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除非兩地的住房公積金管理中心有簽署互貸協(xié)議就可以。根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》, 公積金不能用于異地貸款購房。
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樓主你好,具體要看你是哪個地方還有要在哪個地方買房的,目前只有四個城市在試點公積金異地貸款互認,分別是武漢、長沙、南昌、合肥。除此之外。其他城市都還不支持!希望能幫到樓主!
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商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款。不過個人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款,需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有:
1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋,要求已經(jīng)在當?shù)厥绣X中心有登記備案,并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;
4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。
所以,貸款買房時,如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款,在滿足一定的條件下,也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好,且各地要求的條件會有些不同,建議在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前,先咨詢清楚后再決定是否要辦理。
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可以提前還款的,1、公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個月)后,可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還可以部分提前、也可以是全部提前。2、辦理的話,攜帶:貸款合同、最后一期的銀行還款回單、本人身份證,貸款申請就行。提前部分還款后,金余額減少,銀行要重新計算月還款額或還款期限,如果還款期限不變,重新計算后,月還款額減少。3、提前還款時,銀行要收取一定的補償金(違約金),一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀是不需要收納違約金的。
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可以
異地申請住房公積金貸款流程:
1、職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時,繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
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可以申請公積金裝修貸款的,但是你是異地,并不好直接申請裝修貸款,但是可以提取公積金來用于裝修。
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目前只有四個城市在試點公積金異地貸款互認,分別是武漢、長沙、南昌、合肥。除此之外。其他城市都還不支持。不可以,公積金屬于市管理賬戶,只能在同城市購買。
希望我的回答能夠幫到您。
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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款首先符合如下條件,才可以辦理:
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件;
2、借款申請人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證;
3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款。
希望我的回答能對你有幫助。
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現(xiàn)在公積金還沒有全國聯(lián)網(wǎng)。還不可以異地貸款買房。不過,最近有政策“武漢、長沙、南昌公積金可在合肥貸款買房”。你可以去公積金管理中心的網(wǎng)站上查詢下異地貸款買房的相關(guān)政策,除了聽說“武漢、長沙、南昌公積金可在合肥貸款買房”外,其他城市還沒聽說。僅供參考
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目前只有四個城市在試點公積金異地貸款互認,分別是武漢、長沙、南昌、合肥。除此之外。其他城市都還不支持。不可以,公積金屬于市管理賬戶,只能在同城市購買
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當然可以。正常還款一年后,若想部分提前還款,攜帶主貸人身份證、最近一期對賬單、還款賬戶(并存入現(xiàn)金)、原借款合同等前去原貸款銀行申請辦理,根據(jù)各貸款銀行要求不同,客戶可以按照銀行郵寄的對賬單上的聯(lián)系電話和地址,電話或者書面提出預約申請,直接辦理或按照預約時間辦理部分提前還款手續(xù)。
希望對你有幫助。
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個人住房公積金貸款的確有一定的貸款上限。但是不同的情況和城市,個人住房公積金貸款的上限是不同的。具體有: 1、地區(qū)不同個人公積金貸款的上限不同。不同的地區(qū),對于個人公積金貸款的上限有不同的規(guī)定,比如北京地區(qū),個人住房公積金貸款的最高額度是80萬,而夫妻以家庭名義申請的話最高額度則是110萬;而上海地區(qū),個人住房公積金貸款的最高額度為40萬,而夫妻以家庭為單位進行申請,可以申請的貸款額度最高可以達到60萬?! ?、房價不同可以貸款的最高額度不同。我們都知道,申請公積金貸款買房子,可以辦理貸款的額度一般為70%??墒窃谫J款額度比例相同的情況下,如果所購的房子總價不同,那么,可以申請最高額度也不同?! ?、公積金賬戶余額和貸款上限有一定的關(guān)系。一般來說,公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高(前提是不超過當?shù)毓e金貸款最高限額)。而公積金貸款的額度一般可以達到賬戶余額是10-20倍。所以,賬戶余額不同,可以申請最高公積金貸款的額度也不同。希望對你有所幫助
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只要是本省內(nèi)公積金繳存人,繳存公積金六個月以上,出示公積金繳存證明后,就可以利用公積金貸款買房。
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不可以,個人住房公積金貸款不能異地購房。
住房公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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可以申請公積金裝修貸款的,但是你是異地,并不好直接申請裝修貸款,但是可以提取公積金來用于裝修。你可以直接到公積金管理中心去申請?zhí)崛 ?/div>
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可以申請公積金裝修貸款的,但是你是異地,并不好直接申請裝修貸款,但是可以提取公積金來用于裝修。
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阜陽異地公積金貸款政策:各住房公積金管理機構(gòu)應使用統(tǒng)一格式的住房公積金繳存證明,并加蓋中心公章,接受異地貸款申請的住房公積金管理機構(gòu)應向出具住房公積金繳存證明的住房公積金管理機構(gòu)電話核實相關(guān)信息。省外異地繳存互認可參照執(zhí)行。
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首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).
你可以到當?shù)氐姆抗芫謫栆幌戮唧w的情況。
延長公積金貸款還款期限,可以使每月的公積金還款額下降,您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后,就能剩余一部分用來沖還商業(yè)性貸款。舉例來說,如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元,打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業(yè)性貸款,考慮自己的還款能力,您打算都申請10年的還款期限。根據(jù)計算,您的公積金貸款月還款額為1023.42 元,商業(yè)性貸款月還款額為1075.87 元,沖抵1000 元公積金月繳存額后,您每月要負擔的還款額為1099.29 元。但如果您延長公積金貸款的還款期限,情況如何呢?下表可以說明問題。
您可以發(fā)現(xiàn),公積金貸款的借款期限越長,月還款額就越少,每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣,您就可以有兩個選擇,一是保持商業(yè)性貸款借款期限不變,減少每月的還款負擔。比如,選擇公積金貸款還款期限為20年,您每月的還款負擔就可以降為717.46 元。二是保持月還款負擔不變,則可以縮短商業(yè)性貸款的還款期限,節(jié)省利息支出。比如,7年期商業(yè)性貸款的月還款額為1428 元,您將公積金貸款還款期延長至20年,就可以在不增加還款負擔的情況下,提前還清商業(yè)性貸款。計算結(jié)果表明,7年期商業(yè)性貸款的利息支出要比10年期的少9152.42 元。
盡管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多,但您不用化20年時間還清公積金貸款,等還清商業(yè)性貸款后,您可以根據(jù)當時自己的公積金繳存額,再申請縮短公積金貸款的還款期限,甚至可以提前還清公積金貸款,這樣就能真正做到用足公積金。
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你好,現(xiàn)在部分地區(qū)是可以的,還沒有全面實行。具體的需要到當?shù)氐毓e金管理中心咨詢,希望我的回答能幫到你。
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買房公積金貸款好像是不能異地貸款的必須是本地公積金貸款