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不同城市的公積金貸款政策也是不完全一樣的，公積金貸款可貸的最高金額也是不一樣的，一般公積金最高可貸金額的計(jì)算方法如下：
1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
匯小貸計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。
3、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度
匯小貸職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。
4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
匯小貸使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
5，取以上四種情況中最低的貸款金額為準(zhǔn)。
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根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度（具體咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門），比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評(píng)級(jí)可以貸92萬
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
住房公積金貸款額度公式：
借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）
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交一年以上才可以申請(qǐng)用公積金貸款 ?? 補(bǔ)充：應(yīng)該是連續(xù)交一年才對(duì)的，我有同事就是用的公積金貸款，能貸出多少錢來，是跟你，帳戶余額、月交費(fèi)額度來決定的，并且一定要以后還能繼續(xù)交。
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對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
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辦理公積金沖還月供就可以充分利用了。
月沖：
月沖即每月從公積金賬戶中扣款用于還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現(xiàn)金補(bǔ)足；
（1）每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
（2）委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
年沖：
年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那么年沖后，貸款本金變?yōu)?7萬，銀行會(huì)重新幫計(jì)算每月的還款額。
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1、公積金貸款的計(jì)算公式：（個(gè)人月繳存額÷繳存比例－400）÷月供系數(shù)=個(gè)人最高貸款額
2、15年您的最高貸款額為（122÷12%-400）÷77.53≈7萬元（公積金貸款一般情況下只能貸整數(shù)）
3、樓上的回答不正確，公積金貸款主要是根據(jù)月繳存額和繳存比例來計(jì)算工資基數(shù)的，而不是看實(shí)際工資的。如果配偶沒有公積金的也不能申請(qǐng)共同借款。雖然您每月的還款肯定是用家庭的月收入還款而不是用個(gè)人月收入。
4、不是知道你具體的歲數(shù)是多大，公積金貸款的對(duì)借款人年齡的要求為：貸款年限+借款人實(shí)際年齡≤70，最高不超過30年。我按最長(zhǎng)年（30年）限給您算一下為（122÷12%-400）÷51.86≈11萬
5、公積金管理中心規(guī)定，如果是購買政策性住房的，無論公積金個(gè)人繳存多少，均可申請(qǐng)12.5萬元的貸款。具體貸款年限將根據(jù)借款人的資質(zhì)、年齡等因素由公積金管理中心確定。
備注：1、上述計(jì)算中12%為正常單位的一般繳存比例，您也可以跟單位確定后自行代入公式計(jì)算。
2、400公積金管理中心規(guī)定的最低生活標(biāo)準(zhǔn)。
3、上述計(jì)算都是按照您首次購買住房，基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為4.7%（2011.4.6最新規(guī)定）。
4、上述第5條為北京市公積金管理中心規(guī)定，其它地區(qū)是否有此規(guī)定需要咨詢當(dāng)?shù)刂行摹Ｆ渌呖赡芨鞯貢?huì)有一定調(diào)整，但是計(jì)算的公式和基本政策一致。
5、如果您是北京市的公積金，那么還有可能分為市管和國(guó)管2個(gè)中心辦理，上述計(jì)算為市管中心計(jì)算，國(guó)管根據(jù)收入情況確定。不過根據(jù)您的單位應(yīng)該可以確定您為市管公積金。
6、造成您貸款額較少的情況可能是單位并沒有按照您現(xiàn)在2000元工資收入的基數(shù)給您繳納公積金，而是按照1000元的工資基數(shù)繳納的。
7、從法律上講公積金不像五險(xiǎn)是國(guó)家強(qiáng)制規(guī)定的，而是根據(jù)單位效益的好壞自行制定的。
8、本回復(fù)為手工回復(fù)，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處和作者為“糖醋牛里脊”。
9、如果我沒說清楚，可以繼續(xù)留言。
10、祝順利、愉快
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1，使用住房公積金，要買完房子以后才能用，可以一次性全部提走。2，提供房產(chǎn)證或購房合同、身份證、婚姻證明、申請(qǐng)表(在公積金中心領(lǐng)取)去辦理。3，如果你使用住房公積金貸款，可以每個(gè)月或每年沖抵月供。4，如果是商業(yè)貸款，除第一次可以全部提公積金萬，以后每年，憑銀行貸款合同、銀行打印的還款明細(xì)表，提取公積金。
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你好，據(jù)我的個(gè)人了解；
1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。
希望我的回答可以幫助到您。
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北京
??北京地區(qū)根據(jù)月收入、月繳存額計(jì)算貸款額度的公式如下：
??最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）/申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額
??其中，月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
??舉個(gè)例子：
??小王家庭收入每月1萬元，要申請(qǐng)貸款30年。北京地區(qū)目前的每月基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1204元，每月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1720元。按照5年以上利率3.25%計(jì)算，申請(qǐng)貸款年限30年的每萬元貸款月均還款額為43.52元。
??貸款額度=（10000-1204）/43.52=202萬元
??北京地區(qū)家庭申請(qǐng)公積金貸款最高限額為120萬，因此原則上，小王家可申請(qǐng)的公積金貸款額度為120萬元。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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南京公積金貸款從審批到下款一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。 具體細(xì)節(jié)可以咨詢“南京市住房公積金管理中心”： 該中心地址：玄武區(qū)太平北路51號(hào)太平商務(wù)大廈太平商務(wù)大廈14層的
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你要交滿公積金6個(gè)月以上才能申請(qǐng),至于貸款額度就看你交多少了,這要到公積金中心去查.
