山西富基房地產開發有限公司很不錯，先后建成了一大批城建工程，對改變城市面貌，提升城市品位，改善市區人居環境發揮了重要作用，為政府爭了光，為城市添了彩，為市民造了福，也為公司擴大了影響，樹立了形象，增強了公信力。

一級資質 1.注冊資本不低于5000萬元； 2.從事房地產開發經營5年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續5年建筑工程質量合格率達100%； 5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 二級資質 1.注冊資本不低于2000萬元； 2.從事房地產開發經營3年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續3年建筑工程質量合格率達100%； 5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度； 9.未發生過重大工程質量事故。 三級資質 1.注冊資本不低于800萬元； 2.從事房地產開發經營2年以上； 3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續2年建筑工程質量合格率達100%； 5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱； 7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8.未發生過重大工程質量事故。 4四級資質 1.注冊資本不低于100萬元； 2.從事房地產開發經營1年以上； 3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%； 4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； 6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7.未發生過重大工程質量事故。 新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準 《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定： 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案； 注冊500萬 （一）營業執照復印件； （二）企業章程； （三）驗資證明； （四）企業法定代表人的身份證明； （五）專業技術人員的資格證書和勞動合同； （六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。 5《暫定資質證書》 房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。 《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。 自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。 第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。 第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。 第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

除一般貸款所要求的條件外，申請房地產開發貸款的借款人還應具備以下條件： 1、有企業法人營業執照。 2、已取得貸款搜索項目的土地使用權，且土地使用權終止時間長于貸款終止時間。 3、已取得貸款項目規劃投資許可證、建設許可證、開工許可證，外銷房屋許可證，并完成各項立項手續，且全部立項文件完整、真實、有效。 4、貸款項目申報用途與其功能相符，并能夠有效地滿足當地城市規劃和房地產市場的需求。 5、貸款項目工程預算、施工計劃符合國家和當地政府的有關規定。工程預算投資總額能滿足項目完工前由于通貨膨脹及不可預見等因素追加預算的需要。 6、具有一定比例的自有資金（一般應達到項目預算投資總額的30%），并能夠在銀行貸款之前投入項目建設。 7、在銀行開立帳戶保持正常業務往來。 8、開發商須對建設的房地產進行保險，且第一受益人為貸款銀行。

你好，山東天業房地產開發集團有限公司好，集團已逐步形成以上市公司為平臺，橫跨房地產、資源、能源、金融四大支柱行業的中長期發展戰略格局，各領域均呈現良好的發展前景。工資也高，福利也多，對待員工也不錯，是一個很好的公司，此信息均來自網絡，希望能幫助到你，謝謝。

房地產開發費用明細表? 1?國土局?土地出讓費????? 2?財政局下屬農稅局?土地契稅?出讓費的3%??? 3?國土局?土地登記費?建筑面積×0.086??? 4?規劃局?配套費?建筑面積×280????? 5?建設局?墻體建筑節能費?建筑面積×8??? 6?建設局開發辦?開發管理費?建筑面積×6??? 7?質監站?建筑工程質監費?工程造價的0.007%?? ?8?建設局?價格調節基金?工程造價的0.006%?? ?9?定額站?定額測定費?工程造價的0.1%?

、簡單地按取得證件的次序說: 一是用地證; 二是土地證; 三是規劃證; 四是施工證: 五是預售證.全稱是有了這個證,前面四證都有了. 建議你主要看一下預售證, 如果是現房,看一下備案證就可以了

開發間接費用應分設如下明細項目進行核算： 1、工資 指開發企業內部獨立核算單位現場管理機構行政、技術、經濟、服務等人員的工資、獎金和津貼。 2、福利費 指按上項人員工資總額的一定比例（目前為14％）提取的職工福利費。 3、折舊費 指開發企業內部獨立核算單位使用屬干固定資產的房屋、設備、儀器等提取的折舊費。 4、修理費 指開發企業內部獨立核算單位使用屬于固定資產的房屋、設備、儀器等發生的修理費。 5、辦公費 指開發企業內部獨立核算單位各管理部門辦公用的文具、紙張、印刷、郵電、書報、會議、差旅交通、燒水和集體取暖用煤等費用。 6、水電費 指開發企業內部獨立核算單位各管理部門耗用的水電費。 7、勞動保護費 指用于開發企業內部獨立核算單位職工的勞動保護用品的購置、攤銷和修理費，供職工保健用營養品、防暑飲料、洗滌肥皂等物品的購置費或補助費，以及工地上職工洗澡、飲水的燃料等。 8、周轉房攤銷 指不能確定為某項開發項目安置拆遷居民周轉使用的房屋計提的攤銷費。 9、利息支出 指開發企業為開發房地產借入資金所發生而不能直接計入某項開發成本的利息支出及相關的手續費，但應沖減使用前暫存銀行而發生的利息收入。開發產品完工以后的借款利息，應作為財務費用，計人當期損益。 10、其他費用 指上列各項費用以外的其他開發間接費用支出。 希望能幫到你

