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你好，住房貸款(公積金貸款)申請條件:(1)具有有效的身份證明;(2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(3)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款后容易產生風險。(4)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型“的金融支持。(5)貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
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異地公積金還房貸流程：
1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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您需要準備以下資料
1、借款申請表；
2、您的戶口本、身份證、或其他有效居留證件；
3、購房合同或意向書等有關證明文件；
4、您所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對“售房方案”批復文件的復印件；
6、采用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
7、采用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
8、已交10%以上購房預付款的收據原件及復印件；9、銀行要求提供的其他材料；
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上海最新購房貸款政策是怎樣的？在剛剛出臺的政策來看就是選擇公積金貸款首套房可以首付2成！貸款金額最高60萬元！上海公積金貸款將不能用于購買非改善型二套房，改善型二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%。同時，公積金貸款領域首次執行差別化利率，即改善型二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
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繳存住房公積金的職工本人為商轉公貸款申請人，配偶應當為共同申請人;父母在深圳市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。 除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請商轉公貸款。
申請條件：
1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結清;
2.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態;
3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
4.申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標準;
7.申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》(下稱《商轉公貸款規定》)的擔保(抵押或者質押);
8.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。
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步驟/方法
1、貸款申請：借款人持規定資料向管理中心提出貸款申請；
2、貸款受理：管理中心審查貸款資料并與申請人實行面談，受理借款人貸款申請后的5個工作日內做出準予或不準予貸款的決定；
3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔保合同；
4、貸款發放：借款合同生效后受托銀行將貸款金額轉入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現房、拆遷安置房、自建房）。
需要提供的證明材料
1、借款人及配偶、房屋產權共有人戶口簿原件及復印件二份；
2、借款人及配偶、房屋產權共有人身份證原件及復印件三份；
3、借款人、房屋產權共有人已婚的提供結婚證原件及復印件三份；
借款人、房屋產權共有人未婚的提供未婚證明原件及復印件二份；
借款人離婚的提供離婚證、離婚協議原件及復印件三份，未再婚證明原件及復印件二份；
借款人喪偶的提供未再婚證明原件及復印件二份；
4、XX市住房公積金貸款借款人收入證明一式兩份；
5、2002年1月之后，夫妻一方或雙方，在或曾在麗水市各縣（市）繳存住房公積金的，需提供縣（市）住房公積金管理分中心出具的《麗水市住房公積金跨縣貸款證明》原件及復印件一份。
6、借款人在貸款銀行的存折或儲蓄卡復印件二
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房貸商貸轉公積金貸款流程：
首先，要攜帶個人住房公積金賬號或身份證號到單位所屬轄區的住房公積金管理部或分中心進行初審，確認可貸額度和期限。然后準備以下貸款所需資料： （一）個人住房公積金貸款必備資料： 1、借款人身份證、戶口簿首頁及內頁（原件、復印件）； 2、借款人婚姻關系證明（結婚證、離婚證、法院判決書、單身職工簽署《單身聲明》）（原件、復印件）； 3、借款人配偶身份證、戶口簿內頁或軍官證（警官證、士兵證）；配偶為華僑身份，提供居住國護照（原件、復印件）； 4、借款人配偶在非本中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理部門出具：未貸款證明及繳存基數證明； 5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供本人完稅證明或由所在單位出具收入證明并且提供銀行近半年工資卡明細；也可以由貸款經辦人員認定其他真實有效的資料來確認工資收入； 6、烏市轄區作為貸款抵押物的《房屋所有權證》及產權人身份證（原件、復印件）。（通過擔保公司擔保與購買本地二手房以及與中心簽訂按揭協議的房產公司業務除外） 7、使用他人產證抵押的，應出具《同意抵押聲明公證書》（原件）； 其他必備資料：（1）《商品房預售合同》（原件、復印件）；（2）契稅完稅證（原件、復印件）； （3）購房交付全款發票或首付款憑證（原件、復印件）； （4）《商業銀行住房借款合同》（原件、復印件）； （5）商業銀行個人貸款賬戶發放日至今還款明細表（原件）； （6）商業銀行貸款余額單（原件）。
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上海公積金貸款流程
一、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
1.申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4.購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5.用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6.公積金中心要求提供的其他資料。
二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心；
三、上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；
四、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
五、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
上海公積金貸款注意事項
1.首付不能直接使用公積金。借款人買房付首付時，需要先墊付首付的錢，再到當地住房公積金管理中心提取公積金賬戶內余額。
2.公積金提取額度不能超過購房房款總額，每半年可提取一次，一直到貸款還清。如果是在已購住房同一小區購買車位，貸款額度和支取額度不計入房款總額。
3.夫妻雙方如有一方辦理了公積金貸款，在貸款沒有還清之前，不可以申請公積金貸款購買第二套房。
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您好，（一）擔保審批階段：
1、申貸人咨詢，填寫商轉公申報表；
