樓主可以上網(wǎng)查詢一下，或者是去當(dāng)?shù)氐你y行辦理一下。希望我說的這些能對樓主有幫助。
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  • 首套房按揭貸款不貴的首套房按揭比二套房要便宜些利息要低很多，這個利息的算法也是根據(jù)每個銀行的不同以及地方不同還有就是根據(jù)國家每年針對房貸利息的不斷調(diào)整都是有變化的，國家把利息調(diào)低了你需要花的利息就低了，如果調(diào)高了你相對要花的利息就高了。
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  • 二手房買賣按揭流程這個反正也挺麻煩的，嗯，需要花費(fèi)的費(fèi)用要相對要高一點(diǎn)，比直接去售樓部買房子要貴一點(diǎn)，主要是這個費(fèi)用貴在了那個流程上，嗯，主要他能考慮的一個人必須走的一個流程就是過戶這個過戶費(fèi)就挺貴的，嗯，近幾年尤其買二手房的過戶費(fèi)是挺貴的。
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