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一般情況下15天左右,但是這個要根據當地的具體情況而定。
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常州住房公積金貸款一般需要6個月。
常州住房公積金貸款額度應同時滿足以下四個條件:
1.貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。
按貸款現行公布額度,借款人中兩人或兩人以上建繳住房公積金且滿足貸款條件的,貸款額度最高為50萬元;只有一人建繳住房公積金且滿足貸款條件的,貸款額度一般最高為30萬元。現役軍人配偶符合貸款條件的,可視為兩人符合貸款條件。
2.貸款額度不超過符合住房公積金貸款條件的借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。
(1)常州住房公積金貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍(以申請貸款時為準)。住房公積金存儲余額包括正常匯繳、補繳、提前預繳、外市轉入資金和新職工住房補貼。
(2)借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的,貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。其中購買普通自住住房(建筑面積不超過144平方米,容積率在1.0以上)時,借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件,住房公積金余額之和的20倍不足30萬元的可放寬至30萬元;只有一人符合貸款條件,住房公積金余額的20倍不足18萬元的可放寬至18萬元。
(3)高層次人才、轉業或退伍軍人已正常繳存住房公積金的,申請住房公積金貸款時,借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的,對高層次人才、轉業或退伍軍人住房公積金繳存時間不作限制,其工作單位已正常繳存住房公積金的,單位住房公積金繳存時間也不作限制,貸款額度不受繳存余額倍數限制,最高貸款額度30萬元,共同借款人中還有人符合貸款條件的,最高貸款額度50萬元。
現役軍人配偶已正常繳存住房公積金的,申請住房公積金貸款時,借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的,對現役軍人配偶住房公積金繳存時間不作限制,其工作單位已正常繳存住房公積金的,單位住房公積金繳存時間也不作限制,貸款額度不受繳存余額倍數限制,最高貸款額度50萬元.
3.貸款額度不超過購買商品自住住房實際應付價款的一定比例。
(1)借款人首次申請住房公積金貸款,且購買自住住房建筑面積不超過90平方米的,貸款額度不超過實際購房款的80%;購買自住住房建筑面積超過90平方米的,貸款額度不超過實際購房款的70%。
(2)借款人第二次申請住房公積金貸款,常州住房公積金貸款額度不超過實際購房款的40%。
(3)購買價格明顯高于周邊同類住房的精裝修住房等辦理貸款,貸款額度不超過中心核定的房價比例。
4.貸款額度不超過借款人實際還款能力。
常州住房公積金貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。
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從提交材料到撥款,一般都是一個月左右,如果快,半個月也有可能下來。
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各地住房公積金管理中心的審批時間不一樣,具體要咨詢所在城市的管理中心,一般情況下管理中心審批時間為最長15工作日,銀行放寬時間最長為15工作日。
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? ?(一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
??(二)住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協議,并按辦理銀行規定辦理保險。
??(三)貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。
??公積金貸款相比普通商業貸款在程序上要相對繁瑣,首先申請人要滿足申請貸款的條件,所在單位出具相關的資料等,貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等,程序相對煩瑣,而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款,需要開發商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續,備案成功后,才可以辦理公積金貸款,未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個人辦理公積金貸款時間,貸款審批需要15個工作日,抵押需要10個工作日。
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一般需要3個月左右。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,并已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。塘沽服務最好的佰瑞裝飾公司為您解答。
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正常情況下是一個月就可以放款了,但是現在銀行放貸壓力很大,大多數銀行都在收緊房貸指標,提高房貸利率,許多銀行現在都積壓了很大一批的待放款的客戶資料,所以你現在只能等,雖說公積金貸款是屬于國家財政局撥款的不假,但是要借助于銀行這個平臺放給開發商,不是工作人員不作為,應該是現在的房貸壓力都比較大,有的10個月才能放款,開發商比你還要著急放款,因為他要急著回款。這個你可以去銀行的信貸科催一下,或者去售樓處問一下到哪里了。把心放平就可以了!這樣的事情著急也是沒有用的!
