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公積金貸款還款不能抵減個人所得稅，根據(jù)《地方稅務局關于個人支付住房公積金貸款利息免征個人所得稅有關問題的通知》規(guī)定：
其一，個人支付的住房公積金貸款利息，可從每月個人工資、薪金所得的應納稅所得額中減除，予以免征個人所得稅照顧，但個人支付的住房公積金本金及其他形式的住房貸款(如按揭貸款)本金和利息不得從應納稅所得額中減除，應按規(guī)定計征個人所得稅。
其二，各單位財會部門在每月扣繳個人所得稅時，對用住房公積金貸款買房的個人，須要求其提供上一月份天津市建設銀行各區(qū)縣支行加蓋現(xiàn)金收訖章的《天津市職工個人住房貸款還款查詢單》，原件作為抵減個人所得稅的憑證，財會部門應按有關規(guī)定妥善保管此憑證，并在每月申報納稅時附上述憑證復印件，各地稅分局應嚴格審核上述憑證，按規(guī)定計征個人所得稅款。
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你好，深圳公積金可以申請用公積金還款，每月交的公積金可以還貸，例你每月自己交的和公司交的公積金，一共有2500元，你每個月供樓要2600元，你可以用2500元還貸，自己再掏100元，就可以了，價格來源網(wǎng)絡，僅供參考的。
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比如：一個房子沒公積金的月供是3000元，而我的公積金是每月1000元。。那是不是意味著我每月只用交2000月？如果不是，那應該怎么算，別說什么利率之類的東西！
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我知道應該是： 1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。 2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上/ 3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79商業(yè)的105.36用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了 希望對你有用!
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那都是開發(fā)商搞的廣告宣傳，在北海甚至在全國都不可能有真正的零首付或者零月供。零首付說的是銀行首付30%以上，這筆錢由開發(fā)商墊付，購房者需要另外簽訂一個還款協(xié)議，在一年或者多長時間內(nèi)分期還給開發(fā)商，其實就是早付晚付而已。然后零月供大部分指的是買房之后拿來出租，用租金來還月供，業(yè)主不用另外交錢還月供，但是問題就在于，這房子拿來出租的話，業(yè)主自己就不能住了，你覺得這樣對需要買房住的人劃算嗎你可以說是拿來出租投資的人劃算，但是房租不會一直都這么高，現(xiàn)在北海的房租就已經(jīng)降了，差不多供不起月供了，所以一樣很大的風險。
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目前個人住房公積金購房貸款的還款方式有兩種：一種是每月等額還款方式，另一種是每月等額本金的還款方式。
每月等額還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息之和不變，但每月還款額中所還本金逐月增加，所還利息逐月減少的一種還款方式。
每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，但所還貸款利息逐月減少的還款方式。
需要提醒的是，相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現(xiàn)期收入少，預期收入將穩(wěn)定增加的借款人，如年輕人。
等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數(shù)的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經(jīng)有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。
如果借款人提前還清貸款，無論哪種計息方法都是根據(jù)剩余本金和本金實際占用天數(shù)，按原借款合同約定期限的相應利率計算利息。
借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。
公積金貸款還款技巧
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防范、收益實現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己決定。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。
首先，自由還款為“日對日還款”，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最后一天還款。例如1月31日放款，2月28日還款。其次，如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)。最后，借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
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公積金買房的月供很好算，和商貸是一樣計算方法。只不過公積金的利率要低一些。商貸利率是6.65%.公積金利率是4.55%。貸款金額乘以你貸款年限乘以4.55%就是你的總還款額。和你每月的公積金繳納額沒有關系，假如你月還款額事3000.你和公司的公積金余額繳存額是2000.那你就要另外每月往公積金卡存1000元才能完成每月的還款額的
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不能用公積金來付首付。
這個貸款是在購房付了首付款后才能給貸的。
也就是說公積金使用只能是與房屋有關的支出，但不能提取出來作為購房的首付款，無論是公積金貸款還是按揭貸款，首付款都是要。
提取公積金用來首付，需要滿足如下條件：
1、商業(yè)性住房貸款的職工可以申請?zhí)崛 ?
2、有房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件）。
3、申請住房公積金貸款的，在當?shù)刈》抗e金管理中心填寫一份《xx市住房公積金提取申請表》，并且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協(xié)議書》。辦完上述手續(xù)，審核后賬戶內(nèi)的公積金可以直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，不過目前公積金貸款支付首付款的，目前只有北京天津上海實現(xiàn)了，其它城市尚未實現(xiàn)。
謝謝啊
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可以，如果你選擇按月還款的話，就會每月先扣你公積金賬戶的錢，如果不夠了的，再以現(xiàn)金補足?？梢杂霉e金帳戶里的錢沖還每月的貸款還款的!
