根據新版2013年的建筑工程建筑面積計算規范，“在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積“。不管陽臺封閉與否。

墻是有厚度的，墻外的面積，有些你用不到，但是這些都是算在建筑面積之內的，實際上 你能用內部空間的面積就是使用面積了，這么說，你的腳能走到的地方就算。

這個價格就是價格差多少就按照他們現在樓板的價格來補錢就行了，意思和買商品房的價格一樣，但是你只用買多出來的那部分的面積就行了。希望能幫到你。

一般使用面積是建筑面積的70%，所以測量一下使用面積/0.7就是建筑面積了

供熱面積是指室內使用面積。建筑面積是指房子的全部面積包括墻體面積及公共部分均攤面積。供熱面積比建筑面積小

建筑面積計算規則 一、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定： 1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。 2、利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。 二、單層建筑物內沒有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 三、多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 四、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。 五、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 七、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 八、建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 九、立體書房、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 十、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 十一、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 十二、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 十三、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 十四、設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 十五、建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。 十六、雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。 十七、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。 十八、建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。 十九、有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 二十、高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 二十一、以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。 二十二、建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 二十三、建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。 二十四、下列項目不應計算面積：、 1、建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2、建筑物內的設備管道夾層。 3、建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8、自動扶梯、自動人行道。 9、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

這個肯定是建筑面積，如果按照套內面積算，按照現在房子的得房率開發商要虧了

建筑面積是建筑工程立項、設計、物資供應、施工、工程概預算等方面的重要依據，所以要計算建筑面積。

洗菜盆安裝,洗菜盆下水器安裝,洗菜盆,洗菜盆尺寸,廚房洗菜盆,洗菜盆品牌,九牧洗菜盆,不銹鋼洗菜盆,洗菜盆十大品牌,如何挑選洗菜盆,廚房洗菜盆上連接水龍頭上的軟管怎樣安裝洗菜盆怎么安裝洗菜盆下水管的安裝問題洗菜盆如何在陽臺安裝洗菜盆沒有開口怎么安裝水龍頭不銹鋼的或是如何開口（1）在臺面上打安裝的孔。（2）往菜盆上安裝下手。（3）往菜盆上安裝水龍頭和軟管。（4）安裝菜盆軟管接入自來水。（5）調試水龍頭至不漏水為止。（6）調正菜盆，打玻璃膠固定。先在灶臺面上用鉛筆畫出洗菜盆的安裝位置，用工具割掉中間，安裝好洗菜盆后沿圈打膠防止漏水。在臺面上按尺寸挖好孔，把臺盆放入，周圍打上玻璃膠，不平的話，在翹起來的地方用重東西壓下，凝固了就好了。洗菜盆安裝,洗菜盆下水器安裝,洗菜盆,洗菜盆尺寸,廚房洗菜盆,洗菜盆品牌,九牧洗菜盆,不銹鋼洗菜盆,洗菜盆十大品牌,如何挑選洗菜盆,

　1.計算建筑面積的范圍 　　(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。 　　(2)高低聯跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線問的水平寬度計算。 　　(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。 　　(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。 　　(5)用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 　　(6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 　　(7)穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。 　　(8)圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。 　　(9)電梯井、提物井、**道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。 　　(10)舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建筑面積。 　　(11)建筑物內的技術層，層高超過2.2米的，應計算建筑面積。 　　(12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 　　(13)有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 　　(14)突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 　　(15)突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 　　(16)封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 　　(17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 　　(18)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 　　(19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 　　(20)跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。

一、公式：商品房面積＝套內建筑面積＋公用建筑面積 二、套內建筑面積 （一）組成部分1、套（單元）內的使用面積套內使用面積要符合如下規定：（1）套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和；（2）躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；（3）不包含在結構面積內的煙囪、通風管、管道均計入使用面積.2、套內墻體面積新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體,有共有墻和非共有墻兩種.新建住宅各套（單元）之間的分隔墻,套（單元）與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻,共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積.非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積.內墻面積裝修厚度均計入套內墻體面積.3、陽臺建筑面積（1）原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；（3）凹陽臺按其凈面積（含女兒墻）的一半計算建筑面積；（4）半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積.（二）公式：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積 三、公用建筑面積 （一）組成部分：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛室等.2、套（單元）與公用建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半.公用建筑面積＝全幢建筑面積－全幢各套內建筑面積之和－單獨具備使用功能的獨立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）.（二）公用建筑面積分攤系數＝整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物各套內建筑面積之和×100％（三）公式：分攤的公用面積＝套內建筑面積×公用面積分攤系數

請問你是用民用的還是專業的 民用的數據基本上誤差比較大 不適合做測量的 專業的GPS可以使用

十種情況不計入建筑面積 根據新的國家級標準———《房產測量規范》，10種情況下建筑面積不計算。 1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室； 2.突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷； 3.房屋之間無上蓋的架空通廊； 4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池； 5.建筑物內的操作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺； 6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分； 7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋； 8.活動簡易房屋； 9.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。 10.據了解，新的房產測量規范將按精度等級不同，分別允許誤差范圍為±0.26%、±0.6%、±1.4%，而舊標準允許面積測量誤差為1.4%。 建筑面積如何計算 一、成套房屋的套內建筑面積 成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。 1、套內的使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算： a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。 c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。 2、套內墻體面積 套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 3、套內陽臺建筑面積 套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。 附：房屋的共有建筑面積 房屋共有建筑面積系指各產權業主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、**道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積

計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。地上建筑面積是計算容積率的面積，其中需要注意的有半地下室的計算方法、頂層閣樓的計算方法、陽臺的計算方法、高層高的計算方法等，根據是否住宅、辦公、商業等均有所不同

據我所了解前期的裝修設計費一般都要10幾W，主要看自己的風格，裝修需要多少錢來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。一、國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式;占地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。二、像很多亞別墅、類別墅，如:“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。三、規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(TownHouse)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。總結：別墅裝修問題可以搜索武漢如意裝修網上報價，僅供參考。希望對你有幫助。

建筑物占地面積是建筑首層投影面積；建筑用地面積是規劃批準的用地紅線內面積；總建筑面積是建筑物各層建筑面積之和，如果是多棟建筑物，則是所有建筑物建筑面積之和

就是你買的房子整個包括外墻的面積。

首套建筑面積90平方以下1%,首套建筑面積90-144方1.5%,144以上3%.第二套無論什么建筑面積都是3%！

　　建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面建筑面積積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積 　　(1)建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。 　　(2)使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。 　　(3)輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 　　(4)結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

建筑面積=套內建筑面積分攤面積 套內建筑面積=使用面積墻體面積陽臺面積 套內房屋使用面積,是指套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規定計算：1、套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和；2、套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；3、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等；4、內墻面裝飾厚度計入使用面積. 套內墻體面積,是指套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積.其中,各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積.套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積. 套內陽臺建筑面積,是指按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.其中,封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積. 共有建筑面積,是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室和值班警衛室等,以及為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算.共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積.獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積. 無論是一手房還是二手房,現在所說的購房面積都是建筑面積,它是套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積和共有建筑面積的總和.了解并學會區分上述幾個面積的不同定義,能夠自己計算房屋的實際得房率（使用面積/建筑面積）,做到心中有數.