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公積金貸款計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
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公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；
法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。（此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復具體貸款金額）。
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山東公積金貸款利息計算方法
首月應供=貸款額÷總期數+ ??貸款額×月利率（注：月利率=年利率÷12；總期數=貸款年限×12個月）
逐月遞減額=（貸款額÷總期數）×月利率（注：總期數=貸款年限×12個月）
總利息=貸款額×（1+1÷總期數）×月利率×總期數÷2
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目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
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5年以下（含5年）3.33%，5年以上3.87%
個人或者家庭具有一定的還款能力、信用良好的前提下，個人最高可以申請公積金貸款25萬元，家庭最高可以申請50萬元。
不論是不是首套房，公積金貸款都是沒有優惠利率的。
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首先要看是怎么貸款，貸款方式不同，計算就不同。目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
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鄭州住房公積金貸款利率：
貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，于次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。購買家庭第二套住房的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。
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你好，1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數之和×50%×12×借款年限。
2、首次利用貸款購建住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），不高于購買、建造、翻建、大修住房總價款的70%；對再次利用貸款（含住房公積金貸款、商業性住房貸款）購建第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），不高于購買、建造、翻建、大修住房總價款的60%。精裝修房購建房總價款中不含室內裝璜裝飾費用。
3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過30萬元，低于10萬元的可放寬至10萬元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過15萬元，低于5萬元的可放寬至5萬元。通過我的回答，希望可以解決問題。
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還要看你繳納了多少年，累計有多少公積金，才能知道可以貸款多少錢。另外，貸款年限越長，貸款上限也越高。比如說只貸款10年可能上限只有10萬元、貸款20年可能上限到15萬元，可以去單位找自己的公積金帳戶，再到公積金管理中心查詢。按規定首付比例不低于20%，也就是說，不管你的貸款夠不夠，哪怕是允許貸款15萬、買一個10萬元的房子，也必須支付2萬元以上的首付款。比如說你的公積金可以貸款10萬元，房價是30萬元，那么你就得付首付20萬，公積金貸款10萬元；另一種方案是首付6萬元（這是最低標準了），然后公積金貸款10萬元，商業貸款14萬元，同時做兩種貸款，同時向兩種貸款還款（不論怎么算都是公積金的利率低），售樓處或房屋中介的都會給你相應指導。當然，商業貸款和首付的比例可以調整，也可以首付10萬元，公積金貸款10萬，商業貸款10萬元。補充：如果貸款20年大概可以貸15萬左右，我辦公積金貸款的時候扣繳了7千左右，只可以貸款13萬元。但各地政策可能有區別，你還是去公積金管理中心查詢比較準。計算房貸可以用新浪房產頻道的房貸計算器，不同模式差別挺大的。
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公積金貸款額度的上限計算公式是：貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限
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大連市公積金貸款利率計算和你繳納公積金時間長短，收入情況，賬戶余額等條件有關。估算方式是你公積金賬戶余額的15倍，45萬封頂，有地方60萬封頂，以你本地政策為準。建議你持身份證到本人公積金中心咨詢，只有那里答復是權威準確的。
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一般一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
1、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
2、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
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1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
希望我的回答可以幫到你
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按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度。1、購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。2、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
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無論是首套房亦或是二套房在計算住房公積金貸款時通常只要記住一些公式即可計算。蘇州住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：
1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35％（規定比例）×12（月）×貸款年限（年）；
2、辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70％，套型建筑面積90平方米以內（含90平方米）的不超過住房總價的80％；二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房在評估認定價的70％以內。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50％。
3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會規定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房最高不超過21萬元。
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無論是首套房亦或是二套房在計算住房公積金貸款時通常只要記住一些公式即可計算。蘇州住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：
1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35％（規定比例）×12（月）×貸款年限（年）；
2、辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70％，套型建筑面積90平方米以內（含90平方米）的不超過住房總價的80％；二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房在評估認定價的70％以內。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50％。
3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會規定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房最高不超過21萬元。
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南昌市公積金貸款利率：
商業房貸5-30年利率7折 4.16%
商業房貸5-30年基準利率 5.94%
商業房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03%
商業房貸1-5年(含5年)基準利率 5.76%
公積金貸款5年以上 3.87%
公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%
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（一）由轉貸款借款人提出書面申請，并同時提供以下相關資料：1、購自住房提供購房合同、購房協議，20%-30%以上交款憑據，已辦理房產證的提供房屋產權證；自建房提供國有土地使用權證、建筑工程規劃許可證、自建房屋產權證；2、借款人未償清銀行個人住房貸款本息的、提供由貸款銀行出具貸款余額證明、銀行與借款人簽訂的《個人住房借款合同》原件；借款人自行籌款償清銀行個人住房貸款本息的，提供銀行與借款人簽訂的《個人住房借款合同》原件和余額清償證明；3、借款人提供符合中心住房公積金貸款的抵押擔保，抵押率不得高于評估價值或實際購買價值（一個年度內）70%;4、其他貸款相關資料按紅河州貸款管理辦法及相關文件要求提供。（二）經住房公積金管理中心審核批準，按規定辦理相關手續。
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1、按目前4.59%的貸款利率計算，貸款10年，月供款約1561元；貸款15年，月供款約1154元
2、公式是：
月供額=貸款額*（（1+利率）的期數次方－1）／（（1+利率）的期數次方*利率）
公式比較復雜，這里的“期數次方”是要貸款的月數的次方，比如說貸款10年的就是120次方，
3、貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的，若當年進行了調整，那供款的額度調整是在第二年的1月才按最新利率標準執行。
4、最后，不忘講一句，在理財實務中，建議還款人每月的還貸的額度不超過其月收入的40%為佳。這樣可以幫助你更好確認你的貸款年限及額度。
希望我的回答能幫助到你。
望采納
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1、貸款申請：借款人申請住房公積金貸款，應攜帶住房公積金貸款所需資料向受委托銀行提出貸款申請，并填寫《貸款申請書》。
2、貸款受理：受委托銀行受理借款人貸款申請時，應一次性告知借款人貸款申請所需資料，申請資料收齊后，向借款人出具一份《貸款申請受理回執》。對借款人貸款申請資料經調查并符合貸款條件后，在 ????2 ????個工作日內報送管理中心審核。
受委托銀行對借款人就貸款有關事宜實行面談制度，并形成面談筆錄。面談筆錄原件一份及復印件一份，原件由管理中心留存，復印件由受委托銀行留存。借款人個人信用報告及受委托銀行的書面調查意見是面談筆錄的附件。
3、 ????貸款審批：住房公積金貸款實行三級審批制度，信貸人員對借款人貸款申請資料進行初審；符合貸款條件的，報送信貸部門負責人復審、管理中心分管領導核準。
對受委托銀行報送的借款人申請，管理中心在 ????10 ????個工作日內，作出準予貸款或者不予貸款決定，特殊情況，經管理中心領導批準可延長 ????5 ????個工作日，并由受委托銀行告知借款人。
4、合同簽訂：管理中心核準后，受委托銀行與借款人簽訂《個人住房公積金借款合同》。