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新房的公積金貸款,需要開發商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續,備案成功后,才可以辦理公積金貸款,未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。在資料齊全、公積金資金充足的情況下,借款人將申請材料交經辦人員,當天審批,當天到協辦銀行簽訂借款合同,協辦銀行三日內到房管部門辦理抵押手續,12個工作日后取得抵押登記材料,再三日發放貸款,全程三到四周。
希望我的回答能幫到您,謝謝您,望采納
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你好,鄭州公積金貸款多久能批下來,這個主要是看公積金有沒有額度,自己資料遞交的完整程度,如果自己上心跟進的話,一個月左右是可以放款的。
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90個工作日,據我所知,公積金貸款不同于商業貸款,它的流程是您交完首付款后要等到您的房屋交付使用后一般國家規定的90個工作日內拿到個人房屋權屬證書后,在拿證書到您個人所在的公積金管理中心,公積金管理中心會拿您個人的房屋權屬證書到銀行進行抵押,貸款下來后直接打入開發商賬戶,中間國家對您個人購房進行貼息。
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公積金(組合)貸款的辦理程序及時限:
銀行受理申請---簽訂借款合同 --- 中心審批--- 資金劃撥----貸款發放
公積金(組合)貸款從銀行受理申請到貸款發放不超過8--15個工作日。
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你好。提出申請開始計算,到成功放款,時間應該在20-30天時間。
提出公積金貸款申請后,信用部門還要對信用等級進行評級,這個時間約一周;然后公積金管理中心對你的資料進行審核,這也需要一周左右;通過后才能簽訂貸款合同,然后很快就能放款了。
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首先要符合公積金貸款的條件,然后再去申請公積金按揭,所交的稅費都是國家規定的,無論您是公積金或者商業貸款。流程就是先符合條件,買房交定金,再去申請公積金貨款,審批下來后交納稅費,過戶等房地產證出來,再到銀行放款。
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住房公積金貸款年限住房公積金貸款期限的計算,不能超過不同房屋性質(一手樓或二手樓)可貸年限及借款人可貸年限兩者中的最小值。1、一手樓貸款不得超過30年;2、 二手樓貸款不得超過20年;3、貸款期限可以延長到法定退休年齡后5年。4、貸款年限加樓齡不得超過35年。
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一般是20到25個工作日辦下來。 住房公積金貸款所需材料: 1. 借款人及其配偶的戶口簿; 2. 借款人及其配偶的居民身份證; 3. 借款人婚姻狀況證明; 4. 購房首付款證明; 5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告
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關于住房公積金多久能提出來1,住房公積金買房或裝修可以提取,(一般一年或半年可以提取一次,有的地方季度也可以提取。如貸款買房,提取金額不得超過貸款金額)2.住房公積金裝修或翻蓋房屋提取必須有建委的批復和正式發票,提取金額不得超過裝修款額。3.職工退休后可以全額提取出來。
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1、辦理新建商品房住房公積金貸款手續實行服務大廳一站式服務,若資料齊全、手續完備,一般情況下可以當場辦結審批手續,新建商品房(不含團購房、集資建房及 二手房)在預抵押(或他項權證)辦妥(以管理中心確認為準)后,10個工作日貸款發放手續辦理完畢,并將貸款轉入開發商簽約的按揭銀行指定帳戶。
2、只要是購買成套新建普通住房,對小面積住房貸款沒有限制,但二手房原則上是50平方米以上的成套住房。
3、凡申貸前已向管理中心連續按期足額繳存住房公積金一年以上的職工,均具有申請資格,外地戶籍職工僅需辦理本市暫住證即可。
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1、辦理新建商品房住房公積金貸款手續實行服務大廳一站式服務,若資料齊全、手續完備,一般情況下可以當場辦結審批手續,新建商品房(不含團購房、集資建房及 二手房)在預抵押(或他項權證)辦妥(以管理中心確認為準)后,10個工作日貸款發放手續辦理完畢,并將貸款轉入開發商簽約的按揭銀行指定帳戶。
2、只要是購買成套新建普通住房,對小面積住房貸款沒有限制,但二手房原則上是50平方米以上的成套住房。
3、凡申貸前已向管理中心連續按期足額繳存住房公積金一年以上的職工,均具有申請資格,外地戶籍職工僅需辦理本市暫住證即可。
希望我的回答能幫到您
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公積金貸款相比普通商業貸款在程序上要相對繁瑣,首先申請人要滿足申請貸款的條件,所在單位出具相關的資料等,貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等,而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。 辦理新房的公積金貸款,需要開發商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續,備案成功后,才可以辦理公積金貸款,未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。
純公積金貸款7個工作日可以拿到貸款合同。如果需要公積金復議則需一個月
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辦理住房公積金貸款應按下列程序:
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
(二)住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協議,并按辦理銀行規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。
公積金貸款相比普通商業貸款在程序上要相對繁瑣,首先申請人要滿足申請貸款的條件,所在單位出具相關的資料等,貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等,程序相對煩瑣,而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款,需要開發商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續,備案成功后,才可以辦理公積金貸款,未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個人辦理公積金貸款時間,貸款審批需要15個工作日,抵押需要10個工作日。
僅供參考