你好，提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為，這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，提前還貸可以節(jié)省多少利息， 從提前還款日以后再不會(huì)計(jì)算利息。你只要把剩余的本金還清即可。建議在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下提前還貸還是可以省很多利息錢的。但是記住在還貸是一定要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)哦！ 希望對您有所幫助。

房貸提前還款利息計(jì)算方法目前銀行向借款人發(fā)放的房貸、車貸，大多是采用按揭貸款的形式。也就是說借款人在向銀行申請貸款后，需要按時(shí)償還一定金額的貸款本息，直到規(guī)定的分期還款期數(shù)到期之時(shí)，償還完自己所申請貸款的所有本息。但有些借款人因?yàn)槭稚嫌虚e錢，或擔(dān)心因利率上調(diào)導(dǎo)致利息的增加，而選擇提前還貸。那么在借款人選擇提前還貸后，利息又應(yīng)該怎樣計(jì)算呢？想必很多朋友都不甚了解，看銀行算得利息的多少就支付相應(yīng)的利息。其實(shí)提前還貸利息究竟是多少，借款人可以通過以下的方法，自己來計(jì)算的。眾所周知，按揭貸款的利息都是通過剩余本金*當(dāng)時(shí)利率計(jì)算出來的。如果借款人選擇提前還貸的話，那么具體的利息則是以還款時(shí)（剩余本金-提前還款金額）*當(dāng)時(shí)利率來計(jì)算。就目前而言，借款人可根據(jù)自身情況向銀行申請?zhí)崆叭窟€款、提前部分還款但還款期限不變，以及部分還款期限縮短三種形式。借款人可以采用易貸網(wǎng)的提前還款計(jì)算器來進(jìn)行計(jì)算，輸入貸款總額、原貸款期限以及選擇貸款利率、類型，最后選擇提前還款方式以及還款金額，點(diǎn)擊“開始計(jì)算”

房貸提前還貸的方式有哪些，提前還貸的方式一般有：1、全部提前還款,即客戶將剩余的全部貸款一次性還清;2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短;

房貸提前還清要收違約金的，借款人想提前還貸,對于房貸提前還款時(shí)間有一定的限制。有的銀行規(guī)定必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。各家銀行對于提前還貸的要求也所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

