二手房屋買賣合同樣本 ??賣方：_______________________________(以下簡稱甲方) ??買方：_______________________________(以下簡稱乙方) ??一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： ??1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫) ??房屋 ??屋買賣合同樣本 ??賣方：_______________________________(以下簡稱甲方) ??買方：_______________________________(以下簡稱乙方) ??一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： ??1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫) ??房屋座落 ??幢號(hào) ??室號(hào) ??套(間)數(shù) ??建筑結(jié)構(gòu) ??總層數(shù) ??建筑面積(平方方) ??用途 ??2.該房屋的取得方式"√"：出讓()、劃撥()。 ??二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。 ??乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： ??三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 ??四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 ??五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。 ??六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請仲裁。 ??七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。 ??八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________ ??甲方(簽名或蓋章)_______________ ??乙方(簽名或蓋章)_______________ ??監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________ ??代理人(簽名或蓋章)_____________________ ??代理人(簽名或蓋章)______________________ ??簽訂日期：___________年____月____日

裝飾合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該包含一下幾項(xiàng)內(nèi)容，甲乙雙方的名稱、施工的內(nèi)容及施工、施工方式、施工工程價(jià)款的支付方式、施工期限、工程計(jì)價(jià)和結(jié)算、違約責(zé)任以及其他事項(xiàng)。其中一般是在施工內(nèi)容及范圍，價(jià)款的支付方式和計(jì)價(jià)結(jié)算方式這三個(gè)部分，針對原施工合同作出修改和補(bǔ)充。 　根據(jù)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定要求，施工合同要到建設(shè)部規(guī)定的主管部門進(jìn)行備案，而補(bǔ)充協(xié)議作為施工合同的組成部分也應(yīng)該到相應(yīng)的主管部門備案。雖然建設(shè)部的規(guī)定要求并不屬于法律要求，但為了盡可能的保障合同的法律效力和雙方的合法權(quán)益，最好將施工合同補(bǔ)充協(xié)議也進(jìn)行備案。

辦理?xiàng)l件： 1、按照規(guī)定繳存深圳住房公積金； 2、已設(shè)立深圳市住房公積金個(gè)人賬戶； 3、已辦理深圳住房公積金卡。 辦理資料： 1、深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議； 2、職工身份證； 3、公積金聯(lián)名卡。 辦理流程： 方式一：申請人攜帶上述資料前往公積金銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理簽訂手續(xù)即可。 方式二：申請人登陸深圳住房公積金網(wǎng)上大事大廳進(jìn)行預(yù)約，然后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶上述資料前往公積金銀行柜臺(tái)辦理簽訂手續(xù)即可。

首先咱們得承認(rèn)，不管你報(bào)的是什么樣的工程，合同是必須要簽訂的，另外安全協(xié)議也必須要簽訂。至于你們的這個(gè)外墻保溫安全協(xié)議，我覺得非常有必要簽訂，只是內(nèi)部的條款，你需要跟甲方在一起協(xié)商，看看有什么不合適的地方，兩方坐下來再協(xié)商就行了。

辦理?xiàng)l件： 1、按照規(guī)定繳存深圳住房公積金； 2、已設(shè)立深圳市住房公積金個(gè)人賬戶； 3、已辦理深圳住房公積金卡。 辦理資料： 1、深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議； 2、職工身份證； 3、公積金聯(lián)名卡。 辦理流程： 方式一：申請人攜帶上述資料前往公積金銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理簽訂手續(xù)即可。 方式二：申請人登陸深圳住房公積金網(wǎng)上大事大廳進(jìn)行預(yù)約，然后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶上述資料前往公積金銀行柜臺(tái)辦理簽訂手續(xù)即可。

