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中國銀行房貸放款時間總共需要約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日6、交稅、領取新房產證：4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
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主要還是要看你們當時是怎樣簽訂購房合同，按合同辦事，可以要求開發商承擔逾期交房的違約賠償責任。如果協商不成，你可以到法院起訴。希望可以幫到你！
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一般來說，在銀行申請房屋按揭貸款，有些銀行放款時間較快，20天就可以放款，如成都地區的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會放款，以成都地區為例，成都房屋按揭貸款放款時間需要30天的銀行主要有中國銀行、農業銀行、建設銀行。而另外的銀行放款時間更慢，需要35天甚至40天才會放款，如民生銀行、郵儲銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會放款;而成都銀行則要40天才會放款;光大銀行房貸放款時間更慢，需要45天。
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您好，按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴?，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之后再收費。3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
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個人認為是沒有影響的，可以的。希望我的回答能幫到你！
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嚴格來說，房貸是你和銀行之間的合同關系。因為銀行放款不及時，而影響購房合同的執行，開發商是有權主張權利的。
銀行不放款遇到的都是現實的難度（這次就是錢荒），客戶自己根本解決不了，這點開發商很清楚。
關系到開發商的回款，開發商比客戶還急，這種情況下一般忙著給銀行各級送禮，不會對客戶干啥。
也不排除有條款，比如限時辦不下按揭，就終止合同，退房，扣點違約金的。如果這樣的話，你的狀況確實比較被動。不過開發商一般不會這么操作，因為這樣很操作有點狠，得理不饒人的感覺，而且還需要二次銷售。
只能等。
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根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”。如果朱先生在《二手房買賣合同》中就逾期付款約定有違約金，房主有權要求支付違約金，未約定違約金的，房主有權要求賠償實際損失。
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房貸推遲了一天還款會造成以下后果 :
1、產生不良還款記錄。產生不良還款記錄將影響以后貸款，利率也會提升。
2、罰息。罰息是指借款人沒有在銀行的規定時間內還款造成逾期；月還款部分的 逾期，銀行將以日為單位計算利息。
3、銀行電話催還。
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據了解：銀行放貸很慢，一個月左右，
憑身份證去你貸款的交通銀行領取就行了，順便可以預約提前還款。目前是銀行按揭沒有放款，主要原因可能還是現在準備金率調高了，銀行的貸款額度下降，所以會拖時間。
以上希望對你有幫助！
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1、由于目前銀行是總行統一跑批數據入賬，由于數據量巨大，因此存在扣款日當天存入的款項，當天晚上銀行開始跑批，次日凌晨才入賬的可能。但銀行還有寬限期的設定，寬限期內存入款項并扣收成功，不算逾期。但寬限期即使是同一個銀行，不同地區總行允許其自行設定是幾天，或者不設置寬限期。這需要樓主自己去落實一下。
2、如果有逾期記錄，肯定是要進人行征信系統的，但你說的黑名單現在基本是手工認定，及時向銀行作出解釋非惡意拖欠，應該不會進入。
3、30％優惠是否取消，你自己看一下合同是如何約定的，如果有相關約定就按合同條款執行。
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沒有辦法，只能等！一般7-15個工作日就能放款，特殊時期會延長一段時間！
在交首付前，應該先審核自己的資料，認為可以貸款的情況下，再去交首付款，不然，萬一貸款審批有問題，買方將會非常不利！
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銀行貸款買房放款時間從提交申請開始，大約是一個月的時間。
按揭買房的辦理條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
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要想申請延期，就得靠各位的“本事”為什么這樣說呢?原因是若銀行在約定還款日沒有收到款項，便會以電話形式提醒借款人還款。屆時，借款人可以找一些合理理由向銀行說明自身情況的特殊性，以及大致可以還款的時間點，請求銀行諒解，間接申請展期。理由最好既能說得過去，又可打消銀行的不安情緒，譬如以在外地出差，不便還款為由，爭取延長還款期限。不過，這樣的理由不可經常使用，否則會起到適得其反的效果。另外，申請延期不易爭取得過長，因為一旦逾期還款超過90天，對個人信用造成嚴重破壞，短期內再申請銀行貸款的成功率可就微乎其微了。
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若是售樓處幫你辦的按揭,你找售樓處,辦不下來你應該可以要求退房,如不答應可以按合同處理。如果是你自己辦理的,按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量,他們同意就能退,不同意就退不了,如你非要退,首付就成他們的了。真不行你可以賣掉。
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工行辦理了貸款，貸款進度可按照以下方法進行：
一、網銀查詢具體流程為：
1、開通工行網銀；
2、登陸工行網上銀行；
3、進入工行網上貸款模塊，進入點擊進度查詢；
4、查詢您所要查詢的相關內容；
二、查詢直接致電工行客服電話，根據語音提示選擇，查詢貸款進度；
三、客戶經理查詢與為自己辦貸款的客戶取得聯系，查詢貸款進度。
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如果銀行一直不放款：你與賣家或中介的合同中如果約定了日期，你很可能會有違約責任；如果沒有約定日期，沒什么事。
一般貸款審批沒問題的話，應該是辦房產證的那天之前一天，錢就已經放出來了，已經進了銀行監管的資金帳戶里，注意這里基本上等于是全款，當然拋掉之前的定金之類，基本上等同于。
然后過戶是15到20個工作日，注意是工作日。。所以應該是一個月的樣子。房本出來的那一天左右，資金監管帳戶就會把錢劃撥到賣主提前辦過戶之前建好的存折里。
沒放款是不是還沒有給劃錢？不是沒有放貸款，這是倆概念。
如果是這樣的話其實還算正常，畢竟銀行和房管局是兩個部門，工作有忙有不忙。直接去問問催催就好了。晚個幾天應該沒什么的。
但是如果是沒放款，我覺的要么就是被騙了。
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您好
?在實際生活中，房產證遲遲辦不下來，有部分原因是因為開發商出售手續不能及時辦理齊全，由于開發商的原因，導致購房者在一定的期間拿不到房產證的，購房者可以要求開發商承擔違約責任。為了更好的維護自己的權益，購房者在簽訂購房合同時，最好約定辦理房產證的期限，把時間約定明確，以防開發商惡意拖延辦證時間。
希望我的回答能夠幫到您
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房貸晚還一天，就算你沒有按時還款1次，計入個人征信系統，當你沒有按時還款次數超過三次以上，你就有可能被列入黑名單，那么以后辦理貸款、信用卡等將會被拒絕，所以還是要重視按時還款，每次打款應該提前一個月，一般的銀行都會提前3天通知你賬戶資金不足，請準備資金按時還款，那時候就必須馬上還了。還有網友說：影響不大，個人在銀行的信用度不會因為一次晚還款而決定，銀行會綜合考慮，如果你在一年內或是連續出現幾次不按期還款，那個就比較危險了，會成為不良記錄的。
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可以是可以，但是辦了房貸延遲還款的話,銀行會催還，最后會起訴，建議抓緊還款。
以下為貸款還不上銀行的處理方式：
第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。
第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。
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你好中國銀行房貸放款時間據我的了解一般是在審核通過之后的一周之后都是可以進行房款的，要是沒有放款的話可以拿上相關的證明進行審批，通過的話即可實現放款的，希望我的回答可以幫到你。