杭州天龍房地產開發公司在杭州延安路111號405室，公司主要經營房地產開發，經營，批發零售，金屬材料建筑材料。

房地產開發成本核算就其用途來說，大致可分為三部分： 1、土地、土建及設備費用。這是房地產開發成本構成的主體內容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。房產商在決定是否開發一個項目以前，必須進行房地產開發成本計算，將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發的每平方米商品房所占的土地成本（俗稱樓板價），以此來進行項目的可行性評估。 2、配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。其他收費支出中有些雖屬于押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。這類收費項目種類繁多，標準不一，許多項目由壟斷性企事業單位執行，隨意性很強，標準普遍偏高。配套及其他收費項目是房地產開發成本核算中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%~15%. 3、管理費用和籌資成本。房地產開發與其他行業相比，有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點，因此，大多數開發企業必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產生數額較大的利息支出。如何把這部分費用核算好，對正確進行房地產開發成本計算，將起到非常重要的作用。 折疊構成因素 1.土地使用權出讓金； 2.土地征用及拆遷安置補償費； (1)土地征用費 (2)拆遷安置補償費

1、注冊資本不低于1000萬元。以營業執照、驗資報告為準，但其中實收資本不得少于1000萬元。 2、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結構、房地產4人；會計2人；企業經理、項目和銷售經理3人；統計1人）。 3、工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等業務負責人具有相應專業初級以上職稱。查對任職文件及職稱證件。 4、有3萬平方米以上的房地產開發項目。已取得土地使用權證書，且取得方式必須為出讓。項目規劃建筑面積必須在3萬平方米以上。未取得土地使用權證書，可提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明。

要辦房地產開發資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產開發資質的，拿了地，到建委辦理相關手續。

　　不可以， 　　根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定：條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為： 　　（一）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。 　　（二）開發土地和新建房及配套設施（以下簡稱房地產開發）的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本（以下簡稱房地產開發成本），包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。 　　土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。 　　前期工程費，包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。 　　建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發生的建筑安裝工程費。

你好，具體如下： 1、樁基工程（如有）：70元/平方米； 2、鋼筋：40-75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合元/平方米 3、砼：0.3立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合元/平方米； 4、砌體工程：60元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 5、抹灰工程：25元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻， 7、室內水電安裝工程（含消防）：60元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）； 8、屋面工程：15元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25平方米。 價格來源網絡，僅供參考。

青島天興房地產開發公司 地址：山東青島市黃島區康大風和日麗小區綜合樓 可以乘坐公交車18路到達。

一、申報材料 1、 房地產開發企業資質備案申請報告（加蓋公章）； 2、 工商營業執照副本（復印件，需出具原件核實），外商投資企業批準證書（僅對外商投資企業）； 3、 公司章程（原件）； 4、 驗資報告（原件）、申請資質10日內銀行存款余額證明（原件）、銀行對賬單（原件）； 5、 自然人股東身份證明（復印件，需出具原件核實）或/和法人股東營業執照副本（復印件加蓋公司公章）； 6、 公司法定代表人、經理任職文件、簡歷及身份證明（復印件，均需出具原件核實）； 7、 公司住所證明（租賃合同和產權證明，復印件，需出具原件核實）； 8、 專業技術人員資格證書、身份證明和勞動合同（復印件，均需出具原件核實）； 9、 房地產開發企業資質申報表； 10、 50萬農民工工資保證金收據及繳納證明（復印件，出具原件核實）； 11、 外商投資房地產開發公司需提供項目相關手續(如中標確認書、發改委投資計劃批準文件)材料（復印件，需出具原件核實）；

