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1、員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關(guān)資料;
2、公積金中心或者承辦銀行受理職工申請后,對職工有關(guān)情況進行貸前審核;
3、公積金中心對職工貸款申請進行審批;
4、經(jīng)公積金中心審批同意的貸款,由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同,或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同;
5、公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續(xù)后,公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。
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提前還款更劃算，每月節(jié)省三百多元利息，而且加快了還款速度，帶來了每個月三百多元產(chǎn)生的利息的利息的利息，你最后會發(fā)現(xiàn)提早還6萬造成整個總利息少支付給銀行達3萬多元。
如：貸款15萬16年，等額本金即每月固定還本金781.25元，月息4.333，第一個月還息0.0043333×150000＝650元.第二個月還息0.0043333×14935＝647.18元，利息每月遞減。
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根據(jù)你住房公積金里面有的錢確定你能貸多少，如果你里面的錢多就貸的多。錢少就貸的少。 一般是你住房公積金的10,倍，在臨沂一個人有的最多20萬，兩個人有的最多30萬，不超過你買房子錢的70%。五人擔保。你可以找商業(yè)擔保，但是收費。不超過買房子的70%。
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福州公積金貸款買二手房流程共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)；
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
六、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》；
七、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
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2016福州市住房公積金貸款條件：
(一)、借款人具有完全民事行為能力;
(二)、借款人具有城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
(三)、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,能按時償還貸款本息;
(四)、借款人申請貸款前連續(xù)六個月以上連續(xù)正常繳存住房公積金;
(五)、申請時借款人及其配偶均無住房公積金貸款;任一方已辦理住房公積金貸款結(jié)清未滿5年的，暫停住房公積金貸款。
(六)、借款人已取得經(jīng)房地產(chǎn)交易登記中心登記備案的購房合同;
(七)、借款人應為購房人，各產(chǎn)權(quán)共有人均同意辦理住房抵押;
(八)、借款人購房首付款符合規(guī)定比例，即：首套房首付款比例不低于所購房屋總價款的30%;第二套房首付比例不低于所購房屋總價款的60%;。
(九)、購買商品住房的，應由開發(fā)商報備相關(guān)資信材料并提供階段性擔保;
(十)、借款人同意在貸款承辦銀行存款賬戶中每月劃收貸款本息。
溫馨提示：以上十點條件必須同時具備。
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公積金貸款首付比例指的是購房人第一次支付的房屋總價的最低比例款項，當然，可以高于這個額度，但是不能低于這個額度。
是家庭必須準備購房首付的資金，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。
一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例根據(jù)房屋不同性質(zhì)，在首付比例上也有不同，一般一手房90平米以下的需支付房屋總價的20%，90平米以上的及二手房需支付房屋總價的30%。而購買兩套需支付50%。
公積金貸款首付比例是很靈活的，一人貸款最高能貸50萬，夫妻雙方一起貸款的額度會比較高，最高能貸80萬，且貸款額不能超過全額的70%。
價格來自網(wǎng)絡
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這個地方很好找的。 地址;福州楊橋東路144號 福州住房公積金管理中心附近的公交站:通湖路口(福州十八中)、善化坊口(房地產(chǎn)市場)、房地產(chǎn)市場、三坊七巷(僑雄)、僑雄、西門、省話劇院、楊橋路口、省話劇院(芍園一號)、孫老營巷口、西門、省話劇院、高峰橋、元帥路口、省雜技團、湖頭街。 福州住房公積金管理中心附近的公交車:65路、66路、54路、118路、1路、22路、27路、61路、327路、5路、18路、55路、317路、505路、128路、75路、301路、74路、121路、160路、70路、109路、111路、105路、16路、320路、77路、三坊七巷-馬尾船政旅游觀光線、88路、100路等。
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
不難，只要滿足條件就很好辦理，貸款條件：
（一）公積金貸款條件
1.申請貸款當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限
2.首付購(建)房款不低于規(guī)定比例
3.按規(guī)定提供貸款擔保
4.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好
5.職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款
6.經(jīng)公積金管委會審定的其他條件
（二）限制貸款條件
1.個人賬戶繳存未滿1年
2.賬戶連續(xù)欠繳超過3個月
3.賬戶連續(xù)欠繳超過3個月
4.購買住房200㎡等大戶型
公積金貸款的一般放款時間：
1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過.
