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您好，離婚房屋貸款，既然有貸款，房子也就沒有完全的產權。可以在取得產權后，另行起訴。希望我的回答可以幫助到您。
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公積金貸款只有符合條件才能批準，而且利息低于商業貸款，你好不容易符合條件辦好了，不要改商業貸款，除非錢多得實在要給商業銀行作貢獻。
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建行公積金房貸還款，沒及時還可能在個人信用報告上將會記一次違約記錄，建議勞動者盡快還清貸款，以便使自己的征信有不良的記錄。
住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。
公積金貸款流程:
1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；
5、填寫貸款文件；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款文件按期還款。
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珠海住房公積金買房貸款流程；
一、必備材料：
（1）《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》（可在各承辦銀行領取）;
（2）個人住房公積金存折（補登到最新六個月繳存記錄）；
（3）身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明；
（4）婚姻狀況證明；
（5）貸款經辦銀行活期儲蓄存折（卡）復印件1份（原件備查，用于委托扣款）；
（6）收入證明；
（7）房地產登記中心開具的房產套數證明；
（8）資產證明：存折、繳稅憑證、車輛等證明材料。
二、其他資料：
１、一手房組合貸款申請資料：經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規定比例的首期款發票或專用收據復印件1份（原件備查）。
２、二手房組合貸款申請資料：
（1）已支付總房款規定比例的首期款資金證明（存折、收據）復印件1份（原件備查）；
（2）契稅完稅憑證；
（3）二手房估價報告。
辦理流程：職工提供要件材料→送所購住房的按揭銀行初審→由銀行送市住房公積金管理中心審核→返回承辦銀行 辦理時限：貸款申請資料齊全，市住房公積金管理中心審核時限不超過5個工作日。
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公積金的利率是比較低的，所以都愿意去用公積金貸款，可是公積金能貸多少錢不是你說的算的，這就存在問題，假如首付30剩余的錢公積金貸款，可是太多貸不出來，我們又不想多交首付款怎么辦？就選擇公積金貼息，也就是一部分貸款是按公積金利率算，剩余貸款部分算商貸，有了貼息以后，商貸部分利率就小很多了，當然劃算……假如公積金貸款夠了，就不需要這么麻煩了……
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公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）后，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。
辦理的話，攜帶：貸款合同、最后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。 提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。
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公積金沒有影響。職工因勞動合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動關系的，可辦理住房公積金轉移手續，具體步驟如下：職工在新調入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明；公積金轉移，由調出單位根據職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯“住房公積金轉移通知書”，送交歸集部門辦理轉移手續。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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公積金緊張的問題，在全國都比較普遍。相信你已經提供了公積金貸款需要的相關資料，目前就存在公積金放款慢的問題。這點，建議你梳理一下周圍有沒有公積金或者建行方面的熟人朋友。你懂得，在天朝需要一些人脈關系，辦事要快一點。
如果，在交房的時候，你公積金還沒有下來。你要轉為一般的商業按揭貸款，手續是一樣的，身份證復印件、婚育證明，收入證明等等，除了不需要公積金所要的單位的手續，其他的都要。
建議看是不是可以找找關系，比較公積金利息低嘛。咱們老百姓，就那點收入，能省則省。
希望可以幫到你。
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你好，非常高興為你回答。據我所知公積金辦貸款最簡單的辦法就是你打開瀏覽器下載“銀行百事通”，下載安裝完成后，雙擊打開頁面點擊“公積金查詢”，這時你就可以詳細查詢了解怎么辦貸款了，望采納。
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看各地政策規定決定的，有些地區只要按時還款沒有影響，有些地區自公積金中斷自月起，即便每個月按總還款額來還款，公積金管理中心也會按月作出罰息處理。
只中斷一兩個月還好，如果自此長期中斷下去，等待的將是積年累月的高額罰息處理（執行標準未確定）。同時，也會影響到還款者個人的信用紀錄。