你好，家庭裝修合同簽訂需注意以下幾點(diǎn)： 一、雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話 此項(xiàng)條款中最好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實(shí)后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，能夠找到承擔(dān)責(zé)任者。很多業(yè)主在進(jìn)行家庭裝修的時(shí)候都不是十分注意這一項(xiàng)內(nèi)容，事實(shí)上這是一項(xiàng)比較重要的內(nèi)容，也是事關(guān)自己房屋裝修安全的內(nèi)容。 二、裝修工程的地點(diǎn)、面積和施工項(xiàng)目 該條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設(shè)計(jì)，必須簽訂書面修改協(xié)議。在裝修工作開展之前，一定要做好這方面的工作，這也是俗話“先說好，后不亂”的體現(xiàn)。各方面數(shù)據(jù)清楚了，在施工的過程中也更加的方便，施工完結(jié)之后也有一個(gè)更加可靠的數(shù)據(jù)。 三、承攬方式 通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。這個(gè)就需要看業(yè)主自己的選擇了，同時(shí)也需要業(yè)主自己在市場上多跑跑、多看看，這樣才能有助于我們選擇出更加合理的方式來進(jìn)行裝修，也更加節(jié)省錢哦。 四、費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額 裝修費(fèi)的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法，但你必須 在合同中明確規(guī)定具體的支付時(shí)間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢后，你入住時(shí)間滿兩個(gè)月----一年后再支付。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量問題只 有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會(huì)使你的工程維修相對有些保障。 五、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn)，這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。至 于工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是一個(gè)比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題，你不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（試行）》或《住宅裝飾裝 修工程施工規(guī)范》GB50327-2001）等這樣的規(guī)定驗(yàn)收，對施工行為起到制約作用。 六、裝修工程期限和違約責(zé)任 工程隊(duì)通常會(huì)同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定，保障家裝工程能按時(shí)完工。 七、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任 施工期間，裝飾材料會(huì)再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊(duì)以偽劣換好，調(diào)包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負(fù)責(zé)保管，如果丟失或被換，則由施工方負(fù)責(zé)任賠償。 希望能夠幫到你！

上次我就是沒有認(rèn)真看家裝水電協(xié)議，導(dǎo)致后面施工時(shí)多付了一些開支，所以你一定要認(rèn)真看合同，里面的承包內(nèi)容要求，避免不必要的支出，裝修的材料因?yàn)橐獙徍耍行┖谛?會(huì)用假貨，最后注意違約事項(xiàng)，合同變更等保證工程按時(shí)完成。

購房協(xié)議有用，但沒有房產(chǎn)證的話，對房產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益保護(hù)仍有不利。 購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會(huì)加入戶口約定和水電煤氣費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。購房協(xié)議只能說明雙方對該房屋的買賣關(guān)系，不能說明該房屋的合法使用權(quán)。 房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

主要圍繞幾點(diǎn)：1、施工內(nèi)容 2、施工周期 3、裝修費(fèi)用 和付款方式 4、施工安全（這是重中之重）5、違約賠償。施工安全特別要寫明，施工過程中出現(xiàn)任何安全事故均由他自行承擔(dān)。安全是大事。

現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房國家規(guī)定是不能轉(zhuǎn)讓買賣的。即使簽訂協(xié)議也是不受保護(hù)。

1、公積金不能網(wǎng)上補(bǔ)繳，只能有公司提交材料由公積金管理中心審核通過后才能補(bǔ)繳。2、什么情況可以補(bǔ)繳公積金：當(dāng)單位發(fā)生集體繳存以前年度緩繳住房公積金及應(yīng)繳未繳的公積金、職工個(gè)人漏繳公積金等情況時(shí)，需通過補(bǔ)繳方式完成。3、單位如何辦理住房公積金補(bǔ)繳手續(xù)4、單位填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補(bǔ)繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊》及與《住房公積金補(bǔ)繳書》金額一致的轉(zhuǎn)賬支票，到管理部辦理補(bǔ)繳手續(xù)。對于未在《住房公積金補(bǔ)繳清冊》中列明補(bǔ)繳原因的，還應(yīng)報(bào)補(bǔ)繳說明一份。5、管理部接柜人員對《住房公積金補(bǔ)繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊》及轉(zhuǎn)賬支票進(jìn)行審核，補(bǔ)繳確認(rèn)后，接柜人員打印《住房公積金補(bǔ)繳書》一式兩份，蓋章后一份退單位經(jīng)辦人，一份留存。單位辦理補(bǔ)繳時(shí)應(yīng)提供的材料6、單位填寫住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補(bǔ)繳書》。7、單位填寫管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補(bǔ)繳清冊》一式兩份，加蓋單位印章，一份單位留存，一份報(bào)管理部。8、補(bǔ)繳原因需另附說明的，報(bào)補(bǔ)繳說明一份，加蓋單位公章。希望我的回答能幫到您