2、審批通過后，需要過戶交易，在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。
3、如果采用資金監(jiān)管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產(chǎn)，公積金貸款審批后可否直接付進資金監(jiān)管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。
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首先是你要在福州公積金處，交滿半年以上，才能申請公積金貸款。當你夠完房子可以一次性把之前公積金的存款全部取出，每個月的公積金可以抵扣月供，每年還可以提取公積金一次
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福州公積金貸款申請條件：
1.借款人具有完全民事行為能力;
2.借款人具有城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,能按時償還貸款本息;
4.借款人申請貸款前連續(xù)六個月以上連續(xù)正常繳存住房公積金;
5.申請時借款人及其配偶均無住房公積金貸款;任一方已辦理住房公積金貸款結(jié)清未滿5年的，暫停住房公積金貸款。
6.借款人已取得經(jīng)房地產(chǎn)交易登記中心登記備案的購房合同;
7.借款人應為購房人，各產(chǎn)權(quán)共有人均同意辦理住房抵押;
8.借款人購房首付款符合規(guī)定的比例，即：首套房首付款比例不低于所購房屋總價款的30%;第二套房首付比例不低于所購房屋總價款的60%;。
9.購買商品住房的，應由開發(fā)商報備相關(guān)資信材料并提供階段性擔保;
10.借款人同意在貸款承辦銀行存款賬戶中每月劃收貸款本息。
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你好，1、貸款用途必須是用于購買具有自主產(chǎn)權(quán)或共有權(quán)的自住普通住宅。具體包括：普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、鋼混結(jié)構(gòu)的“二手”住房。
2、借款人的住房公積金最近連續(xù)繳存滿12個月(含12個月)以上，且目前住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
3、借款人具有不低于購房總價款一定比例自有資金作為購房首期付款。職工購買首套住房申請住房公積金貸款的，首付比例不低于房價總額的30%;購買第二套住房申請住房公積金貸款的，首付比例不低于房價總額的60%。購買第三套住房不能申請住房公積金貸款。
4、借款人及其配偶均未申請過住房公積金貸款或住房公積金貸款已結(jié)清滿五年的。
5、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力。
6、借款人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保。
7、開發(fā)商所銷售樓盤經(jīng)公積金中心備案同意。
8、公積金中心規(guī)定的其他條件
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1、具有當?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
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公積金一般需要手續(xù)有：
1、身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）
2、借款人家庭經(jīng)濟收入證明。
3、住房公積金繳存證明。
4、自籌資金的金額、來源及證明。
5、購買住房的提供符合規(guī)定的住房購買合同或協(xié)議；建造自住住房的，提供城建管理部門批準的證明文件和土地使用證（均為原件）
6、抵押物或物質(zhì)清單，權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；保證人的身份和資信證明。
7、要求提供的其他文件或材料。
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福州公積金貸款申請流程具體情況：
公積金貸款所需：
1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續(xù)幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費
貸款流程：
簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當?shù)刈》抗e金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過后，銀行就會發(fā)放你的住房公積金貸款，由于原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新打印還款計劃，下月就開始還款啦。
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公積金貸款的進度查詢：
1.到公積金中心現(xiàn)場咨詢，提供本人身份證；
2.電話咨詢,在業(yè)務繁忙時可能會造成打不通的情況。咨詢公積金中心或者辦理公積金貸款的銀行工作人員；
3.登錄所在省市公積金管理中心，客戶服務查詢系統(tǒng)，注冊一下就可以查了。
一般公積金貸款申請周期在一個月至一個半月左右，審批結(jié)果受理網(wǎng)點會以短信或電話的方式通知借款人。
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您好，要求有： (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份;
(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)開發(fā)商所銷售樓盤經(jīng)管理中心備案同意;
(4)購買期房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議。購買二手房的，須是鋼混結(jié)構(gòu)，具有房產(chǎn)證(購買拆遷房的，還須具有土地證);
(5)購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，能夠支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款。購買二手房的，能夠支付不低于所購住房全部價款40%的首期付款;
(6)同意按照管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保;
(7)管理中心規(guī)定的其他條件。
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公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度為60萬元；此次公積金個人貸款政策調(diào)整后，凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至80萬元；單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度則由45萬元提高至50萬元。同時，為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度統(tǒng)一確定為20萬元。價格來源網(wǎng)絡，僅供參考
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公積金貸款所需：1、買受人的身份證2、買受人的戶口本3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續(xù)幾期的收入證明）5、支付一定的律師費貸款流程：簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當?shù)刈》抗e金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過后，銀行就會發(fā)放你的住房公積金貸款，由于原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新打印還款計劃。
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目前福州公積金貸款利息是:
1、公積金
現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。
