1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納;90―140平方米按房?jī)r(jià)1.5％繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納，買(mǎi)方承擔(dān)(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5％繳納。賣(mài)方承擔(dān)(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。賣(mài)方承擔(dān)(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20％繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)。

我就是邯鄲的，很高興為您解答，這種情況主要是看賣(mài)方的情況，這是第幾套房，面積多大，房產(chǎn)證幾年了，決定了整個(gè)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)多少錢(qián)。 1，契稅，小于90平米是百分之一，90-140是百分之一點(diǎn)五，大于140是百分之二。 2，增值稅，房證滿(mǎn)兩年，增值稅可免。否則百分之五。 3，個(gè)人所得稅。如果賣(mài)方是第一套房，房證滿(mǎn)五年，可免。否則根據(jù)情況收稅。 4，其他的測(cè)繪，房本等等最多一千。 過(guò)戶(hù)流程就是雙方去房管局，里面都有詳細(xì)流程。大概是，現(xiàn)在一樓評(píng)估，然后交稅，然后去二樓網(wǎng)簽，再去銀行資金監(jiān)管，再回到二樓辦手續(xù)。等著三天之后拿證吧。

按房產(chǎn)證已過(guò)五年算，也不用營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。即過(guò)戶(hù)稅約9000元。 過(guò)戶(hù)給一個(gè)人與過(guò)戶(hù)給多個(gè)人，稅費(fèi)是一樣的。可以同時(shí)登記四個(gè)人的名字。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。 希望可以幫到你。

購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年、住房的面積低于144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 1.滿(mǎn)5年唯一物業(yè) 可以免 2.只要沒(méi)有滿(mǎn)5年或不是唯一其他的都是1%【國(guó)土局的過(guò)戶(hù)價(jià)*1%】 營(yíng)業(yè)稅 1.滿(mǎn)5年 房屋建面＜144㎡ 【免營(yíng)業(yè)稅】 2.滿(mǎn)5年 房屋建面＞144㎡ 【國(guó)土局過(guò)戶(hù)價(jià)的差額*5.6%（業(yè)主現(xiàn)在國(guó)土局給的過(guò)戶(hù)價(jià)-買(mǎi)來(lái)時(shí)國(guó)土局的過(guò)戶(hù)價(jià)=差額）】 3.只要沒(méi)有滿(mǎn)5年都是國(guó)土局的過(guò)戶(hù)價(jià)*5.6% 賣(mài)方承擔(dān)的 契稅 1.本地農(nóng)村戶(hù)口，在購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買(mǎi)房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】 2.非本地人，在購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買(mǎi)房屋的建面小于90㎡【國(guó)土局過(guò)戶(hù)價(jià)的*1%】 3.不管是本地人還是外地人，在購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買(mǎi)房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國(guó)土局過(guò)戶(hù)價(jià)的*1.5%】 4.只要購(gòu)買(mǎi)建面＞144㎡的房屋都是3%【國(guó)土局過(guò)戶(hù)價(jià)的*3%】 小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點(diǎn)【買(mǎi)賣(mài)雙方都要承擔(dān)每平米3元的交易稅】

房子過(guò)戶(hù)需要收取的費(fèi)用如下： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米） 5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿(mǎn)5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。

需要繳納以下費(fèi)用: 1、契稅:城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買(mǎi)90平米及普通住房契約按1%征收； 2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米； 3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米； 4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件； 5、證照印花稅:5元/本； 6、工本費(fèi):10元/本。

你好，很高興為你解答，需要夫妻倆一起，持有身份證，戶(hù)口本，經(jīng)過(guò)公證的協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）房產(chǎn)證書(shū)，契稅證，以及土地證書(shū)，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方， 只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納。 前提，住房貸款還清，無(wú)抵押。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

小產(chǎn)權(quán)房只能自住或者出租，是禁止買(mǎi)賣(mài)的。小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)以后后患無(wú)窮。舉個(gè)例子：假如該小產(chǎn)權(quán)房所在地的土地被國(guó)家征用了，那金額不小的拆遷補(bǔ)償金歸屬立刻就會(huì)引發(fā)甲乙雙方的矛盾和糾紛。

90平房子過(guò)戶(hù)需要350元左右的， 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　 3、契稅評(píng)估額初次%、非首次3%，買(mǎi)方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)五年唯一住房減免；　 5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　 6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，滿(mǎn)五年可減免。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。

