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2015年3月30日電 央行、住建部、銀監會30日聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。 同時，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%;
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山東使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。 從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款.
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大連公積金二套房貸款是家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%，貸款利率執行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，五年期以上5.96%,85折優惠,月利率為5.96%*0.85/12。
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目前的住房公積金貸款利率是按照2014年11月22日住房公積金存貸款利率調整后計算的，也就是五年期以上貸款利率是4.25%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率是3.75%。住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整于下年年初開始，按相應利率檔次執行。
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從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20%，利率為基準利率。
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二套房貸公積金首付比例
1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。
2、擁有1套住房并已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。
3、3月30日，對于公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%
4、擁有1套住房并已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
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公積金貸款買二套房首付必須大于6成。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。
借款人家庭購買首套住房辦理公積金貸款的，自籌資金比例按以下情況區分確定：⑴購買商品房的，自籌資金比例不得低于房款總額的30%，但建筑面積90平(含)以下的，自籌資金比例可降至20%;⑵購買房改房的，自籌資金比例不得低于房款總額的30%;⑶購買存量房的，自籌資金比例不得低于房屋交易價與評估價較低值的40%，但所購房屋建筑面積在90平(含)以下且房齡在5年(含)以內的，自籌資金比例可降至30%;⑷購買無所有權住房的，自籌資金比例不得低于房屋交易價與評估價較低值的40%;⑸自建住房的，自籌資金比例不得低于評估價的40%;
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住房公積金制度的執行是為了改善繳存者的生活居住條件。為了確保深圳住房公積金資金安全，充分發揮住房公積金作用，深圳住房公積金管理中心明確了貸款條件、貸款額度等相關事項。那么目前深圳二套房公積金貸款利率是多少根據深圳住房公積金貸款相關政策規定，深圳二套住房公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。目前深圳首套住房公積金貸款年限5年及5年以下貸款利率為4.00%，五年以上貸款年利率為4.50%，因此深圳二套房住房公積金貸款年利率分別如下：1、五年以下（含五年）：4.40%；2、五年以上：4.95%。
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可以使用公積金貸款的。不過你屬于二套房貸了，申請公積金貸款購買二套房的，貸款比例不得超過房款總額的40%，二套房貸款利率按同期首套房貸款利率的1.1倍執行。
希望我的回答對你有幫助。
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樓主你好，據我所知，北京二套公積金貸款利率在原4.9的基礎上,上浮10%,即5.39%，首付要50%。公積金貸款認房不認貸,如果您之前的貸款已還清,且名下只有一套房產,就可以貸。希望我的回答幫助到你了。
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公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。希望可以幫到您，望采納
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之前的政策就是說按照百分之六十來算的，但是現在的政策好像是有變化了，首付是按照百分之三十來計算的，那么利率呢也是按照一套房的利率來算的，但是不同的城市也是不同的，有些城市二套房首付百分之六十，利率肯定要提高，不過還是建議你和售樓員溝通一下，看看你本地評定二套房的標準是什么，按標準講你不一定是二套，別自以為，去問問售樓員
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二套房貸利率五年內的3.75%-4.125%，五年以上的4.25%-4.675%。謝謝！
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保定住房公積金二套房貸款
二套房商業貸款首付六成起，貸款利率執行基準利率的1.1倍。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
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你好，東莞公積金二套房貸款利率已經調整為第二套住房,最低首付款比例統一調整為40%。
希望我的回答能夠幫助到你，謝謝
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二套房公積金貸款利率4.9%,原來貸過如果沒有還清是不可以貸了,但已經還清的情況下是可以貸的,首付50%，希望對你有幫助！
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您好， 二套房子公積金貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;
對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
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你好，二套房公積金貸款利率4.9%,原來貸過如果沒有還清是不可以貸了,但已經還清的情況下是可以貸的,首付50%，希望對你有幫助
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二套房公積金貸款必須同時滿足以下條件：貸款金額不能超過房價的40%;貸款金額最多是公積金賬戶余額的10倍;所有貸款次數加起來的貸款總額不能大于20萬元。
申請時必備資料：
借款人及配偶的居民身份證(復印2份)、借款人及配偶的戶口簿和結婚證(復印2份)、商品房買賣合同(2-8頁、15頁，復印1份)、銷售不動產統一發票(復印1份)、契稅完稅憑證(復印1份)。
特別提醒的是，申請貸款時，必須提供房管部門出具的家庭成員住房情況證明原件;如果您未婚或單身證明，必須提供所在單位或民政部門出具的未婚或單身 除了提供相關貸款證明材料外，您還須提供工商銀行或者建設銀行個人結算賬戶(如存折、銀行卡)作為委托扣款賬戶。
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上海公積金二套房貸款政策：
1.購買本市城鎮具有所有權的自住住房
2.申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金
3.借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務
對于購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據（目前標準為人均35.1平方米）。
