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提前還房貸的幾種還款方式分別為：A.全部提前還款，即客戶(hù)將剩余的全部貸款一次性還清。這種方式主要還所欠的本金，以后不用還利息，但已付的利息不退；B.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。這種方式所節(jié)省的利息較多；C.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，減小了月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種；D.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。這樣節(jié)省利息較多；E.剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算。有記者了解到，目前大多數(shù)銀行所能提供的還款方式為前三種，所以有的房貸客戶(hù)可在前三種還款方式中選一樣。銀行理財(cái)師告訴記者，提前還款，一般應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。若客戶(hù)沒(méi)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力將所有貸款余額還清，考慮部分還貸款的話(huà)，相對(duì)來(lái)說(shuō)是部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短這種方式要合理一些。但若客戶(hù)的每月月供壓力非常之大，也可采取部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變這種方式，這樣月供壓力要小一些了。
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首先，弄清違約金。各銀行對(duì)提前還房貸都有一套具體的處理辦法，而且差別很大。通過(guò)撥打各銀行的客服熱線(xiàn)可以了解到他們具體的辦理程序有哪些。對(duì)于商業(yè)貸款不滿(mǎn)1年的，大部分銀行都要收取違約金，如中國(guó)銀行(2.59,0.01,0.39%)規(guī)定要支付提前還款額的1個(gè)月利息，利息按照還款日的貸款利率執(zhí)行；工商銀行(3.42,0.01,0.29%)不滿(mǎn)1年提前還貸的違約金是提前還款金額的5％；建設(shè)銀行一般不接受1年內(nèi)的提前還款；招商銀行(10.33,0.07,0.68%)則收取還款本金3個(gè)月的利息。因此，不滿(mǎn)1年的貸款者提前還貸要支付的違約金金額較高。如果準(zhǔn)備提前還貸，還貸前，就需要與滿(mǎn)1年后支付的利息比較，確定交這筆違約金是否合算，然后再作出是否提前還款的決定。一般情況下，貸款期滿(mǎn)1年后，銀行對(duì)提前還貸不收取違約金，但也有少數(shù)銀行可能存在例外。其次，提前還貸后剩余貸款的處理。銀行通常對(duì)一次性還款的數(shù)額有最低限額的規(guī)定，如滿(mǎn)1年后，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。如果沒(méi)有一次性全部還清，貸款人可根據(jù)銀行規(guī)定和自己財(cái)務(wù)情況選擇處理剩余貸款的方式，這主要有以下情況：貸款期限不變，減少每月還款數(shù)額；每月還款數(shù)額不變，縮短貸款期限；同時(shí)調(diào)整貸款期限和還款數(shù)額。第三，提前還款的審批期限。貸款人提前還款都有一個(gè)申請(qǐng)期，長(zhǎng)短不一。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)期限為7－30天左右。這樣就需要還款人算好日期，盡量減少利息的支出。第四，提前還貸需要提供的資料。到銀行辦理提前還款的客戶(hù)需要提供身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同、上一個(gè)月還款的賬單等有關(guān)資料，同時(shí)要填寫(xiě)提前還貸的申請(qǐng)。另外，在提前還貸后，不要忘記處理房貸險(xiǎn)。前幾年投保的多是一次性付費(fèi)的房貸險(xiǎn)，可以退還部分保費(fèi)。
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辦理程序1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。還貸手續(xù)根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶(hù)需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶(hù)上，由銀行自動(dòng)扣收。各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無(wú)債一身輕的愿望。如果收入沒(méi)有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。值得一提的是，《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷(xiāo)，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購(gòu)房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購(gòu)房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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看你這筆錢(qián)有沒(méi)有其他投資方向，對(duì)比下投資收益和提前還貸省出的利息，兩者相比，哪個(gè)更劃算，就按照哪個(gè)。
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可前往融360使用“提前還貸計(jì)算器”計(jì)算具體時(shí)間。以下四種情況是不必提前還貸的時(shí)間點(diǎn)：一、房貸享受優(yōu)惠利率，不必提前還貸。二、等額本息還款還到一半等額本息還款是每月還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減。借款人前期還的利息比重較大。貸款中期又選擇提前還款，還的是本金不是利息，提前還款意義不大。三、等額本金還款已還三分之一等額本金還款是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，隨著還款時(shí)間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來(lái)越少。當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，其實(shí)借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話(huà)，償還的更多是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。因此，此時(shí)提前還貸也不劃算。四、現(xiàn)金短缺及有高投資收益回報(bào)在沒(méi)錢(qián)的情況下，提前還貸肯定不合適。有錢(qián)但可以用在其他投資理財(cái)項(xiàng)目上，并且收益率高于貸款利率的話(huà)，選擇提前還貸不劃算。
