住房公積金分國(guó)管和市管兩種，這里只對(duì)市管進(jìn)行說明。 公積金貸款申請(qǐng)額度得公式為:借款人家庭月收入，每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。 其中，家庭月收入 = 職工個(gè)人住房公積金月繳存額 / 職工住房公積金繳存比例 例如，月基本工資為3000元，那么每月住房公積金繳存額度為240元，住房公積金繳存比例為8%，如果首次置業(yè)買房總面積不超過90平方米，通常情況下都能夠申請(qǐng)到8成30年的住房公積金貸款，30年所對(duì)應(yīng)的貸款每萬元月均還款額是55.03元。所以，最高可貸款額度為:[(240 / 8% )- 400 ] / 55.03 = 47.25萬元。

1.目前連云港要求連續(xù)繳存滿12個(gè)月才能使用。2.公積金繳存只能由單位按月按比例進(jìn)行繳存。3.公積金貸款額度是根據(jù)房屋總價(jià)的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。一般來講貸款額是賬戶余額的10-15倍左右。

很高興為您解決問題。 以下是貸款額度和還款額度計(jì)算： 公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下： 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 按使用配偶額度 [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。 按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 每月還款額計(jì)算公式如下： 　　［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］

重慶公積金貸款額度計(jì)算公式如下： 1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例； 2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。 您的公積金應(yīng)該是按照基本工資繳存的，但您提供的是您全部收入，多以沒有辦法得知您的繳存比例。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

可以的，只是公積金貸款額度不高，必須繳納公積金

1、以下為青島住房公積金網(wǎng)公布的青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度：2、借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，購(gòu)買新建住房的公積金貸款最高額度為60萬元、購(gòu)買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即購(gòu)買新建住房的公積金貸款額度最高為36萬元、購(gòu)買再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬元。

您好，若您需要辦理我行的公積金貸款的還款業(yè)務(wù)，要根據(jù)您當(dāng)時(shí)貸款時(shí)所選擇的還款方式來計(jì)算月供的金額等數(shù)據(jù)，以下是一般能采取的還款方式的計(jì)算公式，給您做一個(gè)參考，但還貸具體計(jì)算和還款情況還需以經(jīng)辦行給的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

你好，① 按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的可貸額度 計(jì)算公式為(公積金賬戶余額+公積金月繳存額××至法定退休月數(shù))× ② 按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度 一人申請(qǐng)住房公積金貸款的最高貸款額為萬元兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的最高貸款額為萬元 ③ 按照貸款比例計(jì)算的可貸額度 對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在平方米含平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人配偶及未成年子女下同)首付款比例不低于%對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在平方米以上的家庭首付款比例不低于%

1.借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)住房公積金賬戶余額×10倍;貸款年限按照月還款額度不超過月繳存基數(shù)的50%確定，如借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計(jì)算; 2.對(duì)于首套房:新建普通住房(90平方米以下)不超房?jī)r(jià)的80%;新建普通住房(90平方米以上)不超房?jī)r(jià)的70%;存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超過房?jī)r(jià)的70%。對(duì)于二套房，不超房?jī)r(jià)的50%。購(gòu)買帶有閣樓的住房，其閣樓價(jià)款在購(gòu)房合同(協(xié)議)中載明的，可合并為購(gòu)房總價(jià)計(jì)算貸款額度。另外，如申請(qǐng)公積金貸款滿足不了購(gòu)房支付需要，借款人可申請(qǐng)本項(xiàng)貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合的組合貸款。 3.新建普通住房每筆最高不超過50萬(單個(gè)職工不超過30萬)，二手房、自(翻)建住房每筆最高不超過35萬(單個(gè)職工不超過21萬)。 公積金貸款年限:新建普通住房最長(zhǎng)不超過30年，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房貸款年限最長(zhǎng)不超過20年。借款申請(qǐng)人借款年限加上實(shí)際年齡不能超出法定退休年齡，且存量成套住房貸款年限不得超出所購(gòu)住房的剩余使用年限。

單身使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，按四個(gè)條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計(jì)算方法如下：①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度職工本人貸款額度的計(jì)算公式為：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購(gòu)房全部?jī)r(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值。職工家庭貸款購(gòu)買第二套及其他符合我市購(gòu)房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70%。購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b.購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費(fèi)用的70%。③按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度a.購(gòu)買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。b.貸款購(gòu)買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。c.以下情況貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算：貸款購(gòu)買第二套住房的；購(gòu)買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。④按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