個(gè)人貸款程序 1、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款； 2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件； 3、貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用； 4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案； 5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。 個(gè)人貸款的償還方式 1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款。客戶應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動(dòng)在其購房儲(chǔ)蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款； 2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出申請，能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。 個(gè)人貸款的額度、期限和利率 1、個(gè)人住房貸款 貸款的最高額寬為擬購住房房款的70％；貸款期限最長不超過期30年，一般為10～25年；利率隨貸款期限的長短而不同，并按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款 貸款的最高限額為車款的80％； 貸款期限最長不超過五年；貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。 3、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款 個(gè)人耐用消費(fèi)品是指單價(jià)在3000元以上（含3000元）、正常使用壽命在2年以上的家庭耐用商品，如家用電器、電腦、家具、健身器材、衛(wèi)生潔具、樂器等（不包括汽車、房屋）；貸款期限一般為5年，利率根據(jù)貸款期限按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 按揭貸款的費(fèi)用 1、律師費(fèi) 2、公證費(fèi) 3、證件保管費(fèi) 4、房產(chǎn)抵押登記/備案 /注銷費(fèi)。 具體費(fèi)用額可向當(dāng)?shù)匕l(fā)展商、律師事務(wù)所咨詢。 六種房主不能按揭 中國人民銀行決定，從1998年1月1日起，取消對國有商業(yè)銀行貸款限額的限制，該決定大大有利于銀行開展樓宇按揭業(yè)務(wù)。故此，決定公布之后，已有銀行計(jì)劃在近期開設(shè)專門為二手樓宇提供按揭貸款的服務(wù)，凡購買有關(guān)權(quán)證的物業(yè)，都可申請二手樓宇按揭，這將對二手樓市有促進(jìn)作用，并且可以提高一手樓宇的承接力。從這看來，今后中國房地產(chǎn)按揭貸款服務(wù)將會(huì)越來越普遍，而房產(chǎn)按揭是當(dāng)選性很強(qiáng)的行為，必須符合許多要求及條件方能有效。因此，市民在進(jìn)行房地產(chǎn)按揭服務(wù)時(shí)，最好先有一定程度了解，方能作出比較正確的決斷，避免遭受不必要的糾紛和損失，從而降低風(fēng)險(xiǎn)，增加保障。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，有六種房產(chǎn)不得設(shè)定按揭： 一、要屬有爭議的房產(chǎn)； 二、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)； 三、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； 四、已貪污公告列入拆遷范圍的房產(chǎn)； 五、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房產(chǎn)； 六、貪污不得按揭的其他房產(chǎn)。在進(jìn)行按揭時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面按揭合同，合同應(yīng)當(dāng)載明： （一）抵押人、抵押權(quán)的名稱、依據(jù)等有關(guān)情況； （二）債權(quán)的種類、數(shù)額； （三）抵押房產(chǎn)的依據(jù)、名稱、狀況、建筑面積； （四）抵押房產(chǎn)的價(jià)值； （五）抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任； （六）抵押期限； （七）抵押權(quán)滅失的條件； （八）違約責(zé)任； （九）爭議解決方式； （十）抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)； （十一）雙方約定的其他事項(xiàng)。簽訂合同之后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)所在地管理部門輸?shù)怯浭掷m(xù)，辦好手續(xù)后方算完成整個(gè)程序。一般來說合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備有關(guān)文件，向有關(guān)登記機(jī)關(guān)申請登記。 可向個(gè)人提供購房抵押貸款的主要銀行 目前可向個(gè)人提供購房抵押貸款的銀行由建行一家發(fā)展到十余家，開辦樓宇按揭業(yè)務(wù)的主要銀行： 中國建設(shè)銀行：房地產(chǎn)信貸部。該行在個(gè)人住房抵押貸款市場上占有主導(dǎo)地位，市場上占有率達(dá) 70%。 中國工商銀行：房地產(chǎn)信貸部。起步尚早，但尚未全面開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。 交通銀行：房地產(chǎn)信貸部。起步雖早，但尚未全面展開此項(xiàng)業(yè)務(wù)。 中國農(nóng)業(yè)銀行：信貸部。尚處起步階段，但發(fā)展迅速。 中國銀行：信貸部。業(yè)務(wù)量少，但起步早，在局部地區(qū)影響大。 廣東發(fā)展銀行：信貸部。目前尚只在局部范圍內(nèi)開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。 深圳發(fā)展銀行：信貸部。目前尚只在局部范圍內(nèi)開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。 中信實(shí)業(yè)銀行：信貸部。目前尚只在局部范圍內(nèi)開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

房貸可以提前還款的時(shí)間：提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金了。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對于房貸在2-5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。另外，個(gè)人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對于還款的額度會(huì)有最低的限定。所以，建議在提前還房貸前，咨詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關(guān)規(guī)定

你好，　　在銀行貸款，在一定時(shí)間內(nèi)提前還款是需要違約金的，各銀行規(guī)定如下： 　　1.招商銀行 　　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。 　　 　　 　　2.建設(shè)銀行 　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。 　　 　　3、農(nóng)業(yè)銀行 　　貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。 　　 　　4、工商銀行 　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。 希望我的回答能幫助到您。

房貸提前還劃算，一般本金的數(shù)量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時(shí)間內(nèi)，多還點(diǎn)款，這樣總貸款數(shù)額會(huì)下降，利息負(fù)擔(dān)也對于如何房貸提前還款最劃算的問題，業(yè)內(nèi)人士表示，“市民選擇房貸提前還款，主要是為了減少利息。 希望我的回答可以幫助到您。

房貸提前還款后之后后利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。

可以，房貸提前還款肯定是劃算的，打給比方說，你貸款30萬分20年還清，那么這二十年就要付30萬的利息，如果你提前還款10萬，那么這二十年就只付剩下20萬的利息加本金

