1遠(yuǎn)洋新天地，參考報(bào)價(jià)：￥22500/平方米 2卓達(dá)太陽(yáng)城，參考報(bào)價(jià)：￥22600/平方米 3百合公館，參考報(bào)價(jià)：￥22200/平方米 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

房?jī)r(jià)漲與跌，主要和當(dāng)?shù)氐姆课輲?kù)存及供求關(guān)系有關(guān)，當(dāng)供大于求，則房?jī)r(jià)上漲無(wú)力！ 當(dāng)前熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)加快上漲，不利于宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)。房?jī)r(jià)估值水平上升，并不是實(shí)際價(jià)值創(chuàng)造的過(guò)程。但高房?jī)r(jià)對(duì)社會(huì)創(chuàng)業(yè)、投身實(shí)業(yè)精神的傷害，一定程度造成當(dāng)前社會(huì)非法集資盛行，熱衷于“錢(qián)生錢(qián)”游戲，需要引起高度重視。而當(dāng)前熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)高位上漲，從根本上說(shuō)，源于資金從非熱點(diǎn)城市向熱點(diǎn)城市匯集。這種熱點(diǎn)城市對(duì)非熱點(diǎn)城市的資金虹吸效應(yīng)，實(shí)際上加劇了區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的不平衡，延緩了非熱點(diǎn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)。而熱點(diǎn)城市致力于發(fā)展的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，最終也需要以非熱點(diǎn)城市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展為前提。同時(shí)，高房?jī)r(jià)不僅限制熱點(diǎn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)空間，而且也會(huì)影響到未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力可持續(xù)性。

鄭州三環(huán)以內(nèi)房?jī)r(jià)都在五千左右，很少有低于四千的了，鄭州市的整體房?jī)r(jià)現(xiàn)在正處于上升勢(shì)頭，考慮到中南六省，鄭州的房?jī)r(jià)屬于中等，所以，還有上漲的空間，下面是鄭州市房管局公布的10月份的鄭房指數(shù)，希望對(duì)樓主有所參考： 鄭州市市區(qū)商品房銷(xiāo)售10331套（間），較上月下降了10.07%,較去年同期上漲了133.89%；商品房銷(xiāo)售均價(jià)為5064元/平方米，較上月上漲了2.45%。 鄭州市市區(qū)二手房共成交2241套（間）， 較上月下降了16.19%，較去年同期上漲了162.72%；二手房均價(jià)為3556元/平方米（二手房均價(jià)是以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為計(jì)算依據(jù)），較上月上漲了5.43%。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。

“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律上的概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》政策發(fā)布，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。2012年2月，國(guó)土部發(fā)言人表示將于2012年試點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房。概念分類小產(chǎn)權(quán)房第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷(xiāo)售的房屋直接在市場(chǎng)上銷(xiāo)售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣(mài)給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。性質(zhì)明確國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購(gòu)買(mǎi)；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。“廉價(jià)”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。說(shuō)明一開(kāi)始相當(dāng)多的農(nóng)民本身自己沒(méi)有建設(shè)能力為了盡快建好自己的房屋把一部分小產(chǎn)權(quán)的房子賣(mài)出去。差不多以集資的形式把自己的房子建起來(lái)。雖然暫時(shí)沒(méi)有權(quán)證，還是有相當(dāng)多城鎮(zhèn)居民和外來(lái)人員購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房。既購(gòu)買(mǎi)了相當(dāng)便宜的房子自己居住，同時(shí)也是很大程度上幫助了農(nóng)民解決了的建房資金難題。產(chǎn)生原因城市房?jī)r(jià)過(guò)高小產(chǎn)權(quán)房最吸引人的地方就在于其價(jià)格優(yōu)勢(shì)，這從另一個(gè)角度也說(shuō)明了現(xiàn)在全國(guó)許多大中城市高企的房?jī)r(jià)正是催生小產(chǎn)權(quán)房的重要原因之一。2006年和2007年我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格經(jīng)歷了一次全國(guó)性的上漲。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2006年全年，全國(guó)房?jī)r(jià)平均上漲5.5%。北京、深圳是小產(chǎn)權(quán)房房?jī)r(jià)上漲最快的城市，分別達(dá)到北京10.4%、深圳10.0%。截至2007年6月北京普通住宅開(kāi)盤(pán)整體均價(jià)10280元/平方米，比5月上漲了20.4%。雖然年后稍有回落，據(jù)預(yù)測(cè)2007年北京市房地產(chǎn)均價(jià)仍上漲了11.74%。由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展并不平衡，若干大城市的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期快速上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)匾话憔蜆I(yè)人員的收入水平。與此同時(shí)，政府經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的建設(shè)卻始終無(wú)法滿足這些住房需求。小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買(mǎi)群。

