1、不得高于按照房屋總價(jià)款確定的比例貸款限額。房屋總價(jià)款的比例商品房為70%；二手房建筑年限在5年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的60%，建筑年限在6-10年的為評(píng)估價(jià)的55%，建筑年限在11年以上的20年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的50%。 2、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×借款人月收入還款比例×12個(gè)月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。 3、不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。 4、商品房不得高于最高貸款額度25萬元，二手房不得高于最高貸款額度10萬元。 5、所有貸款的年限不得超過借款人的法定退休年齡。 希望我的回答能夠幫助到你。

淄博公積金貸款額度：直系親屬可合力貸款提高額度，最高可貸40萬。 希望我的回答對(duì)你有幫助。

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。個(gè)人住房貸款還款方式一：等額本息還款個(gè)人住房貸款還款方式二：等額本金還款個(gè)人住房貸款還款方式三：固定利率還款人住房貸款還款方式四：等額遞增(減)個(gè)人住房貸款還款方式五：按期付息還本

鞍山公積金貸款的最高貸款額度 （一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。 （二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。 三、職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購(gòu)買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬元的，可按30萬元計(jì)算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬元的，可按50萬元計(jì)算。 四、經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的，符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請(qǐng)人提供由經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的《市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》加蓋印章的復(fù)印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬元的，可按30萬元計(jì)算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬元的，可按50萬元計(jì)算。 五、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前的6個(gè)月住房公積金按時(shí)足額連續(xù)繳存，且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個(gè)月，即可申辦公積金貸款。 僅供參考啊

公積金貸款最高貸：1、個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬，個(gè)人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬。 2、簽好買賣合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。如果是組合貸款（有商業(yè)有公積金），直接在商業(yè)銀行一并辦理。 3、公積金還不能申請(qǐng)大裝修貸款。 根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購(gòu)房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 ??

用公積金貸款 借款人持有效購(gòu) ??(建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。 中心審批 中心據(jù)借款人申請(qǐng)材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核;批準(zhǔn)后通知借款人 ??(房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險(xiǎn)手續(xù)。 簽訂合同 借款人簽訂借款 ??(抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對(duì);同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù)。

1、公積金貸款的計(jì)算公式：（個(gè)人月繳存額÷繳存比例－400）÷月供系數(shù)=個(gè)人最高貸款額 　　2、15年您的最高貸款額為（122÷12%-400）÷77.53≈7萬元（公積金貸款一般情況下只能貸整數(shù)） 　　3、樓上的回答不正確，公積金貸款主要是根據(jù)月繳存額和繳存比例來計(jì)算工資基數(shù)的，而不是看實(shí)際工資的。如果配偶沒有公積金的也不能申請(qǐng)共同借款。雖然您每月的還款肯定是用家庭的月收入還款而不是用個(gè)人月收入。 　　4、不是知道你具體的歲數(shù)是多大，公積金貸款的對(duì)借款人年齡的要求為：貸款年限+借款人實(shí)際年齡≤70，最高不超過30年。我按最長(zhǎng)年（30年）限給您算一下為（122÷12%-400）÷51.86≈11萬 　　5、公積金管理中心規(guī)定，如果是購(gòu)買政策性住房的，無論公積金個(gè)人繳存多少，均可申請(qǐng)12.5萬元的貸款。具體貸款年限將根據(jù)借款人的資質(zhì)、年齡等因素由公積金管理中心確定。 　　備注：1、上述計(jì)算中12%為正常單位的一般繳存比例，您也可以跟單位確定后自行代入公式計(jì)算。 　　2、400公積金管理中心規(guī)定的最低生活標(biāo)準(zhǔn)。 　　3、上述計(jì)算都是按照您首次購(gòu)買住房，基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為4.7%（2011.4.6最新規(guī)定）。 　　4、上述第5條為北京市公積金管理中心規(guī)定，其它地區(qū)是否有此規(guī)定需要咨詢當(dāng)?shù)刂行?。其它政策可能各地?huì)有一定調(diào)整，但是計(jì)算的公式和基本政策一致。 　　5、如果您是北京市的公積金，那么還有可能分為市管和國(guó)管2個(gè)中心辦理，上述計(jì)算為市管中心計(jì)算，國(guó)管根據(jù)收入情況確定。不過根據(jù)您的單位應(yīng)該可以確定您為市管公積金。 　　6、造成您貸款額較少的情況可能是單位并沒有按照您現(xiàn)在2000元工資收入的基數(shù)給您繳納公積金，而是按照1000元的工資基數(shù)繳納的。 　　7、從法律上講公積金不像五險(xiǎn)是國(guó)家強(qiáng)制規(guī)定的，而是根據(jù)單位效益的好壞自行制定的。 　　8、本回復(fù)為手工回復(fù)，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處和作者為“糖醋牛里脊”。 　　9、如果我沒說清楚，可以繼續(xù)留言。 　　10、祝順利、愉快

安陽公積金貸款能貸 [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

　　只有滿足以下條件，就好貸： 1、個(gè)人收入（大于3000元每月） 2、工作性質(zhì)（公務(wù)員、國(guó)企、事業(yè)單位、上市公司及普通企業(yè)均可申請(qǐng)，個(gè)體戶需有營(yíng)業(yè)執(zhí)照） 3、個(gè)人信用記錄（個(gè)人信用記錄良好，無當(dāng)前逾期，沒有90天以上逾期）一般來說，準(zhǔn)備好資料，1~3天可以獲款，注意貸款成功前不要支付任何費(fèi)用辦理時(shí)需要身份證，流水，工作證明等 建議您可以在加速貸查詢本地正規(guī)貸款公司條件，根據(jù)自身情況選擇申請(qǐng)和辦理，祝您貸款順利！ 希望我的回答對(duì)您有所幫助。

