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您好，你可以選擇混合貸,這樣可以比單獨公積金貸款多貸些錢,混合貸就是商貸和公積金一起用
計算方式是這樣的
商貸金額=(商貸額度-公積金)例如房子評估價是70萬,商貸額度是評估價的70%左右
房款=商貸金額+公積金+首付
你可以讓你委托的中介給你計算下混合貸的具體金額
希望對您有所幫助。
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方式一：找親朋好友籌措資金
借款人也可以向身邊的親朋好友籌措資金，然后將房貸還上。
方式二：申請延長貸款期限
如果借款人只是短時間內(nèi)無法償還貸款，可以向貸款行申請展期，。 不能按期歸還貸款的客戶應(yīng)在貸款到期日之前向經(jīng)銀行提出貸款展期申請。擔保貸款申請展期，還應(yīng)出具貸款擔保人同意展期并繼續(xù)擔保的書面證明。貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批準，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。
方式三：辦理轉(zhuǎn)按揭
“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
因住房出售申請轉(zhuǎn)按的，貸款額度最高不得超過該房屋交易價格或評估價值(以較小者為準)的70%，商用房最高不超過50%;因房屋贈與、繼承等原因申請轉(zhuǎn)按的，轉(zhuǎn)按貸款額度不得超過原貸款余額。
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可以采取以下方式解決： 1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）； 2、找擔保公司幫忙（適合未婚人士）。希望能幫助到你
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房價一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對高額的利息也都認了，但是貸款買房的前提也是要首付的，在高壓的貸款政策下，首付款也不是個小數(shù)目，對于一些小年輕們來說，貸款買房首付不夠該怎么辦呢貸款買房首付不夠怎么辦：一、首先就是家人的支持如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。二、親戚朋友既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。三、銀行貸款如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。四、開源節(jié)流不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
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當然可以了，1、應(yīng)該是可以共同買房寫兩個名字的。可以辦理共有產(chǎn)權(quán)登記。需提供單身證明。提示：如果買的是期房（或者買房時沒下來房產(chǎn)證）在買房子簽購房合同時要詳細詢問清楚。具體事情具體處理，有必要在買房前跟開發(fā)商確認之后再交錢。2、用兩人公積金申請貸款也是可以的，這個跟結(jié)婚與否沒有關(guān)系。如果擔心有其它隱患發(fā)生，也可以去公證處做個財產(chǎn)公證。希望你能滿意
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如果借款人的銀行流水達不到貸款機構(gòu)的要求，可以提供符合要求的抵押或擔保辦理貸款。
目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供：房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明；工作、收入證明；房產(chǎn)評估報告；擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構(gòu)要求提交的其他貸款材料。
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原因及解決方法流水不夠可以參考以下兩點：
1，延長貸款年限，提高首付減少貸款額。
2，讓銷售員幫你做工資單，把工資寫高一些，然后拿去公司蓋章，告訴銀行你的單位是發(fā)現(xiàn)金的，不是打卡的。這個我們銷售的經(jīng)常采用！
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解決方法:
你這次買的房子是二手房還是一手房,如果是二手房的話讓中介和房東溝通一下,把房價做高,多貸款就可以了。可以選擇公積金加商貸的方式 這樣你首付還是30%左右剩下的由公積金和商貸還。
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您的銀行流水不夠，一般情況下是需要提高首付比例，減少貸款額度的，或者是您晚些時候貸款，先增加您的銀行流水。
如果你工資是直接給你發(fā)現(xiàn)金的，而你沒有存銀行的習慣，如果要辦理金融業(yè)務(wù)，從現(xiàn)在起就要習慣把錢存到銀行，用時可以再取，這樣就有銀行流水了。不過要明白的是，銀行流水就是你的收入證明，銀行會根據(jù)你的流水情況分析你的收入情況，所以造假是絕對不可能的。既然是流水就要有連續(xù)性，單獨存一兩筆根本不算，最少也要半年以上。
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信用卡首選