簽訂購房合同注意事項(xiàng)，簽訂購房合同是購房所有環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，購房者的權(quán)利義務(wù)盡在其中。購房者一定要逐條審查，甚至可以對照樓盤廣告、樓書等宣傳資料中開發(fā)商的承諾進(jìn)行比較，盡量把沒有在合同上體現(xiàn)的要求以補(bǔ)充條款的形式確定下來。 簽訂購房合同注意事項(xiàng)在簽訂合同前，對于購房合同本身一定要有了解和認(rèn)識(shí)。 合同文本有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補(bǔ)充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 簽訂購房合同注意事項(xiàng)購房人簽合同時(shí)一定要注意示范文本中某些條款內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。 此外，簽訂購房合同注意事項(xiàng)購房前想清楚到底以誰的名義購買。因?yàn)橘彿亢贤系拿志褪欠慨a(chǎn)證上的名字，現(xiàn)在武漢市是禁止合同更名的。購房者要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶，還需要繳納一定的稅費(fèi)。如果是貸款買房，就算購房者已拿到房產(chǎn)證，由于牽扯抵押委托，即使購房人愿意花錢，辦理過戶也不是很容易。因此在簽合同前，一定要想清楚購房合同上要寫誰的名字。

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你好職工及配偶有下列住房消費(fèi)情形之一，且未申請住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的，可以提取本人及配偶個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額（不含百元以下金額）：1、購買首套自住住房、未全額付清購房款的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。職工購買首套自住住房尚未全額付清購房款的（不含二手房、外地購房），可以轉(zhuǎn)賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理本項(xiàng)提取手續(xù)所需資料：（1）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》；（2）本人的身份證原件及復(fù)印件；（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡）；（4）售房單位名稱、行號(hào)及收款賬號(hào)；（5）首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；（6）購房相關(guān)要件（購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的持已在房產(chǎn)部門備案的購房合同；購房改房的需持市房改辦的“售房批復(fù)”及購房協(xié)議，購省直房改房的需持資金審批表及購房協(xié)議；購集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復(fù)或省主管部門的集資建房批復(fù)及購房協(xié)議）原件及復(fù)印件。注：（1）此項(xiàng)轉(zhuǎn)賬提取的有效時(shí)間，以簽訂購房合同或購房協(xié)議之日起6個(gè)月內(nèi)或至購房合同或購房協(xié)議上約定的最后付款日期止，辦理轉(zhuǎn)賬提取1次。（2）職工及配偶如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過購房總價(jià)的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可選擇憑兩證辦理提取或償還商業(yè)貸款辦理提取，兩種方式任選一種，提取方式確定后，不得進(jìn)行調(diào)整的。

一、補(bǔ)充協(xié)議是對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。 二、補(bǔ)充協(xié)議一般包括以下內(nèi)容： 1、公攤面積誤差處理。 2、裝修標(biāo)準(zhǔn)。 3、付款方式變更。 4、權(quán)屬證書辦理期限。 5、保修、維修責(zé)任。 6、不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)。 7、廣告和宣傳內(nèi)容，在簽署合同的過程中，對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的方式在合同中固定下來，并約定明確的違約責(zé)任。

