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頂樓好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下干擾，比較安靜；因穿行人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。??頂樓也不可避免存在一定弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人家庭等。
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據我所知，一樓毛坯房墻有水印是要及時處理的，要檢查是不是水管漏了，防水沒有做好，一定要檢查好的，如果前期檢查不好，后期裝修了之后會更厲害，到時候在做防水的話，就要敲磚之類的，更麻煩。
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不能在各大銀行貸款 ， 因為沒有產權證做抵押，不過可以在中小型抵押公司（當鋪）去做抵押貸款，不過利率比銀行大.至于能大多少，那就視”當鋪“的手段了， 只要”當鋪“利率不大于百分之八 是不犯法的。希望可以幫到你！
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買房按揭辦不下來怎么辦：按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,并要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。
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購房貸款合同沒拿到：1、先確認是暫時批不下來，還是確實未通過，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以盡量再辦。2、如果辦不了，一般是讓買方自已籌款，支付余款。3、如果買方也無法自籌余款支付，那就只能解除合同了。
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1、根據政策規定無法辦理的，比如違章建筑、農居房等。
2、產權有爭議的或無法明確產權人的。
3、未到辦理時間的，如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。
4、因個人原因不去辦理的。
對于第1種情況，我認為我不用考慮，購買這樣的房子無法保障你的權益。
對于第2種情況，應當在爭議解決（訴訟或辦理公證）后，方可購買。
對于第3種情況，你可以先和房東訂立一份預約購買協議，在產權證書可以辦理后，再訂立正式的買賣合同。
對于第4種情況，應當要求房東立即去辦理產權證書。
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在銀行填寫的購房合同還有貸款合同一般都是這樣，但是，如果你跟開發商之間簽訂的第一份合同是空白的話那就有問題了。
銀行的合同是配合貸款用的，上面的數據跟你實際買房的數據一般會有差異，以開發商合同為準。
希望我的回答對你有所幫助
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銀行房貸收緊現在貸款買房合適，有公積金的當然是這個最劃算了.
其他的只要是銀行按揭貸款,那哪個銀行都一樣.
需要根據你的收入情況,還款能力,確定你需要貸款的年限,年限從一年到三十五年不等,但各地方的銀行執行情況不同,很多地方的住宅最長只提供二十年貸款,貸款時間越長,每月還款數越少,最后利息會越多.
不過,不管怎么說,按揭貸款買房還是件好事.
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你好，這個要看是什么飄窗了。1.內置飄窗，這種飄窗一般都是裝修后期用磚砌出來的，拆起來很容易，想怎么改就怎么改。正面是窗戶，側面是實墻的飄窗，一般都是內置飄窗，都可以改造。改的話，最好改成收納柜，既能滿足家居收納功能，又兼具飄窗的作用與美觀。2.外懸飄窗，這種飄窗一般都與房屋的主體結構是一體的，里面用的是鋼筋水泥。這種飄窗最好別動，否則可能導致房子的建筑結構發生變化。當你不確定，敲開了飄窗一角時，如果看到有鋼筋，那就趕緊收手，不然不僅是對自己的不負責，也是對整棟樓的用戶不負責。一般情況下，三面都是窗戶的飄窗很可能是外懸飄窗，盡量不要私自改動。
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你好，實木床有味道不要緊。它不是木材散發出來的，只是外面的油漆味道，油漆中含苯，甲醛，TVOC等有害物質。去除實木床異味小技巧：
1，吸收法。新油漆的墻壁或實木家具都具有一股濃烈的油漆味，要去除漆味，你只需在室內放兩盆冷鹽水，一至兩天漆味便除，也可將洋蔥浸泡盆中，同樣有效。居室空氣污濁，可在燈泡上滴幾滴香水或風油精，遇熱后會散發出陣陣清香，沁人心脾。盛器打滿涼水，然后加入適量食醋放在通風房間，并打開家具門。這樣既可適量蒸發水份保護墻頂涂料面，又可吸收消除殘留異味。
2，吸附法(活性炭)。在分子引力或化學鍵力的作用下，被吸附在固體表面，從而達到分離的目的。常用的固體吸附劑有焦炭和活性炭等，其中應用最為廣泛的是活性炭。活性炭對對苯，甲苯，二甲苯，乙醇，乙醚，煤油，汽油，苯乙烯和氯乙烯等物質都有吸附功能。目前市面可見的甲醛捕捉劑能深入人造板材家具內部對甲醛游離分子產生主動吸附，捕捉并發生反應，一旦反應生成無毒高分子化合物，就永不分解，從而達到迅速有效消除甲醛的目的。特別提醒：該產品操作簡單，噴涂于各種人造板材表面和家具的內壁及背面即可。
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你好，最好不要緊挨著，從安全角度來說，在裝置廚房燈具時，安置部分要盡可能地遠離爐灶，不要讓煤氣、水蒸氣直接熏染，裝置抽油煙機或排風扇就能解決這個問題。廚房需要安全、方便的燈具開頭，由于燈頭容易被油污、二氧化硫所污染，所以不宜使用燈頭開關。
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從風水的角度來說:如果是對著上的樓梯就比較好的(步步高升),下的話就不怎么好的(走下坡路);如果你不信風水的話也就沒什么的
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emmmmmm你家的房子，怎么裝修話語權其實在你自己手上，我覺得二手地方客廳不怎么裝修要緊，你會改嗎？當然我十有八九也不會去你家做客，對我來說也沒有什么問題。不過我個人認為還是裝修一下吧，客廳畢竟是你家的門面，不裝修不太好意思。
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您好，不好的，造成瓷磚空鼓的主要原因是：瓷磚鋪貼時砂漿不飽滿或沒把瓷磚敲打擠壓嚴實；或鋪帖前沒浸水或浸泡不夠；墻體基層抹灰沒按要求處理或基層垃圾沒清理干凈，還有用了剩的水泥等等。希望我的回答能幫到您。
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可以啊按揭上是可以貸款的，主要分兩個方面1，拿到房產證了可以做抵押，可以做信貸2，沒拿到房產證只有做信用貸款
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1，可以重簽合同的；
2，需要先將之前的購房合同撤銷，讓開發商想房管局做申請撤銷購房合同備案手續。待房管局同意后，將之前的購房合同全部收回至房管局處，然后再跟購房者重簽購房合同就可以了。
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1. 兩次逾期應該不影響房貸，不是連續兩個月，一般不影響2. 百千上征信的，以哈爾濱銀行名義，他們是合作的
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燃氣熱水器內部進水，可能是內部接頭處膠圈老化，造成的；嘗試換掉或者拆下來，涂上密封膠再裝上去。
注意：已經更換完成后，需要將燃氣熱水器內部曬干或烘干后才可以使用。
燃氣熱水器又稱燃氣熱水爐，它是指以燃氣作為燃料，通過燃燒加熱方式將熱量傳遞到流經熱交換器的冷水中以達到制備熱水的目的的一種燃氣用具。
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需要水電安裝工現場根據情況來處理。是用來排放雨水的，陽臺封閉以后，不會再有雨水排放，但是建議不要封閉地漏。有個別的業主，把洗衣機放在陽臺，利用雨漏管做下水管，把洗衣機的水排放到樓下公共區域，還有的把雨漏管改道，這種做法會影響到公共利益。更多裝修中應注意事項查看。將地面適當抬高，走下水管道。這樣地漏既可以保留下水也暢通無阻。
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合適，有些銀行裝修貸款的利息很低的。
