住房公積金個(gè)貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。 "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。

當(dāng)然可以。住房公積金貸款是歡迎提前還款的。不用違約金，可以看看貸款合同的約定。以便讓更多人獲得貸款。住房公積金是可以提前還款的，前提條件是您的住房公積金還款滿一年。不過建議提前還款之前仔細(xì)閱讀一下貸款合同。

有三種方法。1、一次性還款法從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。2、停止還貸若干月法從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。3、逐月還款法每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

1.一次性還款法 　　從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。 2.停止還貸若干月法 　　從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。 3.逐月還款法 　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。 希望我的回答能夠幫助到您。

使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。 使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。前一種相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。 如何以房地產(chǎn)權(quán)證作抵押申請(qǐng)住房公積金貸款 北京住房公積金 上海市住房公積金管理若干規(guī)定 蘇州住房公積金提取 廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法，以上僅供參考。

公積金貸款后,還款需要你自己用存折還款。在辦理貸款,簽訂貸款合同時(shí),如果公積金管理中心告知你,是從你公積金中先扣除,然后剩余不足部分仍然需要你自己還款。貸款后,不影響你公積金的繼續(xù)繳存。因?yàn)楣e金是你的住房工資,只有到退休后才停止繳納。在你每月的工資中會(huì)扣除你個(gè)人繳納部分,然后,單位再給你繳納相同數(shù)額,個(gè)人部分和單位部分都會(huì)進(jìn)入你的個(gè)人帳戶,成為你的公積金。以后可以在還貸或再購(gòu)房時(shí)提取。單位給你繳納的多少,根據(jù)你的年齡,比例可能會(huì)不同。如果你是1978年以后出生的,單位繳納25%,個(gè)人繳納15%。單位也可能根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益的好壞調(diào)整比例。這個(gè)具體你可以問單位或者到公積金管理中心查詢(網(wǎng)上查詢)。在你償還貸款期間,你和你配偶的公積金都可以每年提取一次的。

住房公積金個(gè)貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。 "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。

你好，要看你在什么地方，有的還清就行，有的是6個(gè)月，還有2年的，或者還有其他的規(guī)定你可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，有兩種方法如下： 1、可以首先一次性用卡里的公積金金額還款，之后再重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款（每月沖入所還金額）。 舉例：公積金卡里的金額先不動(dòng)，攢到一定數(shù)量后一次性沖還貸款，然后在按照每月所需還款額在扣款前沖入資金就可以了。 2、每月沖減還款。（簡(jiǎn)單就是說每月公積金額度+剩余沖入的還款額度） 舉例：用公積金貸款后，每個(gè)月需要還款3000元，但公積金每月充值額度為1000元。首先第一個(gè)月還款時(shí)，卡里是必須要充值3000元，之后每月只需在扣款日期前沖入2000元就可以了。

還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個(gè)月還款金額最多，以后每月依次遞減）。 你可以申請(qǐng)公積金沖還貸的手續(xù)，即用公積金賬戶中的余額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金賬戶中扣款用于還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現(xiàn)金補(bǔ)足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：你貸款40萬(wàn)，公積金賬戶中余額為3萬(wàn)，那么年沖后，你的貸款本金變?yōu)?7萬(wàn)，銀行會(huì)重新幫你計(jì)算每月的還款額。

目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時(shí)簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動(dòng)沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。 另外在建設(shè)銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款，將賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。 希望能夠幫到您

當(dāng)然可以。住房公積金貸款是歡迎提前還款的。不用違約金，可以看看貸款合同的約定。以便讓更多人獲得貸款。??住房公積金是可以提前還款的，前提條件是您的住房公積金還款滿一年。不過建議提前還款之前仔細(xì)閱讀一下貸款合同。

（一）用公積金貸款購(gòu)房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購(gòu)房而設(shè)立的一種低息長(zhǎng)期貸款，由建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部門發(fā)放。寧德市規(guī)定最高貸款限度為3萬(wàn)元，貸款償還最長(zhǎng)年限7年。公積金貸款的對(duì)象是：具有城鎮(zhèn)常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當(dāng)于所購(gòu)住房?jī)r(jià)格30％以上的自籌資金（可以用住房公積金存款抵充），有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)。貸款額度在可貸額度和最高限度內(nèi)，根據(jù)具體情況確定。貸款本息是如何償還的呢？?jī)斶€時(shí)采用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息＝貸款本金×月利率十貸款本金×月利率／（1十月利率）還款總月數(shù)－11]（二）用“按揭”貸款購(gòu)房。對(duì)于無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭(zhēng)取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對(duì)某些房產(chǎn)項(xiàng)目提供支持，故選得當(dāng)，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對(duì)象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房?jī)r(jià)的70％，貸款最長(zhǎng)償還期限20年。

