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個人住房公積金購買流程:
1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。
希望我的回答能夠幫助到你,謝謝。
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個人不能購買公積金,只有你所在的公司幫員工購買公積金。
公積金的購買和社保不一樣。
建議:你入職一家會給員工購買公積金的公司。正規公司一般會給員工購買五險一金的。
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以北京為例,個人住房公積金貸款在北京市個人住房公積金管理中心系統繳存住房公積金的職工,或住房公積金繳存單位的離退休職工。但住房公積金處于封存狀態的職工,不能申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款需具備的條件有:
1、具有北京市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入;
3、在本市購買自用住房,并提供購房合同和相關證明文件;
4、提供管理中心認可的擔保方式等。
公積金貸款額度:
首先,貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。目前,單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人,貸款金額可上浮30%,可以到52萬元;AA級的可上浮15%,可以到46萬元。
其次,購買商品房期房的,貸款最多為房屋總價的90%;貸款購買其他性質住房的,貸款最多為房屋總價的95%。
公積金貸款申請地點
一般來說,借款申請人要到其單位繳存住房公積金的管理部申請公積金貸款。申請貸款前您可以先詢問一下您單位的繳存公積金經辦人員,以便確定您到哪家管理部辦理。如果您購買的房屋屬于指定項目,就要到指定的管理部申請貸款,關于這個問題您可以咨詢一下您單位繳存公積金的管理部或您所購房屋項目的開發商。
價格來源網絡,僅供參考。
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你好
住房公積金是單位和個人雙方的,例如如果一個月扣你100元,相應的單位也給你補貼100。如果單位不給你補貼你申請也沒用啊。
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個人不可以,必須是單位,但是你也可以掛靠公司繳納。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期儲金。
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不可以,國家要求是公司給員工辦理一切公積金事宜。不過如果是你的合法權益,你可以帶著你的手續去公積金管理處,告知自己的情況,讓他們通知你們公司為你辦理,或者讓他們做個中間人說個好話,公司還是會買公積金管理處的帳的。
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個人住房公積金購買流程:
1、初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核:
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。
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住房公積金不是個人購買,需要有單位交,單位和個人各承擔一半。
住房公積金的繳存比例是按照員工上年度平均工資水平,按照這個比例繳納住房公積金。最低不得低于員工上年度平均工資的5%。
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①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件準備齊全后,貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的,須同時到場。
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個人是不可以的,不過你可以掛靠在某一個有公積金福利的單位里的,然后自己繳納公積金,也是可以的!一定要通過單位交的。個人參加的是自由職業者交款,只有三險一金。你可以找一個單位(有要好朋友的),掛靠在他們那里交五險一金。反正個人和單位交的部分你全部承擔就是了。
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1、進入公積金管理中心,登陸個人賬戶后申請公積金提取,并簽訂公積金提取網上辦理協議;
2、協議簽訂完畢,借款人攜帶提取公積金所需的相關資料,到當地公積金管理中心直接進行公積金提取即可。
希望我的回答可以幫助到您。
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個人不能購買公積金,只有你所在的公司幫員工購買公積金。
公積金的購買和社保不一樣。
建議:你入職一家會給員工購買公積金的公司。正規公司一般會給員工購買五險一金的。
住房公積金繳存范圍:下列單位及其在職職工(不含在以下單位工作的外籍員工)
1、機關、事業單位;住房公積金。
2、國有企業,城鎮集體企業,外商投資企業,港澳臺商投資企業,城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織;
