“你好！根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，若你按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，在購(gòu)買自住住房(包括商品房、二手房)時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。由于目前組合貸款合作銀行停辦二手房貸款業(yè)務(wù)，故二手房貸款目前不能組合貸款。

你好，是可以的哦，但是必須滿足一定的條件，即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，還要注意必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。

購(gòu)買二手房，可以用公積金貸款，但是可貸款額度相對(duì)較低。例如青島市商品房首套房可以貸款36萬(wàn)，30年，二手房就只是有25萬(wàn)，30年。公積金要連續(xù)繳納，一般情況是繳納滿六個(gè)月就可以貸款，貸款額度為賬戶余額的15倍；但是各地政策不同，也有的地方要求繳納滿一年或者更長(zhǎng)時(shí)間的，這個(gè)你要咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心或者公積金管理中心。嘻嘻

這個(gè)可以的，只要您有購(gòu)房證明，是可以使用的。

可以買的，但是是有限額的，根據(jù)各個(gè)城市的政策不同而定，這就需要多拿些首付了哦！

你好，可以的，非常不錯(cuò)

購(gòu)買框架結(jié)構(gòu)，兩證齊全的二手房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。 貸款的最高額度為單職工60萬(wàn)，雙職工80萬(wàn)。 購(gòu)買二手房住房公積金貸款流程 1、買賣雙方提供有關(guān)材料及評(píng)估報(bào)告書到住房公積金管理部面簽《房地產(chǎn)買賣契約》并領(lǐng)取貸款所需材料。 2、買方到建行進(jìn)行“首付交易資金托管”。 3、貸款申請(qǐng)人將貸款所需材料提交管理部“貸款初審”窗口收件。 4、住房公積金管理部審批后建行通知貸款申請(qǐng)人面簽《借款合同》。 5、買賣雙方到房地產(chǎn)交易所辦理交易、抵押手續(xù)。 6、管理部發(fā)放貸款。 7、貸款人按時(shí)歸還貸款本息。 8、清戶?購(gòu)買二手房住房公積金貸款應(yīng)提供材料

你好。公積金貸款也是可以買二手房的，但是過(guò)程比較的麻煩，可能需要進(jìn)行各種的審核，提交自己的資料，審核通過(guò)后就可以買房了。希望我的回答可以幫到你。

南京二手房首付：國(guó)家規(guī)定：首次購(gòu)房首付3成，貸款7成；二次購(gòu)房首付4成，貸款7成。無(wú)論是新房還是二手房都一樣的比例。其實(shí)那個(gè)城市都是一樣的比例。在南京買房，你是用公積金買的話，可以首付2成，貸款8成都是可以的，前提是這個(gè)房的面積小于90平米的。

可以的，公積金貸款,能貸多少,首先得看您的繳存額和繳存比例,是可以算出貸款額度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以貸房屋總價(jià)款的80%,算出來(lái)的兩個(gè)貸款額度,以額度低的為準(zhǔn)。貸款年限最長(zhǎng)15年最多貸款40萬(wàn)(有補(bǔ)充)二手房貸款額度除了按繳存額算出來(lái)后,另外一個(gè)因?yàn)榉孔哟嬖谡叟f,會(huì)有評(píng)估值,您是首套,90平米以一的可以貸評(píng)估值的80%,兩個(gè)還是以最低的那個(gè)為準(zhǔn)。貸款年限最長(zhǎng)15年。

可以的. 購(gòu)買以下房子均可申請(qǐng)公積金貸款:（1）公有住房；（2）集資建房或合作建房；（3）經(jīng)濟(jì)適用住房；（4）商品房；（5）上市出售的已購(gòu)公有房和經(jīng)濟(jì)適用房。希望我的回答能夠幫助你。

可以用 公積金貸款所需資料： 一、 市管公積金雙方所需資料： 1、 買方：未婚者需借款人本人身份證，戶口本，外地提供暫住證，學(xué)歷證明。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，學(xué)歷證明，外地還需提供暫住證。 2、 賣方：只需房主本人身份證，產(chǎn)權(quán)證原件（含共有權(quán)證），及指定收款銀行的個(gè)人結(jié)算賬號(hào)。 二、 國(guó)管公積金雙方所需資料： 1、 買方：未婚者需借款人本人身份證、戶口本，個(gè)人未婚聲明，學(xué)歷證明原件，外地還需要?jiǎng)趧?dòng)合同及暫住證，指定格式的收入證明，三張一寸照片，建行還款存折或卡。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明，外地還需提供暫住證、勞動(dòng)合同復(fù)印件，及三張一寸照片，建行還款存折或卡。 2、 賣方：需房主夫妻雙方身份證，產(chǎn)權(quán)證原件（若有共有權(quán)證也許提供），建行個(gè)人存折。 希望可以幫到你。

