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如您是通過(guò)招行辦理貸款，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要提供一個(gè)貸款資金用途證明，是憑您提供的貸款資金用途證明辦理，比如您是提供裝修合同，就是按裝修貸款辦理，若您是提供購(gòu)車(chē)合同，就是按汽車(chē)貸款辦理，請(qǐng)您提供您目前這筆貸款具體的資金用途情況，幫您確認(rèn)一下目前招行是否有開(kāi)通對(duì)應(yīng)的貸款業(yè)務(wù)。
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同樣的道理，一深圳買(mǎi)的社保要再?gòu)V州買(mǎi)房子，他能貸款嗎？可以肯定的說(shuō)：現(xiàn)在的商業(yè)貸款可以100%轉(zhuǎn)換成公積金貸款，這是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。至于你說(shuō)的額度，目前細(xì)節(jié)國(guó)家正在定制修改中！%7E大概需要2年左右
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這個(gè)不會(huì)影響的，只要你是連續(xù)繳納的就是可以的，辦的時(shí)候可能會(huì)多一道手續(xù)而已，不要擔(dān)心哦
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各地有所不同,但相差不大
公積金月繳存額：指單位、個(gè)人按規(guī)定每月共同繳納的金額。
貸款計(jì)算公式：可貸額度 = 夫妻兩人月繳存公積金之和*2.0*貸款年限*12
你個(gè)人貸款,假如期限20年,可貸額度:500*2*20*12=24萬(wàn)
最高貸款額不得超過(guò)總房款的規(guī)定比例：首次商品房貸款最高為80%；房齡小于5年（含5年）、土地性質(zhì)為有償出讓的二手房貸款最高為70%；房齡大于5年、土地性質(zhì)為有償出讓的二手房貸款最高為60%；土地性質(zhì)為行政劃撥的二手房貸款最高為50%。
就我所在的城市家庭最高貸款限額為：雙職工正常繳存住房公積金為40萬(wàn)元，單職工正常繳存住房公積金為30萬(wàn)元。
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上海公積金貸款：
住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不能超過(guò)30年，且不能超過(guò)職工或其配偶的法定退休年齡。 住房公積金貸款最高限額50萬(wàn)元。
以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)路，僅供參考，以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。
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首付分期買(mǎi)房的條件1.個(gè)人信用度是否符合。主要就是你是否對(duì)任何銀行欠費(fèi)過(guò)沒(méi)有，是否長(zhǎng)期拖欠等。也就是說(shuō)，你第一辦信用卡，是根據(jù)收入來(lái)源決定信用額度。而你如果辦了第二張信用卡，那額度就直接根據(jù)你第一張信用卡所決定，也就是信用度。2.個(gè)人收入多少及是否穩(wěn)定。在你申報(bào)分期付款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)你個(gè)人收入來(lái)源多少，是否穩(wěn)定，及信用卡使用情況來(lái)決定，是否給予你辦理，辦理的時(shí)限和錢(qián)數(shù)等。3.是否使用公積金一般在上班族，公司都會(huì)給個(gè)人辦理公積金，公司和個(gè)人一起繳納。關(guān)于公積金用來(lái)辦買(mǎi)房貸款，我的建議就是不要輕易使用。或者說(shuō)，直接用商業(yè)貸款就好了，不像用公積金那樣麻煩而且不劃算，就是你買(mǎi)的房子做抵押或你有車(chē)或別處有房子可以做抵押等。4.是否本地戶口無(wú)關(guān)制藥你在本地工作，有穩(wěn)定收入，即使是外地人，和買(mǎi)房子沒(méi)有任何關(guān)系。
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公積金相當(dāng)于定期存款，間斷之后可以續(xù)交。買(mǎi)房時(shí)候補(bǔ)交的社保不能用于公積金貸款，公積金斷開(kāi)后，必須再連續(xù)繳滿6個(gè)月以上才能買(mǎi)房用于公積金貸款使用。如果你不買(mǎi)房，斷開(kāi)個(gè)月是沒(méi)什么影響的。
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首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個(gè)人的公積金正常匯繳滿半年;其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫?wèn)一下具體的情況。延長(zhǎng)公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來(lái)沖還商業(yè)性貸款。舉例來(lái)說(shuō)，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000元，打算申請(qǐng)10萬(wàn)元的公積金貸款和10萬(wàn)元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請(qǐng)10年的還款期限。根據(jù)計(jì)算，您的公積金貸款月還款額為1023．42元，商業(yè)性貸款月還款額為1075．87元，沖抵1000元公積金月繳存額后，您每月要負(fù)擔(dān)的還款額為1099．29元。但如果您延長(zhǎng)公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說(shuō)明問(wèn)題。您可以發(fā)現(xiàn)，公積金貸款的借款期限越長(zhǎng)，月還款額就越少，每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣，您就可以有兩個(gè)選擇，一是保持商業(yè)性貸款借款期限不變，減少每月的還款負(fù)擔(dān)。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負(fù)擔(dān)就可以降為717．46元。二是保持月還款負(fù)擔(dān)不變，則可以縮短商業(yè)性貸款的還款期限，節(jié)省利息支出。比如，7年期商業(yè)性貸款的月還款額為1428元，您將公積金貸款還款期延長(zhǎng)至20年，就可以在不增加還款負(fù)擔(dān)的情況下，提前還清商業(yè)性貸款。計(jì)算結(jié)果表明，7年期商業(yè)性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42元。盡管20年期公積金貸款應(yīng)還利息比10年期的多，但您不用化20年時(shí)間還清公積金貸款，等還清商業(yè)性貸款后，您可以根據(jù)當(dāng)時(shí)自己的公積金繳存額，再申請(qǐng)縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。