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按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人申請房貸需要提供銀行代發(fā)工資流水，所以申請人攜帶本人有效身份證直接到銀行營業(yè)網(wǎng)點打印即可，如果您開通了網(wǎng)上銀行，也可以在網(wǎng)上下載打印。如果您的工資發(fā)的是現(xiàn)金，也可以準備自存流水，這種流水需要每月在固定的時間往同一賬戶中存入固定的金額，確保該流水的連續(xù)性、穩(wěn)定性。房貸銀行流水不夠怎么辦？銀行代發(fā)工資流水是貸款行判斷借款人是否具備按時足額還款能力的重要依據(jù)，對此有人問：如果我的銀行流水不夠，還能申請房貸嗎，難道就失去了房貸的機會嗎？按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人提供的工資流水最好是月供的兩倍以上，如果您個人月收入達不到這個要求，可以采取以下方式解決：1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）；2、找擔保公司幫忙（適合未婚人士）。
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外地戶口在上海買房怎么辦貸款？問題：我是外地戶口，想知道如果在上海買房，怎么辦理貸款，信貸公司怎么辦理？去銀行怎么辦理？分別需要提供什么信息辦理？解答：要提供收入證明就可以了，收入證明需要單位人事部蓋章。提供的資料：身份證復(fù)印件，收入證明（本地外地都可以），首付款收據(jù)（20%或者是以上）。結(jié)婚證明或者是單身證明，有小孩的還要小孩的出生證明，買賣合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，上家身份證復(fù)印件。
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你好：
可以辦理組合貸款，公積金貸款不夠的選用商業(yè)貸款。組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。
希望能幫到你
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首先你要弄清楚一件事,一房不能兩貸,你買房沒有首付錢,那你可以用別的抵押物去貸款是沒什么問題,不能用要你將買的房作抵押物,那你要買的房子還不是屬于你的,你怎么能去抵押貸款呢.你現(xiàn)在最好的辦法就是問父母或親戚朋友先借滿首付的錢,然后再買房按揭貸款或公積金貸款.貸款買房和按揭應(yīng)該是一個概念,只是貸款的形式不同,有的是按揭有的是公積金貸款,還有的就是他本來就有房子或別的什么抵押物,去銀行抵押了貸款,拿貸款拿到的錢去買房.
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1、您的銀行流水不夠，一般情況下是需要提高首付比例，減少貸款額度的，或者是您晚些時候貸款，先增加您的銀行流水。
2、如果你工資是直接給你發(fā)現(xiàn)金的，而你沒有存銀行的習慣，如果要辦理金融業(yè)務(wù)，從現(xiàn)在起就要習慣把錢存到銀行，用時可以再取，這樣就有銀行流水了。
3、不過要明白的是，銀行流水就是你的收入證明，銀行會根據(jù)你的流水情況分析你的收入情況，所以造假是絕對不可能的。
4、既然是流水就要有連續(xù)性，單獨存一兩筆根本不算，最少也要半年以上。
希望我的回答能幫到您
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具體格式要看你所貸款的銀行要求，每個銀行確實不太一樣，拿著收入證明格式去公司財務(wù)部填好后蓋章，再交回擔保公司或銀行就OK了。
希望對您有幫助！
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公積金組合貸款扣款時間公積金和商貸部分是分開的，并不同時。莫急，該扣的一定會扣的。希望能夠幫到你。
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1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）；
2、找擔保公司幫忙（適合未婚人士）。
另外，除開流水以外，銀行還要審查借款人的信用情況，如果兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期情況，或?qū)o法獲貸。（文/安貸客 小安）
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按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人申請房貸需要提供銀行代發(fā)工資流水，所以申請人攜帶本人有效身份證直接到銀行營業(yè)網(wǎng)點打印即可，如果您開通了網(wǎng)上銀行，也可以在網(wǎng)上下載打印。如果您的工資發(fā)的是現(xiàn)金，也可以準備自存流水，這種流水需要每月在固定的時間往同一賬戶中存入固定的金額，確保該流水的連續(xù)性、穩(wěn)定性。房貸銀行流水不夠怎么辦？銀行代發(fā)工資流水是貸款行判斷借款人是否具備按時足額還款能力的重要依據(jù)，對此有人問：如果我的銀行流水不夠，還能申請房貸嗎，難道就失去了房貸的機會嗎？按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人提供的工資流水最好是月供的兩倍以上，如果您個人月收入達不到這個要求，可以采取以下方式解決：1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）；2、找擔保公司幫忙（適合未婚人士）。
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買房貸款流水不夠怎么辦：
1，延長貸款年限，提高首付減少貸款額。
2，讓銷售員幫你做工資單，把工資寫高一些，然后拿去公司蓋章，告訴銀行你的單位是發(fā)現(xiàn)金的，不是打卡的。