個(gè)人住房公積金賬號(hào)查詢，個(gè)人公積金查詢方法住房公積金制度是國(guó)家法律的重要的住房社會(huì)保障制度，根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是指、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。有很多人不知道如何查住房公積金賬號(hào)，以下將告訴大家如何查住房公積金賬號(hào)。本人可向公積金繳存單位或原繳存單位查詢自己的個(gè)人賬號(hào)，或者本人攜帶身份證或社保卡原件到市或區(qū)、縣公積金業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。如委托配偶或直系血親代查的，還需攜帶代理人身份證原件以及委托人和代理人之間關(guān)系證明的原件。網(wǎng)上銀行主要功能：個(gè)人住房公積金賬戶余額及明細(xì)查詢、月繳額查詢;公積金貸款余額及明細(xì)查詢、還款計(jì)劃查詢、公積金貸款自助還款、貸款試算等。申請(qǐng)流程：對(duì)于個(gè)人住房公積金賬戶的查詢，未簽約建行網(wǎng)上銀行的個(gè)人客戶需持身份證件到網(wǎng)點(diǎn)，辦理簽約手續(xù)，然后登錄建行網(wǎng)上銀行追加個(gè)人住房公積金賬號(hào)即可;已簽約建行網(wǎng)上銀行的客戶只需在本人網(wǎng)上銀行客戶號(hào)下追加個(gè)人住房公積金賬號(hào)即可。對(duì)于公積金貸款信息的查詢和貸款試算，客戶注冊(cè)為建行網(wǎng)上銀行客戶即可，若要開通網(wǎng)上公積金貸款自助還款功能還需將還款賬號(hào)追加至網(wǎng)上銀行。手機(jī)銀行查詢主要功能：個(gè)人住房公積金賬戶余額查詢、月繳額查詢、明細(xì)信息查詢等。申請(qǐng)流程：客戶使用手機(jī)網(wǎng)絡(luò)功能下載軟件，運(yùn)行建行手機(jī)銀行軟件開通手機(jī)銀行服務(wù)即可;短信客戶須持本人身份證到建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)或電話銀行完成公積金短信服務(wù)客戶簽約和賬戶追加。電話銀行查詢主要功能：個(gè)人住房公積金賬戶余額及明細(xì)查詢、月繳額查詢、公積金貸款余額及明細(xì)查詢、結(jié)清試算等。申請(qǐng)流程：對(duì)于個(gè)人住房公積金賬戶的查詢，客戶需持本人身份證到建行網(wǎng)點(diǎn)辦理簽約即可申請(qǐng)辦理公積金電話銀行查詢服務(wù)。對(duì)于公積金貸款信息的查詢和貸款試算，電話銀行簽約客戶和非簽約客戶均可撥打95533，按語(yǔ)音提示操作進(jìn)行相關(guān)查詢和貸款結(jié)清試算。自助銀行查詢主要功能：個(gè)人公積金賬戶余額查詢、月繳額查詢、明細(xì)信息查詢，住房公積金專用存折(對(duì)賬簿)自助終端補(bǔ)登和打印以及公積金貸款余額及明細(xì)查詢。申請(qǐng)流程：對(duì)于個(gè)人住房公積金賬戶信息的查詢，客戶需持本人身份證到建行網(wǎng)點(diǎn)辦理本人龍卡儲(chǔ)蓄卡、公積金專用存折(對(duì)賬簿)和個(gè)人公積金賬戶的關(guān)聯(lián)關(guān)系，開通自助銀行服務(wù)后就可在建設(shè)銀行ATM和自助終端上查詢打印個(gè)人公積金賬戶相關(guān)信息。對(duì)于公積金貸款信息的查詢，客戶需到銀行網(wǎng)點(diǎn)簽約增加龍卡與公積金貸款的對(duì)應(yīng)關(guān)系。

積金貸款分為純公積金與組合公積金貸款。如果是純公積金貸款，提前還款分為提前部分還款和提前一次性還清，如果是提前部分還款的話，一年只能提前一次。如果是組合公積金貸款，商貸部分是只要滿壹萬(wàn)元（根據(jù)各個(gè)銀行規(guī)定略有不同）就可以提前還，而公積金部分仍然是一年只能提前還款一次。