提前還清還是合適的，畢竟可以少交后幾年的利息錢，但是也要分時(shí)候，如果你有閑錢，又有投資理睬方面的經(jīng)驗(yàn)，不如先拿這筆錢投資，賺點(diǎn)利息錢也好啊現(xiàn)在的利率是近幾年最低的，所以利息支出并不多，不如交少量的利息，占用著這個(gè)資金，然后用這筆資金區(qū)投資點(diǎn)其他的，賺的錢足夠你這一段時(shí)間的利息支出了，也許還能多賺點(diǎn)呢～還款是很容易的，到銀行簽個(gè)提前還款書，把錢還上就可以了，大部分銀行不要違約金，等利息漲了隨時(shí)還也可以啊。

提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬，還了5年，想一次性還清。只需要把剩余的本金一次結(jié)清即可。 所謂開始繳納的是利息的說法是不準(zhǔn)確的。按照相關(guān)計(jì)算，因?yàn)殚_始本金多，每個(gè)月還款里利息站的比重也多。

是這樣，提前還清還是合適的，畢竟可以少交后幾年的利息錢，但是也要分時(shí)候，如果你有閑錢，又有投資理睬方面的經(jīng)驗(yàn)，不如先拿這筆錢投資，賺點(diǎn)利息錢也好啊現(xiàn)在的利率是近幾年最低的，所以利息支出并不多，不如交少量的利息，占用著這個(gè)資金，然后用這筆資金區(qū)投資點(diǎn)其他的，賺的錢足夠你這一段時(shí)間的利息支出了，也許還能多賺點(diǎn)呢～還款是很容易的，到銀行簽個(gè)提前還款書，把錢還上就可以了，大部分銀行不要違約金，等利息漲了隨時(shí)還也可以啊

　一、 　　房貸提前還款后之后后利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。 　　二、提前還款是否需要交手續(xù)費(fèi) 　　國有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。 　　大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi)，兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。 　　外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費(fèi)。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費(fèi)，兩年后收費(fèi)降至1%，三年后則不收手續(xù)費(fèi);匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)，兩年后提前還款至少收取2萬元的手續(xù)費(fèi)，一年后提前還款至少收取3萬元手續(xù)費(fèi)。　　三、提前還款的時(shí)間 　　大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會(huì)提前還貸。

提前還款理論上肯定會(huì)減少利息支出，但是要看一下貸款合同有沒有提前還款的約定，有違約條款要看是否有提前還款的罰則，如果罰則過重的話就要權(quán)衡是否提前還貸。1，收益高于貸款利息可不提前還；如果貸款人能夠通過理財(cái)或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。2，還款中后期利息少,可不提前還款對于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。3，房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款對于一些理財(cái)意識(shí)不強(qiáng)，不能有效克制沖動(dòng)的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還房貸。4，先還商貸再還公積金貸款提前還房貸也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財(cái)務(wù)狀況，提前償還部分房貸。，對于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。

你好，房貸可以提前還清的啊，利息就是按之前算啊，你只需要把本錢一次性還清，然后按照規(guī)定交付一定的手續(xù)費(fèi)就好了，利息會(huì)少很多的。希望對你有幫助呢。

你好，提前還房貸的利息計(jì)算方法如下：1、剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。2、其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計(jì)算。3、一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設(shè)要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時(shí)間為12月8號(hào)，提前還款日為12月10號(hào)。那么，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。希望我的回答對您有所幫助！

逾期還款交納違約金 最高可達(dá)年利率36% 相比提前還款，逾期還款違約的跡象更加明顯，通常為了抑制這些風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)在貸款合同中附加一條逾期還款的事項(xiàng)，雖然每一家金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定都不一樣，但一般來說，違約金利率不得超過現(xiàn)行法律的最高規(guī)定，如年利率36%。

1、提前還貸分多種 目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。 提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，理財(cái)專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負(fù)擔(dān)會(huì)減小。 2、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。 第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退) 第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多) 第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種) 第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多) 第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算) 理財(cái)專家建議，提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

我可以很肯定的告訴你，可以的一般的銀行都可以， 不過各個(gè)銀行的規(guī)定不太一樣， 一般來說還貸不足一年的得支付相應(yīng)的違約金，而且還貸的時(shí)候你需要和銀行提前預(yù)約，而且房貸可以提前還款,月供的多少和貸款年限有關(guān)系,貸同樣的錢,貸久點(diǎn),月供就低一點(diǎn),但每月還款多少和個(gè)人還貸能力有關(guān)。