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個人住房公積金貸款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。
在申請公積金貸款時你要準備的資料主要包括：
一是證明你及配偶身份的資料。
二是證明你購房行為的資料。
三是進行貸款申請的資料。
四是進行還款結算的資料。
提示申請個人住房公積金貸款應提供的材料：
1、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證復印件；
2、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶口簿復印件；
3、符合規定的購房合同原件；
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滿足以下條件：
1. 具有濟南市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2. 具有穩定的職業和收入，信用良好，有固定的住所、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已累計繳存12個月以上并且連續足額繳存6個月以上；
4. 已經簽訂合法的購買住房的合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人；
5. 已支付所購住房全部價款30％以上的首付款；
6. 同意以所購住房或管理中心認可的其他住房作抵押，或以公積金管理中心認可的有價證券作為質押。
做貸款申請，受理，審批，然后接受合同。
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住房公積金貸款流程： 一、貸款條件 1、借款人具有在本市行政轄區內購買、建造、翻建、大修自住住房的行為，且手續齊備、合法; 2、借款人具有完全民事行為能力，并且具有在本市的常住戶口或有效居留證明; 3、借款人有穩定的職業和經濟收入
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你好，非常高興可以為你解答。
家庭購買建筑面積９０平方米（含）以下首套住房的，首付款比例為２０％，９０平方米以上為３０％。同時，購買二套房的首付款比例也由原先不低于購房款的５０％調整為不低于３０％。
二是提高貸款最高限額。個人申請公積金貸款的最高限額統一由原先的５０萬元上調至６０萬元，家庭申請公積金貸款的最高限額統一由此前的７０萬元上調至８０萬元。
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1、貸款申請
借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。
2、中心審批
中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人 (房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。
3、簽訂合同
借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對;同時，根據在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。
4、銀行會審
中心經辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回中心。
5、抵押登記
借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。
希望我的回答能幫到您。
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不同城市，貸款限額也不一樣。
福州住房公積金貸款額度認定的主要標準為：
1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：
住房公積金貸款額度=（夫妻雙方歷史繳存公積金金額 貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金）×2
住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金最高貸款額度
2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，按單職工貸款額度計算，其貸款額度首套房最高為60W；二套房最高為45w
3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
也就是說，目前夫婦雙方在福州地區繳存住房公積金的家庭，購買首套住房時可申請的住房公積金貸款最高額度為80萬元；單方繳存的最高額度為60萬元。二套房可申請最高額度為60萬元；單方繳存的最高額度為45萬元。
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這個是沒有規定的，重要滿足以下條件就可以辦理貸款：
1.申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限
2.首付購(建)房款不低于規定比例
3.按規定提供貸款擔保
4.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好
5.職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款
6.經公積金管委會審定的其他條件
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住房公積金貸款的額度及年限規定如下：
1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
2、公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；
3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。
4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復具體貸款金額。
5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心
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住房公積金個人貸款查詢方式
第一步進入市中心網站,在首頁站內導航里選擇“互動參與”的“個人查詢”一欄。
第二步在跳出的“個人公積金余額及貸款辦理情況查詢身份驗證”頁面中，輸入借款人的個人公積金帳號（或身份證號碼）以及查詢密碼后登錄查詢系統。
第三步在“公積金在線查詢”頁面中，選擇“貸款審批情況查詢”，查詢系統就會顯示出銀行報送的日期、市中心辦理情況等信息。若查詢系統提示“查無此人”，有三種可能：一是銀行尚未將貸款申請資料報送市中心；二是市中心已將貸款申請資料退回銀行；三是該筆貸款已發放。在此提醒您，如果查詢系統提示“查無此人”時，請及時與貸款承辦銀行聯系。第二種方法：通過電話查詢住房公積金貸款承辦銀行，了解貸款審批情況。
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辦理住房公積金貸款手續：
借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。
需要準備的材料：
1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；3.購房首付款發票復印件；4.商品房買賣合同原件及復印件；5.房屋所有權證原件及復印件；6.借款申請表原件。公積金貸款流程