一、開發產品成本的內容 開發產品成本是指房地產開發企業在產品開發過程中所發生的各項費用支出。它反映了房地產開發企業在項目開發過程中所耗費的全部物化勞動與活勞動，是考核房地產開發工作質量的一項綜合指標，是制定開發產品銷售價格的基礎。開發產品成本按其用途，可分為以下四類： 1．土地開發成本。 土地開發成本是指房地產開發企業開發土地(即建設用地)所發生的各項費用。 2．房屋開發成本。 房屋開發成本是指房地產開發企業開發各種房屋(包括商品房、出租房、周轉房、代建房等)所發生的各項費用支出。 3．配套設施開發成本。 它是指房地產開發企業開發能有償轉讓的配套設施及不能有償轉讓、不能直接計入開發產品成本的公共配套設施所發生的各項費用支出。 4．代建工程開發成本。 它是指房地產開發企業接受委托單位的委托，代為開發除土地、房屋以外其他工程(如市政工程)所發生的各項費用支出。 二、房地產開發成本核算對象 開發產品成本核算對象是指在開發產品成本的計算中，為了歸集和分配開發費用而確定的費用承擔者。企業應根據其開發項目的特點及實際情況，按照下列原則，選擇成本核算對象： 1．一般的開發項目，以每一獨立編制的概算或施工圖預算所列單項工程為成本核算對象。 2．同一開發地點、結構類型相同的群體開發項目，開竣工時間相近、由同一施工單位施工的，可以并為一個成本核算對象。 3．對于個別規模較大、工期較長的開發項目，可以結合經濟責任制的需要，按開發項目的一定區域和部位，劃分成本核算對象。 成本核算對象應在開發項目開工前確定，一經確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。 三、房地產開發成本項目 開發產品成本項目一般可分為土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、公共配套設施費和開發間接費等。 1．土地征用及拆遷補償費： 指房地產開發時為征用土地所發生的各項費用，包括土地出讓金、勞動力安置費、青苗補償費、土地補償費、拆遷補償費及其他因征用土地而發生的費用（如耕地占用稅）。 2．前期工程費： 指企業在前期準備階段發生的各項費用，包括總體規劃設計費、可行性研究費、政府代收代繳的各項費用、勘察設計費、各項臨時工程(臨時水、臨時電、臨時路等)費用、七通一平或三通一平費用等。 3．基礎設施費： 指建造各項基礎設施發生的費用。基礎設施主要是指與開發產品相關的道路、供熱設施、供水設施、供電設施、供氣設施、通訊設施、照明設施、以及綠化（包括排污、排洪、環衛）等，這些設施發生的設備及安裝費都在基礎設施費項目內歸集。 4．建筑安裝工程費： 指企業以出包方式支付承建單位的建筑安裝工程費和企業自營工程發生的建筑安裝費。 5．配套設施費： 指為開發項目服務的，不能有償轉讓的各項公共配套設施發生的費用，如鍋爐房、水塔、公共廁所、自行車棚等。凡能有償轉讓的公共配套設施如商店、郵局、學校、醫院、理發店等都不能計人該成本項目內。 6．開發間接費： 希望我的回答對你有所幫助！

寧夏房地產開發公司有級資質的房地產公司11個 中房銀川公司，寧夏建工集團，亙元地產，新材房產，長城房產...好多噠，寧夏第三建筑工程公司, 寧煤集團建設工程公司 ，寧夏路橋集團股份有限公司， 寧夏回族自治區第一建筑公司

房地產開發成本是指房地產企業為開發一定數量的商品房所支出的全部費用。構成房地產開發企業產品的開發成本，相當于工業產品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。參考價格1000萬，價格來源于網絡，僅供參考。希望我的回答對你有幫助。

你好，這個的話你可以看看以下的介紹 1、申報房地產開發資質升級或轉正的請示； 　　2、登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業資質升級或轉正信息卡，打印自動生成的房地產開發企業資質申報表； 　　3、企業營業執照正、副本復印件； 　　4、企業驗資報告、審計報告原件； 　　5、企業法定代表人、總經理和經濟、技術、財務負責人的任職文件； 　　6、專業技術人員的職稱證、身份證、勞動合同復印件(核對原件)； 　　7、已開發經營項目的工程質量、業績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等)； 　　8、在建項目有關證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等)； 　　9、《房地產開發項目手冊》及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況； 　　10、企業建立信用檔案的證明材料； 　　11、房地產開發企業申報資質現場考查表； 　　12、房地產開發企業資質證書正、副本原件。 　　以上所列申報資料均需加蓋申報企業印章，核驗原件。 　　四、房地產開發資質變更需要提交的申報材料 　　1、登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業資質變更信息卡，打印自動生成的資質變更申請表； 　　2、工商行政管理部門已作變更的《企業法人營業執照》正、副本復印件； 　　3、擬變更項目的證明材料(驗資報告、董事會(股東會)決議和法人代表身份證、《企業名稱預先核準通知書》、企業新辦公地址證明材料等)； 　　4、相應的《資質證書》正、副本原件。 　　以上所列申報材料均需加蓋企業公章，核驗原件。 　　五、房地產開發資質遺失補辦需要提交的申報材料 　　1、企業遺失補辦的申請； 　　2、在企業所在地主要媒體刊登“遺失作廢”的聲明； 　　3、企業營業執照正、副本復印件。 　　以上所列申報材料均需加蓋企業公章，核驗原件。

1.開發成本（項目核算——***） 房屋開發成本 土地征用及拆遷補償費 前期工程費 基礎設施費 配套設施費 建筑安裝工程費 開發間接費 配套設施開發成本 2.開發間接費用（部門核算：財務部、辦公室、管理部等） 工資福利 辦公費 業務招待費 差旅費 通訊費 交通費 折舊費 職工教育經費 汽車費 水電費 低值易耗品攤銷 稅費 廣告宣傳費 其他費用