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個人住房公積金貸款買房的流程?：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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個人住房公積金貸款買房的流程?：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
希望我的回答對你有所幫助。
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你好，北京住房公積金貸款辦理流程1. 首先到評估窗口領取自己的房產評估報告4份。交齊300元之外的所有評估費用。2. 將《抵押物價格評估報告》、售房單位簽章后的《收押合同》及《售房人銀行開戶情況說明》交給管理部窗口。確定個人貸款期限、貸款額度、擔保方式、經辦銀行、個人貸款擬劃入的售房人開戶銀行及賬號。 辦理一個銀行存折，是用來自動劃走月還銀行款的存折。希望我的回答能夠幫助到你哦
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第一次到貸款中心：
1、根據所購房屋性質，準備齊全的材料，特別是各種資料需要多少份的復印件一定按照相應的要求提供。具體的資料可在網站“住房公積金貸款業務”欄目中詳細了解。
2、到方莊芳城園三區18號樓二層的貸款中心后，可先向咨詢臺工作人員預審資料是否齊全，然后拿號等待辦理。
3、提交相應的資料后，對于需要評估的，會由負責抵押物評估的部門進行抵押物評估，同時交納部分抵押物評估費用。
4、工作人員(或代理機構人員)會將下一次面簽時所需材料清單交給借款申請人，告知借款申請人按照《住房公積金貸款面簽材料清單》準備個人材料，等待工作人員電話通知面簽時間。
第二次到貸款中心：
主要就是辦理面簽手續。面簽手續必須借款申請人本人及相關人員到場。
1、根據電話通知要求，辦理相關手續，如：辦理抵押物評估的到抵押物評估機構處領取抵押物評估報告、交納評估、擔保費用、領取發票等。
2、回到咨詢臺，領取號碼，等待辦理面簽。
3、按《住房公積金貸款面簽材料清單》向工作人員提交有關資料，由工作人員進行審核錄入。
4、當著工作人員的面在相關的合同文書上簽字確認。
5、完成簽字后，工作人員會出具告知單，告知什么時間去哪家銀行領取放款后的資料。申請人按照規定的時間到具體銀行領取資料即可。(如您已委托代理機構，請以代理機構答復為準)
注：以上是貸款辦理的一般程序，根據您所購房屋性質、選擇擔保方式的不同具體的程序也會有不同之處，請以我中心貸款工作人員的答復或代理機構人員的答復為準。辦理時間周一至周五9：00至下午5：00（法定節假日除外）辦理時限依房屋性質不同而有所區別。
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住房公積金貸款分為新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
住房公積金貸款條件
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
住房公積金貸款對象
1、具有有效的身份證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
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申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2.申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上(不論戶籍);
3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押、保證擔保手續;
4.已按規定支付購房首期房款;（ ??首套房公積金貸款首付比例要求 ??二套房公積金貸款首付比例要求）
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力; 6.繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。
備注：購買首套房和二套房，可以使用公積金貸款，三套以上則禁止使用！
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一、購買二手房貸款流程
1、買方持身份證、戶口和公積金個人賬號，賣方持身份證、戶口和《房屋所有權證》到中心申請貸款。
2、中心審核申請人貸款資格，符合條件的到擔保公司預約評估。
3、評估報告完成后，買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》，并向擔保公司交納首期付款。
4、申請人持《借款申請書》及相關資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發《貸款審批書》;同時對借款申請人工作、家庭、債務等情況進行調查。
5、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。
6、借款人與擔保公司簽訂貸款《擔保合同》。交納相關費用
7、中心為借款人辦理貸款發放，受托銀行將款項劃轉到擔保公司。
8、擔保公司到房產管理部門為借款人辦理《房屋所有權證》、產權抵押登記，簽訂《房地產抵押合同》。
9、辦理完抵押登記后，買賣雙方到擔保公司領取貸款及首付款。
二、購買商品房、經濟適用住房貸款流程
1、申請人與售房單位簽署《商品房(經濟適用房)買賣合同書》，購買首套建筑面積在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%。
購買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部購房款的30%;購買第二套普通自住房，住房公積金個人貸款首付款比例不低于全部購房款的50%。
2、申請人持《借款申請書》及相關資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發《貸款審批書》。同時對借款人工作、家庭、債務等情況進行貸前調查。
3、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。
4、借款人與擔保公司簽訂貸款《擔保合同》，交納相關費用。
5、中心為借款人辦理貸款發放，受托銀行辦理款項劃轉。
6、擔保公司到房產管理部門為借款人辦理《房屋所有權證》、產權抵押登記，簽訂《房地產抵押合同》。
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（一）客戶需先填制《南京市住房公積金單位繳存登記及專辦員注冊登記申請表》，簽訂《南
京市住房公積金網上業務辦理協議》
（一式兩份），
選擇每月托收方式匯繳的客戶還需簽訂《南京市
住房公積金委托收款協議》（一式三份）
（二）專辦員攜帶相關材料到我行公積金業務經辦網點辦理繳存登記
（開立單位公積金賬戶）。
專辦員來柜臺辦理繳存登記時須攜帶以下資料：
（1）《南京市住房公積金單位繳存登記及專辦員注冊登記申請表》一份
（2）《南京市住房公積金網上業務辦理協議》一式兩份
（3）《南京市住房公積金委托收款協議》一式三份（選擇托收方式繳存的客戶）
（4）不同性質的單位按照表格右側的分類分別提交相應材料的原件及復印件一份：國家機關：
單位設立的批準文件
事業單位：機構編制管理機關核發的《事業單位法人證書》副本
國有企業、城鎮集體企業、其他城鎮企業：南京工商管理部門核發的《企業法人營業執照》副
本或《營業執照》副本
外商投資企業及其經營性分支機構、辦事處：南京工商管理部門核發的《企業法人營業執照》副本或《營業執照》副本或《外商投資企業辦事機構注冊證》
民辦非企業單位：民政部門核發的《民辦非企業單位登記證書》
社會團體：民政部門核發的《社會團體法人登記證書》
