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一般是手續(xù)資料齊全的話一個月左右就可以了，不過現(xiàn)在銀行利率上浮，房貸指標(biāo)有限，在銀行積壓的放貸客戶太多，所以一般會往后順延個2-3個月也是正常的，所以，建議只要開發(fā)商不催促你，就不用太著急，慢慢等就是了。
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我這邊是裝修公司，如果中途沒有天氣、材料原因耽擱的話，我們這邊是七八十天就可以完工，不過完工了你也得通風(fēng)兩三個月才能住進(jìn)去。
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一般裝修的話就是90天的施工期。具體的施工進(jìn)度就要視情況而定了，希望能幫到你
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銀行房貸多久下來最好是聯(lián)系你的客戶經(jīng)理問問吧，工行一手房住房按揭貸款從你提交全部手續(xù)起，一般7-10天可以到位，考慮月底月頭可能銀行頭寸有問題，最長時(shí)間也就20多天吧；大概三周前工行客服打我電話回訪了，銀行里叫“電話核實(shí)”，如果其后1-2天你的客戶經(jīng)理沒聯(lián)系你，那就是電話核實(shí)通過了，下面就審批、簽批兩個環(huán)節(jié)，1-2個工作日吧，再就是等銀行資金配置放款，要三周。
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辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
一、 ①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當(dāng)日完成； ②銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個工作日內(nèi)完成。 ③市住房公積金管理中心對貸款進(jìn)行審核，1個工作日內(nèi)完成。 ④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。 ⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。 ⑥貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個工作日內(nèi)完成。 ⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進(jìn)行審批，3個工作日內(nèi)完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。最高貸款年限30年。
僅供參考
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你好，據(jù)我所知，一般需要兩個星期左右
按揭住房貸款需要的條件
1、有合法的身份(戶口和身份證)；
2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；
個人需要提供的資料
1.戶口本原件和復(fù)印件
2.身份證原件和復(fù)印件
3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件
4.貸款月還款額2倍以上收入證明。
望采納。
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你好，向銀行提交貸款申請后的漫長等到卻是一種煎熬，不少貸款買房的市民現(xiàn)在最關(guān)心的是向銀行申請房貸到拿到貸款需要多長時(shí)間？在這里安貸客告訴大家：市民在資料齊全且符合購房政策的前提下向銀行遞交申請后，約莫7個工作日便可收到銀行出具的《同貸書》。而從收到銀行《同貸書》到放款，雙方還需經(jīng)歷產(chǎn)權(quán)交易過戶，這其中要耗費(fèi)10個工作日。等買家將物業(yè)抵押登記證明遞交給銀行后，還需再等7至10個工作日才能盼來銀行放款。整個流程大概需要24個工作日。
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住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。購買新建商品房貸款最長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內(nèi)(含5年)]貸款期限參照購買新建商品房。
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一、房貸時(shí)間是要結(jié)合貸款人自身的收入能力和消費(fèi)情況綜合評定的，一般是支持提前還款的。
二、提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結(jié)合自身情況確定：
1，收益高于貸款利息可不提前還；
如果貸款人能夠通過理財(cái)或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。
2，還款中后期利息少,可不提前還款
對于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
3，房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款
對于一些理財(cái)意識不強(qiáng)，不能有效克制沖動的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還房貸。
4，先還商貸再還公積金貸款
提前還房貸也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財(cái)務(wù)狀況，提前償還部分房貸。，對于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
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房產(chǎn)抵押貸款主要看你是在哪里辦的貸款，如果是銀行貸款大約是需要兩周或者更長的時(shí)間，而如果是小額貸款公司的貸款則需要一到兩天的時(shí)間，基本上房產(chǎn)評估價(jià)值之后，去房產(chǎn)局辦理抵押他項(xiàng)之后就可以放款的。只是利息要高于銀行利息，可能短期周轉(zhuǎn)一下還是比較劃算的。希望我的回答可以幫到你。
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對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
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首先.你是用的商業(yè)貸款還是住房公積金貸款? 如果是商業(yè)貸款,你要和開發(fā)商簽正式購買合同,在交房前分幾次把除開商業(yè)貸款的錢交給開發(fā)商.然后一般由開發(fā)商委托辦理.你只要提供收入證明.身份證和負(fù)一些手續(xù)費(fèi).貸款是以房產(chǎn)證作抵壓.只有辦好房產(chǎn)證后,才能辦好貸款.一般也是開發(fā)商委托辦理.商業(yè)貸款時(shí)間很快,1-2周就行.不影響你拿到鑰匙.