您好，您可以參考一下： 　　搬家方(甲方)：___________搬家公司(乙方)：_____________ 　　地址：________________地址：______________________ 　　聯(lián)系人：________________聯(lián)系人：______________________ 　　電話：________________電話：______________________ 　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，供雙方共同遵守。 　　二、搬家搬出地點(diǎn)：___________________________ 　　搬家搬到地點(diǎn)：_____________________________ 　　三、車型：________________ 　　四、簽訂搬家合同日期：______年______月_____日 　　預(yù)定搬家日期：______年______月_____日 　　五、包裝要求：甲方應(yīng)按乙方要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)包裝。也可由乙方進(jìn)行包裝，但包裝前應(yīng)檢查物品，保證安全運(yùn)輸。 　　六、乙方責(zé)任：保證在合同規(guī)定期限內(nèi)將貨物安全運(yùn)抵指定地點(diǎn)。對承運(yùn)的貨物要負(fù)責(zé)安全，保證貨物無短缺、無損壞、無人為變質(zhì)。在裝卸、運(yùn)輸途中一旦出現(xiàn)貨物丟失、短少、變質(zhì)、損壞等情況，原則上按到達(dá)地的市場價(jià)格進(jìn)行賠償。另有約定的，按約定限額賠償。但如果貨物的缺失和損壞是由不可抗力、貨物自身屬性決定的合理損耗或是甲方過錯(cuò)造成，則乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　七、一般貨物保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)，貴重貨物保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)及時(shí)對送達(dá)貨物進(jìn)行檢驗(yàn)，逾期未收貨，應(yīng)向甲方支付保管費(fèi)用。 　　八、包裝運(yùn)輸總費(fèi)用：___________。 　　結(jié)算方式:已付定金____________。余下金額：________________ 　　貨物到達(dá)并驗(yàn)收完好后一次性付清：_____________ 　　九、甲方違約責(zé)任：乙方按要求將貨物送達(dá)后，甲方如不足額支付運(yùn)輸費(fèi)和保管費(fèi)，乙方對貨物享有留置權(quán)。 　　本合同在雙方履約后即行終止。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 　　甲方簽名:______________乙方簽名：______________ 　　合同訂立日期：______年______月_______日 　　訂立地點(diǎn)：__________________________

第一要寫的也是必須要寫清楚的是材質(zhì)，一定要按國標(biāo)方式寫，比如你買一套沙發(fā)，商家說是花梨木，可是花梨木有太多種了，得這樣寫 材質(zhì)：花梨木，產(chǎn)地：老撾 學(xué)名：大果紫檀 。這樣就不會(huì)錯(cuò)了。工藝不怎么好寫進(jìn)合同，這得讓你自已看了，所以懂的看就好看，不懂的叫懂的朋友幫看，不然會(huì)吃虧的。 那買了家具，價(jià)格也得寫清楚。 然后就是售后服務(wù)了，家具的使用和家具放的環(huán)境都會(huì)使家具出樣一些問題，比如不小心把家具面刮花了，家里養(yǎng)小狗了，小狗磨牙磨爪都有可能把家具弄花，這時(shí)就要修理了，這些得看商家和廠家怎么處理了，買之前都得說說。 還有就是放的環(huán)境，也會(huì)使家具開裂，這時(shí)也需要修理的。所以買家具，一定要多看看。如還有不明白可以找我。 全手打字，希望我的回答對你有幫助。

