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房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續后再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對于設定的抵押物沒有優先處置權。
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用公積金貸款買房,房產證是否抵押在銀行,這個各地是不一樣的,比如北京只是在房產證上蓋一個抵押的章,還是個人持有。而有的地方還是要放在銀行。公積金支取,一般提供以下三種中的一種,給公積金貸款中心(一般由你所在單位去辦理),可按月、按季、按半年、按年來支取公積金。1、房產證、契稅完稅證明、公積金聯名卡、身份證2、購房合同、購房發票、公積金聯名卡、身份證3、貸款合同、首付款發票、公積金聯名卡、身份證而現在更有一種更方便快捷的方法,每月首先扣除你交的公積金,不足的部分然后再扣除的申請換貸款賬戶內的金額。
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挑選技巧：一、瓷磚分類要弄清，只有搞清瓷磚的種類，才能在選擇瓷磚時不上當。瓷磚從外觀來分，一般為兩類，即釉面磚和非釉面磚。釉面磚一般使用于廚房和衛生間，而非釉面磚主要用于客廳等區域。
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1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續后再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對于設定的抵押物沒有優先處置權。
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1、現在按揭買房，是不需要房產證押在銀行的，但銀行會有幾天辦理貸款的程序時間 這幾天房本會在銀行，等程序辦完銀行會在房本上蓋上抵押章
2、有沒有房產證跟按揭沒有關系，主要看你的產權性質，大產權的都有房產證！
希望我的回答能幫到您
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要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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因為你的房產證還沒辦下來，這時需拿你的還貸憑證到房管局交易中心辦理抵押（他項權利）注銷登記（此項手續含到房貸銀行簽字蓋章）并留此復印件兩份，一份交開發商，一份自留。等開發商到辦好房產證后會通知你的，如開發商沒有拿證時你可以的注銷登記表復印件到房產局領證。
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要根據當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為公正物放在公證處或銀行的，您只有還清貸款才能拿到房產證。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄類注明房子的抵押情況，這樣的房子是不能買賣的。
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請問你拿到房產證的這套房子有沒有貸款？如果這套房子是貸款買的，而且貸款還沒有還清，那么這個房產證不能貸款。如果這套房子沒有貸款，或者貸過款但已經還清，這樣的話可以抵押房產證做“消費貸款”。各銀行的政策不大一致，但基本是這樣的：可貸房子評估價值的70%以下，最多不超過10萬，且要說明貸款的用途，銀行會跟蹤貸款的用項。貸款不可用于再買房。貸款利率上浮10%--20%不等。
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農村的房產證不能貸款，農村的房屋土地使用性質為集體所有，無法進行拍賣，所以農村的房產證不能貸款。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
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房產證抵押后，產證在你手里，上面有抵押登記，他項權證在銀行手里。等自己還清貸款，銀行把他項權證給自己，本人去房地產交易中心注銷自己產證上的抵押。
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目前有很多朋友由于各種各樣的原因，需要用房產證抵押貸款。房產證抵押貸款的辦理對于一些不知情的朋友來說可能是有些復雜的，房產證抵押貸款的流程：
備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
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1、按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。
2、所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。
3、在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來后銀行一般會抵押在手中做它項。
4、做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
希望我的回答能幫到您
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委托辦理房貸的公證書辦理方法：
1、委托人（也就是你）身份證、戶口本，并親自到場。
2、受托人（也就是你哥）身份證復印件。
3、如果是購買一手房要提供一下房產證明復印件（例如商品房認購書）。
4、如果購買二手房要提供認購產權證復印件或商品房買賣合同復印件。
5、提醒如果辦按揭的話一般是要夫妻共同委托，如果未婚到時候銀行會要求提供未婚證明。
6、委托書的格式公證處都有。
補充：什么是房貸
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
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您好，房產證在開發商手續齊全后就可以在房管局申領;但對于有貸款購房的，房產證原件在還沒有有還清貸款前是抵押在銀行的，你還清貸款后，就可以在銀行領取了！
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現在貸款買房，是不需要房產證押在銀行的，但銀行會有幾天辦理貸款的程序時間，這幾天房本會在銀行，等程序辦完銀行會在房本上蓋上抵押章，有沒有房產證跟按揭沒有關系，主要看你的產權性質，大產權的都有房產證！
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只要符合條件就可以申請貸款：
1、房屋產權明晰，全部合法所有人同意抵押；
2、目前房屋沒有發生抵押行為，沒有其他債務糾紛；
3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準貸款，注意貸款用途不同會有不同貸款限制。
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1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
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是需要的，但是首先要去房屋管理局做一個登記才可以，這個是證明你的房屋已經抵押，等到將全款付清還完，再去將原來的登記取消就可以了，希望能夠幫到你
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先去銀行提出還款申請,然后銀行會告訴你大概什么時候扣款以及到扣款前你還需要正常還多少期供款。在正式扣款日前存足資金,工行大概1個月左右就會有人打電話給你說還款證明已經辦好可以去拿(同時包括拿房產證、他項權證等)。拿了還款證明后,帶著這些東西自己去指定的房管局辦理涂銷手續就可以了。最好能夠打電話給你貸款的銀行的經辦,這樣會更清楚。住房公積金用于做房屋貸款。1。使用住房公積金貸款必須具備買賣、或房屋裝修。2。如需住房公積金貸款公積金必須連續繳存12個月以上。才可以到當地公積金管理中心辦理貸款。3。買完房屋可以拿著購房合同(房產證)、首付、或借款合同到當地指定的公積金管理中心辦理公積金的提取手續。4。公積金貸款的金額取決于你每月的繳存額。單位幫你繳存一半,自己繳存一半。(個人繳存100,單位也繳存100)根據個人繳存的部分直接體現個人的收入多少
