-
你好，這個(gè)根據(jù)您購(gòu)買(mǎi)的房子大小是有關(guān)系的！但是一般購(gòu)房首都均為30%！但是要看開(kāi)發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過(guò)非常正常的信貸記錄〔車(chē)貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購(gòu)買(mǎi)的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請(qǐng)！恰相反，如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒(méi)有不良記錄，但是被催交過(guò)貸款〕，并且您購(gòu)買(mǎi)的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%！給開(kāi)發(fā)商交時(shí)，能少交則少交！貸款無(wú)法審批時(shí)可以補(bǔ)首付！祝您可以早日買(mǎi)到一套好房子！
-
2016首套房貸款首付三成。首付比例最低只需25%面向首次購(gòu)買(mǎi)普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30%。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，購(gòu)房二套房首付比例最低仍為三成。
-
你好很高興為你解答據(jù)我所知，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：首套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那最高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒(méi)有房子，都算一次記錄，您再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)，就算二套了)。以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。望采納。
-
以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：首套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那最高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒(méi)有房子，都算一次記錄，您再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)，就算二套了)。以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
-
1、房貸首付需要付多少 目前全國(guó)各地規(guī)定的房貸首付金額稍有差別，大部分城市規(guī)定，首套新貸款產(chǎn)品房首付為房?jī)r(jià)總額的三成左右，二套手首付需要達(dá)到房?jī)r(jià)總額的六成左右。北上廣深等一線城市和部分“限購(gòu)”城市規(guī)定高于另外的城市。 2、房貸利率是多少有優(yōu)惠嗎 房貸利率是最受他人關(guān)注的一點(diǎn)，這關(guān)系到購(gòu)房者需要付出多少錢(qián)的問(wèn)題。目前，全國(guó)各地銀行公布的利率不大一樣，均是在中國(guó)銀行銀行公布的基準(zhǔn)利率上上浮，并且上浮的程度也有本地的信貸政策有關(guān)。據(jù)小編了解，大都分地方商業(yè)房貸的利率浮動(dòng)范圍為央行基準(zhǔn)利率上調(diào)5%――10%。房貸有無(wú)優(yōu)惠與開(kāi)發(fā)商是否有活動(dòng)、銀行的信貸政策怎么、貸款申請(qǐng)者個(gè)人自身情況等密切相關(guān)。 3、房貸能貸多少 貸款金額與首付成數(shù)密切相關(guān)，據(jù)小編的了解，一般首套房最高可貸款房屋總額的70%，二套房只能貸款40%左右，三套房及以上原則上不予以貸款。除此情況之外，商業(yè)銀行還會(huì)綜合貸款申請(qǐng)者的個(gè)人情況，如個(gè)人的職業(yè)、收入情況、是否有抵押物、是否有存款、有價(jià)證券、個(gè)人信用記錄等因素相關(guān)，這些關(guān)系到貸款者的還款能力。 4、房貸需要哪些材料怎么辦理 不同的貸款類型，需要的手續(xù)材料不一樣。一般來(lái)說(shuō)都需要身份證、戶口本、婚姻證明材料、收入證明、工資流水等。目前，據(jù)小編了解，有的地方商業(yè)銀行是不接受個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)個(gè)人房貸的，都是由開(kāi)發(fā)商直接和銀行對(duì)接，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一集中辦理。至于公積金貸款、公積金貸款+商業(yè)銀行的“組合貸”怎么辦理可直接咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。 所以，貸款買(mǎi)房，不僅是家庭中的一件大事，也同樣是一件比較繁瑣的事情，這要求購(gòu)房者充分了解房貸知識(shí)，要對(duì)房貸的首付、利率都要提前做好功課，最重要的就是，要做好還款計(jì)劃，因?yàn)椋线m的還款也會(huì)節(jié)省不了成本。
-
這個(gè)根據(jù)您購(gòu)買(mǎi)的房子大小是有關(guān)系的！但是一般購(gòu)房首都均為30%！但是要看開(kāi)發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過(guò)非常正常的信貸記錄〔車(chē)貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購(gòu)買(mǎi)的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請(qǐng)！恰相反，如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒(méi)有不良記錄，但是被催交過(guò)貸款〕，并且您購(gòu)買(mǎi)的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%！嘻嘻
-