公積金貸款額度上限計(jì)算方法：公積金貸款額度與當(dāng)?shù)毓e金限額有關(guān)。最高為30萬。 辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。 商品房最高貸款額度不能超過總房?jī)r(jià)七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價(jià)的六成。 公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2； 法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長(zhǎng)30年。 *注（此公式適用購(gòu)買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額） 目前住房公積金最高限額，各地方不同，問咨詢購(gòu)房所在地的住房公積金中心。

第一種是公積金最高貸款40萬這是固定值第二種是公積金余額乘以10就比如你公積金里有3萬就能貸款三十萬這種方法不滿2萬的按兩萬算第三種有個(gè)公式(個(gè)人月繳÷個(gè)人繳存比例+個(gè)人月繳)×0.4×12×貸款年限這三種方法取最小值

公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是：貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限

你好，武漢住房公積金管理委員會(huì)日前下發(fā)了《關(guān)于完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），調(diào)整全市住房公積金政策，自2014年1月1日起執(zhí)行。新的政策出來了，讓公積金又火了一把，但大多網(wǎng)友對(duì)公積金政策還不太了解，本文為大家整理出最新最全的公積金政策。 【公積金貸款，認(rèn)房又認(rèn)貸】 公積金貸款，如何判定是首套房還是二套房？ 1）據(jù)《通知》，首套房是指，在武漢夫妻名下無房（在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)里無住房登記信息）且夫妻沒用過公積金貸款的。 首套房申請(qǐng)公積金貸款買房就享受首套房的政策，首付可以享受二成（購(gòu)房面積90平米以下）或三成。 2）二套房是指夫妻首次使用公積金貸款，且家庭名下只有一套小于140平米住房；或夫妻已使用公積金貸款購(gòu)房且該筆貸款已結(jié)清，現(xiàn)住房面積在140平方米以下，再次申請(qǐng)公積金貸款買房的。 二套房的首付為六成。現(xiàn)住房超過140平米或使用過兩次公積金貸款的，不予貸款。二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。 【公積金最高貸款額度】 1）據(jù)《通知》，首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下： （1）購(gòu)買首套自住住房是一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房）的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的，最高比例不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。 （2）購(gòu)買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以內(nèi)，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的70%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的60%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的50%。 （3）購(gòu)買第二套住房（包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執(zhí)行國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件）有關(guān)規(guī)定，不得超過房屋總價(jià)的40%。 2）二套房公積金貸款最高額度，為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。” 舉例來說，市民張先生曾經(jīng)用公積金貸款20萬元購(gòu)買首套房，現(xiàn)在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經(jīng)使用過的20萬元，只能是40萬元。 【公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式】 雖然公積金最高貸款額度為60萬，并非意味著所有人申請(qǐng)二手房貸款，都可以貸到60萬元。 貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據(jù)規(guī)定，每個(gè)貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據(jù)繳存金額、比例和貸款年限等具體計(jì)算出結(jié)果。計(jì)算方式有以下兩種：（以下兩種計(jì)算方式取最低可貸款額度即為個(gè)人可貸金額） 1）按實(shí)際還款能力來計(jì)算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計(jì)算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款年限。 貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。 2）按住房公積金繳存狀況來計(jì)算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定，計(jì)算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù)；公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。 具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表： 借款人公積金繳存時(shí)間 繳存時(shí)間系數(shù) 6≤繳存時(shí)間≤12（月） 0.7 12＜繳存時(shí)間≤24（月） 1 24＜繳存時(shí)間≤36（月） 1.2 36＜繳存時(shí)間≤60（月） 1.5 繳存時(shí)間＞60（月） 2 【如何提取公積金】 一、購(gòu)房提取公積金 1）市民購(gòu)買首套房且未使用過公積金（含組合）貸款的，可以提取本人和配偶公積金賬戶里的全部余額，且累計(jì)提取不超過購(gòu)房總價(jià)。 2）買二套房可提取余額，家庭僅有一套住房且在140平方米以下，購(gòu)買第二套房時(shí)未使用公積金（含組合）貸款的，可以提取本人和配偶公積金賬戶內(nèi)的余額，累計(jì)提取金額為：（140平方米－職工家庭首套住房面積）×第二套住房購(gòu)房單價(jià)，且不超過購(gòu)房總價(jià)。 3）首套房提取余額還房貸，可每年辦理1次。 根據(jù)規(guī)定，提取公積金時(shí)需要提供以下資料：所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件（需抵押銀行蓋章）；借款、抵押合同；繳存銀行出具的職工個(gè)人信用報(bào)告（繳存銀行蓋章）、貸款銀行出具的近三年銀行還款流水明細(xì)；單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》；本人身份證原件及復(fù)印件。 可以償還本地和外地購(gòu)房的商貸。 二、租房提取公積金。 根據(jù)公積金目前的相關(guān)規(guī)定，租房且每月房租超過家庭月工資收入20%的，可提取本人及配偶公積金，但需要房主的租賃有備案證。而用公積金租公租房則不存在此問題，職工可以在租房期間每年提取1次公積金用于支付房租，單身職工月提取額不超600元，夫妻雙方不超過800元。 三、銷戶提取公積金所有余額 1）本地繳存職工銷戶（職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的除外）提取住房公積金的，由職工本人持相關(guān)提取資料到公積金管理中心及分支機(jī)構(gòu)或者繳存銀行辦理提取即可。 2）外地在漢從業(yè)人員，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取公積金的，提供本人身份證原件及復(fù)印件、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件等，即可提取公積金。