上海公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限定標(biāo)準(zhǔn)： 　　1、不得高于按照房屋總價(jià)款確定的比例貸款限額。房屋總價(jià)款的比例商品房為70%;二手房建筑年限在5年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的60%，建筑年限在6-10年的為評(píng)估價(jià)的55%，建筑年限在11年以上的20年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的50%。 　　2、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×借款人月收入還款比例×12個(gè)月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。 　　3、不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。 　　4、商品房不得高于最高貸款額度25萬元，二手房不得高于最高貸款額度10萬元。 　　5、所有貸款的年限不得超過借款人的法定退休年齡。 　　價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個(gè)人的公積金正常匯繳滿半年;其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫栆幌戮唧w的情況。延長(zhǎng)公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來沖還商業(yè)性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000元，打算申請(qǐng)10萬元的公積金貸款和10萬元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請(qǐng)10年的還款期限。根據(jù)計(jì)算，您的公積金貸款月還款額為1023．42元，商業(yè)性貸款月還款額為1075．87元，沖抵1000元公積金月繳存額后，您每月要負(fù)擔(dān)的還款額為1099．29元。但如果您延長(zhǎng)公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。您可以發(fā)現(xiàn)，公積金貸款的借款期限越長(zhǎng)，月還款額就越少，每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣，您就可以有兩個(gè)選擇，一是保持商業(yè)性貸款借款期限不變，減少每月的還款負(fù)擔(dān)。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負(fù)擔(dān)就可以降為717．46元。二是保持月還款負(fù)擔(dān)不變，則可以縮短商業(yè)性貸款的還款期限，節(jié)省利息支出。比如，7年期商業(yè)性貸款的月還款額為1428元，您將公積金貸款還款期延長(zhǎng)至20年，就可以在不增加還款負(fù)擔(dān)的情況下，提前還清商業(yè)性貸款。計(jì)算結(jié)果表明，7年期商業(yè)性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42元。盡管20年期公積金貸款應(yīng)還利息比10年期的多，但您不用化20年時(shí)間還清公積金貸款，等還清商業(yè)性貸款后，您可以根據(jù)當(dāng)時(shí)自己的公積金繳存額，再申請(qǐng)縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。

凡是貸款年滿一年以上的職工，均可以每年支取一次夫妻雙方的住房公積金還貸款，也可一次 性償還。

廣州住房公積金定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬辦理場(chǎng)所：建行、中行、工行、廣州銀行貸款的，分別在原辦理貸款的銀行住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理；其他銀行貸款的，在中心各辦事處、管理部辦理。

　　1、先去當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門領(lǐng)一張申請(qǐng)表格;填寫好表格上的內(nèi)容, 并準(zhǔn)備好申請(qǐng)公積金貸款的資料; 　　2、將表格和需要準(zhǔn)備的資料交給公積金的管理部門審批;審批通過后，借款人接到貸款承辦銀行通知，辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行; 　　3、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)之后，就可以等待貸款劃撥了; 　　4、借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)

住房公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲(chǔ)存余額的15倍，補(bǔ)充公積金余額的2倍計(jì)算，單筆貸款最高限額為30萬元，并且不超過總房?jī)r(jià)的70%。 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。 購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房（已取得產(chǎn)權(quán)證）并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權(quán)人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人用期房抵押的（沒有取得產(chǎn)權(quán)證）,持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。 望您采納

中山市住房公積金貸款額度規(guī)定如下： （1）首次申請(qǐng)公積金貸款的，90平方米以下（含90平方米）的，最高可貸八成；90平方米以上的，最高可貸七成。已申請(qǐng)過公積金貸款的，最高可貸五成。 （2）每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為35萬元；多名公積金繳存人共同購(gòu)買一套住房而同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，可累加各自的可貸額度，購(gòu)買單套住房最高可申請(qǐng)90萬元。 （3）每一住房公積金繳存人每次車庫車位貸款最高額度現(xiàn)定為7.5萬元，但借款金額不高于車庫車位價(jià)格的50%，且借款人必須在擬購(gòu)車庫車位所在的小區(qū)內(nèi)購(gòu)有自住住房。 （4）以上具體額度均以住房公積金管理中心的最終審批為準(zhǔn)。

算的 購(gòu)房貸款申請(qǐng)條件1、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好；2、能提供房屋買賣合同或預(yù)售合同；3、具有支付購(gòu)房首付款的能力；4、其他要求視不同合作銀行而定。購(gòu)房貸款申請(qǐng)材料1、身份證件；2、婚姻狀況證明；3、還款能力證明，收入證明；4、已支付購(gòu)房首付款的證明文件；5、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；6、有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；7、銀行要求提供的其他資料。

公積金貸款是國(guó)家的一項(xiàng)福利，連續(xù)繳納六個(gè)月，就可以申請(qǐng)公積金貸款(這個(gè)指的是蘇州市區(qū)的公積金)。車貸是屬于商業(yè)貸款，二者是互不影響的。只要您符合公積金貸款申請(qǐng)條件，就可以辦理公積金貸款的。公積金貸款的額度是根據(jù)繳納公積金的基數(shù)推算出來的，和你車貸的額度也沒有關(guān)系，如果你公積金貸款的額度不夠，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款的話，只要你有足夠的還款能力，銀行一般情況下也會(huì)審批通過的。

確定方法： 1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例； 2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。 3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值。 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。