格調(diào)小區(qū)房?jī)r(jià)應(yīng)該是會(huì)下降的，根據(jù)現(xiàn)在的人口和每年的小區(qū)增加的數(shù)量來(lái)推斷的話，房子在十年后應(yīng)該就會(huì)降價(jià)，現(xiàn)在是最貴的時(shí)候，再過(guò)幾年人們就不會(huì)再買(mǎi)房了，小區(qū)多了的話房子賣(mài)不出去就會(huì)降價(jià)，如果說(shuō)哪些房地產(chǎn)商聰明的話，他們到時(shí)候就不蓋了的話應(yīng)該就不會(huì)便宜。

南京的房?jī)r(jià)挺貴的，比如說(shuō)恒大翡翠華庭，樓盤(pán)均價(jià)是32000元/平米，地 址：紅山街道華飛路1號(hào)（網(wǎng)板路與北苑東路交匯處），恒大翡翠華庭靠近地鐵1號(hào)線邁皋橋站，毗鄰成賢街小學(xué)、十三中分校，社區(qū)自帶12班幼兒園。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

連寫(xiě)了兩篇文章，對(duì)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)走勢(shì)直陳己見(jiàn)。我的推斷，房?jī)r(jià)2年內(nèi)未必會(huì)跌，但10年之后必跌。文章見(jiàn)報(bào)后，讀者回聲四起，褒貶不一。批評(píng)的意見(jiàn)，認(rèn)為房?jī)r(jià)10年后才跌太遙遠(yuǎn)，說(shuō)了等于沒(méi)說(shuō)，是廢話。我明白讀者失望的原因，急著要買(mǎi)房，誰(shuí)會(huì)有耐心等上10年呢？ 　　也有細(xì)心的讀者問(wèn)：房?jī)r(jià)2年內(nèi)不跌，10年后必跌，那么今后3-9年跌不跌？是好問(wèn)題，值得答。不過(guò)，回答此問(wèn)題，還得回到對(duì)10年后房?jī)r(jià)的判斷上去。先說(shuō)我的答案，10年后的房?jī)r(jià)，若人們普遍看跌，那么今天房?jī)r(jià)馬上就會(huì)跌；反之，要是多數(shù)人看漲，房?jī)r(jià)就不容易降。換句話說(shuō)，當(dāng)下房?jī)r(jià)走勢(shì)，一定程度上，取決于人們對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期。 　　這是資產(chǎn)定價(jià)方面的學(xué)問(wèn)，容我向讀者解釋： 　　人們購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，動(dòng)機(jī)不外有二：一是為了自住，二是為了投資賺錢(qián)。作為自住消費(fèi)，房?jī)r(jià)當(dāng)然要由供求定，說(shuō)過(guò)多次，不重復(fù)。而用于投資的房產(chǎn)，價(jià)格則由房產(chǎn)的未來(lái)收益定，不是我的發(fā)現(xiàn)，而是美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家費(fèi)雪的觀點(diǎn)。 　　延伸閱讀：供求失衡像大白菜一樣搶房子 房?jī)r(jià)何時(shí)顯拐點(diǎn)　揭露被扭曲上海房?jī)r(jià)真相 　　延伸閱讀：公務(wù)員15年買(mǎi)一套房 世界各國(guó)房?jī)r(jià)收入比大參考　廣州房?jī)r(jià)下跌700元/平 　　1930年，費(fèi)雪出版《利息理論》，其中一個(gè)重要論點(diǎn)，是說(shuō)資產(chǎn)價(jià)格等于該資產(chǎn)預(yù)期收益的貼現(xiàn)。比如，一棵蘋(píng)果樹(shù)值多少錢(qián)？費(fèi)雪說(shuō)，這與當(dāng)初種植蘋(píng)果樹(shù)的成本無(wú)關(guān)，而是看，蘋(píng)果樹(shù)將來(lái)能給買(mǎi)主帶來(lái)多大收益。假定每年提供收益100元，貼現(xiàn)率(銀行利率)5%，那么蘋(píng)果樹(shù)的價(jià)格是2000元；若每年提供的收益僅10元，則蘋(píng)果樹(shù)的價(jià)格就只值200元。 　　何以如此？讓我再舉個(gè)例子。假定你有2000元，銀行年利率5%，那么存銀行每年收益100元。現(xiàn)在再假定，有人想賣(mài)蘋(píng)果樹(shù)給你，價(jià)格2000元，而預(yù)期的年收益是80元，你會(huì)買(mǎi)蘋(píng)果樹(shù)嗎？當(dāng)然不會(huì)。除非蘋(píng)果樹(shù)降到1600元，否則，你絕不會(huì)接受。因?yàn)楣麡?shù)80元的年收益，只相當(dāng)1600元的存款利息。 　　理解了這一點(diǎn)，聯(lián)系到房產(chǎn)，應(yīng)該不難明白將來(lái)房?jī)r(jià)對(duì)今天房?jī)r(jià)的影響。說(shuō)10年后房?jī)r(jià)必跌，那是說(shuō)10年后房產(chǎn)收益會(huì)降，作為投資者，低買(mǎi)高賣(mài)才能有賺，明知日后房?jī)r(jià)會(huì)跌，怎會(huì)花高價(jià)買(mǎi)進(jìn)呢？所以我判斷，今天投資房產(chǎn)的勢(shì)頭不減，價(jià)格攀升，一個(gè)重要原因，是人們對(duì)將來(lái)的房?jī)r(jià)有樂(lè)觀的預(yù)期。

