房屋的坐向實際意義來講，應該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現在說坐向，多數是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現在的新樓房，那就是朝北的。

按照中國傳統的習慣，房子只有一面開窗，另一面則是封閉的，所以房間開窗的一面所對應的方向，就是房間的朝向，封閉的一面稱為坐向 比如：窗戶朝南，這房子就稱為坐北朝南。 窗戶朝北，這房子就稱為坐南朝北。 現在一般就是將窗戶所對應的方向稱為朝向。

在我國的經緯度上朝南是可以全天曬的到太陽，所以大部分人也都比較喜歡朝南的，但是有些人不喜歡曬到太陽就可以選擇朝北的，朝東的上午曬太陽，朝西的下午曬太陽，可以根據自己的喜好來看的。 望回答能幫到您，謝謝！

　1、正朝南不一定就最好　　住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和干燥?！　∫话銇碚f，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動就會有所幫助。　　住宅的朝向喜好南北地區差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風都很好?！　∽≌ㄖO計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向?！　?、客廳主臥朝向最重要　　首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數最多的房間?？蛷d的朝向以南向為最佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業主一定要對相鄰建筑的間距加以關注?！　∑浯问桥P室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為最佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但最好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經歷一整天的照射，室內溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。　　再次是廚房和衛生間的朝向。衛生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風、最好避免選擇西向的衛生間。廚房由于本身會產生油煙，因此，其室內空氣最需要與外界經常保持交換。由于廚房的油煙產生量大，形成時間短，靠自然通風難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房最好不要選擇北向。　　二、哪些購房合同屬于無效合同　　1、房地產分離出賣，合同無效。　　由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效?！　?、產權未登記過戶，合同無效?！　》课葙I賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。　　3、產權主體有問題，合同無效?！　〕鲑u房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。　　4、侵犯優先購買權，合同無效。　　房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所以同等條件，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。　　5、單位違反規定購房，合同無效?！　C關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批準。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業事業單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效?！　?、價格欺詐，顯失公平，合同無效?！　≠I賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發現內在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴?！　?、非法轉讓，合同無效。　　根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣)：　　(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的;　　(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;　　(3)依法收回土地使用權的;　　(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;　　(5)權屬有爭議的;　　(6)未依法登記領取權屬證書的;　　(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

簡單的說分座位與客位，座就是位置，客就是朝向，例如坐北朝南，整體房子的朝向就是大門的朝向，有八個方位，具體的就按實際情況看。

買房時看房子的朝向方法如下：看進客廳后的大陽臺或者大的飄窗或大的落地窗就是房子的主朝向. 那個朝向最好：在我國的經緯度上朝南是可以全天曬的到太陽，所以大部分人也都比較喜歡朝南的，但是有些人不喜歡曬到太陽就可以選擇朝北的。

朝向一般是指采光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的采光面最大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的最大的采光面。 　　另一說法就是：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。

我常用的方法：先找到太陽升起的方向，那邊一定是東，那么以你站立的位置為中心點，早上升太陽的方向為東，剩下的就按你自己知道上北下南，左西右東的口決來分辯了。以我的經驗來說，房屋只要確保客廳窗戶、主臥室窗戶朝南，房子是最好的，絕對是冬暖夏涼，其他房間能朝南最好，其他朝向也可以房屋朝向風水學在我們選擇房子朝向時，應該從多個方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，因為我們很多關于這方面的運勢都會受到房子風水的影響，選擇房子的時候應該首先選擇好他的朝向。下面是關于不同房子朝向帶來的運勢。一、坐北朝南的房子氣場平和，財運減弱，但不至于衰敗。宜守成，不宜創業。二、坐東北朝西南的房子大吉之象。是非常適合辦公環境的流年方位。宜創業。多有發財升遷之喜。三、坐東朝西的房子身體康健、家庭幸福，但事業敗落，有志難申。四、坐東南朝西北的房子不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，財運受阻。五、坐南朝北的房子衰敗之象。多口舌紛爭，是非不斷，財運平平。六、坐西南朝東北的房子這是一個相對吉祥的人居風水方位。內在和美，外在平實，是非常適合家庭居住的流年方位。七、坐西朝東的房子生氣勃勃。也是一個適合創業的流年方位。但家居這個方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多憂。八、坐西北朝東南的房子努力進取之象。有小成但也有小憂。中等格局的流年方位。房屋朝向一般有兩種說法。第一種是指采光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的采光面最大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的最大的采光面。另一說法就是：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。僅供參考??！

1、第一種是指采光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的采光面最大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的最大的采光面。 2、另一說法就是：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。 以我的經驗來說，房屋只要確保客廳窗戶、主臥室窗戶朝南，房子是最好的，絕對是冬暖夏涼，其他房間能朝南最好，其他朝向也可以。 希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

