二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾埳虡I(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統(tǒng)一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款后，最好是到當(dāng)?shù)馗鱾€銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

長春市的政策規(guī)定如下： 存量房貸款 1、一套住房：所購住房房齡在10年（含10年）以內(nèi)的，首付款金額不得低于所購住房經(jīng)確認(rèn)的抵押物現(xiàn)值的30%； 所購住房房齡在10年以上的，首付款金額不得低于所購住房經(jīng)確認(rèn)的抵押物現(xiàn)值的40%。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：　　1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。　　2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。　　3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾埳虡I(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。　　所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統(tǒng)一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款后，最好是到當(dāng)?shù)馗鱾€銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

一、2016年北京二手房公積金貸款首付比例是多少1、二手房房齡為5年(含)以內(nèi)職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于20%。2、二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的，公積金貸款首付款比例不低于30%。3、二手房房齡為20年以上二手房房齡為20年以上的，公積金貸款首付款比例不低于40%。而且，如果你第一套房貸款已結(jié)清的話，購買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房首付比例政策執(zhí)行。

二手房貸款首付比例計算方法：具體的二手房貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：1.如果上家已經(jīng)償清房貸或不需要購房者分擔(dān)貸款，而且購房者資質(zhì)很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。2.如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。3.如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。希望能幫到你

你好，二手房住房公積金首付比例為20%，但是同時要滿足首付加貸款額為總房款，這時候就要看能不能貸到首付20%以外的錢，如果貸不到，首付要增加的。 貸款審批下來之后就可以提取公積金了，一般需要首付款發(fā)票和購房合同，需要單位辦理，因為提取公積金是單位行為，以后每年可以提取一次。

各地有所不同,但相差不大公積金月繳存額：指單位、個人按規(guī)定每月共同繳納的金額。貸款計算公式：可貸額度=夫妻兩人月繳存公積金之和*2.0*貸款年限*12你個人貸款,假如期限20年,可貸額度:500*2*20*12=24萬最高貸款額不得超過總房款的規(guī)定比例：首次商品房貸款最高為80%；房齡小于5年（含5年）、土地性質(zhì)為有償出讓的二手房貸款最高為70%；房齡大于5年、土地性質(zhì)為有償出讓的二手房貸款最高為60%；土地性質(zhì)為行政劃撥的二手房貸款最高為50%。就我所在的城市家庭最高貸款限額為：雙職工正常繳存住房公積金為40萬元，單職工正常繳存住房公積金為30萬元

一、2016年北京二手房公積金貸款首付比例是多少1、二手房房齡為5年(含)以內(nèi)職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于20%。2、二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的，公積金貸款首付款比例不低于30%。3、二手房房齡為20年以上二手房房齡為20年以上的，公積金貸款首付款比例不低于40%。而且，如果你第一套房貸款已結(jié)清的話，購買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房首付比例政策執(zhí)行。

二手房公積金貸款一般用公積金貸款不是按照你首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他并不受比例限制。需要個人連續(xù)繳存6個月以上就可以貸了，當(dāng)然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，最多可貸30萬，雙方都繳存的，最多可貸40萬，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進(jìn)的，還可以多貸5萬。因此，買二手房，公積金最多也只能貸45萬。 　　一、公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。 　　??二、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金 謝謝

無論您是公積金貸款，還是商業(yè)貸款!首套房首付都是成交價的30%! 公積金貸款以個人為單位最多能貸30萬，以家庭為單位最多能貸60萬! 也就是說您買的房子成交價以100萬為例，您的首付是30萬，貸款額為70萬，以個人為單位，可以帶30萬的公積金+40萬的商業(yè)貸款!以家庭為單位，可以帶60萬的公積金+10萬的商業(yè)貸款!目前政策能組合貸款的只有建設(shè)銀行，但是建設(shè)銀行首套利率上浮10%!其他銀行只能走商業(yè)貸款!具體看您買的房子而定。 首先，二手房有一個評估價，銀行要對你的房子給一個評估價，并看你報出的房屋成交價，這二者取最低做為貨款參考值。如果你是純公積金貨款(沒有一分錢的商業(yè)貸款)，那只能貨出參考值的70%，首付要3成;但如果你是組合貨款，也就是說公積金額度達(dá)不到你想貨款的數(shù)目，那組合貨款可以貨出80%，首付只要2成就行。 還有，公積金貨款額度是有計算公式的，可以先到銀行或相關(guān)網(wǎng)站上查一下，這個因為各地規(guī)定不太一樣，就不能給你解釋了。公積金貨款雖說農(nóng)行、工行等也可辦，但大多在建行辦，因為公積金的放款畢竟是由公積金中心批的，所以還是在建辦吧。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)

一、2016年北京二手房公積金貸款首付比例是多少1、二手房房齡為5年(含)以內(nèi)職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于20%。2、二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的，公積金貸款首付款比例不低于30%。3、二手房房齡為20年以上二手房房齡為20年以上的，公積金貸款首付款比例不低于40%。而且，如果你第一套房貸款已結(jié)清的話，購買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房首付比例政策執(zhí)行。