對(duì)第一次購(gòu)買自住住房，且有兩個(gè)人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶為基礎(chǔ)，主貸人、配偶(或參貸人)分別計(jì)算額度的辦法，先計(jì)算每一個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度(基本公積金按存儲(chǔ)余額的40倍，補(bǔ)充公積金按存儲(chǔ)余額的20倍計(jì)算)，然后將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過40萬元，補(bǔ)充公積金可貸額度不超過10萬元，總計(jì)不超過50萬元。 　　對(duì)非首次申請(qǐng)貸款或者只有一個(gè)人申請(qǐng)貸款的家庭，基本公積金可貸額度不超過20萬元，補(bǔ)充公積金可貸額度不超過10萬元;總計(jì)不超過30萬元。

一般情況下，有4個(gè)條件，其中最低的就是貸款額度 不超過公積金賬戶余額的10~40倍 不超過房屋價(jià)格的70%（最新的是80%） 還款年限 退休年齡-現(xiàn)在年齡+5； 還款月供不超過 繳納基數(shù)（月收入）的50%； 最高貸款額度 20萬~120萬不等（各個(gè)城市規(guī)定不同，一人參貸，二人參貸不同）

個(gè)人貸款額度如何確定　　個(gè)人貸款額度如何確定？對(duì)于這個(gè)問題我們并不能給出一個(gè)肯定的答案，因?yàn)閭€(gè)人貸款種類繁多，我們常見的就有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人信用貸款、個(gè)人車貸款‘>汽車貸款等，這些貸款的貸款額度由于用途和提供資料或者抵質(zhì)押物的不同有所差異。　　比如深圳個(gè)人住房公積金貸款額度是這樣規(guī)定的“公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足：　　(1)每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息法計(jì)算）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；　　(2)公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)與首付款的差額；　　(3)職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件”。　　個(gè)人貸款額度如何計(jì)算　　個(gè)人貸款大體包括個(gè)人住房公積金貸款，個(gè)人信用貸款，個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款，個(gè)人汽車貸款等等。他們的貸款額度由于用途和提供資料或者抵押物、質(zhì)押物的不同而有所差異，貸款的用途限制了您的個(gè)人貸款額度。　　個(gè)人住房公積金貸款額度　　按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：?公積金借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×公積金貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。　　個(gè)人信用貸款額度　　個(gè)人信用貸款，即通常所說的無抵押無擔(dān)保貸款，它的額度是根據(jù)您的信用情況，收入情況的不同而調(diào)整，一般貸款額度從幾千元到幾十萬甚至幾百萬元不等。　　個(gè)人汽車貸款額度　　所購(gòu)車輛為自用車的，貸款金額不超過所購(gòu)汽車價(jià)格的80%;所購(gòu)車輛為商用車的，貸款金額不超過所購(gòu)汽車價(jià)格的70%，所購(gòu)車輛為二手車的，貸款額度不得超過借款人所購(gòu)汽車價(jià)格的60%。　　另外，貸款人的收入情況，信用情況與個(gè)人貸款額度有直接的關(guān)系。　　收入情況好一些，個(gè)人貸款額度自然會(huì)高一些，因?yàn)槟倪€貸能力相對(duì)高一些，銀行敢于貸較高的款項(xiàng)；個(gè)人的信用情況是所有銀行看重的，對(duì)于還貸信用不好的客戶，貸款可能意味著無法還貸，銀行是不會(huì)冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的，所以要想申請(qǐng)到較高的貸款額度，自己的信用狀況要好。　　所以，個(gè)人貸款額度一般是多少，要看銀行的規(guī)定和個(gè)人自己的信用情況。平時(shí)，要注意維護(hù)好自己的信用，不然等派上用場(chǎng)的時(shí)候，追悔莫及。