關(guān)于不可抗力：導(dǎo)致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相關(guān)法律規(guī)定難以對不可抗力事件一一列明，發(fā)展商通常會(huì)對不可抗力的范圍作擴(kuò)大性解釋，例如將施工過程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題或其它發(fā)展商不能控制的因素列入不可抗力的范圍，以規(guī)避由于逾期交付房屋而需承擔(dān)的違約責(zé)任，對此購房者應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中盡量明確不可抗力事件的范圍，在出現(xiàn)不可抗力時(shí)發(fā)展商應(yīng)該提供政府主管部門、公證機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的證明性文件才能作為其免責(zé)的理由，同時(shí)約定當(dāng)不可抗力事件導(dǎo)致逾期交房超過一定期限時(shí)，購房者有權(quán)終止合同，要求發(fā)展商退還已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)，或者就逾期實(shí)際天數(shù)要求發(fā)展商給予一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 關(guān)于分?jǐn)偨ㄖ娣e：作為房屋總建筑面積的一部分，分?jǐn)偯娣e的多少，直接影響購房者實(shí)際獲得的使用面積。對此盡管《北京市商品房銷售面積計(jì)算及建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》等法規(guī)作了明確規(guī)定，實(shí)際操作中個(gè)別發(fā)展商仍然將經(jīng)營性用房、人防工程或其他與房屋無關(guān)的面積調(diào)整實(shí)測面積和暫測面積的誤差。購房者可以參照上述有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真審核發(fā)展商在補(bǔ)充協(xié)議中列明的分?jǐn)偡秶瑢Σ环戏梢?guī)定的部分堅(jiān)決要求予以刪除。或者在補(bǔ)充協(xié)議中明確所購房屋的實(shí)際使用率，即實(shí)際使用面積與房屋總建筑面積的比率，當(dāng)發(fā)展商交付的房屋達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，購房者即可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任。 關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)：對于欲售商品房，特別是約定了精裝修的欲售商品房，購房者一定要明確該等商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，防止被發(fā)展商以“進(jìn)口”、“高級(jí)”、“先進(jìn)”等不明確的表述誤導(dǎo)。建議在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號(hào)、品牌、顏色、位置、方向、可以參照的市場價(jià)格、達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等，以最大限度地保護(hù)自己的利益。 房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。盡管從表面上看，房屋所有權(quán)是由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，與發(fā)展商并沒有直接的關(guān)系，不應(yīng)構(gòu)成其義務(wù)。但在實(shí)踐中，房屋所有權(quán)權(quán)證頒發(fā)的延遲往往是由于發(fā)展商手續(xù)不完整、未能履行交納土地出讓金、測繪費(fèi)等義務(wù)。因此需要讓發(fā)展商作出相應(yīng)的承諾，保證在規(guī)定期限內(nèi)履行各項(xiàng)義務(wù)以確保購房者順利取得房屋所有權(quán)證，否則應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的罰金，超過約定期限的，購房者還可以退房并要求開發(fā)商承擔(dān)由此給購房者造成的經(jīng)濟(jì)損失。 貸款辦不來怎么辦？由于在商品房購房購銷過程中，普遍采用按揭貸款或公積金貸款方式分期支付購房款項(xiàng)。而上述貸款是否會(huì)得到批準(zhǔn)主要依賴發(fā)展商提供的擔(dān)保情況、購房者本人的資信狀況等因素。如果購房者在簽訂購房合同并支付了首期購房款后貸款得不到批準(zhǔn)，就會(huì)面臨無法自行支付全部剩余款項(xiàng)，從而承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。因此應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中分清責(zé)任，如果由于開發(fā)商原因?qū)е沦J款得不到批準(zhǔn)，則購房者可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任；如果由于自身原因，則屆時(shí)可以選擇變更付款方式或要求退房。 關(guān)于保修責(zé)任。有關(guān)房屋質(zhì)量的保修責(zé)任，國家及北京市已經(jīng)作了明確規(guī)定，在此不再贅述。值得購房者注意的是，在北京市新增樓盤中，部分采用了通過燃?xì)庀到y(tǒng)獨(dú)立供暖的方式，而不再通過市政熱力管線集中供暖。由于提供該種燃?xì)庀到y(tǒng)的大多為德國、意大利等國外廠商，地域分散、國內(nèi)售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)較少，加之該種系統(tǒng)設(shè)計(jì)壽命較長(一般為十年左右)，更增加了購房者在使用上述供暖系統(tǒng)中保修和維修的困難。因此，最好在補(bǔ)充協(xié)議中將開發(fā)商的責(zé)任和廠商的保修、維修、更換的責(zé)任連帶起來，要求開發(fā)商在購房者聯(lián)系不到廠商的情況下保證正常供暖，并負(fù)擔(dān)一定的維修費(fèi)用。 關(guān)于開發(fā)商在促銷過程中的承諾。為配合商品房的銷售，開發(fā)商或個(gè)別銷售人員都會(huì)通過口頭介紹、廣告宣傳等方式在促銷過程中就與商品房有關(guān)的小區(qū)環(huán)境、會(huì)所、托幼、學(xué)校、醫(yī)院、停車位、物業(yè)管理等方面作出承諾。上述因素直接影響購房者的居住和生活質(zhì)量，實(shí)際是構(gòu)成房屋價(jià)格的一部分，如果不能兌現(xiàn)，必定會(huì)使購房者的期望值大打折扣。對于開發(fā)商作出的種種承諾，一定要不厭其煩，一一在補(bǔ)充協(xié)議中予以落實(shí)，并明確開發(fā)商違反該約定的違約責(zé)任。

應(yīng)該去住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。 辦理方式 網(wǎng)上預(yù)約，柜臺(tái)辦結(jié) 辦理時(shí)間 周一至周五上午9:00-12:00，下午2:00-5:00(法定節(jié)假日除外) 辦理時(shí)限 業(yè)務(wù)當(dāng)場辦結(jié) 申請材料 1.《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》一式兩份。 2.職工身份證原件。 3.職工住房公積金聯(lián)名卡原件。