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純公積金貸款的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算公式是：
貸款額×同檔費(fèi)率×貸款年限
300000*0.37‰*20=2220
保險(xiǎn)費(fèi)率：
保險(xiǎn)(擔(dān)保)年限 保險(xiǎn)(擔(dān)保)年費(fèi)率
5年以下（含5年） 0.48‰
5—10年（含） 0.43‰
10—15年（含） 0.40‰
15—20年（含） 0.37‰
20年以上 0.34‰
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你好，1.得有公司出面幫你辦理，才能買到的
2.工資*交費(fèi)比例，交費(fèi)比例看各地規(guī)定，從5%--12%都是可能的
3.連續(xù)交費(fèi)滿半年或者一年，還得看當(dāng)?shù)匾?guī)定是多少
4.一樣得看當(dāng)?shù)匾?guī)定，從20W到80W都有可
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1、 購買商品房的，須提供合法的商品房買賣合同原件3份，商品房開發(fā)企業(yè)有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證復(fù)印件、開發(fā)企業(yè)為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。
2、《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》2份;
3、借款人身份證復(fù)印件2份;(有配偶者需提供配偶身份證復(fù)印件2份)
4、婚姻狀況證明:已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;離婚的提供離婚證復(fù)印件2份;未婚的提供未婚證明原件2份。
5、借款人已支付不低于所購商品房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款發(fā)票復(fù)印件2份;
6、借款人(及其配偶)所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明原件各2份。
7、借款人(及其配偶)的住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)單各2份。
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公積金貸款額度的計(jì)算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
9 _8 C7 z新浪樂居論壇 以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個(gè)人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，但是由于各地最高貸款額度各不相同，以南京為例，由于突破了30萬元的南京公積金個(gè)人最高貸款限額，因此他只能貸到30萬元。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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你好；
住房公積金個(gè)人購房1～5年期年利率為3.6%，比購房商業(yè)貸款低1.17%。6～30年期
年利率為4.05%，比購房商業(yè)貸款低0.99%。
近來，關(guān)于購房的政策和新聞將買房人的注意力都集中在“第二套房”、“貸款利息
”、“還款方式”等等說法上。可是，對(duì)于關(guān)系密切的住房公積金，很多人卻不會(huì)應(yīng)用
到位。
在職市民繳納的個(gè)人住房公積金，是一項(xiàng)強(qiáng)制繳存、統(tǒng)一存儲(chǔ)、專項(xiàng)使用的長(zhǎng)期住房
儲(chǔ)金，由員工和其所在單位繳存兩部分構(gòu)成，屬于個(gè)人所有。
希望可以幫到你~！
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1、公積金貸款銀行放款時(shí)間一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間。
一、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
二、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單?位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
3、放款是指單憑借款人的信用而無須提供抵押品的放款、信用放款能使借款人獲得可追加的資本，促進(jìn)生產(chǎn)和流通規(guī)模的擴(kuò)大，因而信用放款是一種資本放款。是銀行放款的形式之一。發(fā)放信用放款的風(fēng)險(xiǎn)一般比其他放款要大，因而利率較高，并往往要附加許多條件。
希望我的回答可以幫助到您。
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貸款買房有多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。首套的話是按照房?jī)r(jià)總額的，公積金貸款20%、商業(yè)貸款30%；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。
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你好，如果問的是繳納時(shí)間的話，需要連續(xù)繳納過6個(gè)月以上的住房公積金半年以上，繳納公積金的時(shí)間要長(zhǎng)于一年時(shí)間;如果是多少錢的話，需要首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;希望對(duì)你有幫助
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申請(qǐng)住房公積金貸款，須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：建立公積金賬戶12個(gè)月以上，正常 繳存公積金12個(gè)月以上，且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。 建議你可以查詢繳存地區(qū)的住房公積金管理中心。
