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請(qǐng)教下按揭房貸能轉(zhuǎn)嗎：按揭可以轉(zhuǎn)。轉(zhuǎn)按揭就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。據(jù)專業(yè)人士介紹：轉(zhuǎn)按揭是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。目前二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
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可以的有兩種方式：
一、剩余貸款額較小，直接審批通過后，覆蓋直接的按揭貸款，比如一套房子目前價(jià)值100W，剩余30W貸款，審批通過50W貸款，那么歸還30W貸款后，還剩余20W貸款，每月以50W的貸款利率來歸還。。。
二、加按揭的方式，以現(xiàn)有房產(chǎn)價(jià)值為基準(zhǔn)，直接貸出剩余部分，比如一套房子價(jià)值100W，剩余貸款30W，直接做20W加按揭貸款，即2次抵押，那么原來30W按揭貸款歸還不變，20W的貸款利率由借款債權(quán)人自行商定。。。
區(qū)別：第一種方式雖然表面上看50W的貸款額度來歸還，還較多利息，但是因?yàn)榭梢赃x擇銀行較多，且利率相對(duì)較低，一般也就7-8%左右年利率，但是選擇面較廣。。。
第二種方式以直接增加的20W的2次抵押方式來做，但是相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)及萬一出現(xiàn)壞賬，處置抵押物較前者有諸多不便，一般利率定的較高。。。
綜合對(duì)比下來，做二抵每年支付的利息應(yīng)該會(huì)高于第一種方式。
希望我的回答可以幫助到您。
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山東使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率。??從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款.
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可以的有兩種方式：
一、剩余貸款額較小，直接審批通過后，覆蓋直接的按揭貸款，比如一套房子目前價(jià)值100W，剩余30W貸款，審批通過50W貸款，那么歸還30W貸款后，還剩余20W貸款，每月以50W的貸款利率來歸還。。。
二、加按揭的方式，以現(xiàn)有房產(chǎn)價(jià)值為基準(zhǔn)，直接貸出剩余部分，比如一套房子價(jià)值100W，剩余貸款30W，直接做20W加按揭貸款，即2次抵押，那么原來30W按揭貸款歸還不變，20W的貸款利率由借款債權(quán)人自行商定。。。
區(qū)別：第一種方式雖然表面上看50W的貸款額度來歸還，還較多利息，但是因?yàn)榭梢赃x擇銀行較多，且利率相對(duì)較低，一般也就7-8%左右年利率，但是選擇面較廣。。。
第二種方式以直接增加的20W的2次抵押方式來做，但是相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)及萬一出現(xiàn)壞賬，處置抵押物較前者有諸多不便，一般利率定的較高。。。
綜合對(duì)比下來，做二抵每年支付的利息應(yīng)該會(huì)高于第一種方式。謝謝
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房貸還清再貸款可以的。
1，個(gè)人使用銀行商貸第二套房產(chǎn)的，首套房貸款還清的，銀行會(huì)結(jié)合購房者自身的收入能力、個(gè)人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評(píng)定的，符合條件的是可以申請(qǐng)二套房貸款的。
2，個(gè)人使用公積金貸款購買二套房產(chǎn)的，如果首套房屬于銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的。
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有房貸還能貸款裝修嗎：房貸沒有還清也可以再貸款的，可以區(qū)分一下幾種情況：1、如果房子的價(jià)值比較大，貸款的額度也比較多，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，這樣可以多貸出一部分，用于你的裝修；2、也可以自己籌錢或找墊資公司或擔(dān)保公司，先把房貸余額還清，在用房子做抵押，申請(qǐng)裝修貸款；3、如果你的收入比較穩(wěn)定，可以申請(qǐng)無抵押裝修貸款，這種貸款主要針對(duì)的就是房貸還有一點(diǎn)尾巴的人士的，因?yàn)槭菬o抵押所以利率有點(diǎn)高；
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房貸沒還完還能再貸款，可選擇使用個(gè)人小額信用貸款。
銀行個(gè)人小額貸款條件：
1．在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、或有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
2．有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3．無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為；
你只要符合銀行個(gè)人小額貸款申請(qǐng)條件后，提供身份證、穩(wěn)定的住址證明、穩(wěn)定的收入來源證明就可以辦理小額貸款業(yè)務(wù)。
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一般來說，個(gè)人在沒有還清銀行貸款的情況下，可以再貸款！但借款人必須滿足以下條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、具備按時(shí)足額還款的能力；
3、個(gè)人信用記錄良好；
4、負(fù)債不能太高；
5、總的月還款額不能超過家庭月收入的50%。
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可以的 ，目前二套首付最低四成，銀行要看經(jīng)濟(jì)實(shí)力，審核通過就可以貸款買房。 現(xiàn)在國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控還在繼續(xù)，有的地方有限制，有的地方?jīng)]有。最好到本地的正規(guī)買賣房產(chǎn)機(jī)構(gòu)（二手房中介）或者房地產(chǎn)登記部門去詳細(xì)問一下！
希望我的回答能幫助到您！
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你好，滿足貸款條件的，有房貸可以再申請(qǐng)購房貸款或其它非房貸貸款。
1、非房貸一般是車貸、質(zhì)押和信用貸款；
2、車貸抵押貸款要求有車輛做抵押；
3、質(zhì)押要求有存單或保單，或其他應(yīng)收款項(xiàng)的單據(jù)、憑證，如承兌匯票、支票、股權(quán)證、基金；
4、信用貸款則要求有固定資產(chǎn)證明或工作和收入證明。
銀行的貸款分抵押、質(zhì)押、信用，目前用于抵押的物品常常是房地產(chǎn)、土地、和車輛，質(zhì)押的通常是車輛、存單、保單等，信用貸款就是銀行根據(jù)你的收入和工作情況，直接發(fā)放的貸款。