你好，二手房大連首付比例：首套最低是2-3成，這三種貸款方式都一樣的。利率公積金的低些，銀行的要看各家銀行，一般沒折扣的～～～希望我的建議對你有幫助。

二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房貸款買房是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。二手房首付比例與二手房評估價有很大關(guān)系。很多購房者在購買二手房時對于二手房首付比例存在一些錯誤的計算方式，本期專題為大家詳細(xì)解讀二手房首付比例的計算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區(qū)別，一套二手房與二套二手房首付比例區(qū)別，相信對于想要購買二手房的購房者有不少幫助。二手房首付比例計算方法所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。其首付款的計算方式為：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。二手房首付比例也不是固定不變的，在二手房交易過程中，關(guān)于二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的。1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款，且成數(shù)很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監(jiān)管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。以上就是公積金貸款買手套二手房首付比例的計算方法，大家在用公積金貸款買二手房時可以參考以上方法計算二手房的首付比例。如果買房設(shè)計到很多其他方面都要了解的，提供一部分常識概念看一下吧新房與二手房首付比例的計算區(qū)別與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房貸款買房是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房貸款買房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達(dá)80%）二手房貸款買房首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額=二手房評估價×80%（首次貸款額度可達(dá)80%）貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。首次置業(yè)者購買二手房房貸首付為30%首套二手房和二套二手房首付比例區(qū)別首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是70%,可向銀行申請30%的銀行貸款。而且應(yīng)該注意的是二手房的貸款是按照評估價進(jìn)行申請，而并不是成交價格進(jìn)行。辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。影響二手房首付比例的因素影響二手房首付比例因素一一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關(guān)系。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠(yuǎn)的，評估會很低的，貸款也不會多。影響二手房首付比例因素二二、貸款多少和您的評估報告有關(guān)，如果您的經(jīng)濟(jì)能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。影響二手房首付比例因素三三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有關(guān)系，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。影響二手房首付比例因素四四、基本算下來，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續(xù)貸款比較好辦。二手房首付比例計算案例新房與二手房首付比例的計算區(qū)別小編有一個朋友看中了市區(qū)的一套二手房，與房主談好總價30萬并且采取按揭的付款方式后就著手辦理按揭及過戶手續(xù)。朋友事先在想，他是首次購房可以享受2成的首付，這樣再加上一些稅費等8、9萬塊就足夠了。誰知他在辦理按揭時銀行告知他首付兩成不行，這套房子最少需要首付124000元銀行才會放款，我朋友當(dāng)時就傻眼了，這還沒有包括一些稅費，如果加上這些首付就已經(jīng)達(dá)到5成了，怎么會這樣呢其實這里有一個認(rèn)識誤區(qū)。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。以小編朋友當(dāng)初想購買的房子為例，成交總價為30萬，因為他是首次購房，所以貸款比例可以為80%，但銀行評估這套房子的總價僅22萬，因此首付款應(yīng)該為：1、貸款額=評估價*貸款比例，即220000*80%=176000元2、凈首付款=總房款-貸款額，即30萬-176000元=124000元從這里我們可以很直觀的看出加上稅費等為什么首付達(dá)到50%了，也就難怪我那位朋友與前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的評估價越高的話，凈首付款也就越低了，當(dāng)然，評估價是綜合相關(guān)很多情況來打分計算的。

　　二手房公積金貸款一般用公積金貸款不是按照你首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他并不受比例限制。需要個人連續(xù)繳存6個月以上就可以貸了，當(dāng)然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，最多可貸30萬，雙方都繳存的，最多可貸40萬，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進(jìn)的，還可以多貸5萬。因此，買二手房，公積金最多也只能貸45萬。 　　一、公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。 　　??二、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 以上價格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

常州二手房首付多少無論是一手房還是二手房，貸款比例都是一樣的，具體如下：1、個人購買首套住宅，選擇商業(yè)貸款，最低首付款30%；2、個人購買二套以上住宅，選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%；3、個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%4、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%5、個人購買非住宅用房，首付比例最低50%

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾埳虡I(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統(tǒng)一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款后，最好是到當(dāng)?shù)馗鱾€銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺o論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

二手房貸款比例按核準(zhǔn)價計算，房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的（含五年），貸款比例不高于存量房核準(zhǔn)價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內(nèi),最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。 希望我的回答對您有所幫助。

二手房公積金貸款一般用公積金貸款不是按照你首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他并不受比例限制。需要個人連續(xù)繳存6個月以上就可以貸了，當(dāng)然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，最多可貸30萬，雙方都繳存的，最多可貸40萬，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進(jìn)的，還可以多貸5萬。因此，買二手房，公積金最多也只能貸45萬。 一、公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。 二、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。