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你好，你仔細看看你的貸款合同，規定已還款滿12期才可以提前還款，也就是貸款滿1年才可以提前還款，不到一年是不允許提前還款的，我的就是這樣，不知道你的是不是，都是按合同規定來的。
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最新消息吧：有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業務，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個別產品最高分期額度為50萬。但有一點需注意，需要申請者是公務員、老師、銀行的正式員工、注冊資金在3000萬以上的公司擔任中高層管理人員。一般家裝分期期次為12個月、24個月，最長為36個月。如需查看全國可申請家裝分期的銀行名單，請查看易貸中國2009年度個人貸款產品評選。
以上價格來自網絡，請以實際為標準
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一、房貸時間是要結合貸款人自身的收入能力和消費情況綜合評定的，一般是支持提前還款的。二、提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定：1，收益高于貸款利息可不提前還；如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。2，還款中后期利息少,可不提前還款對于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。3，房產抵押從銀行獲取貸款的，應提前還款對于一些理財意識不強，不能有效克制沖動的消費者；不愿意有債務壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時高時低不穩定的市民可以選擇提前還房貸。4，先還商貸再還公積金貸款提前還房貸也不一定是全部還清，可根據銀行的規定和自己的家庭財務狀況，提前償還部分房貸。，對于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
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一般房貸年限主要有15年、20年、30年幾種情況，借款人可根據具體情況選擇合適的貸款年限。至于房貸額度，這就要看所選擇的銀行、房價和房貸政策這些了。目前首套房貸款首付最低2成，二套房首付最低4成。購房總價款-最低首付款就是房貸的最高額度了。
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如果貸款人的收入穩定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于收入高只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，這樣比較劃算。
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你好，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
希望我的回答對你有所幫助。
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最多能做30年。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、征信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
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最少貸1年，利息太高。公積金貸款利率要低些，現在商貸基準是7.05公積金是4.9有公積金還是用公積金比較好。 貸款還款方式有2種：等額本息等額本金自己看情況選擇就好。
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貸15年或20年。 因為通貨膨脹，貸得越長越劃算。貸款年限越長，利息也越多，不過，貸款年限短了，也不一定能承受得了，畢竟不是小數目。 根據各大商業銀行的規定，貸款的期限不能超過30年；貸款人的家庭收入需是月供的2倍以上，因此，你的貸款時間需在5-30年之間，如果您的月供比較高，就只能把貸款年限盡量往后推。
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房貸最少貸1年，利息太高。公積金貸款利率要低些，現在商貸基準是7.05公積金是4.9有公積金還是用公積金比較好。貸款還款方式有2種：等額本息等額本金自己看情況選擇就好。
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貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款，貸款買房首付多少對家庭來說才是最合適的么？在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。貸款買房首付多少先看自身經濟能力。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存折擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存折擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提取;房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進行商業貸款。依照自身承受能力決定還款金額。
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你好， 現在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最劃算，貸款期限為10-15年最劃算。以上價格來自網絡，僅供參考。
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1、看你收入狀況。如果你收入狀況一般，當然得量力而行。提這樣的問題，應該和我一樣，不是大款，所以別充大款。一般來說，月供是你工資的1/3左右會是比較合理的理財。
如果你是外企白領或國家公務人員，有長久的高收入保證，那不妨少貸幾年，早點還清，可以減少利息。
2、看你個人奮斗目標。如果你只是滿足于你現在的生活狀況，那可以多進一些力氣，每月多還點，早點還清。
如果你有望最近投資，或有個人單干的想法，不妨交最少首付，貸最長年限，比如30年，10年后每月3000應該不是大數目了，而你或許也不會面對太大的壓力。而且，反正可以提前還貸的。雖然說這樣的話利息就會和你的房價一樣高。我選擇了最少首付，最長年限，因為投資雖然有風險，但成功的話，回報會相對高些。
以上價格來源于網絡僅供參考。
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商業貸款一手房最長30年,二手次新房30年,二手老房子要看房齡幾幾年、老房子房齡加貸款人的年齡男不超過65歲,女60歲(例子:房齡15年,您本人30歲、男的貸20年、女的15年)時間越長段和利息有關系,具體的要看怎么選擇還款方式了。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
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如果貸款利率低于7%就不要提前還貸了 現在投資固定收益率基金，一年收益率超過7%的比比皆是，完全可以覆蓋貸款利率。 貸得越多，賺得越多
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那要看你怎么考慮了，如果你想貸款買房不是貸很多或是想近幾年就還得，可以考慮三年至五年房貸這樣還貸比較劃算。至于貸款買房其一是沒有資金、其二是現在人民幣也在貶值中，或許不久你一年的還貸款數可能是你一月的薪水呢也未嘗不可，這樣即使你倒是想一次還款也比在那時買要還算的多，就拿我自己來說，當時買的房子是每月要還500元，是當時工資的三分之一，現在我可以一月還十月的房貸，這不就劃算了嘛，壓力也不大.
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您好，
一、大多數銀行都要求貸款還款一年后方可提前還款，具體本要以《貸款合同》的約定為準。
二、銀行對提前還款有金額上的約定，部份提前還款為1萬的整數倍，或者一次性結清，對還款次數一般沒有違定，滿足條件的可以多次申請并提前還款。
三、各銀行提前還貸申請條件
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，并且在貸款發放滿一年后才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少于6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
具體也可以到當地銀行了解,以當地銀行有關存貸款條例更為準確。
希望我的回答對你有所幫助。
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這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種。
第一種：固定利率還款
第二種：等額本金還款
第三種：等額本息還款
第四種：公積金自由還款
希望答案對你有幫助
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買房貸款很劃算的。貸款買房還是比較合算的，如果要投資，回報率較高。一定要在自己的經濟承受能力范圍內，不要買過熱的商圈的房子，因為他們的升值空間易接近飽和了，尋找今后3到5年內交通會首先發展起來的城區，保準你比你把錢放在銀行的利息高的的的多。
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這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。
根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質量。