坐北朝南是最好的，首先，朝南的房屋在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射。非常的不錯。

看各人的喜好了 大多數人都喜歡朝南的 比如單純朝南 或者是南北通透等很多 朝東的也不錯 有些地方的人也喜歡朝西 雖然我不喜歡 有西曬 呵呵 但是各地風俗喜好不一樣嘛

房屋的朝向指的是以門窗為準，正門的坐落方向。自古以來，坐北朝南是多數家庭房屋的首選方位，這也是到現今為止最常見的建房方位準則。如果家里的房子或者的樓盤已經定型，那么就要考慮選擇一套坐北朝南的戶型。那如何判斷房屋的朝向呢，一般來說，當人面向大門的時候，其面對大門的那個方位叫做向位，背后則稱為背位，將其運用到坐北朝南這個原則中，就是房子的房門開在朝南的方位。

教你一個簡單的方法：記住每天早上太陽升起的方向，那邊一定是東，那么以你站立的位置為中心點，早上升太陽的方向為東，剩下的就按你自己知道上北下南，左西右東的口決來分辯了。

你好 中國大方面來說肯定是坐北朝南比較好，但是現在畢竟不是自己蓋房子，而是選擇樓盤，所以在沒有合適朝向的時候，可以考慮別的參考因素。比如： 一，方正。方正的房子整體利用率高，拐角會占用你的實際居住面積； 二，南北通透。所謂的南北通透指的是貫穿南北有窗戶，能夠保證空氣對流。另外，高層（6層以上）全南戶型也可以考慮。 三，客廳，雙臥朝南。客廳必須朝南，這樣陽臺一年四季才能照到太陽，對身體有利。雙臥，最少要有一個朝南； 四，避免走道。很多房子的走道不能放東西只能用來走卻白白占面積，當然，戶型比較大的，資金充足的就另當別論了； 五，功能分區明顯 。一般分為：公共活動區，私密休息區，生活輔助區。 六，各個房屋面積配比合理。

朝向是非常重要的，因為房子的朝向就好像一個運程那樣，好的朝向會一定程度上面給人帶有愉悅的心情的，那么同時也會給人帶來好運氣的，不完全是迷信的，也有建筑學里面的道理的；一般售樓部說的朝向是以客廳和臥室窗戶來定的，如：客廳和主臥朝南小臥室朝北，那么就會介紹說是南北通透的，一般板樓（一梯兩戶）才可以叫南北通透。如點式樓（好幾梯好幾戶）：客廳朝東臥室朝南，剛好在轉角出，就會說是東南朝向的。如：客廳朝向臥室朝北，就會說是東北朝向的?？闯蚨际且钥蛷d和臥室窗戶來定的。教你一個簡單的方法：記住每天早上太陽升起的方向，那邊一定是東，那么以你站立的位置為中心點，早上升太陽的方向為東，剩下的就按你自己知道上北下南，左西右東的口決來分辯了。

現在房屋朝向已經不太計較了，因為現在的房子布局已經千奇百怪，很難界定了，當然如果硬要說朝向的話，還可以參照以下兩種說法來判斷一下：第一種是指采光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的采光面最大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的最大的采光面。另一說法就是：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。我個人認為，房屋只要確保客廳窗戶、主臥室窗戶朝南，房子是最好的，絕對是冬暖夏涼，其他房間能朝南最好，其他朝向也可以。

選擇房子不會只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個朝向，有的板式樓會有三面開窗的，那么，房間就會很通透，一般人都喜歡南北朝向的，我國古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因為風水，再者就是考慮的通風采光，南北朝向的房子是既沒有太陽曬，通風和采光又最好的朝向。

房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應另外測量。

坐北向南為的就是做到冬暖夏涼的效果，南北通透，就是為了使得房子每個房間都能堂亮，夏天南北通風，房子的布局可以依據南北布局，這樣更合理 坐北向南，個人理解是大廳，其次是主臥，這兩個是房主使用最多的地方，所以兩者都能向南，或東南最好，夏天，太陽是東西向，中午在頭頂，這樣房子避免直射，不會炎熱，而陽臺是突出的，仍然可以充足的太陽。到了冬天，太陽偏向，據我實際觀察，太陽早上在東南，中午到了正南，下午則在西南，所以如果是向南的房子，整天都可以有日照，你想想，主臥有日照，晚上是不是就不會陰寒，大廳也是，看電視就不會打冷戰。

坐東北朝西南的房子 大吉之象。是非常適合辦公環境的流年方位。宜創業。多有發財升遷之喜。 坐東朝西的房子 身體康健、家庭幸福，但事業敗落，有志難申。 坐西南朝東北的房子 這是一個相對吉祥的人居風水方位。內在和美，外在平實，是非常適合家庭居住的流年方位。