-
公積金提前還貸劃算啊，提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應沖減余貸款本金。銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以后期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。提前還款并不是空穴來風，既有國家的一些規定，也有地方的一些細則。
-
2017申請公積金提前還貸流程：
1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
提前還款還貸手續：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對于提前還貸并沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
-
1.公積金貸款提前歸還需要本人持身份證及合同到住房公積金管理中心財務科辦理審批手續，然后到貸款行申請提前還款，審批通過后即可辦理還款手續。
2.公積金貸款提前還款對等本金、等本息等還款方式，不能進行調整，不能縮短還款期限，但可以一次性結清貸款本息。有幾項要求：貸款半年后可以提前還款，一年后可以一次性結清；還款額必須是1萬元的整數倍。
3.提前還款是歸還的本金部分，還款后因為期限不變、本金的減少，每期還款額也相應減少。
4.等本金和等本息還款方式不存在劃算不劃算的問題，各有優點和缺點，關鍵看個人喜好和還款能力而定。
比如等本息還款法，是將本金和利息均攤到每個還款期，每期還款額固定比較方便還款，而且還款壓力不大；
等本金還款法，是將本金均攤到每個還款期，利息逐期下降，形成的還款額逐期遞減，但是前期還款壓力較大。
-
上海公積金提前還貸手續辦理方法：
首先第一步：去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件，公積金借款合同，銀行存折（里面打入你要一次性還清的錢），任意一期的建行對賬單，如果你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委托書（一式兩份）。帶上這5件材料還清后，銀行會立刻出具貸款結清證明。
其次第二步，你帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同，擔保費發票，借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。（就是你當時給你貸款擔保的機構，一般都在各區的房地產交易中心里面），對了，去之前你得提前7天預約，因為每個區的電話不同，你到上海住房置業擔保公司的官方網站找到你們區的電話先預約一下，因為不預約，你當天是辦不好抵押證和退保手續的。
最后一步，就是去房屋所在地的房地產交易中心，帶好擔保公司提供的抵押證，建行出具的貸款結清證明，身份證原件辦理抵押注銷，這樣你的后續手續就辦理好了。
-
成都公積金提前還貸流程：
【提前還貸手續】
借款人辦理提前還貸需要準備的一般材料：
1、提前還貸申請書;
2、借款人身份證;
3、按揭合同;
4、還款存折或卡;
5、房產證。
【提前還貸流程】
1. 申請人攜帶上述申請材料到“中心”辦事處、分中心申請辦理住房公積金提取手續。
2. “中心”對符合申請條件的，出具證明書。
3. 申請人持“中心”出具的證明書到指定銀行受理點辦理取款手續。
-
可以，住房公積金貸款需要滿足兩個條件：
1、繳存基數，就是你的單位給你繳納的工資標準，若是你30萬還7年每月的月供是4865元，也就是兩個人的繳存基數必須大于9730，如果小于這個數的話，你可以選擇延長貸款年限（年齡加貸款年限不超過退休年齡就可以了），或者是減少貸款金額；
2、可貸額度是申請人與共同申請人的公積金賬戶余額的12倍，你要貸30萬的話，就是兩個人賬戶里面至少有2.5萬。
-
公積金貸款提前還款如何辦根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。
-
如何辦理住房公積金貸款提前還款? 長春住房公積金貸款提前還款辦理?借款人正常還款一年后，征得貸款人同意，可以提前歸還剩余貸款本金及利息。應還利息按剩余本金實際占用天數及借款合同約定利率計算。不會收取違約金。
1. 借款人本人持身份證、借款合同、還款卡(折);
2. 需還額度存入還款卡(折)內;
3. 還款方式：分一次性結清和部分提前還款;
4. 正?？蹌?2個月以上還款額的借款人，可提前一次性或部分還款，貸款年限之內每年可以還款一次，部分提前還款較低額度5萬。
-
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請，具體流程如下，購房者首先要將提前還貸申請表傳真至銀行，申請表內容包括提前還貸理由、房子所在地、聯系電話、身份證號、還款存折賬號等基本信息。銀行在接到申請后，在一個月左右給予回復，然后根據要求提前還款，但是具體每個地區及銀行情況不盡一致。
-
公積金提前還款需要提前向你的貸款銀行申請，然后按照銀行要求的資料準備，一般為貸款合同身份證發票等，后按照和銀行約好的時間進行提前還款。提前還款會讓你選擇是縮短貸款年限還是降低月還款額。希望有用
-
-
公積金提前還款手續提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