我是今年剛剛在大光里買(mǎi)的房子，買(mǎi)的時(shí)候差點(diǎn)因?yàn)閮r(jià)錢(qián)遭不住，還是通過(guò)貸款和其他方式才能買(mǎi)得起，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是最貴的時(shí)候，如果說(shuō)大光里小區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)降價(jià)，那估計(jì)得等到2030年了，到時(shí)候基本上人人都有房了，就不買(mǎi)了。他的房子賣(mài)不出去就要降價(jià)，如果他們控制的好不蓋房了就不會(huì)降價(jià)。

這個(gè)問(wèn)題不是簡(jiǎn)單就可以回答的，只是說(shuō)預(yù)測(cè)是漲還是跌，房?jī)r(jià)的漲和跌與許多因素有關(guān)，國(guó)家政策的宏觀調(diào)控、市場(chǎng)供需比的變化，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定位等等。所以不可以準(zhǔn)確的說(shuō)房?jī)r(jià)肯定漲，或者肯定跌。只是預(yù)測(cè)07年的房屋市場(chǎng)均價(jià)價(jià)格平緩上升

就目前這個(gè)市場(chǎng)而言有所下滑，但是我感覺(jué)下滑的不是很明顯，只是相對(duì)于以前的上升趨勢(shì)得到一定的緩和，現(xiàn)在房交易大不如以前了，總的來(lái)說(shuō)，沒(méi)漲就行

柳州房?jī)r(jià)還是比較高的，房?jī)r(jià)均價(jià)是10199.79元/平方米。還是蠻貴的啊，而且還是會(huì)一直在增加的，柳州周?chē)沫h(huán)境很不錯(cuò)，設(shè)施比較的齊全，小區(qū)管理的也比較好，交通也很便利。離學(xué)校也是比較近的。 ?? ?? ?? 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

一般來(lái)說(shuō)，蘿崗2017房?jī)r(jià)是漲是跌，大趨勢(shì)來(lái)看未來(lái)幾年不可能下跌，但大漲的幾率也不大，應(yīng)該會(huì)在波動(dòng)中維持上漲姿態(tài)。如果按照租售比、收入比、供需關(guān)系、人口曲線、貨幣供應(yīng)、政府調(diào)控的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，2017年廣州房?jī)r(jià)還會(huì)保持溫柔的上漲。

據(jù)說(shuō)暴跌不太可能，最多是不漲 首先一點(diǎn)可以肯定的是，房?jī)r(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。 我們?cè)賮?lái)分析下房子的降價(jià)。 1.現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開(kāi)始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到地方，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。 2.房地產(chǎn)開(kāi)放商的資金鏈已經(jīng)開(kāi)始斷裂。鄭州好幾家的開(kāi)放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開(kāi)始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬(wàn)科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開(kāi)發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然**。 4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國(guó)家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。 5.購(gòu)房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開(kāi)發(fā)商日子更難過(guò). 6.現(xiàn)在市場(chǎng)供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量. 7.抄房者拋售及對(duì)市場(chǎng)的恐懼心理. 8.來(lái)自政府的壓力.