3、民辦非企業單位、社會團體;
4、外國及港澳臺商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。
希望我的回答能幫到您
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新設立單位應自設立之日起30日內到中國建設銀行天津市分行指定的住房公積金經辦網點(簡稱經辦銀行)辦理繳存登記及賬戶設立后繳存住房公積金。
第一步 單位到經辦銀行領取或通過本網站下載《天津市住房公積金繳存(調整)登記表》(簡稱《繳存(調整)登記表》)和《天津市住房公積金匯繳清冊》(簡稱《匯繳清冊》),按填表說明填寫后加蓋印章。
第二步 單位攜帶填寫后的《繳存(調整)登記表》、《匯繳清冊》和以下資料到經辦銀行辦理繳存登記及賬戶設立手續:
(1)單位設立批準文件或營業執照副本;
(2)國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證副本。
第三步 單位辦理繳存登記及賬戶設立后即可繳存首月住房公積金。單位經辦人員應根據《匯繳清冊》填寫《天津市住房公積金按月繳存(補繳繳存)匯總表》(簡稱《繳存匯總表》),攜帶以上表冊、支票或現金到經辦銀行辦理繳存手續。
其它提示:
1、受托銀行在開立單位及個人住房公積金賬戶后,為每個繳存住房公積金的職工制作并發放住房公積金儲蓄卡,作為職工查詢住房公積金繳存情況的憑證。
2、單位辦理繳存登記及賬戶設立后應建立并按要求記載住房公積金單位及個人賬。
希望我的回答對你有所幫助。
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流程:
1、《企業法人營業執照》副本原件+復印件。
2、國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證副本原件+復印件。
3、法定代表人身份證原件+復印件。
4、經辦人的身份證原件+復印件。
5、單位填制的住房公積金管理中心統一印制的《單位登記表》一份(可在網上下載,或在住房公積金管理中心現場填寫。
6、公章。
單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后,應在20日內持《單位登記表》、員工身份證復印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶。
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只有購房(拆遷安置房、商品住房、二手房),還貸款(組合貸款、按揭貸款、公積金貸款),建造、翻建、大修自住住房,生活困難、重大疾病,銷戶這些情況就可以提取公積金,到單位開具提取單,然后到公積金中心(二街)提取即可,看你是屬于什么情況,以下是每種情況所需要的條件及所需的資料
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不可以,只能是單位替你交納的同時你才能和單位一樣比例繳納,這是國家規定企業給職工的一種社會保障金。
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(一)按照《住房公積金管理條例》規定,住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。市政府明確規定,除離退休職工、1993年以前按照標準價優惠辦法購買住房且未按有關規定補價的職工夫妻雙方不建立住房公積金外,1996年6月3日前,所有黨政機關、群眾團體、事業單位、企業單位(包括全民、集體、民辦、私營、股份制、外商投資企業及其他進行工商稅務登記的企業和中外機構駐長辦事機構)的中方固定職工,勞動合同制職工,均應按照規定比例建立住房公積金。在單位聘用外地非農業戶口職工,凡簽訂正式勞動用工合同,且沒有在戶口所在地建立住房公積金的,單位可以其建立住房公積金;凡與單位簽訂正式勞動用工合同,且工資由單位支付的職工,無論其檔案是否調入單位,單位均應為其建立住房公積金。
(二)對于尚未建立住房公積金的企業職工,可市住房資金管理中心或所屬分中心舉報。對企業虧損、繳存住房公積金確有困難的單位,按照《住房公積金管理條例》規定,須經本單位職工代表大會或者工會討論通過,并經住房資金管理中心審核,報有關部門批準后,可降低繳存比例或者緩繳。
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①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件準備齊全后,貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的,須同時到場。
希望有所幫助。
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這是成都市的流程,差不多的;成都公積金提取方法是直接到公積金管理中心進行提取。在提取之前,需要先在網上進行相關操作,具體如下:
1、進入成都公積金管理中心,登陸個人賬戶后申請公積金提取,并簽訂公積金提取網上辦理協議;
2、協議簽訂完畢,借款人攜帶提取公積金所需的相關資料,到當地公積金管理中心直接進行公積金提取即可。
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你好,希望幫到你
如果你是在公司的在職員工的話,那么你就不可以自己繳納了,當然你可以和你們公司協商一下。
如果你是個人工商戶的話,那么你是可以自己繳納公積金的。
國家規定:住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。