您好！重慶可以用公積金貸款買二手房。不過(guò)公積金審批時(shí)間和放款時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，得業(yè)主接受這種交易方式才行；另外公積金貸款會(huì)凍結(jié)首付款至銀行放款，這個(gè)也是業(yè)主不容易接受的，特別是業(yè)主需要買方的首付解押的這種情況，請(qǐng)慎重！ 巨象房產(chǎn)小陳，6年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)為各位廣大業(yè)主及客戶解答各種房地產(chǎn)疑難雜癥。希望對(duì)您有幫助

購(gòu)買二手房，是可以用公積金貸款，但是可貸款額度相對(duì)較低。例如青島市商品房首套房可以貸款36萬(wàn)，30年，二手房就只是有25萬(wàn)，30年。公積金要連續(xù)繳納，一般情況是繳納滿六個(gè)月就可以貸款，貸款額度為賬戶余額的15倍；但是各地政策不同，也有的地方要求繳納滿一年或者更長(zhǎng)時(shí)間的，這個(gè)你要咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心或者公積金管理中心。

A:公積金的政策要求1、貸款條件：連續(xù)交夠6個(gè)月，就可以申請(qǐng)貸款買房2、首付低，首套房首付20%；二套首付30%；二手房首付40%3、貸款利率是3.5%4、貸款額度：個(gè)人最高40萬(wàn)，夫妻雙方都有公積金最高能貸60萬(wàn)5、無(wú)戶口限制，無(wú)論是城市還是農(nóng)村，本地還是外地，均可繳納B：代繳公積金適用人群1、自己?jiǎn)挝粵]有繳納或者個(gè)體無(wú)法繳納2、之前公司交的有公積金，但自己打算辭職，又不想公積金斷交的C:公積金的優(yōu)勢(shì)公積金的好處，就是貸款利率低；公積金貸款利率是3.5%，商貸利率是5.4%。貸40萬(wàn)，公積金要比商貸每個(gè)月少還500—600元,30年下來(lái)能讓你省掉十幾萬(wàn)，足夠你買輛車了我們會(huì)根據(jù)每個(gè)客戶的情況定制合適的方案,提供咨詢、辦理、開戶、代繳等各項(xiàng)業(yè)務(wù)。 希望以上資料能幫助到你。望采納。

可以的。 ??公積金貸款的流程主要有： 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。 2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。 4）經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。 5）審批通過(guò)，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。 6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入 開發(fā)商賬戶。 7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。 8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人) 希望我的回答能幫到您

是可以的，不過(guò)要符合以下要求：在市區(qū)內(nèi)按時(shí)交足住房公積金一年以上，借款人有穩(wěn)定的職業(yè)收入，提供有效的購(gòu)房合同。

可以。用公積金貸款買二手房要求： （1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）； （2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件； （3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件； （4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明； （5）購(gòu)房合同原件和復(fù)印件； （6）首付款收據(jù)原件和復(fù)印件； （7）房產(chǎn)證復(fù)印件； （8）收款賬號(hào)（雙方商定）； （9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件； （10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取）。