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按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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最高是您余額的12倍，個人公積金最高50萬，家庭公積金貸款90萬
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住房公積金個人貸款查詢方式
第一步進入市中心網站,在首頁站內導航里選擇“互動參與”的“個人查詢”一欄。
第二步在跳出的“個人公積金余額及貸款辦理情況查詢身份驗證”頁面中，輸入借款人的個人公積金帳號（或身份證號碼）以及查詢密碼后登錄查詢系統。
第三步在“公積金在線查詢”頁面中，選擇“貸款審批情況查詢”，查詢系統就會顯示出銀行報送的日期、市中心辦理情況等信息。
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住房公積金貸款的額度及年限規定如下：
1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
2、公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；
3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。
4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復具體貸款金額。
5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。
希望我的回答能幫到你。
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此次公積金政策調整主要涉及兩個方面：
一是降低首付款比例。職工家庭購買首套自有住房的，首付款比例統一調整為不低于購房價款的20%。天津市原政策是，職工家庭購買建筑面積90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例為20%，90平方米以上為30%;購買第二套及其他符合天津市購房條件自有住房的，首付款比例由不低于購房價款的50%調整為不低于30%。
二是提高貸款最高限額。職工本人申請公積金貸款的最高限額統一上調至60萬元。天津市原政策是，職工本人申請公積金貸款，貸款最高限額為40萬元，職工正常繳存補充住房公積金或按月補貼的，最高限額為50萬元。職工及配偶雙方共同申請公積金貸款的最高限額統一上調至80萬元，天津市原政策是，職工及配偶共同申請公積金貸款，最高限額為60萬元，本人或其配偶正常繳存補充住房公積金或按月補貼的，貸款最高限額為70萬元。
價格來源網絡，僅供參考。
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目前深圳公積金貸款的額度按以下辦法計算，取額度小的一種為核定額:
1.借款申請人(含共同借款申請人)住房公積金賬戶余額×10倍;貸款年限按照月還款額度不超過月繳存基數的50%確定，如借款申請人(含共同借款申請人)住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算;
2.對于首套房:新建普通住房(90平方米以下)不超房價的80%;新建普通住房(90平方米以上)不超房價的70%;存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超過房價的70%。對于二套房，不超房價的50%。購買帶有閣樓的住房，其閣樓價款在購房合同(協議)中載明的，可合并為購房總價計算貸款額度。另外，如申請公積金貸款滿足不了購房支付需要，借款人可申請本項貸款與商業貸款相結合的組合貸款。
3.新建普通住房每筆最高不超過50萬(單個職工不超過30萬)，二手房、自(翻)建住房每筆最高不超過35萬(單個職工不超過21萬)。
公積金貸款年限:新建普通住房最長不超過30年，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房貸款年限最長不超過20年。借款申請人借款年限加上實際年齡不能超出法定退休年齡，且存量成套住房貸款年限不得超出所購住房的剩余使用年限。
價格來源于網絡，僅供參考。
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公積金貸款的最高貸款額度
（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。
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南京公積金個人貸款條件
1、具有完全民事行為能力的城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、借款人須住房公積金開戶并且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，且公積金賬戶處于正常狀態。
3、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。
4、本市行政區域范圍內購買、建造、大修自住住房;
5、有合法有效的房屋買賣合同、協議;
6、購買商品房、經濟適用住房的，首付款比例不少于購房總價的20%;購買二手房的，首付款比例不少于購房總價的30%;
7、同意用所購房產作抵押，并出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書;
8、公積金中心規定的其他條件。
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首先這個要分情況的，分一手房和二手房的。
首先講二手房：
1、住房公積金不能用于支付首付。
2、我建議你持公積金卡先到我中心
A 測算你的貸款額度，目前我中心的政策是二手房單身最高21萬元，年限20年，不超過房屋價格的70%。但是不是每個人都能貸到那么多，具體能貸到多少要用軟件計算的，關鍵的一點要看買什么樣的房子，每個房子的評估價格都不一樣，所以可以帶的金額也不一樣。
B 對你要買的房子進行價格評估。目前我中心委托蘇州市住房置業擔保公司進行房屋價格評估，以他們的評估價格為準，而不是以實際成交價。
3、目前蘇州市的二手房交易要先到蘇州市房產交易中心去辦網簽和資金托管手續，等這個辦好，再到我中心辦理公積金貸款或者到商業銀行辦理純商業貸款。
4、關于公積金提取
購商品房提取所需要的材料：公積金卡，身份證，購房合同，網上資金托管憑證（托管金額達到30%）或者公積金卡，身份證，購房合同，契稅完稅證
5、關于辦理委托扣款手續
等你辦理完貸款手續，貸款發放后，即可辦理。需要借款合同，公積金卡，身份證，委托扣款的銀行卡，根據貸款種類到我中心或商業銀行辦理
接下來說一手房：
1、公積金可以作首付，具體多少看公積金辦理處，一般是預留一個月。
2、單筆最高額度50萬，貸款30年。
注：一手房借款人的條件
（1）借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上；
（2）購房首期付款，新建普通住房不低于20%；
（3）能夠落實貸款擔保；
（4）借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。
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凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。
一、貸款條件：省直職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
二、住房公積金個人住房貸款的其它申請條件不變，仍按《省直住房公積金個人住房貸款實施辦法》的規定執行。
三、本通知自2014年12月8日起實行。2014年12月8日前，住房公積金管理中心已經受理的個人住房貸款申請仍按原政策規定執行。