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提前還款流程辦理具體如下：1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng)；2、向工行電話(huà)咨詢(xún)提前還款所需的資料，同時(shí)預(yù)約提前還款；3、借款人在預(yù)約的時(shí)間在預(yù)約的地點(diǎn)準(zhǔn)備提前還款；4、經(jīng)提前還款所需相關(guān)資料以及提前還款申請(qǐng)?zhí)峤唤o銀行工作人員并存入提前還款的金額；5、提前還款完成。注：各地區(qū)提前還貨的申請(qǐng)條件要求不盡相同，具體的還款方式可以咨詢(xún)你房貸所在的銀行。希望可以幫到您
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一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請(qǐng)書(shū)等一些材料。不同的銀行對(duì)提前還款有不同的規(guī)定，需要的資料基本類(lèi)似，銀行對(duì)提前還款也是有要求的，去還款前最好是提前咨詢(xún)銀行。
例如工商銀行房貸提前還款需要準(zhǔn)備的資料包括：
1、房屋貸款合同；
2、貸款人本人的身份證；
3、提前還款還款賬戶(hù)的銀行卡或者存折單；
4、提前還款申請(qǐng)書(shū)；
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"提前還貸可以省下不少利息,但并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負(fù)債率不高的情況下最好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶(hù),還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財(cái)方式的收益來(lái)彌補(bǔ)貸款利息的損失.而對(duì)于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶(hù),提前還貸意義也不大.因?yàn)榇祟?lèi)還款方式到最后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.
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提前還貸分為提前部分還貸和一次性結(jié)清剩余的本息還貸兩種。提前還貸利息的計(jì)算公式為：剩余貸款本金×[（提前還款日－上次扣款日）的天數(shù)]×日利率（日利率＝年利率／360）。天數(shù)的計(jì)算采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式。提前部分還貸就先扣利息，剩余的部分沖本金。假設(shè)剩余本金20萬(wàn)，貸款期限為10年，年利率4.5%，上次扣款日為2011年2月15號(hào)，提前還款日為2011年2月18號(hào)，本次還款10萬(wàn)元。則提前還貸需還的利息為：200000×3×4.5%/360=75，本次沖減的本金即為100000-75=99925，剩余本金 200000-99925=100075。提前部分還貸可節(jié)約一大筆利息支出，沖減本金余額，縮短還款期數(shù)。
提前一次性結(jié)清的還款額為：剩余本金＋利息。利息的計(jì)算方式同上，仍以上例子為例，提前一次性結(jié)清的還款額為：200000＋75=200075。
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辦理程序
1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。
還貸手續(xù)
根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶(hù)需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶(hù)上，由銀行自動(dòng)扣收。
各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無(wú)債一身輕的愿望。如果收入沒(méi)有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。
值得一提的是，《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷(xiāo)，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購(gòu)房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購(gòu)房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（僅供參考）
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1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢(qián))。
2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇:A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。 ??
3.提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會(huì)造成銀行一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)(違約金)，大約一個(gè)月的月供數(shù)額。
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你好，20年房貸我建議，在本身負(fù)債率不高的情況下不要提前還款。是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶(hù)，還款后再想貸款不易得到這樣的折扣。這樣的貸款者可以用其他理財(cái)方式的來(lái)彌補(bǔ)貸款利息的損失，而對(duì)于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶(hù)，提前還貸意義也不大。因?yàn)榇祟?lèi)還款方式到幾年，所剩利息較少，每月所還金額主要是本金。在目前放貸趨緊的情況下，提前還貸不劃算。希望我的回答可以幫助到您。
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"提前還貸可以省下不少利息,但并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負(fù)債率不高的情況下最好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶(hù),還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財(cái)方式的收益來(lái)彌補(bǔ)貸款利息的損失.而對(duì)于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶(hù),提前還貸意義也不大.因?yàn)榇祟?lèi)還款方式到最后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.希望我的回答可以幫助到您。
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提前還貸是劃算的，具體原因及其計(jì)算方法如下：
目前，個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。 詳細(xì)：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意；
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1) 提前預(yù)約。在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿(mǎn)一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7 個(gè)工作日時(shí)間。