銀行提前還貸流程，各銀行還貸方式和時間不盡相同，具體事宜請咨詢購房時申請貸款的銀行。以下僅以北京工商銀行朝陽分行辦理流程為例：購房者首先要將提前還貸申請表傳真至銀行。
-
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請提前還貸。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但只能進行一次。
-
公積金提前還款手續提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
銀行提前還貸流程，各銀行還貸方式和時間不盡相同，具體事宜請咨詢購房時申請貸款的銀行。以下僅以北京工商銀行朝陽分行辦理流程為例：購房者首先要將提前還貸申請表傳真至銀行。
希望我的回答對您有所幫助。
-
青島公積金提前還貸流程：
1、申請人備齊規定資料前往青島住房公積金管理中心管理處提出提前還款申請;
2、管理處工作人員受理資料，并進行審核;
3、審核后，借款人填寫《青島市住房公積金貸款提前部分還款申請表》、簽署《住房公積金貸款借款補充合同》;
4、借款人持《現金繳款單》到指定銀行將還款資金存入指定賬戶，并于當日將繳款單回單交回，作為還款證明;
5、會計人員憑交款回單記賬后，部分還款手續辦結。
補充說明：
1、每次提前部分還款的本金額度為一萬元的整數倍。
2、部分還款時，如有逾期，應先將逾期部分還清后，再辦理部分還款手續。
-
您好，上海市公積金辦理提前還貸手續，持下述文件到公積金管理中心辦理。
1、借款人資料
（1）借款人身份證及復印件三份；
（2）借款人住房公積金卡；
（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱“借據”）及復印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；
（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。
2、配偶資料
申請同時提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：
（1）配偶身份證及復印件三份；
（2）配偶住房公積金卡；
（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業務的，需提供結婚證及復印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業務的，需提供結婚證及復印件一份；
（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。
-
揚州住房公積金貸款可以提前還款，需持身份證及借款合同先到貸款行進行預約，然后攜本人身份證、貸款合同及建行儲蓄卡或存折前去還款。
應注意：1、提前還清全部額度的，可以在合同約定的還款日償清，或在非合同約定的還款日(到貸款業務部門申請，并設定還款日，應在該還款日期的三天后，下一還款日的三天前還款)償清;
2、部分提前還款，可在履行貸款合同一年以上，還款額應大于合同中半年的還款額度，剩余額度按合同約定方式繼續執行，或縮短貸款期限(但在提前還款同時需到擔保公司簽訂變更協議)。
-
提前償還全部貸款時，按下列公式計算利息：
利息=剩余本金×月利率
（還款日－1）×30按月等額本息還款方式下，部分提前償還后的剩余貸款按月償還本息的計算公式為：
R=Pr×1×（1×n（1+1）n－1）按月等額本金還款方式下，部分提前償還后的剩余貸款按月償還本息的計算公式為：
Rm=Pr×（n－m+1）×I]n公式中的R為每月償還貸款本息金額；Pr為提前還貸后的貸款本金余額；n為商定后的剩余貸款的還貸月數；I為重新計算還貸時原貸款已還月數加上n后所對應的期限檔次的住房公積金個人貸款的月利率；Rm為提前還款后第m月的償還貸款本息金額；m為從1到n的正整數。）
-
(一)提前部分還款的辦理流程
①準備資金存至還貸存折(卡)上→②到委托銀行指定網點還款
(二)提前全部結清的辦理流程
①準備資金存至還貸存折(卡)上→②到委托銀行指定網點還款→③到住房公積金大廈3019室辦理相應手續→④到擔保公司辦理有關手續→⑤到房管局辦理房產抵押撤除手續。
(三)正常結清貸款的后期業務流程
①到住房公積金大廈3019之室辦理相應手續→②與擔保公司辦理有關手續→③到房管局抵押辦辦理房產抵押撤除手續。
-
您好！公積金貸款可以提前還貸的，公積金提前還款沒有商業貸款那樣復雜，部分提前還貸的，借款人直接通過電話語言系統自動設置部分提前還款金額即可。一次性全部償還清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請預約，公積金管理中心會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理，一般預約時間短則幾天之內，長則不會超過一個月。
-
公積金貸款應該說利率水平不高，現在也不過5%多一點，如果公積金可以提出來每月還貸的話，應該還是能輕松不少的，就不建議提前還款了；現有10萬用于基金和銀行理財產品，年收益到8%左右
提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