2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心（以下稱管理中心）營業大廳2樓擔保公司柜臺處進行商轉公擔保申請，擔保公司初審；管理中心復審，確定轉貸金額；
3、申貸人自行結清原商業貸款剩余本息，并注銷原“房地產他項權證”。
（二）申請轉貸階段：
1、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料；
2、銀行征信查詢，管理中心審核，擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續；
3、房屋抵押登記手續完成后（以管理中心確認為準），擔保公司收押他項權證，管理中心放款。希望我的回答可以給您幫助。
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第一步：決定提前還貸。
需攜帶的材料：
1、《個人住房公積金抵押借款合同》；
2、還貸現金（若用公積金卡中的錢轉賬還貸需攜帶公積金卡）；
3、身份證；
4、保險單副本；
5、如為組合貸款，且商貸已還清，需攜帶商貸還款證明（應在去公積金管理中心之前持貸款合同和身份證到商貸銀行辦理，同時其還應提供抵押注銷手續和它項權證）。
第二步：到代辦公司（金億置業擔保公司）辦理稅費結算手續，多退少補，開具結算證明，領取稅費正式發票。
需攜帶的材料：
1、《提前還款通知書》（代辦公司聯）；
2、身份證；
3、代繳代收費用清單。
第三步：到公積金管理中心領取房屋產權證、它項權證、保險單正本、注銷手續等。
需攜帶的材料：
1、《提前還款通知書》（借款人聯）；
2、借款合同；
3、結算證明。
希望可以幫到你！
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公積金的流程：
1.提取前可以查看一下自己的住房公積金的余額， ?? ??避免太少了還去取， ??等于也拜忙活了。 ??住房公積金很多地方都是可以網上查詢的。
2.如果是因為辭職原因提取住房公積金， ??可以去公司的財務去領取申請表。 ??如果辭職很久了，可以去住房公積金管理中心拿一份申請表。
3.兩份證明是需要公司蓋章的，一份申請表和離職證明！
4.然后準備好身份證原件和復印件，
5.準備好申請資料之后， ??在住房公積金里面排隊等候辦理。
6.最后一步把資料提交給銀行之后會通知你說第二天到賬。 ??整個提取流程就搞定啦。
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重慶房貸商轉公積金貸款辦理方法：
1.必須是先有一筆資金將公積金貸款還清；到房管所涂銷抵押登記；向商業銀行提出貸款申請；抵押登記辦妥后銀行放款，整個流程大概需要1個月的時間。
2.要攜帶個人住房公積金賬號或身份證號到單位所屬轄區的住房公積金管理部或分中心進行初審，確認可貸額度和期限。
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住房公積金貸款辦理手續辦理流程：
首先，借款人需要向住房公積金管理中心提出貸款申請，受托方可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房公積金管理中心審核、審批。
申請材料如下：
1、借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
2、借款人家庭財產和收入證明;
3、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批準文件;
4、抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;
5、有所購(建、修)住房全部價款30%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款;
6、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件;
7、對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;
8、有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
9、住房資金管理中心規定的其他條件。
上交以上資料后，住房公積金管理中心會對上述資料進行審核，每筆貸款金額、期限、利率審批通過后，與受托行簽訂委托貸款合同。
其次，受托行按照委托貸款合同的約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
最后，受托行會將貸款打入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。希望我的回答對你有幫助。
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你好，煙臺公積金貸款流程如下：1.借款人將貸款材料準備齊全后到住房公積金管理機構進行審查審批;2.對于住房公積金管理機構審批通過的貸款，市中心由借款人持“委托受理個人住房公積金貸款通知書”到委托銀行辦理相關手續(如簽訂借款合同等)，分支機構由銀行通知借款人前去辦理相關手續;3.委托銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續(提示：購買商品房期房的，借款人需要先備案;購買現房的，需要房產證辦出來;購買二手房的，需要借款人配合到房產交易部門辦理抵押)。希望我的回答對你有所幫助
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1、所說的“保證金”應該是擔保費。目前公積金貸款采用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。 2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進行扣除的 3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。具體的還要結合個人情況，可以去銀行交，也可以直接在網上繳費
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首先，到銀行了解相關情況；辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產權抵押登記和公證；最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。公積金貸款手續：（一）借款申請人咨詢借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
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借款人在申請房公公積金時,首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》,由所在單位蓋章后,連同下列你好,首先證明材料交貸款銀行:1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復印件);2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》;3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據;自建住房的應提供批準建房的文件;4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料:1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》;2、所*房屋評估報告書;3、*房方夫妻雙方***、戶口薄;4、*房合同。希望對你有用!
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首先是沒有公積金怎么辦理貸款：你就只能選擇商業貸款了，可以拿你所買的房子為抵押向銀行申請貸款。首付需要多少：你可以自己算一下，因為你沒有提供面積，和房子的所在城市，一般情況是對是首次購房的。貸款還是比較放松的。比如說：25萬，面積50平米，購房價就是5000千/平米。銀行的評估價大概會在3800千/平米。也就是評估價19萬。對于首次購房銀行一般是評估價的8成，15.2萬，。那么首付就是大概10萬左右。望采納
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1、在公積金中心下載《商業貸款轉公積金申請表》2、填寫后交給公積金中心審核3、銀行審批公積金中心的貸款4、審核通過――還清原先商業銀行的貸款――按照正常的公積金貸款流程走。希望我的回答能給到你幫助。