深圳公積金貸款還款： 【正常還款方式及規(guī)定】 （一）等額本息還款法 即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。(這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。) （二）等額本金還款法 即是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。(等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式。) 【提前還款手續(xù)】 （一）辦理?xiàng)l件： 1.公積金貸款發(fā)放后，借款人可根據(jù)自身情況和需要，通過現(xiàn)場(chǎng)辦理提前還款業(yè)務(wù)。提前還款包括部分提前還款和全部提前還款兩種提前還款方式。 2.公積金貸款正常，無逾期貸款本息，才能辦理。如有貸款逾期的，則需歸還全部逾期貸款本息后才能辦理。 （二）辦理要求： 1.部分提前還款最低限額為5000元，剩余貸款還款方式可選擇： ①.每月還款額不變，貸款期限自然縮短(系統(tǒng)默認(rèn)方式); ②.貸款期限不變，每月還款額自然減少。 2.如還款當(dāng)期已辦理變更還款日，不能再辦理部分提前還款。 3.如同一天需辦理多種貸后變更業(yè)務(wù)，則應(yīng)先辦理其他所有的貸后變更業(yè)務(wù)，再辦理提前還款業(yè)務(wù)。 （三）提前還款流程 1.提前部分還款的辦理流程： ①準(zhǔn)備資金存至還貸存折(卡)上 ②到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)還款 2.提前全部結(jié)清的辦理流程： ①準(zhǔn)備資金存至還貸存折(卡)上 ②到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)還款 ③到住房公積金管理中心辦理相應(yīng)手續(xù) ④到擔(dān)保公司辦理有關(guān)手續(xù) ⑤到房管局辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。 （四）現(xiàn)場(chǎng)辦理提前還款 借款人可直接持本人身份證和公積金聯(lián)名卡到公積金中心管理部辦事大廳受托銀行駐點(diǎn)柜臺(tái)辦理，填寫《貸后變更申請(qǐng)表》并簽章加蓋指模，按規(guī)定要求辦理。 （五）貸款全部提前還清后，借款人可到受托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)及解除抵(質(zhì))押等手續(xù)。 【公積金提前還款額及利息計(jì)算】 提前還款利息=提前還款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。 其中：日利率=年利率/360=月利率/30 實(shí)際天數(shù)為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。

正常還款一年后，若想部分提前還款，攜帶主貸人身份證、最近一期對(duì)賬單、還款賬戶（并存入現(xiàn)金）、原借款合同等前去原貸款銀行申請(qǐng)辦理，根據(jù)各貸款銀行要求不同，客戶可以按照銀行郵寄的對(duì)賬單上的聯(lián)系電話和地址，電話或者書面提出預(yù)約申請(qǐng)

你好，其實(shí)很簡(jiǎn)單，你貸款是9年的話 請(qǐng)問貸款額度是多少，個(gè)人公積金最高可以貸款20萬(wàn)，打個(gè)比方，如果你是貸款30萬(wàn)的話，你的公積金每月繳的夠多的話，并且滿6個(gè)月沒有斷過，最高可以貸款20萬(wàn)，那么就會(huì)做組合貸款，20萬(wàn)公積金和10萬(wàn)商貸，20萬(wàn)公積金貸款9年每月還款在2000多一點(diǎn)加上10萬(wàn)商貸9年每月還款在1020左右，就是每月還款3000多一點(diǎn)了，你每月繳納的公積金和以往繳納的公積金會(huì)自動(dòng)在公積金每月還款中扣除，不夠的自己要存錢進(jìn)去抵扣。 在打個(gè)比方吧，你每月公積金要還2000多，如果你的公積金交的夠的話，自己就不用在交錢了，不夠的話就要自己另外在存錢了，如果你的公積金能賬戶里已經(jīng)有一些錢的話，會(huì)先自動(dòng)轉(zhuǎn)入每月還款（如，你的 公積金賬戶余額有10000的話，就自動(dòng)每月2000的扣，自己就不用在交錢了），但是商貸9萬(wàn)的每月1020的還款要自己交了，本人專業(yè)做房地產(chǎn)公積金和商業(yè)貸款的，希望能給你一些幫助，你可以先去公積金管理中心查一下你的公積金里有多少錢！這樣比較好一點(diǎn)。希望可以幫助到你。

是這樣的，你需要另外辦一張銀行存折及銀行卡，辦貸款的時(shí)候要把賬號(hào)提供給公積金銀行的， 貸到款后，還款時(shí)你每個(gè)月月初在卡里存500多元（一次性存多點(diǎn)也行），公積金的銀行就會(huì)在你的公積金賬號(hào)里扣1500元，再扣你銀行卡里的500元。 月供2000元始終不變的。

公積金貸款的傳統(tǒng)還款方式一般分為兩種:一種還款方式叫等額本息法。等額本息法:每月還款額相等,就是在每月的還款額中包含的本金償還為先少后多,而利息償還是先多后少。用該法貸款償還的前期使借款人的負(fù)擔(dān)較輕,但是不好的是貸款期要付的利息總額比等額本金法要多,這種方法適合于購(gòu)房的前期資金短缺的用戶。 另一種是等額本金法:這種方法每次需要償還的貸款和本金額相等,但不利于我們的是利息同時(shí)會(huì)隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期時(shí)會(huì)使借款人感到負(fù)擔(dān)較重,但是貸款期需要付的利息總額會(huì)比等額本息法要少,這個(gè)比較適合購(gòu)房前期資金充足,前期償還能力較好的用戶。

公積金貸款買房有三種還貸方式：提前還款 、等額本息還款每、月等額本息還款 如果已經(jīng)貸完款,失業(yè)后因無企業(yè)往公積金管理中心繳納公積金,公積金管理中心就不會(huì)再往你的公積金賬戶打款,這樣你每月還貸就必須自己往還貸賬戶打款,直到重新就業(yè)或還貸期滿,期間還貸利息不會(huì)變,就是個(gè)人負(fù)擔(dān)大了點(diǎn).