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1、買房子最好不要買底層有商業的，因為這樣不僅環境嘈雜，更重要的是會增加銷售面積，一般商業都有自己單獨的樓梯，比如說一層是商業，那么一層直接對外開門，那么2層及2層以上的住戶需要將1層樓梯面積公攤。所以，商業層數越高那么住戶公攤就越大
2、采光和通風很重要，尤其是很多中間戶衛生間往往是沒有采光的，通風也僅借助室內風道，這樣一來，只要進衛生間就得開燈，容易犯潮有異味。
3、買電梯房的話，除了頂層越高越好，因為越高空氣和視野相對較好，也比較安靜。高層越高價格越高是有一定道理的。
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我覺得，買房子首付劃算。首先 我們國家對首套房給予了足夠多的優惠，其次銀行貸款雖然收取利息，但是如果計算通貨膨脹進去的話就很合適了，因為沒有人會一次性借那么多的錢給你，而且還可以那么長時間逐步歸還，建議盡量多貸款，盡量用最長的還款時間還款。
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買房子使用公積金貸款較為劃算，貸款利率低，申請流程簡單。公積金貸款需滿足的條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
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您好，其實買房子和不合算的要看您實在哪買咯，就從開年到現在來看，房價沒有較大的波動的，如果手上有錢的是可以考慮買一套進行投資或是當不動產都可以的。
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貸款就事為了讓買房子的人把一下子的壓力平均分了很多次,銀行的錢也不是白給你的,他在當中肯定也收了利息優點:你的壓力小了,等到什么時候有錢全部還上缺點:按利率算,在貸款的總價上,給了銀行不少錢,作為利息
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買房子送裝修的裝修價格一般偏高于市場60%，而且個性化等方面考慮不周。
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貸款買房還是比較合算的，投資回報率較高。一定要在自己的經濟承受能力范圍內，不要買過熱的商圈的房子，因為他們的升值空間易接近飽和了，尋找今后3到5年內交通會首先發展起來的城區，保準你比你把錢放在銀行的利息高的的的多。希望我的回答對你有幫助。
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全款購房缺點：
一、壓力大， 一次性全款購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。
二、風險大， 就大多數在售房源為期房的樓盤而言， 購房者選擇一次性付款會加大購房風險。 選擇一次性付款， 各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段 內會補齊手續， 但對購房者來說， 卻充滿了未知的變數， 其中最大的問題就是 “備案難” 對 。 于購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付 使用甚至工程“爛尾” ，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
貸款買房 優勢
一、 投入少
通過按揭貸款的方式購房，好像已經成了一種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優點，就是錢少也能買房。
二、 資金活
從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然后再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。
三、 風險小
按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
貸款劣勢
一、債務重
如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，這對任何人而言都不輕松。目前商業貸款首套房首付最少三成，利率最低基準為7.05%，大多數上浮10%為7.755%。而二套房首付最少六成，利率最少上浮10%。
二、流程繁
貸款買房的另一大麻煩是手續繁瑣。同時，由于現在銀行貸款額度緊張，審批嚴格，等貸時間長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。
三、不易賣
因為是以房產本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購房者退市。
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沈陽買房子首付至少準備20%-30%的首付，不要太相信開發商的零首付，那種都是吸引人的廣告。開發商會讓你在1年到3年內分期還清正常的首付。一般都是1年內分批還清。
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用來買房貸款啊，一般的可以貸30萬，住房公積金的利率比商貸的低很多，很劃算哦，不過要連續交滿一年才可以貸的，你要是外地的話要到戶口所在地開無房證明的。在到你要購買房子的地方開無房證明
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你好，個人了解如下：
建議你做最長的年限.我為什么這么說呢.因為銀行有一個不成文的規定.可以縮短年限,不能延長年限.就是說,比如你現在條件可以十年還清,你選擇了十年還清,但突然你的收入打折了,想延長到十五年,那么銀行是不會同意的. ??但如果你當時選擇了二十年還清,現在收入高了,你可選擇提前還款或者是縮短年限到十年,甚至是五年,這都是可以的.而且現在國家規定了,如果還款滿一年后提前還款不收違約金.你就選擇最長的,手頭有一些閑錢的時候,就可以選擇提前還款
希望能幫助到你。
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現在買房子劃算不劃算要看你所在的位置和房子所在的區域，如果你所選的房子綠化率高，空氣環境好，而且周邊配套設施很不錯，周邊還有學校，車位也很多，自然走勢是越來越高的，買起來就劃算，如果不是那買起來就不那么劃算了。希望能幫到你
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劃算，很多地區的已經出現降價的現象了，還是早點買得好。
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貸款買房是否合算，關鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購房款，但有穩定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合。現在不少市民盡管有足夠的財力，可以一次性付款，但他們仍然選擇按揭。因為可以把自己已有資金用作其他投資項目，只要能取得高于貸款利率的投資收益，就很合算。 ?? 所以在買房時，最好先衡量一下自己的資產狀況，對預期收支進行測算。
關于利息問題：
一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區的房貸政策也不同。如：限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當地工作一年以上社保和個人納稅證明才能享受當地首次購房貸款優惠。否則可視為投資用房,按第二套購房政策執行。對于首次購房貸款有的地方還有優惠政策，首購貸款最高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優惠。這主要是為了差別化投資用房。 目前有的地方按85折，也有很多地方執行基準利率。所以房貸利率的高低不在于銀行，而是在于各個地方的房貸政策。
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公積金貸款不能異地使用(申請)，只能異地支取。現在公積金貸款利率是5年以上4.59%，5年(含)以下是4.14%。
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貸款不劃算，買房子使用公積金貸款較為劃算，貸款利率低，申請流程簡單。公積金貸款需滿足的條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
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不劃算的，你供房要很多利息的
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現在出臺的經濟適用房價格太高了，開發區的房子有很多地方4000多點，現在買經濟適用房不劃算，不建議現在買房子。你可以排一個廉租房，到街道問一下夠不夠條件的，以上價格來源于網絡，僅供參考
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建議，年前買。年前如果庫存多的話就要降價促銷，一般年底都要發工人工資，所以房地產商如果沒錢的話肯定會降低價格，套現。
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當然劃算啦。
不是分期付款，是按揭購房。
按揭購房以最少20%首付即8萬首付，加上購房合同和月收入證明向當地相關銀行申請，15年期的利息總額是186710.73萬元，月供是2815.06(元)
如果要購買二手房，首付最低30%，有的要50%。其余手續是一樣的。
價格來源網絡，僅供參考.希望我的回答對您有所幫助