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(1)購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%;所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%。
(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶擁有所有權(quán)且為買(mǎi)受人的房產(chǎn)，下同），再購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房（含存量房、轉(zhuǎn)按揭），使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的40%；暫不向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。
(3)轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過(guò)原購(gòu)房總價(jià)的70%及房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的60%，且不超過(guò)商業(yè)貸款本金余額限定；
(4)市區(qū)借款人單方在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過(guò)35萬(wàn)元，夫妻雙方均在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過(guò)45萬(wàn)元。上街分中心、縣（市）管理部最高貸款限額為30萬(wàn)元。
(5)借款人的具體貸款額度依上述條件結(jié)合借款人年齡、家庭收入認(rèn)定。
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凡是貸款年滿一年以上的職工，均可以每年支取一次夫妻雙方的住房公積金還貸款，也可一次 性償還。
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員工辦理公積金貸款是不需要社保的，但是需要員工的收入證明以及員工連續(xù)6個(gè)月繳納公積金的記錄。
公積金貸款的條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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不用的。之所以要看你的社保繳納情況是要確定你的工作是穩(wěn)定的，有穩(wěn)定的收入。不需要再看你的公積金的。如果說(shuō)你提供不了社保繳納的明細(xì)，有公積金的明顯也是可以的。希望能夠幫到你。謝謝
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1、需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
希望能夠幫到您
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社保加公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
希望對(duì)您有幫助。
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公積金貸款，首先得看，你買(mǎi)的房子，該小區(qū)是否具備區(qū)域公積金貸款資格，您可以問(wèn)下開(kāi)發(fā)商，售樓部人員，或者在房子所在區(qū)域的公積金官網(wǎng)上查詢下。其次， 您的公積金需要滿足連續(xù)繳納6個(gè)月（每個(gè)區(qū)域要求也有可能不一樣，具體時(shí)間您在官網(wǎng)上確定下）以上，且里面的余額達(dá)到貸款的比例。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款利息肯定是比商貸低的。
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申請(qǐng)公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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住房公積金只允許用來(lái)買(mǎi)房用。當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)候可以組合貸款的
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算的
購(gòu)房貸款申請(qǐng)條件1、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好；2、能提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同或預(yù)售合同；3、具有支付購(gòu)房首付款的能力；4、其他要求視不同合作銀行而定。購(gòu)房貸款申請(qǐng)材料1、身份證件；2、婚姻狀況證明；3、還款能力證明，收入證明；4、已支付購(gòu)房首付款的證明文件；5、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；6、有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；7、銀行要求提供的其他資料。
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常德計(jì)算公積金額度的公式如下：
1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
您的公積金應(yīng)該是按照基本工資繳存的，但您提供的是您全部收入，多以沒(méi)有辦法得知您的繳存比例。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)
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社保公積金貸款額度不夠解決辦法：1、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)公積金中心會(huì)要求你提供近一年的社保證明。 2、公積金有幾個(gè)月繳納單位不一樣，是不會(huì)影響你的公積金貸款的。 3、但因?yàn)槔U納單位不同，所以繳納金額會(huì)有所不同。這是有可能影響你公積金貸款的額度的。