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你好，公積金貸款買房的還款方式一般有兩種，等額本息和等額本金。這兩種還款方式的月供計算方法不同，分別可以用不同的計算公式計算：
1、等額本息還款的月供計算公式：每月還款額=本金×月利率×(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；
2、等額本金還款的月供計算公式：每月還款額=貸款總額/還款月數(shù)+(貸款總額-已還本金)×月利率。
其中，月利率=年利率/12，n代表月數(shù)，^n表示n次方，如^120，表示120次方(貸款10年120個月)。
只看公式會很復雜，建議你用公積金貸款計算器來算出每月月供多少錢。
價格來源網(wǎng)絡，僅供參考
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一，例如公積金貸款40萬30年還清，按2015年10月24日最新的基準利率3.25計算，等額本息還款方式，月供1740.83元，總利息226697.1元，還款總額626697.1元。
二，等額本息方式的月供計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
希望能夠幫到您
以上價格僅供參考
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額度計算公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)（最后落地的計算方式調(diào)整和去年10月份審議通過的標準保持一致）。從10月26日起，廣州提高住房公積金個人住房貸款最高額度，一人申請住房公積金個人住房貸款的，最高額度由現(xiàn)行的50萬元調(diào)整至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由現(xiàn)行的80萬元調(diào)整至100萬元。同時，備受期待的住房公積金貼息貸款也將正式實施。
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公積金貸款買房的還款方式一般有兩種，等額本息和等額本金。這兩種還款方式的月供計算方法不同，分別可以用不同的計算公式計算：
1、等額本息還款的月供計算公式：每月還款額=本金×月利率×(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；
2、等額本金還款的月供計算公式：每月還款額=貸款總額/還款月數(shù)+(貸款總額-已還本金)×月利率。
其中，月利率=年利率/12，n代表月數(shù)，^n表示n次方，如^120，表示120次方(貸款10年120個月)。
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你好，公積金和還貸一般是分開來的。
一般情況下，公積金可以半年或一年提取一次，提取出來后你愛怎么花就怎么花。還貸款時每月還一次，必須定時足額，晚了少了都不行。
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一，例如公積金貸款40萬30年還清，按2015年10月24日最新的基準利率3.25計算，等額本息還款方式，月供1740.83元，總利息226697.1元，還款總額626697.1元。
二，等額本息方式的月供計算公式如下： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]（希望能幫到你！望采納！謝謝?。?/div>
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能。
滿足下列條件之一的可進行住房公積金提取(1)購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自住住房;(2)離休、退休;(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系;(4)戶口遷出濟南行政區(qū)域或者出境定居;(5)償還個人住房公積金貸款本息;(6)房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例;(7)職工在職期間死亡或者被宣告死亡;(8)享受城市居民最低生活保障并支付房租。
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陽泉異地公積金貸款：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
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銀行不會自動從你的公積金帳戶內(nèi)扣。你貸款開始正常還款后，可以申請?zhí)崛∧愎e金帳戶內(nèi)的余額用于償還貸款的本息，也就是說要辦理提取手續(xù)：一、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。二、提取的方法一般有兩種：1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。2、提取公積金后與你的還貸卡“關聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關聯(lián)，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款，相似于銀行從你的公積金帳戶中“扣”還貸款。當你公積金帳戶中的余額不夠還款時，需要你在還貸卡（你是工資卡）內(nèi)存入相應的金額。
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住房公積金抵貸款
住房公積金是可以帶款的
住房公積金貸款審批具體程序如下：
一、審批依據(jù)
1、《住房公積金管理條例》
2、《濟南市住房公積金貸款管理辦法》（試行）
二、受理范圍及申報材料
（一） 受理范圍
1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續(xù)繳存6個月以上；
2、已交付所購住房全部價款30％以上的首付款；
3、具有合法的購房合同或協(xié)議；
（二）申報材料
1、商品房住房公積金貸款需提供的材料
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；
（6）有效的擔保證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
2、二手房公積金貸款應提供的材料
二手房辦理是以現(xiàn)房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
（1）賣方身份證、戶口簿復印件；
（2）房產(chǎn)證原件和復印件；
（3）由管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告；
（4）貸款額度不得超過評估價的70%
（5）由管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；
（6）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。
二手房公積金貸款可到公積金審批大廳或受委托銀行辦理。
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可以轉(zhuǎn)的，但是首先要三證齊全，到公積金中心申請，具體條件和流程還要看當?shù)毓e金中心以及你所貸款的銀行可不可以辦理公積金貸款。