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1.銀行貸款未還清還能辦理房貸的。
2.如果個(gè)人首套房是采用的公積金貸款，在公積金貸款還未還清之前是不能再次使用公積金貸款買房的，但是如果采用的是銀行商貸的形式的話，是可以再次貸款買二套房的。
3.個(gè)人按揭購買二套房首付最低40%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，首套房剩余貸款金額會(huì)影響二套房的最高可貸款金額，與個(gè)人的收入能力有關(guān)。
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可以的，目前二套首付最低四成，銀行要看經(jīng)濟(jì)實(shí)力，審核通過就可以貸款買房。現(xiàn)在國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控還在繼續(xù)，有的地方有限制，有的地方?jīng)]有。最好到本地的正規(guī)買賣房產(chǎn)機(jī)構(gòu)（二手房中介）或者房地產(chǎn)登記部門去詳細(xì)問一下。
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如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
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1、個(gè)人已經(jīng)在銀行申請(qǐng)了房貸且房貸還沒有還完的情況下，可不可以再申請(qǐng)貸款，要看申請(qǐng)人目前的收入以及還款能力。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行要求申請(qǐng)人有足夠的還款能力才可以申請(qǐng)貸款的。
2、而個(gè)人的房貸還沒有還清，已經(jīng)有了一定的欠款。再到銀行申請(qǐng)貸款，銀行就會(huì)看申請(qǐng)人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個(gè)人每個(gè)月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請(qǐng)人沒有足夠的還款能力。
3、所以，房貸沒有還完想再申請(qǐng)貸款，只要申請(qǐng)人有足夠的還款能力就可以再申請(qǐng)貸款。另外，若申請(qǐng)人再申請(qǐng)貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機(jī)率。
4、因此，本身有房貸負(fù)債的朋友想要再申請(qǐng)銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個(gè)人資質(zhì)一定要良好，否則，很難再次申請(qǐng)貸款。
希望我的回答能幫到您
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1、就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。
2、若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。
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房貸沒有還清能貸款的。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。所以個(gè)人的房貸沒有還清能申請(qǐng)。需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。個(gè)人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請(qǐng)小額的貸款，不太好申請(qǐng)大額貸款的。除非申請(qǐng)人名下還有能抵押的房產(chǎn)，不過這樣銀行還是會(huì)視察申請(qǐng)人的還款能力。
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可以，辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。
二次抵押房產(chǎn)要求
各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求，比如對(duì)95年以前的房產(chǎn)，或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對(duì)房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)同類出售房產(chǎn)的價(jià)格做出比較合理的評(píng)估，這樣貸款人可以獲得相對(duì)銀行高的貸款成數(shù)。
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你好，是可以的，不過今年的政策是比較的緊的，如果你還存在著負(fù)債比的話，一般是很難再次申請(qǐng)貸款的，除非你把款還清楚了。如果你個(gè)人的條件比較優(yōu)質(zhì)的話，可能為放寬條件的。同時(shí)你身邊的朋友家人或親戚只要達(dá)到個(gè)人信用貸款的條件都可以由他們作為申請(qǐng)人貸款出來你裝修，最后你向銀行還貸。
個(gè)人信用貸款條件：
（1）、在本單位工作3個(gè)月以上。
（2）、月薪稅前收入5000以上。
（3）、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金形式。
（4）、出具發(fā)放工資銀行打印的工資流水清單，和就職單位的工作證明這些信息也是我前段時(shí)間在一家網(wǎng)絡(luò)貸款公司看到的，你可以去數(shù)銀在線看看，他們是專門辦理貸款業(yè)務(wù)的，跟很多家銀行合作，還有銀監(jiān)會(huì)的認(rèn)可，上面展示了各種銀行的產(chǎn)品，可以進(jìn)行融資比較的，還可能直接找到最適合自己的產(chǎn)品，好像還不錯(cuò)，可以去瀏覽一下的，看看有沒有自己需要的信息
希望我的回答對(duì)你有所幫助。
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你好， 一般來說，個(gè)人在沒有還清銀行貸款的情況下，可以再貸款！但借款人必須滿足以下條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、具備按時(shí)足額還款的能力；
3、個(gè)人信用記錄良好；
4、負(fù)債不能太高；
5、總的月還款額不能超過家庭月收入的50%。
另外，借款人也要根據(jù)自己的實(shí)際情況確定好貸款額度，以免因還款壓力過大影響正常生活。
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首先你要弄清楚一件事,一房不能兩貸,你買房沒有首付錢,那你可以用別的抵押物去貸款是沒什么問題,不能用要你將買的房作抵押物,那你要買的房子還不是屬于你的,你怎么能去抵押貸款呢.你現(xiàn)在最好的辦法就是問父母或親戚朋友先借滿首付的錢,然后再買房按揭貸款或公積金貸款.貸款買房和按揭應(yīng)該是一個(gè)概念,只是貸款的形式不同,有的是按揭有的是公積金貸款,還有的就是他本來就有房子或別的什么抵押物,去銀行抵押了貸款,拿貸款拿到的錢去買房.如果有什么不明白的歡迎來問,我盡量幫你解答.
