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提前還貸可以省下不少利息,但并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負債率不高的情況下最好不要提前還款,特別是那些正享受七折優惠的客戶,還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財方式的收益來彌補貸款利息的損失.而對于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因為此類還款方式到最后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.
房貸基準利率高于通脹水平時,基準利率房奴還是提前還貸好,對于沒有享受到優惠利率的市民來說,壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應視自己的投資風格而定.從投資角度來看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對于保守型投資者而言,可考慮提前還貸.
如果不是以下五類情況可以考慮提前還貸: 1.享受七折或其他優惠利率的 2.等額本金還款期已過1/3 3.等額本息還款已到中期 4.投資收益高于貸款利率 5.公積金貸款(因為利率很低)"
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公積金可以考慮多交,因為可以取出來使用,自己交得多,單位也交得多,社保金倒是無所謂,交多交少對以后影響不會太大,效果也不會太明顯。
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提前還款更劃算，每月節省三百多元利息，而且加快了還款速度，帶來了每個月三百多元產生的利息的利息的利息、、、、、，你最后會發現提早還6萬造成整個總利息少支付給銀行達3萬多元。
如貸款15萬16年，等額本金即每月固定還本金781.25元，月息4.333，第一個月還息0.0043333×150000＝650元.第二個月還息0.0043333×14935＝647.18元，利息每月遞減。
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很劃算，公積金貸款最高只能貸款40萬30年．（如果你的個人資信比較高．就是說你的學歷＼工資＼職稱都高可以評貸款等級．最高可以貸52萬）還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款＋商業貸款。
以上價格來源網絡，僅供參考。
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第一，公積金必須是通過公司繳納的，個人目前是無法自己繳納公積金的，除非你們公司同意幫你繳納，繳納金額全部由你自己負責那就可以。
第二，至于劃算不劃算，現在說普遍的，如果你交了公積金，那你就可以少交個人所得稅（當然你的收入得高于納稅水平），還是就是如果你在近期1-3年內有打算買房，那就肯定劃算：貸款利率優惠，高達30%，就是同樣的貸款，你的月供相對商業貸款少了近三成。
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目前各地住房公積金均出臺統一繳存，符合條件的單位可以申請提高或降低繳存比例，最高為20%，最低為5%。如果企業經營規模小，可根據企業自身承負情況自由選擇。
辦理住房公積金辦理開戶手續流程如下：
1、《企業法人營業執照》副本原件+復印件。
2、國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證副本原件+復印件。
3、法定代表人身份證原件+復印件。
4、經辦人的身份證原件+復印件。
5、單位填制的住房公積金管理中心統一印制的《單位登記表》一份（可在網上下載，或在住房公積金管理中心現場填寫。
6、公章。
單位住房公積金管理中心辦理單位登記后，應在20日內持《單位登記表》、員工身份證復印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶。
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買房公積金當然劃算，只要你有一份正當而且未定的工作，那么買房是同公積金抵扣是很劃算的，這樣不管是每個月都會有余錢在自己賬戶里。
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這個要看自己以后的打算，如果有計劃貸款買房，則用公積金劃算，因為公積金貸款利率低于商業貸款利率；如果以后不會用到公積金貸款買房，則沒有自己繳納公積金的必要。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
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不合算!現在公積金貸款年利率4.5%;而現在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且你還可以考慮更多的其他投資渠道啊!! 個人建議、僅供參考!拿來做理財投資也不錯 的
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您好，現在央行將貸款利率提升到：一至三年（含三年）為6.65%，三至五年（含五年）為6.90%，五年以上貸款為7.05%。也就是說如果已貸款3年以上的購房者，一旦自己手中的閑錢再投資能保證有7%以上的年收益，則不必考慮提前還款，可讓手中的錢再升值。而現在的投資市場，收益過了4%已屬不錯，與銀行貸款利率相去甚遠。而且公積金提前還款在您還清當月的本息后，可提前償還部分或全部貸款，提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計收利息。所以，就目前情況看，公積金貸款提前還款，還是很劃算的。
僅供參考 具體以現實為準。
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5年前辦公積金貸款，3年前提前還清，現在公積金有3萬多，請問這次能帶多少公積金貸款，無補充公積金。第一次的話應該30萬，我這是第二次了，請問上海第二次公積金貸款金額是怎么算的？
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你好，當然劃算了，公積金貸款利率吧商貸利率低很多的，具體利率是多少，可以關注當地的公積金管理政策。到公積金中心辦理，希望我的回答對你有幫助，
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每一期的利息=剩余本金*利率
所以，如果沒有好的投資渠道，隨時提前還款都比存銀行劃算。
目前，假定你從2005年1月開始還款，到現在還了61期，則你的本金還剩16.4萬，再加一個月利息5百多一點。
希望能幫得您
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你好，公積金貸款買房挺劃算的。從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”利率最優惠。以貸款五年期以上為例，五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業貸款的基準利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公積金貸款利率高了2.05個百分點。按一百萬元貸款貸二十年計算，如果不考慮利率上浮或下調，公積金的貸款比商貸，可以少支付278160元。
可見，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭各成員公積金計貸額度可合并使用等的優惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。
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你好，如果不是急著買房建議是不要取了，比如我現在的住房公積金卡里有1萬元，那么我就可以貸10萬，買房的話公積金貸款首先是手續簡單（容易貸到），而且公積金的利息要比商業貸款的利息少2個點哦，別看著兩個點，因為貸款總金額的基數和年限比較大，2個點的利息能為你省很多錢呢。而且錢放在公積金卡里就相當于存在銀行而已，你又不急用錢，取了干嘛，就當固定存錢。公積金的利息是這樣計算的：當年繳存的，按活期存款計算利息。往年累積的，按3個月定期存款利率計算利息。每年6月30日結息，利息本金轉入累計。 所以，公積金利率是很低的。因為存的利率低，所以公積金貸款利率才低。 你買房了，可以辦理公積金取出。你取出來，就是存一年定期也比放在公積金帳戶里面好。價格來源網絡，僅供參考！希望可以幫助到你！
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不太好轉,但是可以取公積金,可以憑房產證和契稅稅票給單位代取或自己去辦,一年取一次
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1，如果你每月都往里交錢，那也相當于是你自己在攢錢，也就是變相的個人理財了。
2，有公積金貸款的利率要比商業的低，而你只有交了公積金才可以來公積金貸款。
3，隨著時間推移，公積金貸款利率比商業貸款利率會越來越低。
希望我的回答能夠幫助到您
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你好，當然劃算了，公積金貸款利率吧商貸利率低很多的，具體利率是多少，可以關注當地的公積金管理政策。希望我的回答對你有幫助，
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1、不合算，現在公積金貸款年利率4.5%;而現在存款五年定期利率4.75%換句話說:這你把償還公積金的款項以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!
2、貸款的前幾年提前還款合算,因為前期還的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。
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提前還款可以根據你當時借款合同中提前還款部分內容直接向公積金管理中心提出申請，基本上借款一年后可以直接還清。也可以部分大額清還。具體細節參考自己的合同。 PS:建于目前存款準備金率不斷上調，利息不斷增加，相對而言公積金利率偏低，且比較穩定，手上有充足資金可以考慮其他方向投資。純屬建議，合理采納。祝好運。