根據(jù)我的了解的話，這個(gè)聊城的房?jī)r(jià)的話，有升有漲的，像聊城新房的價(jià)格是在下降的，現(xiàn)在是4717每平方米的，但是二手房的價(jià)格是有上升的，價(jià)格在5173元每平方米的，以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

我姑姑家就是在廣州的一個(gè)小區(qū)買(mǎi)的房子，具體是哪個(gè)小區(qū)我忘了，她買(mǎi)的時(shí)候比較貴，如果說(shuō)廣州各小區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)降價(jià)也在十年之后了，十年之間人們會(huì)紛紛買(mǎi)到房子，到時(shí)候房子多，人們基本上都有房子了，所以房子賣(mài)不出去，自然而然就會(huì)便宜了。

梅州富力城。參考價(jià)格： 最低5800元/平米。據(jù)我所知總體呈現(xiàn)平穩(wěn)上升趨勢(shì)。 地址：梅縣區(qū)新縣城劍英大道（梅花山公園南側(cè)）。

房?jī)r(jià)漲與跌，主要和當(dāng)?shù)氐姆课輲?kù)存及供求關(guān)系有關(guān)，當(dāng)供大于求，則房?jī)r(jià)上漲無(wú)力！ 當(dāng)前熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)加快上漲，不利于宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)。房?jī)r(jià)估值水平上升，并不是實(shí)際價(jià)值創(chuàng)造的過(guò)程。但高房?jī)r(jià)對(duì)社會(huì)創(chuàng)業(yè)、投身實(shí)業(yè)精神的傷害，一定程度造成當(dāng)前社會(huì)非法集資盛行，熱衷于“錢(qián)生錢(qián)”游戲，需要引起高度重視。而當(dāng)前熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)高位上漲，從根本上說(shuō)，源于資金從非熱點(diǎn)城市向熱點(diǎn)城市匯集。這種熱點(diǎn)城市對(duì)非熱點(diǎn)城市的資金虹吸效應(yīng)，實(shí)際上加劇了區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的不平衡，延緩了非熱點(diǎn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)。而熱點(diǎn)城市致力于發(fā)展的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，最終也需要以非熱點(diǎn)城市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展為前提。同時(shí)，高房?jī)r(jià)不僅限制熱點(diǎn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)空間，而且也會(huì)影響到未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力可持續(xù)性。 希望能幫助到你

房?jī)r(jià)漲與跌，主要和當(dāng)?shù)氐姆课輲?kù)存及供求關(guān)系有關(guān)，當(dāng)供大于求，則房?jī)r(jià)上漲無(wú)力！ 當(dāng)前熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)加快上漲，不利于宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)。房?jī)r(jià)估值水平上升，并不是實(shí)際價(jià)值創(chuàng)造的過(guò)程。但高房?jī)r(jià)對(duì)社會(huì)創(chuàng)業(yè)、投身實(shí)業(yè)精神的傷害，一定程度造成當(dāng)前社會(huì)非法集資盛行，熱衷于“錢(qián)生錢(qián)”游戲，需要引起高度重視。而當(dāng)前熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)高位上漲，從根本上說(shuō)，源于資金從非熱點(diǎn)城市向熱點(diǎn)城市匯集。這種熱點(diǎn)城市對(duì)非熱點(diǎn)城市的資金虹吸效應(yīng)，實(shí)際上加劇了區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的不平衡，延緩了非熱點(diǎn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)。而熱點(diǎn)城市致力于發(fā)展的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，最終也需要以非熱點(diǎn)城市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展為前提。同時(shí)，高房?jī)r(jià)不僅限制熱點(diǎn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)空間，而且也會(huì)影響到未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力可持續(xù)性。 希望能幫助到你

其實(shí)我個(gè)人是不建議你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)北京珠江駿景這邊的房子的，因?yàn)檫@段時(shí)間這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)其實(shí)是在下跌的。這個(gè)月北京珠江駿景的房?jī)r(jià)好像就下跌了0.72%，所以我覺(jué)得未來(lái)有可能會(huì)更加便宜的，我認(rèn)為你可以到年底的時(shí)候，或者是明年上半年的時(shí)候再來(lái)看一看這邊的房子。

房?jī)r(jià)漲跌情況：以上海為例子，上海新建商品住宅價(jià)格6月份環(huán)比上漲2.4%，同比上漲33.7%；二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.3%，與上月環(huán)比漲幅提升了0.93個(gè)百分點(diǎn)，再次回升到“2”時(shí)代，且處于四個(gè)一線城市之首，意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然保持樂(lè)觀的市場(chǎng)預(yù)期。