房屋過(guò)戶(hù)分為繼承過(guò)戶(hù)，轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，二手房過(guò)戶(hù)以及商品房過(guò)戶(hù)。 1.買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂正規(guī)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。(里面詳細(xì)寫(xiě)好違約責(zé)任、房屋面積、地理位置、價(jià)錢(qián)。。。)交付賣(mài)方定金。(自己感覺(jué)合理就可以)首付(如需貸款可以先給首付或貸過(guò)戶(hù)完立刻給首付。 2.買(mǎi)賣(mài)雙方約好周一至周五到當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。(需要帶上身份證(夫妻雙方)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)初賣(mài)方買(mǎi)房時(shí)的購(gòu)房合同)以上都是原件!另各復(fù)印2份。購(gòu)房合同除外。 3.到過(guò)戶(hù)大廳地稅處核稅。(再簽訂一個(gè)購(gòu)房合同，這個(gè)合同可以少寫(xiě)點(diǎn)房?jī)r(jià)，可以少交點(diǎn)稅費(fèi)。 所以房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)費(fèi)的稅費(fèi)是根據(jù)房屋的價(jià)值來(lái)定的。 希望我的回答能幫助到你

　　房子過(guò)戶(hù)收錢(qián)跟房子的大小有關(guān)，一般交易費(fèi)是3元每平方米，測(cè)繪費(fèi)是1.36元每平方米，印花稅是根據(jù)房款的0.05%來(lái)計(jì)算的，所以可以根據(jù)房子的大致面積來(lái)計(jì)算一下。

　　房子不滿(mǎn)2年需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房?評(píng)估價(jià)、面積等情況，對(duì)號(hào)吧： 　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方; 　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買(mǎi)方; 　　3、契稅評(píng)估額初次1%、非首次3%，買(mǎi)方繳納; 　　4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān); 　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方; 　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納。 　　希望對(duì)你有用!以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

1、贈(zèng)與：首次過(guò)戶(hù)時(shí)只繳3%契稅 　　房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3.6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿(mǎn)5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。假設(shè)將來(lái)子女以150萬(wàn)元賣(mài)出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過(guò)程中父女總共需要繳納的稅費(fèi)可能高達(dá)40萬(wàn)元。 2、買(mǎi)賣(mài)：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅 　　父母如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬(wàn)元。 　　當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。 　　若房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9.95萬(wàn)元。 　　可以看出，如果子女將來(lái)不等房產(chǎn)證滿(mǎn)5年即賣(mài)出房子，父女之間采用“買(mǎi)賣(mài)”的方式比“贈(zèng)與”更省錢(qián)。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過(guò)5年，應(yīng)該先賣(mài)掉這一套房再買(mǎi)大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)。 3、繼承：稅費(fèi)最省 　　理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。 　　子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿(mǎn)5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。 　　即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅，總費(fèi)用只有9.75萬(wàn)元。 僅供參考 具體以現(xiàn)實(shí)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

只要是購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年、住房面積低于144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 1.滿(mǎn)5年唯一物業(yè) 可以免 2.只要沒(méi)有滿(mǎn)5年或不是唯一其他的都是1%【國(guó)土局的過(guò)戶(hù)價(jià)*1%】 營(yíng)業(yè)稅 1.滿(mǎn)5年 房屋建面＜144㎡ 【免營(yíng)業(yè)稅】 2.滿(mǎn)5年 房屋建面＞144㎡ 【國(guó)土局過(guò)戶(hù)價(jià)的差額*5.6%（業(yè)主現(xiàn)在國(guó)土局給的過(guò)戶(hù)價(jià)-買(mǎi)來(lái)時(shí)國(guó)土局的過(guò)戶(hù)價(jià)=差額）】 3.只要沒(méi)有滿(mǎn)5年都是國(guó)土局的過(guò)戶(hù)價(jià)*5.6% 賣(mài)方承擔(dān)的 契稅 1.本地農(nóng)村戶(hù)口，在購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買(mǎi)房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】 2.非本地人，在購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買(mǎi)房屋的建面小于90㎡【國(guó)土局過(guò)戶(hù)價(jià)的*1%】 3.不管是本地人還是外地人，在購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買(mǎi)房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國(guó)土局過(guò)戶(hù)價(jià)的*1.5%】 4.只要購(gòu)買(mǎi)建面＞144㎡的房屋都是3%【國(guó)土局過(guò)戶(hù)價(jià)的*3%】 小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點(diǎn)【買(mǎi)賣(mài)雙方都要承擔(dān)每平米3元的交易稅】

一、北京房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)： 住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。 二、北京房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān) 三、北京房產(chǎn)過(guò)戶(hù)土地收益金：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。

房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用： 1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣(mài)方交，可是如今很多都是買(mǎi)方) 3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿(mǎn)五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元 7、土地證工本費(fèi)：105元 8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3% ps：如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)： 1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀： 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)：二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除) 房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)：三、商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi) 1、 成交價(jià)3%的契稅; 2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi); 3、 成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅; 4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅;

如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納契稅4%的房款，測(cè)繪費(fèi)1.36元每平米，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)150內(nèi)，公證費(fèi)0.3%的房款。

按房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年不滿(mǎn)五年算，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為14000元。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下： ??二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百元。 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

你好，和房子價(jià)格有關(guān)系。 需要交納的稅費(fèi)如下： 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 以上價(jià)格全部來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！希望這對(duì)你有用！