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第一、你約定公積金貸款，結果不能貸款，責任在你，該怎么辦按合同規定來。
第二、你要想公積金貸款，必須符合公積金貸款條件，不符條件，公積金你肯定貸不下來。
第三、貸款所需材料（收入證明）是你個人的事，不符條件責任在你。
第四、公積金貸款不可，你可選擇商貸或者全款。
第五、再不，就退房，違約金一般是要扣滴。
希望能幫助到你
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1、原繳存的住房公積金轉移到新單位,一定要在三個月內辦理完畢（借款人在借款期間連續停繳住房公積金3個月以上，住房公積金管理機構與貸款銀行有權要求借款人提前償還部分或全部借款）；
2。補繳了欠繳的公積金；
3、能提供證明您工作調動的原始手續。還貸是沒有任何變化的。何況你先前用公積金辦理貸款時，公積金管理中心是按照一定的額度批給你，只要你按期償還就可以了，并沒有太大的影響。
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這個是個人征信有問題，你本身信用有問題，是無法再貸款的。你還想托關系？那就是準備行賄，這個在目前的情況下是比較難的，現在國家對這塊管控的很嚴格，銀行的不良貸款非常多，建議你先把助學貸款還清，然后再考慮買房子的問題。
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已經停交了公積金是不能申請貸款的了，除非你重新辦理公積金，并且交滿一年以上且正在繳納狀態下才有可能申請公積金貸款買房。
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對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。
公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：
(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。
(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
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你好，據我了解到的東西，你在銀行的話，你會被在沒及時還可能在個人信用報告上將會記一次違約記錄的；你應該呼叫中心電話委托系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期或者你可以持身份證原件及復印件各一份，到貸款業務部門柜臺辦理相關手續，并且借款人應在還款日七個工作日之前到柜臺辦理。
你可以及時補上的。
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一、簽了購房合同公積金貸款辦不下來可以換商業貸款，如果商業貸款也無法辦理，一般有以下兩種處理辦法：
1、一次性付清剩余的房款。
2、換名字和貸款資料，重簽購房合同。
二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
根據 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
僅供參考
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您好。這個問題還要分地區來看，目前來看，很多地區都在今年推出了公積金新政策，比如杭州、深圳、無錫等地，都規定子女、父母買房可以提取本人的公積金，用來還住房貸款。此舉其實是為了緩解部分年輕人的購房還款壓力，另一方面也能夠進一步提高公積金的使用率。除了這二十多個城市允許子女用父母的公積金外，其他很多城市并沒有這樣的政策。那么，在這些城市中，如果父母繳存有公積金，而子女沒有怎么辦呢？其實此時可以考慮以父母的名義申請公積金貸款，只要年齡不超過60歲都是可以的，之后再將房子過戶到子女名下就可以了。如果是在使用公積金貸款買房時，額度不夠，不妨考慮辦理組合貸款買房，即申請公積金貸款的同時，又申請商業貸款，盡可能多利用公積金，因為這樣能盡可能節省利息
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組合貸款申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續。
兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
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你好：
1. ??如果有公積金貸款，先到公積金管理中心，告訴他們要加老婆名字，他們給出公積金貸款的變更，從你一個人貸款到兩個人貸款。出示結婚證，身份證，房產證，戶口本。 ?? ??
2. ??（如果只有商業貸款，就從這一步開始）拿到公積金的變更資料，到銀行。銀行看到公積金貸款變更了，會出具商業貸款變更，從你一個人貸款到兩個人貸款。出示結婚證，身份證，房產證，戶口本。 ?? ??
3. ??拿著兩個地方的變更文件，到你房屋所在區的房地產交易中心。告訴他們你的老婆名字加上房產證。你可以只把你名下的分額分給老婆一半（如果有父母名字這樣不用出交易費，當然你也可以分少于一半的分額）。這樣的費用是100多塊的工本費，你會拿到新的房產證，你老婆名字在上面。 ?? ??
4. ??拿到新的房產證后，再到銀行，給他們你老婆的公積金帳號，要求每月抵扣還款或者年沖抵本金。這個時候所有的貸款已經變更為你們兩個人的名字，房產證上也有你老婆的名字，就可以辦理了。 ?? ??
提醒：你分給老婆一部分的分額，那么你老婆將來對這部分的分額有主張的權利（如果離婚）。當然你不加名字就不能用老婆的公積金，婚后還貸部分所對應的房屋價值視為夫妻共同財產。
希望能幫到你