2)貸款文件要準(zhǔn)備好。借款人如果要提前還貸的話(huà)，一般要在電話(huà)或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。
3)降息后利率的計(jì)算方式。新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。
4)退保。 貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話(huà)給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。
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一、房貸時(shí)間是要結(jié)合貸款人自身的收入能力和消費(fèi)情況綜合評(píng)定的，一般是支持提前還款的。二、提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結(jié)合自身情況確定：1，收益高于貸款利息可不提前還；如果貸款人能夠通過(guò)理財(cái)或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來(lái)預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒(méi)有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。2，還款中后期利息少,可不提前還款對(duì)于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過(guò)1/3或已還款到中期的購(gòu)房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō),這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。3，房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款對(duì)于一些理財(cái)意識(shí)不強(qiáng)，不能有效克制沖動(dòng)的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過(guò)多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還房貸。4，先還商貸再還公積金貸款提前還房貸也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財(cái)務(wù)狀況，提前償還部分房貸。，對(duì)于用公積金貸款買(mǎi)房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶(hù)里也是取不出來(lái)的，所以還不如支取出來(lái)把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
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您好，
一、大多數(shù)銀行都要求貸款還款一年后方可提前還款，具體本要以《貸款合同》的約定為準(zhǔn)。
二、銀行對(duì)提前還款有金額上的約定，部份提前還款為1萬(wàn)的整數(shù)倍，或者一次性結(jié)清，對(duì)還款次數(shù)一般沒(méi)有違定，滿(mǎn)足條件的可以多次申請(qǐng)并提前還款。
三、各銀行提前還貸申請(qǐng)條件
中國(guó)銀行：提前30個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)。
工商銀行：要求貸款者提前30個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，并且在貸款發(fā)放滿(mǎn)一年后才可提出申請(qǐng)，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。
民生銀行：自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人可以書(shū)面提出提前還款申請(qǐng)。
具體也可以到當(dāng)?shù)劂y行了解,以當(dāng)?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例更為準(zhǔn)確。
希望我的回答對(duì)你有所幫助。
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住房貸款的還款方式是可以改的，包括公積金貸款；要你自己本人到銀行提出申請(qǐng)（帶上身份證、借款合同等），然后銀行審批同意后就可以了。目前社會(huì)上絕大部分人（包括銀行職員）都認(rèn)為：用等額本息還款，要提前還款，就多交利息，不劃算。你之要改為等本還款，是不是認(rèn)為較劃算？等額本息還款法、等額本金貸款法，哪一個(gè)還款劃算？實(shí)際上不存在劃不劃算的問(wèn)題，貸款利息計(jì)算，只要利率固定了，那就根據(jù)資金使用時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)確定的，貸款用量越多、計(jì)息就多，用多一天就計(jì)一天息。所以你之前用等額本息還款所交利息，銀行是根據(jù)你使用的資金、時(shí)間來(lái)計(jì)算，不存在銀行多計(jì)的問(wèn)題。現(xiàn)在電腦已普及了，只要自己（或叫他人）用excel算算，計(jì)息就出來(lái)。費(fèi)用的東東，是可以明明白白計(jì)算出來(lái)的，騙不了人；如果銀行多收的，你隨時(shí)可要求退回的。等額本息還款法、等額本金貸款法，沒(méi)有劃不劃算的問(wèn)題，也沒(méi)有好不好之分，只有合不合適自己之分。等額本息還款法，適合那種經(jīng)濟(jì)收入較穩(wěn)定，或?qū)ψ约何磥?lái)的工作、對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)有信心的人。等額本金貸款法，適合那種不喜愛(ài)貸款的人，或?qū)ψ约何磥?lái)工作沒(méi)把握的人，或?qū)ξ磥?lái)經(jīng)濟(jì)信心不足的人。
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可以
第一，到期一次還本付息法，這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款，只適用于暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人，使用的人較少;
其二，等額本金還款法，這種方法的第一個(gè)月還款額最高，以后逐月減少，適合穩(wěn)健投資者;
其三，等額本息還款法，是根據(jù)住房貸款期限把貸款本息平均分為若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同，適合錢(qián)不太充裕的投資者，初期的壓力較小;
其四，等比遞增還款法，是把還款期限劃分為若干時(shí)間段，在每個(gè)時(shí)間段內(nèi)月還款額相同，但下一個(gè)時(shí)間段比上一個(gè)時(shí)間段的還款額按一個(gè)固定比例遞增，適合收入處在上升階段的投資者;
其五，等額遞增還款法。與第四種方法基本相同，只是把固定比例改為固定數(shù)額。
希望能幫到你
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從貸款日開(kāi)始算起，一年后可以進(jìn)行提前還款，每年可以還款一次，金額沒(méi)有什么限制，不過(guò)一年只有一次還款的機(jī)會(huì)，建議多還，也可以一次性還請(qǐng)。
希望您能滿(mǎn)意