南京二手房按揭貸款首付這要看您買(mǎi)房子在南京是首套還是二套房，首套房首付比例30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率;若是二套房，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，首套房首付3成,二套房首付6成。
-
二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%;2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%;二、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%;2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%;3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。
-
常州市已經(jīng)調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策，符合條件的首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)低于144
-
首套房的房貸可以首付2成（個(gè)別地方要求首付3成）。 銀行認(rèn)的首套房是你第一次在銀行利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的房屋。 如果你以前買(mǎi)過(guò)一套房子，但沒(méi)在任何一家銀行申請(qǐng)過(guò)房貸，辦理過(guò)貸款，那么你再買(mǎi)一套房子在銀行貸款時(shí)，銀行還承認(rèn)你所買(mǎi)的房子為首套房，首付2成。 如果你以前買(mǎi)過(guò)一套房子，并辦理過(guò)貸款，且貸款已經(jīng)還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款買(mǎi)房都算作二套房按揭，但是如果你的第一套按揭房已經(jīng)賣(mài)了，并且在你及你配偶以及未成年子女名下沒(méi)有住房的情況下，再貸款買(mǎi)房還可算作首套房。 不管你是什么戶口，滿足條件就可以首付2成。 產(chǎn)權(quán)人必須是貸款人，如果你要給子女買(mǎi)房，那么他們必須有收入證明，銀行才會(huì)貸款，如果你給子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)人是你和你的子女，那只要有一人曾有過(guò)銀行按揭貸款房，那么就不能享受首付2成德待遇。
-
-
你好，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。
-
南昌買(mǎi)房首付是多少：一、商業(yè)貸款目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
-
您好，不能算首套房，但是是不是首套房現(xiàn)在已經(jīng)對(duì)房貸沒(méi)有影響了。商業(yè)貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。
2015-03-30央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委發(fā)布的通知規(guī)定，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
住建部、財(cái)政部與央行發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付款比例，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說(shuō)，公積金貸款買(mǎi)房不再區(qū)分是否首套，只要名下沒(méi)有房貸，最低首付均降到20%。
-
一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的人，在各個(gè)商業(yè)銀行、公積金中心沒(méi)有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。 二、購(gòu)房者只要不欠銀行房貸（無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款。
希望我的回答能幫到你，望采納
-
商業(yè)用房貸款利率現(xiàn)在是基準(zhǔn)利率上浮10%，個(gè)人住房貸款利率分首套房和二套房，首套房現(xiàn)大一般是基準(zhǔn)利率，而二套房一般是上浮10%，三套房及以上大多地區(qū)已限貸了。商業(yè)用房無(wú)論買(mǎi)第幾套，都是首付50%的。希望能幫助到你
-
最新政策30%，但天津可能還沒(méi)實(shí)施，建議到銀行詳詢，以免在您簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。
-
好，很高興為你解答。蘇州首套房首付比例有兩種：
一、商業(yè)貸款
目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;
二、公積金貸款
購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
-
首付2017年新規(guī)定：
1.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。
2.以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。
3.購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、搜索貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30%）。
4.有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，首付至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的首付壓力。
-
你好，安徽首套房貸款政策房產(chǎn)的首付比例硬是， 均價(jià)略有跌幅在18000左右，首付30%，如果是首房且面積在90平米以下的話，首付比例為20%
-
二套房首付比例：各個(gè)地區(qū)的首付比例不一樣，甚至不允許非首套房貸款：
2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個(gè)地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說(shuō)，南京、蘇州兩地的二套房首付門(mén)檻，比央行規(guī)定的最低要求上浮了5%。