目前利率4.5%;貸款額度 住房公積金貸款額度，依據(jù)以下三個(gè)條件確定: (一)住房公積金貸款最高限額 1、七區(qū)范圍執(zhí)行最高限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款最高40萬元，二手房貸款最高25萬元。 2、五市范圍執(zhí)行區(qū)域限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款最高20萬元、二手房貸款最高15萬元。 (二)按公積金繳交基數(shù)計(jì)算的可貸額度。 計(jì)算公式:借款人及配偶住房公積金繳交基數(shù)(即上年度月平均工資總額)×12×可貸年限×40%。 (三)按房?jī)r(jià)款的規(guī)定比例計(jì)算的可貸額度。 商品房不高于房?jī)r(jià)款的70%;二手房不高于房?jī)r(jià)款的住房60%。 提示:在不超過各區(qū)域限額標(biāo)準(zhǔn)的前提下，貸款額度以二、三項(xiàng)計(jì)算的較小值，以1萬元為起點(diǎn)，按5000元的整倍數(shù)確定。僅供參考片。

　　按規(guī)定依時(shí)足額繳存住房公積金滿2年以上(大于等于24個(gè)月)，且在貸款申請(qǐng)審核前3個(gè)月內(nèi)依時(shí)足額繳存住房公積金的，貸款額度個(gè)人最高不超過36萬元。 　　符合貸款對(duì)象和條件的干部職工，可按下列規(guī)定的額度申請(qǐng)貸款。 　　(一)根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》關(guān)于“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍”的原則，貸款額度個(gè)人最高不超過26萬元。 　　(二)職工申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房抵押貸款時(shí)，必須已交付不低于規(guī)定數(shù)額的首期款，即最高貸款額不能超過購(gòu)房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。 　　如住房公積金貸款仍不足夠的，且個(gè)人有償還能力，可同時(shí)申請(qǐng)組合貸款(住房公積金貸款+商業(yè)貸款)。 　　(三)根據(jù)銀監(jiān)會(huì)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，借款人的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。 　　房產(chǎn)支出與收入比的計(jì)算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)+月應(yīng)還利息，不能大于收入的50%。 　　所有債務(wù)與收入比的計(jì)算公式為：(本次貸款的月還款額+其他債務(wù)月均償付額)/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)+月應(yīng)還利息+其他債務(wù)月均償付額，不能大于收入的55%。 　　(四)貸款額的核定如同時(shí)涉及上述1至3點(diǎn)中最高貸款額度的設(shè)定，以額度低的一條為準(zhǔn)。 　　(五)依時(shí)足額繳存公積金1年以上，且已按規(guī)定調(diào)整了繳存比例的，最低可按個(gè)人5萬元、即夫婦10萬元的額度申請(qǐng)貸款。 　　按低于市政府規(guī)定的最低繳存額繳存公積金的，在申請(qǐng)貸款時(shí)不設(shè)最低保護(hù)線，按實(shí)際繳存情況計(jì)算貸款額度。 　　(六)沒有依時(shí)足額繳存公積金的，暫不允許貸款。 　　停止向購(gòu)買第三套及以上住房的職工發(fā)放貸款。認(rèn)定屬購(gòu)買第幾套住房，以住房公積金的提取和貸款記錄情況為準(zhǔn)。

公積金貸款和商業(yè)貸款不沖突，公積金貸款算首套，不過貸款額度有限制的，具體看當(dāng)?shù)厍闆r。