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房產買賣契稅這個是國家有規定的，買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。
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你好，這個需要看你是第幾次購買。首次買房，面積在90平米以下的按成交價的1.0%收取，面積在90-144平米的，按成交價的1.5%收取，面積在144平米以上的按成交價的3.0%收取。第二次買房無論多大面積都按成交價的3.0%收取
希望我的回答可以幫助到你！
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是一種財產稅.
如果你不交契稅.你的房產證是辦理不了的.
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的臺商投資企業，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
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一、契稅征收標準：
1、家庭購買首套90平以下1%;
2、家庭購買首套90平以上1.5%;
3、家庭在滬有一套房產則按照3%征收。
Tips：
1、2017年7月8日開始，契稅可以以家庭為單位分別征收。
舉例說明：產證上父母+成年子女。父母有另外套房，子女家庭沒有，現在是契稅不唯一，3% 。
7月8日以后父母份額交3%;子女份額首套1%（90平方以下）;1.5%（90平方以上）。
2、售后公房及持有動拆遷協議購房者，可申請部分契稅抵扣。
二、外地人限購政策標準（2016.03.25新政后）
1、簽約前63個月內累計60個月的稅單/社保;
2、已婚;
3、上海無房。
三、上海籍限購標準：
1、單身可持有1套;
2、已婚家庭可持有2套;
3、限購前與父母共有≤2套，不計入;
4、與他人共有有一套算一套。
四、溫馨提示：
1、交易中心2017年7月8號開始，稅費需要上家所有的稅刷一張卡（不要求是房東本人的卡）;下家所有的稅刷一張卡;即上家增值稅和個人所得稅必須一張足額的卡;下家契稅必須一張足額的卡;
2、關于滿五年唯一問題，請務必如實申報，系統會自動檢核唯一真實性。
增值稅：
不滿兩年的：全額÷1.05×5%;
滿兩年：普通住宅免征;
非普通：差額÷1.05×5%;
個人所得稅：
不滿五或不唯一
普通住宅：核定價減增值稅乘以百分之一。
非普通：核定價減增值稅乘以百分之二;
滿五唯一的免征。
房產稅：
2011年1月28號開始執行，不征存量，只征新購;
上海戶口以家庭為單位，人均60平米，計算方式：
超出面積×單價×70%×（4 ‰或6 ‰）;
單價》43002（6 ‰）;
單價《43002（4 ‰）。
貸款利率：
商業貸款年利率4.9%，可打折;
公積金貸款年利率3.25%，不打折。
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農業稅收包含農業四稅，包括農業稅、契稅、耕地占用稅、牧業稅，現在農業稅已取消，買賣房屋涉及契稅并未取消。在農村宅基地上修建的房屋，按規定不能買賣，集體土地只有轉為國有土地后，所建的房屋才能買賣，由買受人時繳納契稅、印花稅，賣方要交營業稅、個人所得稅、印花稅等。
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二手房交易需要交納的稅費主要有： ??
1、 ??契稅：一般是房款的1% ??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） ??
2、 ??營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅...
希望能幫你
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1、商品房買賣合同封面、P1-P7頁及合同簽訂日期所在頁（房屋拍賣的需提供成交確認書）（審原件留復印件）；
2、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖（審原件留復印件）；
3、銷售不動產統一發票或購房款收據（審原件留復印件）；
4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等（審原件留復印件）。單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等（查驗原件，留蓋單位公章復印件）；
5、委托他人代辦的須提供委托書（留審原件）及代辦人身份證明（審原件留復印件）；
6、征收機關要求提供的其他資料。
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契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。
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按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
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《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規定： 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
可見由買方繳納，契稅按是否首次購房決定：首次購房90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%。
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上海房屋買賣契稅征收標準是原《成都市享受優惠政策普通住房具體標準》(成房發[2005]58號)(下同)中關于享受優惠政策的普通住房同時滿足的條件不變，即享受優惠政策的普通住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。
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按國家規定，建筑面積144平方米以下的住房都是普通住房，契稅按1.5%征收；非普通住房契稅按3%征收。
按照2009年頒布的《重慶市人民政府關于擴大內需促進房地產業健康發展的實施意見》，老百姓購買普通住房，可以享受的優惠政策有以下幾條：
1.減半收取房屋交易手續費。
2.購房者為非主城九區戶籍人員(包括農民和市外居民，不含境外人員)，在主城九區一次性購房建筑面積90平方米以上，且實際居住的，可憑房地產權屬證書到公安部門申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)主城九區戶籍。
3.在我市首次(含改善型)購買住房并以按揭方式支付的，其按揭貸款本息，可抵扣產權人繳納的個人所得稅地方留成部分。
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房屋交易都要繳納契稅和地稅。
首套房契稅144平米以下按購房款的1.5%繳納，144平米以上按購房款的2%繳納。第二次購房，契稅按稅144平米以下按購房款的3%繳納，144平米以上按購房款的4%繳納.
地稅根據當地政府的文件，按級別收取。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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你好，契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即
1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取，物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
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你好，據我所知，目前房屋買賣契稅率是按面積計算的,有以下幾種情況：1、90平米以下1%,2、90-140平米1.5%,3、140平米以上3%,有的地方按144平米計算。還有就是，不滿五年要交5.6%的營業稅及1%的個人所得稅。
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南京市房屋買賣契稅的征收辦法。
1、契稅，現在的地區指導價（網簽價）乘以3%（或4%）
2、營業稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網簽價-原購價）
3、土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網簽價-原購價-本次營業稅-原購契稅-原購房發票金額內年5%的折舊費）
4、 土地增值稅30%---60%的算法。30%：增值50%以內。40%：增值50%~100%。50%：增值100%~200%。60%：增值200%以上。（現價-原購價-本次營業稅-原購契稅-折舊費）/原購價*100%
5、個稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網簽價-原購價-本次土增）
6、印花稅0.1%。
價格來源網絡，僅供參考
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目前,青島市房屋買賣的契稅征收比例為1%至3%。購買90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契稅優惠。現今，契稅稅率已確定暫不調整。這個動態是網上隨時公布的，建議隨時關注。希望可以幫到你。
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1、確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。2、確定計算房屋買賣契稅稅率。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3―5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3―5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。我覺得也是很不錯的。
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你好，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。每個地方的契稅征收標準是不一樣的，以上海為例吧，90平方以下(不包含90平方)契稅是購房價的1%；90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅是購房價的1.5%；144平方以上(包含144平方)契稅是購房價的3%；房產性質為別墅或商業用途的繳納契稅是購房價的3%。購買房子繳納契稅還是要到當地房管局去詢問一下具體的征收標準。希望我的回答對你有幫助。
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一，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二，自2008年11月1日起對個人首次購買90（不含）平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，90-144（不含）平方米，按1.5%繳納契稅，144平方米以上，按3%繳納契稅。非普通住房的契稅按3%繳納，比如商業立項的房產。
網絡數據，僅供參考