（5）單位組織機構代碼證原件及復印件一份
（6）法定代表人（或負責人）身份證原件及復印件一份
（7）專辦員身份證原件及復印件一份
（三）單位填制《南京市住房公積金個人賬戶設立申請清冊》，并攜帶該清冊的電子文檔到我
行公積金專柜辦理個人賬戶設立（開立個人公積金賬戶）。
（四）單位完成繳存登記及職工個人賬戶設立后可進行每月住房公積金的匯繳。
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辦理純公積金貸款的辦理流程是：
借款人提供要件材料——受理網點或住房公積金網上貸款平臺受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔保及抵押手續——受托銀行發放貸款。
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北京市公積金貸款辦理流程一般是：
1、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
2、公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。
3、對擔保中心的擔保資格進行審核。
4、雙方當面簽定合同。
5、把所有的資料，轉到經辦的銀行。
6、具備貸款條件的，發放貸款。
希望你能采納我的建議，祝你生活愉快。
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1、申請條件
貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
2、流程細節
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
僅供參考哦，謝謝
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銀川商貸轉公積金貸款流程：
1、把銀行欠未還清；
2、注銷抵押登記；
3、退房，即《買賣合同》撤銷備案；
4、買房，簽定《買賣合同》；
5、辦理公積金貸款，完成。 ??
其實就是還清貸款，退房，再買房。希望能夠幫到你
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住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：
（1）每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
（2）住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額；
（3）職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
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1.沈陽公積金一手房貸款流程
(1) 申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
(2) 審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本、貸款借據及委托扣款協議等文本。
(3) 簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認。
辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。
(4) 放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執。
(5) 還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。
2。沈陽公積金二手房貸款流程
(1) 申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
(2) 審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本、貸款借據及委托扣款協議等文本。
(3) 簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認。
(4) 辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。
(5) 放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金監管公司賬戶(郊縣除外)，借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執。
(6) 還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。
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廣州住房公積金定期自動轉賬辦理場所：建行、中行、工行、廣州銀行貸款的，分別在原辦理貸款的銀行住房公積金經辦網點辦理；其他銀行貸款的，在中心各辦事處、管理部辦理。
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成都公積金貸款辦理流程如下：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續
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1、向開發商交付首付款（比率開發商及各地政策決定，一般是30%），簽訂房屋購買合同，由開發商負責辦理合同備案等
2、開發商辦理好合同備案通知你過來取相關手續然后去房產局指定的銀行繳納契稅和房屋維修基金，交款后開發商開局入住通知單、購房發票等
3、拿著開發商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了，到公積金填寫貸款申請表和收入證明表，收入證明找單位蓋章，貸款人辦理建行卡用于還款（有建行卡不需不用重新辦）
4、申請貸款時選好還款方式和金額，先叫辦事人員查詢一下開款額度是否夠用，不夠部分選擇商業組合貸款，繳納貸款擔保費交上這些手續就行了，然后等銀行電話通知你去取貸款發票。
5、把貸款發票給開發商就可以辦理入住了，入住時還要交納物業費、煤氣開栓費、水電煤氣費、裝修垃圾清運費、有線電視費等
6、到這里你就可以拿到鑰匙進行裝修了，我已經盡量簡化了，希望你沒有頭大。
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步驟/方法
1、貸款申請：借款人持規定資料向管理中心提出貸款申請；
2、貸款受理：管理中心審查貸款資料并與申請人實行面談，受理借款人貸款申請后的5個工作日內做出準予或不準予貸款的決定；
3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔保合同；
4、貸款發放：借款合同生效后受托銀行將貸款金額轉入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現房、拆遷安置房、自建房）。
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1. 申請人攜帶申請材料到“中心”辦事處、分中心申請辦理住房公積金提取手續。
2. “中心”對符合申請條件的，出具證明書。
3. 申請人持“中心”出具的證明書到指定銀行受理點辦理取款手續。
希望我的回答可以幫到你！
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貸款條件1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度;3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30
