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銀行貸款月利率就是年利率除以12.
具體每月的還款額要依據各自的還款方式計算，具體如下：
等額本息計算方法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率);
n：還款月數
等額本金計算方法：
a1=(F÷n)+F*i
a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i
a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i
.....
an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率
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房貸月利息怎么算：1.：銀行貸款月利率就是年利率除以12.具體每月的還款額要依據各自的還款方式計算，等額本息計算方法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數望采納。
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基準*貸款數額（以萬為單位）=就是月供 10年基準113.8 20年74.85 30年63.54
大多數人都是貸20年
以貸款30萬為例，貸20年的話， 月供=2245.5元
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沒有實質性區別，只是計算的周期不同而已。
月利率=年利率/12
但由于月計息周期短，年計息周期長；月計息實際上存在利滾利的因素，因此月計息實際利率大于年計息利率。
如果年利率為i，月利率就是i/12。如果按月計息，實際利率為：
年實際利率（1+i/12）^12-1
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央行發布的基準利率一年是6%，兩年到三年6.15%，四年到五年6.4%，六年以上（含六年）6,55%，銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右。希望能幫助到你
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1.人民幣業務的利率換算公式為：(1)日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30(2)月利率(‰)=年利率(%)÷122.銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
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北京新房貸款利率計算方法：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額月利率=年利率÷12希望對你有所幫助。
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現在房貸利率調整一般是兩種方式的,固定利率及浮動利率，后者銀行用的是比較常見的。
采用浮動利率基本上都這樣條款：一是在每年公歷的1月1日調整上一年度的利率,二是在給你發放貸款之后的一年調整你的貸款利率,對此，有的銀行只規定條款一，有的銀行兩條都規定。
所以，如果你是08年以前辦理的貸款，實行浮動利率，明年1月開始，就會按照新利率實行；如果是08年內辦理貸款，就要看一下你的貸款合同是如何約定的，如果兩個條款都規定了，那就要等到發放貸款一年之后才能享受新利率。
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你好，房貸計利率年利率與月利率區別是：年利率：指存款或貸款一年的利率；月利率：指存款或貸款一個月的利率。年利率/12=月利率；月利率*12=年利率。比如年利率是6.90%，換算成月利率：6.90%/12=5.75%。希望我的回答對你有所幫助！
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買房貸款算月供每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
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買房貸款算月供每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金以上價格來源網絡，僅供參考
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個人住房貸款月利率計算公式:
等額本息還款(月均法)：每月償還的貸款本息總額合計都是一樣的，總的來說，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶;個人住房商業貸款利率計算公式：
a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
a：貸款本金
i:貸款月利率
n:貸款月數
等本金還款(遞減法)公式：
月還款=X+(總貸款-n*X)*月利率，
X=貸款總數/總月數，n是已經還完的月數。
利息的計算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅)
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
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沒有太大的區別，只是計算的周期不同。
1、月利率=年利率/12，但由于月計息周期短，年計息周期長；月計息實際上存在利滾利的因素，因此月計息實際利率大于年計息利率。
2、如果年利率為i，月利率就是i/12。如果按月計息，實際利率為：年實際利率(1+i/12)^12-1.
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用房產在銀行辦理貸款，按照銀行規定利率支付利息，一般情況下辦理的都是月利率，也有年利率的，2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.55%，具體你在辦貸款的時候要問清楚。
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基準利率：公積金3.25%，商貸4.9%。折扣根據商貸金額定
二套：公積金3.575%，商貸5.39%。菁英地產貸款科
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央行發布的基準利率一年是6%，兩年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右.
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月利率0.6%
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現在的銀行利率商貸是7.05.公積金是5.39哪個銀行都不錯,看你的個人的條件了,大銀行審核嚴一點,不過網點多一些,還款方便。小銀行會松一點。但網點少一點,這要跟據自己的條件來決定。
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你好， 房貸利率是年利率。
用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率于每年1月1日調整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.55%。
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利用房貸月供計算公式計算利用公式計算是比較麻煩的了，而且也容易計算錯。具體計算公式如下：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額END房貸計算器使用步驟第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；2第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。提示：半年期及一年期貸款通常采用一次性還本方式，利息=貸款金額*貸款利率，不適用于該計算器。END注意事項1、說明:在上述計算公式中，月利率=年利率÷12^是表示“幾次方”比如：15^4=15×15×15×15就是15的4次方,即4個15相乘的意思2、利用房貸計算器計算，一定要到專業網站上去找，一定要看清楚自己執行的利率是多少，正確輸入金額