如果是如果是住房公積金貸款,你要和開發(fā)商簽正式購買合同,在交房前分幾次把除開住房公積金貸款的錢交給開發(fā)商.然后自己去跑單位.開發(fā)商.住房公積金貸款中心.把錢轉(zhuǎn)給開發(fā)商.時(shí)間要長一點(diǎn).你要把錢全給完后才能拿到鑰匙.當(dāng)然就不用房產(chǎn)證作抵壓了.利息也少1個多百分點(diǎn).時(shí)間快的話2周也能辦好.
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一般情況25個工作日。但是根據(jù)個人征信情況還有，個人的一些資料具體情況具體分析。
銀行審批時(shí)間說不準(zhǔn)的，影響因素太多，資料不齊全、單量多、資質(zhì)存在小瑕疵等等，具體說多少時(shí)間說不準(zhǔn)的，最好是催促一下客戶經(jīng)理，讓他去給你落實(shí)一下。
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看你要貸多長時(shí)間,60萬貸款,按照一年純商業(yè)貸款算的話,等額本金方式需要的利息是18199.91元,而等額本息方式需要的利息是18355.34元,兩者相差:155.43元。各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一,中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%上海銀行一手房貸款6~7成6.12%,6成以下5.51%,二手房6.12%基準(zhǔn)利率初步定為6.12%,如購買的是一手房,且貸款成數(shù)在6成以下(含6成),
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(一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
(二)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請等，程序相對煩瑣，而具體這個過程的時(shí)間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款，需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。
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現(xiàn)在公積金貸款評估批貸速度較快，一般正常情況，如果銀行面簽完（你的面簽時(shí)間應(yīng)該是18號，之前是報(bào)評估），會對客戶資質(zhì)進(jìn)行審核，如果你的銀行征信，公積金繳存額度沒有問題，房齡各方面沒有問題，中間沒有補(bǔ)資料耽誤時(shí)效的事情，一般7—10個工作日就能批貸，批貸之后就可以去過戶了，然后辦抵押就等房款了，房款速度較慢！
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一般情況，向銀行申請房屋貸款需要15-20個工作日。貸款審批流程：
（1）經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi) 經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人
（2）經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報(bào)上級行信貸審批機(jī)構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國建設(shè)銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人，信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機(jī)構(gòu)審批。
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買的如果是二手房,是先辦理過戶,等產(chǎn)權(quán)證辦出來之后,再去公積金簽借款合同,簽完合同,等出評估報(bào)告,評估報(bào)告出來之后,公積金會拿產(chǎn)權(quán)證去銀行幫擔(dān)保,總而言之,從你辦出產(chǎn)權(quán)證,到放款需要15個工作日左右。得看經(jīng)辦行的辦事效率了。
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一、房貸時(shí)間是要結(jié)合貸款人自身的收入能力和消費(fèi)情況綜合評定的，一般是支持提前還款的。
二、提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結(jié)合自身情況確定：
1，收益高于貸款利息可不提前還；
如果貸款人能夠通過理財(cái)或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。
2，還款中后期利息少,可不提前還款
對于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
3，房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款
對于一些理財(cái)意識不強(qiáng)，不能有效克制沖動的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還房貸。
4，先還商貸再還公積金貸款
提前還房貸也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財(cái)務(wù)狀況，提前償還部分房貸。，對于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
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房產(chǎn)抵押貸款主要看你是在哪里辦的貸款，如果是銀行貸款大約是需要兩周或者更長的時(shí)間，而如果是小額貸款公司的貸款則需要一到兩天的時(shí)間，基本上房產(chǎn)評估價(jià)值之后，去房產(chǎn)局辦理抵押他項(xiàng)之后就可以放款的。只是利息要高于銀行利息，可能短期周轉(zhuǎn)一下還是比較劃算的。希望我的回答可以幫到你。