二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購(gòu)買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房貸款買房是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。二手房首付比例與二手房評(píng)估價(jià)有很大關(guān)系。很多購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)對(duì)于二手房首付比例存在一些錯(cuò)誤的計(jì)算方式，本期專題為大家詳細(xì)解讀二手房首付比例的計(jì)算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區(qū)別，一套二手房與二套二手房首付比例區(qū)別，相信對(duì)于想要購(gòu)買二手房的購(gòu)房者有不少幫助。二手房首付比例計(jì)算方法所謂二手房首付，指的是購(gòu)買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。二手房首付比例也不是固定不變的，在二手房交易過(guò)程中，關(guān)于二手房首付比例多少的問(wèn)題是可以跟賣家商量的。1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款，且成數(shù)很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監(jiān)管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問(wèn)題。以上就是公積金貸款買手套二手房首付比例的計(jì)算方法，大家在用公積金貸款買二手房時(shí)可以參考以上方法計(jì)算二手房的首付比例。如果買房設(shè)計(jì)到很多其他方面都要了解的，提供一部分常識(shí)概念看一下吧新房與二手房首付比例的計(jì)算區(qū)別與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房貸款買房是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。一手房貸款買房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80%（首次貸款額度最高可達(dá)80%）二手房貸款買房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%（首次貸款額度可達(dá)80%）貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。首次置業(yè)者購(gòu)買二手房房貸首付為30%首套二手房和二套二手房首付比例區(qū)別首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是70%,可向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款。而且應(yīng)該注意的是二手房的貸款是按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行申請(qǐng)，而并不是成交價(jià)格進(jìn)行。辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。影響二手房首付比例的因素影響二手房首付比例因素一一、二手房貸款的多少這個(gè)主要和你購(gòu)買房屋的年限有關(guān)系。要是年代比較新的，貸的比較多一點(diǎn)，要是年代久遠(yuǎn)的，評(píng)估會(huì)很低的，貸款也不會(huì)多。影響二手房首付比例因素二二、貸款多少和您的評(píng)估報(bào)告有關(guān)，如果您的經(jīng)濟(jì)能力有限，想多貸點(diǎn)，可以讓他們做房屋評(píng)估的時(shí)候把市值做的高一點(diǎn)，這樣就可以多貸點(diǎn)。影響二手房首付比例因素三三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有關(guān)系，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。影響二手房首付比例因素四四、基本算下來(lái)，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續(xù)貸款比較好辦。二手房首付比例計(jì)算案例新房與二手房首付比例的計(jì)算區(qū)別小編有一個(gè)朋友看中了市區(qū)的一套二手房，與房主談好總價(jià)30萬(wàn)并且采取按揭的付款方式后就著手辦理按揭及過(guò)戶手續(xù)。朋友事先在想，他是首次購(gòu)房可以享受2成的首付，這樣再加上一些稅費(fèi)等8、9萬(wàn)塊就足夠了。誰(shuí)知他在辦理按揭時(shí)銀行告知他首付兩成不行，這套房子最少需要首付124000元銀行才會(huì)放款，我朋友當(dāng)時(shí)就傻眼了，這還沒有包括一些稅費(fèi)，如果加上這些首付就已經(jīng)達(dá)到5成了，怎么會(huì)這樣呢?其實(shí)這里有一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)。目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。以小編朋友當(dāng)初想購(gòu)買的房子為例，成交總價(jià)為30萬(wàn)，因?yàn)樗鞘状钨?gòu)房，所以貸款比例可以為80%，但銀行評(píng)估這套房子的總價(jià)僅22萬(wàn)，因此首付款應(yīng)該為：1、貸款額=評(píng)估價(jià)*貸款比例，即220000*80%=176000元2、凈首付款=總房款??-??貸款額，即30萬(wàn)-176000元=124000元從這里我們可以很直觀的看出加上稅費(fèi)等為什么首付達(dá)到50%了，也就難怪我那位朋友與前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的評(píng)估價(jià)越高的話，凈首付款也就越低了，當(dāng)然，評(píng)估價(jià)是綜合相關(guān)很多情況來(lái)打分計(jì)算的。

　鄭州住房公積金管理中心對(duì)買二手房公積金貸款的規(guī)定： 　　(1)購(gòu)買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%;所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%。 　　(2)家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權(quán)且為買受人的房產(chǎn)，下同)，再購(gòu)買家庭第二套住房(含存量房、轉(zhuǎn)按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的40%;暫不向購(gòu)買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。 　　(3)轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過(guò)原購(gòu)房總價(jià)的70%及房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的60%，且不超過(guò)商業(yè)貸款本金余額限定; 　　(4)借款人單方在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過(guò)30萬(wàn)元，夫妻雙方均在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬(wàn)元。 　　(5)借款人的具體貸款額度依上述條件結(jié)合借款人的年齡、家庭收入認(rèn)定。 　　按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度： 　　1、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%;所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%。 　　2、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房(含二手房、轉(zhuǎn)按揭)的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的40%;暫不為購(gòu)買第三套及以上住房的家庭辦理住房公積金貸款。 　　3、轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過(guò)原購(gòu)房總價(jià)的70%且房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的60%，以及不超過(guò)商業(yè)貸款本金余額限定; 　　4、在市區(qū)內(nèi)貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級(jí)住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過(guò)35萬(wàn)元，夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合鄭州市級(jí)住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過(guò)45萬(wàn)元。在上街分中心、各縣(市)管理部貸款的，最高貸款限額統(tǒng)一為30萬(wàn)元。