提出申請、貸款審批、簽訂合同、發放貸款、按期還款以及貸款結清

上海住房公積金貸款購房審批時間一般是不超15工作日。上海買房貸款年限是貸款最長可以為30年，最高的還款年限為65歲，即50歲的人申請貸款最多可以申請15年的貸款。年限一般不超過20年。

從銀行接受你的個人資料開始到放款一般需要經過一個月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之后報總行終審，在這期間你的購房合同要到房產局備案，備案合同下來后得到房產局做預告登記，然后總行才批款，接著進抵押部，再過3-5天才能放款。 收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產證明多或者在該銀行存點錢，就萬事大吉了。

你好，如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回復你的貸款申請，并要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據，你就不用再簽名了。銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10-15個工作天，待交易中心發放他項權證后銀行會于3個工作日內放貸。

各銀行對個人住房貸款的審批的時限并沒有做出相關的約定，通常情況下： 1、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤，一般5-10個工作日內銀行會審批通過。 2、而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥后，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理，銀行是按批次統一發放。

你好！很高興為你解答,商業貸款如果借款人資料齊全的話，3至5個工作日可以完成審批，一般不超過10個工作日。如果審批時間超過10個工作日，建議您與銀行經辦聯系，看是否因資料不齊全或其他原因導致延誤審批。希望對你有幫助。

涉及到買房按揭貸款，具體的時間需要考慮你所買的房產是否有貸款（銀行欠款或者個人欠款包括抵押查封之類的情況）。 如果沒有欠款，那一般也就15-20個工作日左右，審批和放款是兩個概念，審批很快大約也就一個星期左右，但真正放款到你手里，這個要看銀行具體的情況，工行屬于國有大銀行，一般放款速度都是最快的，而銀行對按揭貸款一向都是很愿意去做賺錢且安全所以除非國家有大的政策限制，不然會第一時間放款的。 如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證大約一個星期左右，包括扯押出證等，那就得把這個時間加上。

一般是半個月吧，有時1個月，有時一個星期，很難說，銀行的辦事效率。審批完了由幫你遞交申請的銀行業務員通知你，現在都是電話通知啦?。審批過了就立刻可以放款了。僅供參考，謝謝。

房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。 房產抵押貸款： 一、抵押房產用于企業經營： 需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料； 額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成； 利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上； 年限：一般為五年以內。 二、抵押房產用于個人消費： 需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明； 利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%； 年限：一般為十年以內。 三、抵押房產用于購買商用房 需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同； 年限：最長三十年。 四、房屋抵押銀行貸款程序： 1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料； 3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性； 4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同； 5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續； 6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 7、請您按借款合同的規定還本付息。 希望我的回答能幫助到您。

　　銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。 　　一、銀行貸款流程： 　　1.先提交一份個人貸款申請書； 　　2.銀行受理后----對抵押房產進行評估； 　　3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查； 　　4.審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續； 　　5.銀行放款 。 　　二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。 　　三、貸款所需要的資料： 　　1.身份證 　　2.婚姻證明 　　3.收入證明（連續幾期） 　　4.戶口本 　　5.房地產權證（或有價單券） 　　6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等

銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。今年國家在調控房地產市場，具體時間就不好說了，沒有熟人的話，就看運氣了。

1一、操作流程圖 提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理 2二、流程中各環節簡要說明 1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查 （1）提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。 （2）受理申請 借款人在向建設銀行咨詢后，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。 （3）貸前調查 經辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。 2、貸款審批 （1）經辦行審批權限內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人 （2）經辦行審批權限以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的，經支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構審批。 3三、貸款發放 簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。 （1）簽訂合同 貸款審批后，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質）押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。 （2）辦理抵（質）押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵（質）押合同及收妥抵（質）押物后，信貸部門應按抵 （質）押物逐項登記“抵（質）押物及權證登記簿”同時根據抵（質）押價值填制“中國建設銀行抵（質）押物收妥通知書”加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵（質）押人名章后，連同抵（質）押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。 （3）合同生效后填制各類會計憑證。 （4）辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知并審核無誤后，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款采用直按款或專項劃款中的一種方式劃款 4四、貸款回收 （1）委托扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委托扣款協議。 （2）柜臺還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經辦人辦理。 5六、貸后管理 （1）日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺帳、貸款日常通知、逾期催收、貸后檢查、查詢統計、抵（質）押物日常保管，直至貸款結清。 （2）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息后，信貸部門應銷記“抵（質）押物及權證登記簿”同時填制“中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書”通知會計部門和抵（質）押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤后據此辦理清戶撤押手續。 （3）檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款后，定期將收集齊全的有關資料整理后，將合同正本交檔案專管員，并辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清后信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。

一手房按揭貸款審批時間一周左右就可以審批好，不知道合肥要不要先到房產局做預抵押備案了，如果備案的話就做好后在放款，時間大約在20天左右。 一般一周左右，但是想要拿到貸款的話，還需要等待一段時間

你好，聯系你的客戶經理問問吧，工行一手房住房按揭貸款從你提交全部手續起，一般7-10天可以到位，考慮月底月頭可能銀行頭寸有問題，最長時間也就20多天吧；大概三周前工行客服打我電話回訪了，銀行里叫“電話核實”，如果其后1-2天你的客戶經理沒聯系你，那就是電話核實通過了，下面就審批、簽批兩個環節，1-2個工作日吧，再就是等銀行資金配置放款，要三周，實在不可思議啊。希望我的建議對你有幫助。

業內人士指出，一般是半個月吧，有時1個月，有時一個星期，很難說，銀行的辦事效率。審批完了由幫你遞交申請的銀行業務員通知你，現在都是電話通知啦。

一般審批貸款時間資料齊約3-7工作天內完成,銀行同意貸款后,辦理過戶手續和抵押手續等到放款時間需要一個多月的時間,總時間在兩個月左右的時間完成放貸.但如果通過擔保公司擔保放款的話,就會大大提前了,具體需要看各銀行的合作擔保公司擔保的條件和業務操作了

房屋開發商不看你的收入證明，只要你能有首付即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個人資料是否齊全，是否有能力還貸，你個人及配偶征信系統如何，若有瑕疵，則上報和審批工作要重復幾次才能完成。你和你家人積極配合，你的配偶不能到現場簽字則事先要辦理一個委托公證書，授權你全權代理處理貸款事宜，正常房貸調查、整理資料三天以及上報走房貸流程二天，審批二天。

各大銀行房貸利率并不統一，中信銀行、廣東發展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率

房貸按揭審批時間根據不同的銀行有不同的時間，比如農業銀行的房貸按揭審批時間一般為：7~12個工作日，具體的時間是沒有固定的。

房屋開發商不看你的收入證明，只要你能有首付即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個人資料是否齊全，是否有能力還貸，你個人及配偶征信系統如何，若有瑕疵，則上報和審批工作要重復幾次才能完成。你和你家人積極配合，你的配偶不能到現場簽字則事先要辦理一個委托公證書，授權你全權代理處理貸款事宜，正常房貸調查、整理資料三天以及上報走房貸流程二天，審批二天。